2024版二手房出售合同附赠车位使用权及原业主装修遗留问题处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附赠车位使用权及原业主装修遗留问题处理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2车位使用权1.3装修遗留问题2.出售物业的描述和所有权2.1物业的详细描述2.2所有权转移3.车位使用权的附加条款3.1使用权期限3.2使用权范围3.3使用权限制4.装修遗留问题的处理4.1问题清单4.2处理方式4.3费用承担5.合同价格和支付方式5.1出售价格5.2付款时间表5.3付款方式6.过户手续和税费6.1过户手续办理6.2税费承担7.交付条件7.1物业交付条件7.2车位交付条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同变更和解除10.1变更程序10.2解除条件11.合同解除后的处理11.1财务结算11.2物业和车位返还12.合同终止后的责任12.1终止后的责任承担12.2终止后的费用结算13.合同附件和补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方本合同双方为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为_______（卖方姓名或名称），乙方为_______（买方姓名或名称）。1.2车位使用权“车位使用权”指乙方在合同有效期内，对甲方所出售的房屋所在小区的_______号车位享有使用权。1.3装修遗留问题2.出售物业的描述和所有权2.1物业的详细描述甲方出售的物业位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。2.2所有权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，乙方应在_______日内支付全部房款后，甲方将房屋所有权转移给乙方。3.车位使用权的附加条款3.1使用权期限乙方获得的车位使用权期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2使用权范围乙方获得的车位使用权仅限于车辆停放，不得用于其他用途。3.3使用权限制在使用车位过程中，乙方应遵守小区物业管理规定，不得占用消防通道、绿化带等公共区域，不得损坏车位设施。4.装修遗留问题的处理4.1问题清单本合同签订前，双方应共同确认房屋内的装修遗留问题，并列出问题清单。4.2处理方式对于装修遗留问题，甲方应在_______日内完成修复，修复费用由甲方承担。4.3费用承担若修复费用超出_______元，超出部分由甲方和乙方按比例承担。5.合同价格和支付方式5.1出售价格本合同房屋出售价格为_______元人民币，含_______（税费、装修等）。5.2付款时间表乙方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元，剩余房款_______元在房屋过户后_______日内支付完毕。5.3付款方式首付款以_______方式支付，剩余房款以_______方式支付。6.过户手续和税费6.1过户手续办理甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋过户产生的税费，由_______方承担。8.违约责任8.1违约行为定义甲方未按时交付房屋或车位；乙方未按时支付房款；甲方提供的房屋或车位存在严重质量问题；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担对守约方因此遭受的损失予以赔偿；按照合同约定支付违约金；如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______（法院名称或仲裁机构）。10.合同变更和解除10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件双方协商一致；一方违约，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除后的处理11.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括已付款项的退还、违约金的支付等。11.2物业和车位返还合同解除后，乙方应将房屋和车位完好无损地返还给甲方。12.合同终止后的责任12.1终止后的责任承担合同终止后，双方应承担各自未履行完毕的合同责任。12.2终止后的费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，包括已付款项的退还、违约金的支付等。13.合同附件和补充协议13.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、车位使用权证明、装修遗留问题清单、变更协议等。13.2补充协议任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，双方应将补充协议作为本合同的一部分。14.其他条款14.1通知方式邮寄：以挂号信方式，地址为_______（双方地址）；传真：以有效传真号码发送至_______（双方传真号码）。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”在本合同中指非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形房屋过户过程中需要专业机构评估或鉴定；合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；法律法规要求必须由第三方参与的事项。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。16.3责任限额变更未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施，包括但不限于调查、取证、调解等。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应在合同约定的时间内完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。18.3与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方应按责任比例分担损失。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。19.2介入同意第三方应在收到介入申请后_______日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。19.3介入执行第三方同意介入后，应在_______日内开始执行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。19.4介入结束第三方完成其职责后，应在_______日内向甲乙双方提交报告，并结束介入。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.2费用结算第三方介入结束后，甲乙双方应在_______日内完成费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。2.车位使用权证明详细要求：提供车位使用证明文件，证明甲方对该车位拥有使用权。3.装修遗留问题清单详细要求：由甲乙双方共同确认的房屋装修遗留问题清单，包括问题描述、损坏程度等。4.支付凭证详细要求：包括首付款、分期付款、尾款等支付凭证，证明乙方已支付相应款项。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已由相应方缴纳。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关手续，包括但不限于申请表、身份证复印件等。7.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。9.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式、地点等。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋或车位；乙方未按时支付房款；甲方提供的房屋或车位存在严重质量问题；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准对守约方因此遭受的损失予以赔偿；按照合同约定支付违约金；如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住。违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟入住造成的损失，并支付违约金。乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间收到款项。违约责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行支付房款的义务。全文完。2024版二手房出售合同附赠车位使用权及原业主装修遗留问题处理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产配套设施3.车位使用权3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属3.4车位使用年限4.装修遗留问题4.1遗留问题清单4.2遗留问题处理方式4.3遗留问题责任方5.合同价格及付款方式5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订及生效日期6.1合同签订日期6.2合同生效日期7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止情形12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.合同附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3装修遗留问题清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区县：___________2.1.3房产所在街道：___________2.1.4房产所在小区：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：___________2.4房产权属2.4.1房产权属证明：___________2.5房产证号2.5.1房产证号：___________2.6房产配套设施2.6.1供水：___________2.6.2供电：___________2.6.3供暖：___________2.6.4通讯：___________3.车位使用权3.1车位位置3.1.1车位所在小区：___________3.1.2车位所在楼栋：___________3.1.3车位所在单元：___________3.2车位面积3.2.1车位面积：___________平方米3.3车位权属3.3.1车位权属证明：___________3.4车位使用年限3.4.1车位使用年限：___________4.装修遗留问题4.1遗留问题清单4.1.1遗留问题一：___________4.1.2遗留问题二：___________4.1.3遗留问题三：___________4.2遗留问题处理方式4.2.1遗留问题一处理方式：___________4.2.2遗留问题二处理方式：___________4.2.3遗留问题三处理方式：___________4.3遗留问题责任方4.3.1遗留问题一责任方：___________4.3.2遗留问题二责任方：___________4.3.3遗留问题三责任方：___________5.合同价格及付款方式5.1合同价格5.1.1房产价格：___________元5.1.2车位价格：___________元5.1.3合计价格：___________元5.2付款方式5.2.1付款方式一：___________5.2.2付款方式二：___________5.3付款时间5.3.1付款时间一：___________5.3.2付款时间二：___________5.3.3付款时间三：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房产；8.1.1.2房产存在重大质量问题；8.1.1.3房产权属存在纠纷；8.1.1.4其他违约情形。8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2未按约定时间完成交付手续；8.1.2.3其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1按照合同总价款的___________%支付违约金；8.2.1.2买受方有权解除合同，并要求返还已支付房款及相应利息。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1按照合同总价款的___________%支付违约金；8.2.2.2出售方有权解除合同，并要求返还已支付房款及相应利息。8.3违约赔偿8.3.1出售方违约赔偿：8.3.1.1因违约给买受方造成的损失，由出售方承担；8.3.1.2买受方有权要求出售方赔偿损失。8.3.2买受方违约赔偿：8.3.2.1因违约给出售方造成的损失，由买受方承担；8.3.2.2出售方有权要求买受方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：协商；9.1.2争议解决方式二：仲裁；9.1.3争议解决方式三：诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构一：___________9.2.2争议解决机构二：___________9.2.3争议解决机构三：___________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序一：双方协商解决；9.3.2争议解决程序二：提交仲裁委员会仲裁；9.3.3争议解决程序三：依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：一方违约；10.1.2合同解除情形二：不可抗力；10.1.3合同解除情形三：双方协商一致。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序一：一方提出解除合同；10.2.2合同解除程序二：双方达成解除合同协议；10.2.3合同解除程序三：依法解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果一：双方退还已收款项；10.3.2合同解除后果二：赔偿对方损失；10.3.3合同解除后果三：合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1合同变更情形一：双方协商一致；11.1.2合同变更情形二：法律法规变更；11.1.3合同变更情形三：不可抗力。11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序一：双方达成变更协议；11.2.2合同变更程序二：签订变更协议；11.2.3合同变更程序三：变更协议生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更效力一：变更协议自生效之日起对双方具有约束力；11.3.2合同变更效力二：变更协议不影响原合同的效力；11.3.3合同变更效力三：变更协议与原合同不一致的，以变更协议为准。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止情形12.1.1合同解除与终止情形一：合同解除；12.1.2合同解除与终止情形二：合同终止。12.2合同解除与终止程序12.2.1合同解除与终止程序一：依法解除合同；12.2.2合同解除与终止程序二：合同终止。12.3合同解除与终止后果12.3.1合同解除与终止后果一：双方退还已收款项；12.3.2合同解除与终止后果二：赔偿对方损失；12.3.3合同解除与终止后果三：合同解除与终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1房产证复印件13.2车位证复印件13.3装修遗留问题清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：买卖双方协商一致，邀请第三方提供中介服务。15.2.2第三方介入情形二：法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3第三方介入情形三：因不可抗力等原因，需要第三方协助处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额一：第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的___________%。15.3.2第三方责任限额二：第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应当承担全部赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取中介服务费或其他相关费用；15.4.1.2第三方有权根据合同约定参与合同谈判和签订；15.4.1.3第三方有权在合同履行过程中提供必要的服务。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，公正公平地处理买卖双方的事务；15.4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；15.4.2.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方的划分：15.5.1.1第三方仅代表买卖双方进行中介服务或其他相关服务，不参与买卖双方的合同主体地位；15.5.1.2第三方对买卖双方的损失承担责任，但责任范围仅限于合同约定。15.5.2第三方与其他第三方的划分：15.5.2.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；15.5.2.2第三方与其他第三方之间的合作关系，需另行签订合作协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1甲乙方有权选择第三方提供中介服务或其他相关服务；16.1.2甲乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲乙方义务16.1.2.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的信息；16.1.2.2甲乙方应配合第三方完成合同约定的服务内容。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务；16.2.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，按照本合同第9条约定的争议解决方式处理。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入期间，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费；16.3.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.4第三方介入时的合同解除16.4.1如第三方在介入期间违反合同约定，甲乙方有权解除合同；16.4.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，符合买卖双方的要求。2.车位证复印件要求：提供车位证的清晰复印件，包括封面、车位权属信息页等全部必要页面。说明：此附件用于证明车位的使用权归属，以及车位的使用年限。3.装修遗留问题清单要求：详细列出装修遗留问题的具体描述、照片以及处理建议。说明：此附件用于明确装修遗留问题的责任方和处理方式，避免日后产生纠纷。4.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法有效性。5.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。6.合同签订及生效证明要求：提供合同签订的日期证明，如合同签订时双方共同拍照等。说明：此附件用于证明合同已签订并生效。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供中介服务或其他相关服务的协议。说明：此附件用于明确第三方在合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出售方或买受方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付合同总价款的___________%作为违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出售方支付合同总价款的___________%作为违约金。2.3出售方或买受方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据具体违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出售方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求出售方支付违约金，并赔偿因延迟入住所造成的损失。3.2买受方未按约定时间支付房款，出售方有权要求买受方支付违约金，并解除合同，买受方需返还已支付房款及相应利息。3.3出售方未按约定处理装修遗留问题，买受方有权要求出售方承担修复费用，并支付相应的违约金。全文完。2024版二手房出售合同附赠车位使用权及原业主装修遗留问题处理协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方1.2买受方1.3车位使用权提供方2.房屋及车位基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4车位坐落地址2.5车位面积2.6车位产权证号3.房屋及车位价格3.1房屋价格3.2车位价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件5.转移登记及税费5.1转移登记5.2税费承担6.车位使用权使用条件6.1使用期限6.2使用范围6.3使用限制7.原业主装修遗留问题处理7.1装修遗留问题概述7.2处理方案7.3费用承担8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3车位使用权提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2车位产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100111.1.3联系电话：138000000001.2买受方1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030200121.2.3联系电话：139000000001.3车位使用权提供方1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011949123100111.3.3联系电话：138000000002.房屋及车位基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权证号：京房权证某字第00000001号2.4车位坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号地下车库2.5车位面积：30平方米2.6车位产权证号：京车位权证某字第00000001号3.房屋及车位价格3.1房屋价格：人民币100万元整3.2车位价格：人民币10万元整4.付款方式及期限4.1付款方式：买受方分两次支付房屋及车位总价款4.2付款期限：首付款于合同签订后五个工作日内支付，尾款于办理房屋及车位转移登记手续后五个工作日内支付4.3付款条件：买受方支付首付款后，出售方应向买受方提供房屋及车位的交付条件，包括但不限于房屋钥匙、车位使用权等5.转移登记及税费5.1转移登记：买受方应在合同签订后三个月内办理房屋及车位转移登记手续5.2税费承担：房屋及车位转移登记涉及的税费由买受方承担6.车位使用权使用条件6.1使用期限：车位使用权自合同签订之日起至房屋产权期限届满之日止6.2使用范围：车位使用权仅限于停放小型汽车6.3使用限制：禁止占用车位进行其他商业活动，禁止在车位内进行任何形式的改造7.原业主装修遗留问题处理7.1装修遗留问题概述：原业主在房屋内进行装修，遗留部分装修垃圾及部分损坏设施7.2处理方案：出售方负责将装修垃圾清运至指定地点，修复损坏设施至可正常使用状态7.3费用承担：处理装修遗留问题的费用由出售方承担8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方违约，另一方在给予合理期限后仍不履行；8.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。9.违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1未按合同约定时间交付房屋及车位的，每逾期一日，应向买受方支付相当于日房屋及车位总价款万分之一的违约金；9.1.2房屋及车位存在隐瞒的瑕疵，导致买受方遭受损失的，应双倍赔偿买受方的损失；9.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任：9.2.1未按合同约定支付价款的，每逾期一日，应向出售方支付相当于日房屋及车位总价款万分之一的违约金；9.2.2逾期办理转移登记手续的，每逾期一日，应向出售方支付相当于日房屋及车位总价款万分之一的违约金；9.2.3违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出售方因此遭受的损失。9.3车位使用权提供方违约责任：9.3.1未按合同约定提供车位使用权的，每逾期一日，应向买受方支付相当于日车位总价款万分之一的违约金；9.3.2提供的车位存在隐瞒的瑕疵，导致买受方遭受损失的，应双倍赔偿买受方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、车位产权证复印件、付款凭证等。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年3月15日12.2签订地点：北京市朝阳区某某路某某号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2车位产权证复印件14.3付款凭证复印件14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述第三方，是指为促成合同签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋买卖中介服务；15.2.2车位买卖中介服务；15.2.3贷款担保服务；15.2.4房屋评估服务；15.2.5法律咨询及代理服务。16.第三方介入的程序及要求16.1程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2要求：第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并承诺遵守国家法律法规及本合同的相关约定。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2限额约定：如未约定责任限额，第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的全部责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1甲方可选择接受第三方提供的任何一项服务；18.1.2甲方可要求第三方提供相应的服务保证；18.1.3如第三方未能履行服务义务，甲方有权解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应的责任。18.2乙方的额外条款：18.2.1乙方可要求第三方提供相应的服务保证；18.2.2乙方有权监督第三方履行服务义务的情况；18.2.3如第三方未能履行服务义务，乙方有权解除与第三方的协议，并要求甲方承担相应的责任。19.