2024版物业收购与装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业收购与装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业出售方信息1.2物业收购方信息2.物业收购的基本条款2.1物业概述2.2收购价格及支付方式2.3交付时间和条件3.装修工程的相关内容3.1装修范围和内容3.2装修设计及审批3.3装修材料及设备要求4.工程预算及费用4.1工程预算编制4.2费用支付方式及期限4.3费用变更及调整5.工程进度与质量5.1工程进度安排5.2工程质量控制5.3竣工验收标准6.合同履行与监督6.1合同履行责任6.2工程监督机制6.3违约责任及处理7.保险条款7.1工程保险7.2财产保险7.3人员伤害保险8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及程序10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署地点及时间13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言的适用性14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业出售方信息物业出售方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________通讯地址：_________________________1.2物业收购方信息物业收购方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________通讯地址：_________________________2.物业收购的基本条款2.1物业概述物业名称：_________________________物业位置：_________________________物业面积：_________________________物业用途：_________________________2.2收购价格及支付方式收购价格：人民币_________________________元整支付方式：现金支付/银行转账首付款比例：_________________________首付款支付日期：_________________________余款支付日期：_________________________2.3交付时间和条件交付时间：_________________________交付条件：物业现状及法律手续齐全3.装修工程的相关内容3.1装修范围和内容装修范围：_________________________装修内容：_________________________3.2装修设计及审批装修设计方案：_________________________设计审批：_________________________3.3装修材料及设备要求装修材料：_________________________设备要求：_________________________4.工程预算及费用4.1工程预算编制工程预算编制依据：_________________________4.2费用支付方式及期限费用支付方式：分期支付付款期限：_________________________4.3费用变更及调整费用变更条件：_________________________费用调整方式：_________________________5.工程进度与质量5.1工程进度安排工程进度计划：_________________________5.2工程质量控制质量控制标准：_________________________5.3竣工验收标准竣工验收标准：_________________________6.合同履行与监督6.1合同履行责任出售方责任：_________________________收购方责任：_________________________6.2工程监督机制监督方式：_________________________监督机构：_________________________6.3违约责任及处理违约情形：_________________________违约责任：_________________________违约处理：_________________________7.保险条款7.1工程保险工程保险种类：_________________________保险金额：_________________________保险期限：_________________________7.2财产保险财产保险种类：_________________________保险金额：_________________________保险期限：_________________________7.3人员伤害保险人员伤害保险种类：_________________________保险金额：_________________________保险期限：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构选择仲裁机构：_________________________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_________________________人民法院。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件及程序合同解除条件：_________________________合同解除程序：双方协商一致，并以书面形式解除合同。10.违约责任10.1违约情形及定义违约情形：_________________________定义：_________________________10.2违约责任承担违约责任承担：_________________________10.3违约金的计算与支付违约金计算方式：_________________________违约金支付方式：_________________________11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义不可抗力事件：_________________________11.2不可抗力事件处理不可抗力事件处理方式：_________________________11.3不可抗力事件的证明不可抗力事件证明：_________________________12.合同附件及补充条款12.1附件清单附件清单如下：1.本合同；2.物业收购合同；3.装修工程设计图纸；4.其他双方确认的文件。12.2补充条款补充条款如下：1.__________________________；2.__________________________；3.__________________________。13.合同签署及生效日期13.1签署地点及时间签署地点：_________________________签署时间：_________________________13.2合同生效日期合同生效日期：_________________________14.其他约定事项14.1合同份数合同份数：一式_________________________份，双方各执_________________________份。14.2合同语言的适用性合同语言：_________________________14.3合同解释权归属合同解释权：_________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同的履行，由甲乙双方同意引入的，对合同履行有直接或间接影响的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方定义第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商等。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入的引入甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和权限。2.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方责任a.遵守国家法律法规和合同约定；b.按照合同约定履行职责，确保合同履行质量；c.对其工作范围内的行为负责。3.2第三方权利a.依据合同约定获取报酬；b.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议；c.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理要求。3.3第三方义务a.配合甲乙双方完成合同履行；b.对其工作范围内的行为承担法律责任；c.在合同履行过程中，不得泄露商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的工作性质、合同约定及可能承担的风险等因素确定。4.2第三方责任限额的承担第三方责任限额在合同中明确，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方授权第三方履行合同中的部分义务，第三方应向甲方负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方支付第三方报酬，第三方提供相应服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为共同参与合同履行的第三方，应协调各方关系，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同履行质量。6.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。7.第三方介入的退出机制7.1第三方退出条件a.第三方完成其职责范围内的任务；b.甲乙双方书面同意第三方退出；c.合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并协助完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求：合同全文，包括合同、修正条款、第三方介入后的修正等。说明：作为合同的主要文件，需包含所有合同条款和双方签字盖章。2.物业收购合同详细要求：详细描述物业收购的具体条款，包括物业信息、收购价格、支付方式等。说明：作为合同的一部分，需与物业收购相关的所有信息。3.装修工程设计图纸详细要求：包括装修范围、设计风格、材料要求等。说明：作为合同附件，需详细展示装修设计方案。4.工程预算及费用明细表详细要求：详细列出工程预算的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：作为合同附件，需为费用支付提供详细依据。5.工程进度计划表详细要求：列出工程各个阶段的开始和结束时间。说明：作为合同附件，需确保工程按计划进行。6.质量控制标准详细要求：明确工程质量的标准和要求。说明：作为合同附件，需确保工程质量符合约定。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、仲裁机构或法院等。说明：作为合同附件，需在发生争议时提供解决依据。8.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的事实和影响。说明：作为合同附件，需在不可抗力事件发生时提供证据。9.第三方合作协议详细要求：第三方介入的具体协议，包括职责、权利、义务等。说明：作为合同附件，需明确第三方在合同中的角色和责任。10.其他双方确认的文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件。说明：作为合同附件，需包含所有甲乙双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按合同约定时间交付物业b.未按合同约定支付费用c.工程进度延误d.工程质量不符合约定e.第三方未履行职责或违反协议2.违约责任认定标准a.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约责任认定依据合同约定及法律法规。c.违约金计算方式：_________________________3.违约责任示例说明a.违约方未按合同约定时间交付物业，导致收购方无法按计划投入使用，违约方需赔偿收购方因此造成的损失。b.违约方未按合同约定支付费用，导致第三方无法继续履行职责，违约方需支付第三方相应的报酬及违约金。c.工程进度延误，违约方需承担由此造成的额外费用，包括但不限于材料费、人工费等。d.工程质量不符合约定，违约方需进行修复或更换，并承担因此产生的费用。e.第三方未履行职责或违反协议，第三方需承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版物业收购与装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（收购方）信息1.2乙方（物业方）信息2.物业收购概况2.1物业基本情况2.2收购价格及支付方式3.装修项目概述3.1装修范围3.2装修内容3.3装修标准4.装修工程设计4.1设计要求4.2设计费用及支付5.装修施工5.1施工单位及资质5.2施工进度安排5.3施工质量要求6.装修材料与设备6.1材料及设备品牌、规格6.2材料及设备采购方式6.3材料及设备验收标准7.装修费用预算及结算7.1预算编制7.2预算调整7.3结算方式8.合同履行及违约责任8.1履行义务8.2履行期限8.3违约责任9.产权及使用权转移9.1产权转移手续9.2使用权转移10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（收购方）信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方（物业方）信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________第二条物业收购概况2.1物业基本情况2.1.1物业名称：__________________2.1.2物业地址：__________________2.1.3物业类型：__________________2.1.4物业建筑面积：__________________平方米2.2收购价格及支付方式2.2.1收购价格：人民币__________________万元整2.2.2支付方式：分期支付，首付款为人民币__________________万元，剩余款项在物业交付后分__________________期支付，每期支付人民币__________________万元。第三条装修项目概述3.1装修范围3.1.1建筑内部装修3.1.2公共区域装修3.2装修内容3.2.1室内墙面、地面、顶面装修3.2.2门窗更换及安装3.2.3管道、线路改造3.2.4公共区域设施更新3.3装修标准3.3.1装修材料选用符合国家标准3.3.2装修设计风格：__________________3.3.3装修质量要求：达到国家二级装修质量标准第四条装修工程设计4.1设计要求4.1.1设计单位具备相应资质4.1.2设计方案需符合甲方要求4.1.3设计图纸需完整、准确4.2设计费用及支付4.2.1设计费用：人民币__________________万元4.2.2设计费用支付方式：设计合同签订后支付人民币__________________万元，设计完成并通过验收后支付剩余人民币__________________万元。第五条装修施工5.1施工单位及资质5.1.1施工单位具备相应资质5.2施工进度安排5.2.1装修工程自本合同生效之日起____个月开始施工5.2.2装修工程预计工期为____个月5.3施工质量要求5.3.1施工质量须符合国家相关标准5.3.2施工过程中，乙方应配合甲方进行质量监督第六条装修材料与设备6.1材料及设备品牌、规格6.1.1材料及设备品牌：__________________6.1.2材料及设备规格：__________________6.2材料及设备采购方式6.2.1材料及设备由甲方统一采购6.2.2采购价格应符合市场合理价格6.3材料及设备验收标准6.3.1材料及设备须符合国家相关标准6.3.2材料及设备验收合格后方可投入使用第七条装修费用预算及结算7.1预算编制7.1.1预算编制由乙方负责7.1.2预算编制需详细列出材料、设备、人工等费用7.2预算调整7.2.1如实际发生费用与预算不符，经双方协商一致后可进行调整7.2.2调整后的费用需重新签订补充协议7.3结算方式7.3.1装修工程完工后，双方进行结算7.3.2结算依据为实际发生费用及预算调整后的费用7.3.3结算完成后，乙方应向甲方提供完整的结算报告第八条合同履行及违约责任8.1履行义务8.1.1甲方应按照合同约定支付收购价格及装修费用8.1.2乙方应按照合同约定进行物业收购及装修工作8.1.3乙方应保证装修工程的质量，确保符合约定标准8.2履行期限8.2.1物业收购自合同生效之日起____个工作日内完成8.2.2装修工程自合同生效之日起____个月开始施工，预计工期为____个月8.3违约责任8.3.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金8.3.2乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金8.3.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任第九条产权及使用权转移9.1产权转移手续9.1.1乙方应在物业收购完成后____个工作日内办理产权过户手续9.1.2产权过户手续完成后，甲方取得物业的完全产权9.2使用权转移9.2.1甲方取得物业产权后，可自行使用或出租、出售9.2.2甲方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2甲方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件达成11.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正11.2.3合同约定的其他终止条件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如遇不可抗力因素，双方应协商解决合同履行问题12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2通知方式12.2.1双方应以书面形式进行通知12.2.2通知送达对方后即视为送达12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物业收购合同装修工程设计方案装修工程预算付款凭证其他双方认为必要的文件第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签署并盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同共____份，甲乙双方各执____份。14.2合同原件由甲方保管，副本由乙方可供查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、合同签订等服务的中介机构或个人。1.2.2监理方：对装修工程的质量、进度、安全等进行监督和管理的第三方机构或个人。1.2.3评估方：对物业价值进行评估的第三方机构或个人。1.2.4保险公司：为甲乙双方提供保险保障的保险公司。2.第三方介入的依据和程序2.1第三方介入的依据2.1.1双方协商一致。2.1.2合同约定。2.1.3法律法规要求。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同选定第三方。2.2.2第三方与甲乙双方签订相关协议。2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督。3.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%。4.1.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻，其赔偿金额不得超过责任限额。4.2责任限额的调整4.2.1第三方的责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整。4.2.2调整后的责任限额需经甲乙双方同意，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任。5.1.2第三方对合同履行承担相应的责任，但不影响甲乙双方的责任。5.2权利划分5.2.1甲乙双方享有合同约定的权利。5.2.2第三方享有协议约定的权利。5.3争议解决5.3.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议继续履行合同。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.其他8.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业收购合同要求：详细列明物业的基本信息、收购价格、支付方式、交付条件等。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方在物业收购方面的权利和义务。2.装修工程设计方案要求：包括装修范围、内容、标准、设计图等。说明：本附件作为施工依据，明确了装修的具体要求和设计标准。3.装修工程预算要求：详细列明装修工程所需材料、设备、人工等费用。说明：本附件作为合同履行的重要依据，明确了装修工程的总费用。4.付款凭证要求：包括付款时间、金额、方式等。说明：本附件作为合同履行的重要凭证，证明了双方履行合同约定的付款义务。5.材料及设备清单要求：详细列明装修所需材料及设备的品牌、规格、数量等。说明：本附件作为施工依据，明确了装修材料及设备的具体要求。6.装修施工进度表要求：详细列明装修施工的各个阶段、时间节点等。说明：本附件作为施工依据，明确了装修施工的进度安排。7.装修验收报告要求：包括装修工程的质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：本附件作为合同履行的重要凭证，证明了装修工程已按照约定完成。8.产权过户证明要求：包括产权过户的时间、地点、方式等。说明：本附件作为合同履行的重要凭证，证明了物业产权已成功过户。9.不可抗力证明要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：本附件作为合同履行的重要凭证，证明了不可抗力事件的发生。10.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件作为合同履行的重要依据，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付人民币____万元的违约金。1.2未按时完成物业收购责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内完成物业收购，应向乙方支付人民币____万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成装修工程责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成装修工程，应向甲方支付人民币____万元的违约金。2.2装修工程质量不合格责任认定：乙方应返工，直至符合约定标准；并承担由此产生的费用。示例：若装修工程的质量不符合约定标准，乙方需返工，并承担相应的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行协议约定的职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：若第三方未按时完成装修工程的质量监督，应向甲乙双方支付人民币____万元的违约金。3.2第三方造成甲乙双方损失责任认定：第三方应依法承担赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业收购与装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.物业收购内容2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目面积2.4物业项目产权状况2.5物业项目配套设施2.6物业项目相关证明文件3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3付款期限3.4验收期限4.物业交付及交接4.1物业交付时间4.2物业交付地点4.3物业交接手续4.4物业交接责任5.装修工程内容5.1装修项目名称5.2装修项目范围5.3装修项目预算5.4装修项目工期5.5装修项目验收标准6.装修工程费用及支付方式6.1装修工程费用6.2支付方式6.3付款期限6.4验收期限7.质量保证及维修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3维修服务范围7.4维修服务响应时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2024年1月1日1.5合同签订地点市区路号2.物业收购内容2.1物业项目名称小区2.2物业项目地址市区路号2.3物业项目面积总面积为10000平方米，其中住宅面积为8000平方米，商业面积为2000平方米。2.4物业项目产权状况甲方拥有小区100%的产权，且该产权无任何抵押、查封等限制。2.5物业项目配套设施小区配套设施包括：地下车库、健身中心、儿童游乐场、游泳池、社区服务中心等。2.6物业项目相关证明文件房地产权证土地使用证建设工程规划许可证建设工程施工许可证环保验收合格证3.收购价格及支付方式3.1收购价格甲方同意收购乙方持有的小区，总价款为人民币1000万元整。3.2支付方式甲方应在合同签订之日起15个工作日内，以银行转账方式将收购价款支付至乙方指定账户。3.3付款期限甲方应在合同签订之日起15个工作日内完成全部款项的支付。3.4验收期限甲方应在支付全部款项后5个工作日内完成物业的验收。4.物业交付及交接4.1物业交付时间乙方应在2024年1月15日前将小区的物业管理权及所有配套设施交付给甲方。4.2物业交付地点小区物业管理处4.3物业交接手续甲方指派专人负责接收物业及配套设施；乙方协助甲方办理物业交接手续；双方签署物业交接确认书。4.4物业交接责任如因乙方原因导致物业交接过程中出现损失，乙方应承担相应的责任。5.装修工程内容5.1装修项目名称小区公共区域及住宅室内装修工程5.2装修项目范围包括但不限于公共区域装修、住宅室内装修、室外环境绿化、景观设施建设等。5.3装修项目预算装修项目总预算为人民币500万元。5.4装修项目工期装修项目总工期为6个月。5.5装修项目验收标准装修项目应符合国家相关标准及设计要求，验收合格后方可交付使用。6.装修工程费用及支付方式6.1装修工程费用装修工程费用总额为人民币500万元。6.2支付方式装修工程费用分阶段支付，具体支付节点及金额如下：阶段一：工程开工前支付20%；阶段二：工程完成50%后支付30%；阶段三：工程完成80%后支付20%；阶段四：工程完工验收合格后支付剩余30%。6.3付款期限各阶段付款期限均为合同签订之日起15个工作日内。6.4验收期限装修工程验收合格后，甲方应在5个工作日内支付剩余款项。7.质量保证及维修7.1质量保证期限装修工程质量保证期为自工程完工验收合格之日起2年。7.2质量保证责任乙方应保证装修工程的质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担维修责任。7.3维修服务范围维修服务范围为装修工程范围内的质量问题，包括但不限于：门窗、水电、防水等设施的维修；装修材料的质量问题；装修工艺的问题。7.4维修服务响应时间乙方应在接到维修通知后24小时内响应，并在3个工作日内完成维修工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付收购价款的；8.1.2乙方未按约定时间交付物业的；8.1.3乙方提供的物业不符合约定标准的；8.1.4甲方未按约定支付装修费用的；8.1.5乙方未按约定完成装修工程的；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分合同金额的10%计算；8.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3双方应协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2一方违约，另一方给予书面解除通知；10.1.3法律规定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因不可抗力无法履行；10.2.3法律规定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；10.3.2未履行部分的权利义务，双方应协商解决；10.3.3合同解除或终止后，应退还已收取的款项。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期2024年1月1日11.3合同期限本合同自生效之日起至装修工程验收合格之日止。12.合同附件12.1合同附件名称物业交接清单；装修工程设计图纸；装修工程预算书；装修工程进度表。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起对双方具有约束力。14.3其他约定事项三本合同如有修改或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入中介方提供专业服务，应事先与对方协商一致，并签订相关中介服务合同。15.2.2评估机构介入甲乙双方在物业收购或装修工程中，如需第三方评估机构提供评估服务，应事先约定评估机构的选取方式、评估范围及费用等。15.3第三方责任15.3.1责任主体划分第三方在合同履行过程中的行为，其责任由第三方承担。甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以避免因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应不超过其承担的业务范围内应承担的责任限额。15.3.2.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方服