2024年度房地产买卖及转让合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖及转让合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3预付款及定金4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房地产税费承担5.1税费承担原则5.2税费具体内容5.3税费缴纳时间及方式6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担比例8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置地址：X省X市X区X街道X号2.2房地产面积总面积：X平方米2.3房地产权属证明权属证明编号：X2.4房地产用途用途：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：人民币X万元整3.2付款时间及方式首付：人民币X万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付；尾款：人民币X万元整，于交房前X个工作日内支付；3.3预付款及定金预付款：人民币X万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付；定金：人民币X万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付，定金抵作首付。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：年月日4.2交房条件1）房地产权证齐全；2）房屋无产权争议；3）房屋结构安全，室内设施齐全；4.3交房手续1）支付尾款；2）签署《房屋交接确认书》；3）办理过户手续。5.房地产税费承担5.1税费承担原则买方承担除契税外的全部税费；5.2税费具体内容1）契税：按买卖价格X%计算；2）个人所得税：按买卖价格X%计算；3）营业税：按买卖价格X%计算；4）印花税：按买卖价格X%计算；5.3税费缴纳时间及方式买方在办理过户手续时一次性缴纳全部税费。6.合同变更及解除6.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致；6.2合同解除条件1）因卖方原因导致合同无法履行；2）因买方原因导致合同无法履行；6.3合同变更及解除的程序1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方在接到通知后X个工作日内协商解决；3）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构1）协商：双方应在争议发生后X个工作日内进行协商；2）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解；3）仲裁：若协商和调解无效，双方可选择向约定的仲裁机构申请仲裁；4）诉讼：若协商、调解和仲裁均无效，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用1）协商和调解的费用由双方协商承担；2）仲裁的费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定；3）诉讼的费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）房屋交付并办理过户手续后；2）合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止手续1）签署合同终止确认书；2）办理房屋交付手续；3）退还预付款和定金（如有）。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按国家相关法律法规执行。10.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同未尽事宜，包括但不限于房屋质量、使用、维护等，由双方另行签订补充协议。11.合同附件11.1合同附件一房地产权证复印件11.2合同附件二房屋买卖合同草稿11.3合同附件三补充协议（如有）12.合同签署12.1合同签署时间本合同于年月日签署。12.2合同签署地点合同签署地点：X省X市X区X街道X号12.3合同签署人卖方代表签名：_________________买方代表签名：_________________13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：X市房地产交易中心13.2合同备案时间合同备案时间：年月日13.3合同备案手续1）卖方提供相关证明材料；2）买方提供相关证明材料；3）双方共同提交合同备案申请。14.合同附件清单14.1合同附件一清单1）房地产权证复印件；2）房屋买卖合同草稿；3）补充协议（如有）。14.2合同附件二清单1）房地产权证复印件；2）房屋买卖合同草稿；3）补充协议（如有）。14.3合同附件三清单1）房地产权证复印件；2）房屋买卖合同草稿；3）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其指在合同履行过程中，因提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方责任限额1）第三方因自身原因导致的合同违约，其责任限额由双方协商确定，最高不超过合同总价的X%。2）第三方因自身过失导致合同履行受阻，其赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金及因违约造成的其他损失。3）第三方责任限额的计算方式为：实际损失×责任比例。15.3第三方介入程序1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前X个工作日向对方书面通知，并说明介入原因和第三方的基本信息。2）双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3）第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准；2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见；3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并承担相应的违约责任。16.2乙方额外条款1）乙方应配合第三方完成相关工作，并按时支付相关费用；2）乙方有权要求第三方对其提供的报告或意见进行解释；3）乙方有权要求第三方对其工作过程中的保密信息进行保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系1）第三方作为甲方提供的服务方，其与甲方之间的关系为委托代理关系；2）第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量，并对自身行为承担责任。17.2第三方与乙方的关系1）第三方作为乙方提供的服务方，其与乙方之间的关系为委托代理关系；2）第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量，并对自身行为承担责任。17.3第三方与合同双方的关系1）第三方作为合同履行过程中的辅助方，其与合同双方的关系为独立第三方关系；2）第三方应遵守合同约定，协助合同双方完成合同履行，并对自身行为承担责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用由合同双方协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。18.2若第三方介入费用由一方承担，该方应在合同中明确约定，并在支付时履行相应的义务。19.第三方介入的合同终止19.1若第三方介入导致合同无法履行，合同双方应协商解决，协商不成可按合同约定或法律法规处理。19.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照合同约定或法律法规办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，需清晰可辨，包括证号、权属人、坐落位置、面积、用途等信息。说明：此附件用于证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同草稿详细要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括合同双方的基本信息、房地产基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间及条件等。3.补充协议（如有）详细要求：根据合同约定或双方协商一致，需签订的补充协议。说明：此附件用于对合同中未尽事宜的补充和细化。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.预付款收据详细要求：预付款收据需注明收款人、付款人、金额、日期等信息。说明：此附件用于证明预付款已支付。6.尾款收据详细要求：尾款收据需注明收款人、付款人、金额、日期等信息。说明：此附件用于证明尾款已支付。7.房地产过户手续办理材料详细要求：提供办理过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。8.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的证明材料，包括税务部门出具的完税证明、发票等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。9.争议解决相关材料详细要求：提供争议解决过程中产生的相关材料，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已解决。10.合同终止确认书详细要求：合同终止确认书需注明终止原因、日期等信息。说明：此附件用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定的时间、条件交付房屋；（2）买方未按合同约定的时间、方式支付款项；（3）第三方未按合同约定提供服务质量；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%；（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%；（3）第三方违约：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%；（4）合同无法履行：违约方应承担由此造成的直接经济损失。简要示例说明：1）卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。2）买方未按合同约定支付尾款，导致卖方无法办理过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。3）第三方提供的评估报告存在严重错误，导致合同无法履行，第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。全文完。2024年度房地产买卖及转让合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3房地产权证号码2.4房地产面积2.5房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让手续及费用4.1转让手续4.2转让费用4.3费用支付方式5.房地产交付及使用5.1交付时间5.2交付地点5.3使用条件6.房地产权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证书复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同备案表12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同备案及生效日期14.1合同备案机关14.2合同备案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产坐落地址：________2.3房地产权证号码：________2.4房地产面积：________（平方米）2.5房地产用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%3.2.2余款________元应在________前支付完毕3.2.3付款方式：________（如银行转账、现金等）4.转让手续及费用4.1转让手续：4.1.1甲方应在合同签订后________个工作日内办理房地产权属转移手续4.1.2乙方应在收到甲方提供的办理权属转移手续所需资料后________个工作日内完成手续4.2转让费用：4.2.1房地产交易税费：人民币________元整4.2.2其他相关费用：人民币________元整4.2.3费用支付方式：________5.房地产交付及使用5.1交付时间：________年________月________日5.2交付地点：________5.3使用条件：5.3.1乙方在收到房地产后应立即进行装修或使用5.3.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定6.房地产权属转移6.1权属转移手续：6.1.1甲方应在合同签订后________个工作日内向乙方提供办理权属转移手续所需的全部资料6.1.2乙方应在收到资料后________个工作日内配合办理权属转移手续6.2权属转移费用：6.2.1权属转移税费：人民币________元整6.2.2其他相关费用：人民币________元整6.3权属转移时间：________年________月________日7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间支付房款7.1.2乙方未按约定时间办理权属转移手续7.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________%7.2.2违约方应承担由此产生的全部责任和费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会地址：________8.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在________个工作日内给予书面回复9.2.3合同解除自双方签字或盖章之日起生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并签字盖章10.1.2房地产权属转移手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证书复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同备案表12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷12.1.2甲方保证房地产无抵押、查封等限制性情形12.2乙方承诺事项12.2.1乙方保证支付房款的真实性12.2.2乙方保证在合同约定的期限内完成房地产权属转移手续13.合同签署13.1合同签署日期：________年________月________日13.2合同签署地点：________14.合同备案及生效日期14.1合同备案机关：________14.2合同备案日期：________年________月________日14.3合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助合同履行的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构、金融服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，其责任限额不得超过本合同标的金额的________%。15.2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，但不得超过责任限额。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行，享有收取合理费用的权利。15.3.2第三方在提供服务或协助履行合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方介入的合同补充17.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.2补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方费用支付方式，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定执行。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方有权解除第三方介入协议，但应提前________个工作日书面通知第三方。21.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书正本和副本。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同备案表要求：提供由房地产交易管理部门出具的房屋买卖合同备案表。说明：证明房屋买卖合同已备案，具有法律效力。3.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障合同履行。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：证明已按合同约定支付房款。5.权属转移手续办理证明要求：提供权属转移手续办理完毕的证明材料。说明：证明房地产权属已成功转移。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付证明。说明：证明违约方已支付违约金。7.争议解决相关材料要求：提供争议解决过程中产生的相关材料，如仲裁裁决书、调解书等。说明：证明争议已得到解决。8.其他相关材料要求：根据合同履行过程中可能产生的其他材料，提供相应证明。说明：确保合同履行过程中的相关事项得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款1.2乙方未按约定时间办理权属转移手续1.3任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为合同标的金额的________%，具体数额可根据违约程度进行调整。2.3赔偿损失以实际损失为依据，但不得超过合同标的金额。3.违约示例说明：3.1甲方未在合同约定的期限内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未在合同约定的期限内办理权属转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的费用。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度房地产买卖及转让合同协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书第三条合同标的物的交付与接收3.1交付时间3.2交付方式3.3接收时间3.4接收地点第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任第五条房地产税费承担5.1出卖方应承担的税费5.2买受方应承担的税费第六条合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更11.3合同终止11.4合同解除第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（县）：2.1.3详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房地产用途2.3.1房屋用途：2.3.2土地用途：2.4房地产权属证书2.4.1房地产权属证书编号：2.4.2房地产权属证书类型：第三条合同标的物的交付与接收3.1交付时间3.1.1实际交付时间：年月日3.2交付方式3.2.1交付方式：自行交付3.2.2交付地点：买受方住所3.3接收时间3.3.1接收时间：实际交付时间3.4接收地点3.4.1接收地点：买受方住所第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.1.1房地产总价：人民币万元整4.2支付方式4.2.1付款方式：一次性支付4.2.2付款时间：交付时间前4.3付款期限4.3.1付款期限：自合同签订之日起日内4.4逾期付款违约责任4.4.1逾期付款违约金：每日万分之五4.4.2逾期付款超过日，出卖方有权解除合同第五条房地产税费承担5.1出卖方应承担的税费5.1.1土地增值税5.1.2契税5.1.3其他相关税费5.2买受方应承担的税费5.2.1营业税5.2.2个人所得税5.2.3其他相关税费第六条合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1本合同自签订之日起生效，履行期限为年。6.2违约责任6.2.1出卖方违约责任：6.2.1.1未按合同约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币元。6.2.1.2交付的房地产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2.2买受方违约责任：6.2.2.1未按合同约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日人民币元。6.2.2.2未按合同约定接收房地产的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同。7.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕，合同终止。7.2.2合同解除后，合同终止。7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方或买受方违约，守约方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件10.3.1土地使用证复印件10.3.2建设工程规划许可证复印件10.3.3建设工程施工许可证复印件第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1.1邮寄：通过挂号信邮寄，邮戳为准。11.1.1.2专人送达：由专人将书面通知直接送达对方。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同解除11.4.1合同解除应当以书面形式通知对方，合同自解除通知送达对方之日起解除。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自年月日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在双方所在地签订。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件13.3.1土地使用证复印件13.3.2建设工程规划许可证复印件13.3.3建设工程施工许可证复印件第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1土地使用证复印件14.3.2建设工程规划许可证复印件14.3.3建设工程施工许可证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等非直接参与合同标的物买卖及转让活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产交易中介服务；1.2.2房地产评估服务；1.2.3房地产担保服务；1.2.4房地产交易监管服务；1.2.5其他与本合同履行相关的专业服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息，确保第三方能够独立、客观地提供专业服务。2.1.2甲乙双方应尊重第三方的独立判断，不得干涉第三方的工作。2.1.3甲乙双方应支付第三方按照约定提供服务的费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1第三方因提供中介服务、评估服务、担保服务、监管服务等专业服务所导致的损失，第三方责任限额为人民币万元；3.2.2第三方因提供专业服务所导致的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供专业服务的范围内；4.1.2第三方对合同标的物的买卖及转让过程不承担直接责任；4.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；5.1.2甲乙双方共同与第三方签订相关服务协议；5.1.3第三方按照服务协议履行职责；5.1.4甲乙双方按照合同约定支付第三方费用。第六条第三方的权利6.1.1获得甲乙双方提供的信息；6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3在其职责范围内，独立行使职权。第七条第三方的义务