2024年度家装工程施工保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家装工程施工保修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1施工方信息1.2业主方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地址2.3工程面积2.4工程开工日期2.5工程竣工日期3.工程内容3.1水电改造3.2水泥沙浆抹灰3.3木作工程3.4钢结构工程3.5防水工程3.6瓦工工程3.7地面铺装3.8墙面铺装3.9门窗安装3.10厨卫设施安装3.11家具定制与安装4.工程质量标准4.1水电改造4.2水泥沙浆抹灰4.3木作工程4.4钢结构工程4.5防水工程4.6瓦工工程4.7地面铺装4.8墙面铺装4.9门窗安装4.10厨卫设施安装4.11家具定制与安装5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2验收标准及流程5.3验收时间及方式6.工程费用6.1工程总价6.2付款方式及时间6.3付款比例6.4逾期付款违约责任7.保修范围及期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4保修期内维修费用承担8.违约责任8.1施工方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1施工方信息施工方名称：装修公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：138xxxx56781.2业主方信息业主姓名：联系电话：139xxxx5678地址：市区路号单元室2.工程概况2.1工程名称：住宅装修工程2.2工程地址：市区路号单元室2.3工程面积：100平方米2.4工程开工日期：2024年3月1日2.5工程竣工日期：2024年8月31日3.工程内容3.1水电改造：包括厨房、卫生间、客厅、卧室等区域的电路改造和水电管路布置3.2水泥沙浆抹灰：包括墙面、顶面抹灰，要求平整、垂直，无裂缝、空鼓3.3木作工程：包括门窗制作及安装、衣柜定制等3.4钢结构工程：包括阳台护栏、楼梯扶手等钢结构制作及安装3.5防水工程：卫生间、厨房防水处理，要求无渗漏3.6瓦工工程：地面瓷砖、墙面瓷砖铺贴，要求平整、无空鼓3.7地面铺装：客厅、卧室等区域地面木地板铺设3.8墙面铺装：墙面乳胶漆、壁纸等装饰面层处理3.9门窗安装：包括铝合金门窗、木门窗的安装，要求牢固、密封3.10厨卫设施安装：包括橱柜、洗漱台、马桶、淋浴房等设施安装3.11家具定制与安装：根据业主需求定制家具，并完成安装4.工程质量标准4.1水电改造：符合国家相关标准和规范，保证水电安全、可靠4.2水泥沙浆抹灰：平整、垂直，无裂缝、空鼓，表面光滑4.3木作工程：木材材质合格，工艺精细，无变形、开裂4.4钢结构工程：材料合格，焊接牢固，无锈蚀4.5防水工程：防水层无渗漏，地面无积水4.6瓦工工程：瓷砖铺贴平整，无空鼓、裂缝，墙面整洁4.7地面铺装：木地板铺装牢固，表面平整，无起翘、松动4.8墙面铺装：乳胶漆、壁纸等装饰面层均匀，无气泡、裂纹4.9门窗安装：安装牢固，密封良好，无渗漏4.10厨卫设施安装：设施安装牢固，功能正常，无损坏5.工程进度及验收5.1工程进度计划：详见附件1《工程进度计划表》5.2验收标准及流程：详见附件2《工程验收标准及流程》5.3验收时间及方式：每月进行一次中期验收，工程竣工后进行最终验收6.工程费用6.1工程总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2付款方式及时间：合同签订后支付10%的预付款，工程进度达到30%、60%、90%时分别支付30%、30%、30%的进度款，工程竣工验收合格后支付10%的尾款6.3付款比例：预付款10%，进度款各30%，尾款20%6.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按工程总价的千分之五支付违约金，最高不超过合同总价的10%8.保修范围及期限8.1保修范围：水电工程：提供一年质保，质保期内出现质量问题，免费修复木作工程：提供两年质保，质保期内出现质量问题，免费修复或更换钢结构工程：提供三年质保，质保期内出现质量问题，免费修复或更换防水工程：提供五年质保，质保期内出现防水层质量问题，免费修复或重做瓦工工程：提供一年质保，质保期内出现瓷砖空鼓、脱落等问题，免费修复或更换地面铺装：提供一年质保，质保期内出现地板起翘、松动等问题，免费修复或更换墙面铺装：提供一年质保，质保期内出现乳胶漆、壁纸脱落等问题，免费修复或更换门窗安装：提供一年质保，质保期内出现门窗密封不严、损坏等问题，免费修复或更换厨卫设施安装：提供一年质保，质保期内出现设施损坏、功能故障等问题，免费修复或更换8.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算8.3保修责任：在保修期内，施工方负责免费维修或更换损坏的工程部分8.4保修期内维修费用承担：保修期内发生的维修费用由施工方承担9.违约责任9.1施工方违约责任：未按约定时间完成工程，每延误一天，支付业主方工程总价的千分之五作为违约金工程质量不符合约定标准，施工方应无条件进行返工，直至符合要求逾期付款，每逾期一日，按未付款金额的千分之五支付违约金9.2业主方违约责任：逾期付款，每逾期一日，按未付款金额的千分之五支付违约金未按约定时间提供施工条件或材料，每延误一日，支付施工方工程总价的千分之五作为违约金9.3违约赔偿标准：违约金总额不超过合同总价的10%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：工程竣工验收合格双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致工程无法继续施工，合同双方互不承担违约责任12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由人民法院管辖12.3合同附件：附件1《工程进度计划表》、附件2《工程验收标准及流程》、附件3《工程变更单》、附件4《工程结算单》13.合同附件清单附件1：工程进度计划表附件2：工程验收标准及流程附件3：工程变更单附件4：工程结算单14.合同签订日期及地点合同签订日期：2024年2月1日合同签订地点：市区路号装修公司办公室合同双方签字盖章施工方（盖章）：________________业主方（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除合同双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任：第三方在本合同中的责任仅限于其专业范围内的工作，且不承担本合同约定的合同双方责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件：双方同意，为确保工程质量和进度，引入第三方进行专业监督或服务。法定要求或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序：双方协商确定第三方介入的具体事项、职责和权限。双方共同邀请或委托第三方介入，并签订相应的合作协议。第三方根据合作协议的规定，履行其职责。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方的职责：监理方：负责监督工程质量、进度和施工安全，确保工程符合合同要求。中介方：负责协调双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。评估机构：负责对工程质量、进度和成本进行评估，提出专业意见和建议。法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。17.2第三方的权限：第三方有权要求施工方提供必要的资料和条件，以履行其职责。第三方有权向施工方提出整改要求，施工方应积极配合。第三方有权在必要时向业主方报告工程情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与施工方的划分：第三方对施工方的监督和指导不构成对施工方直接的管理关系。施工方应遵守合同约定，对第三方提出的合理要求予以配合。18.2第三方与业主方的划分：第三方代表业主方监督工程，但业主方仍保留对工程最终决策的权利。第三方在执行职责时，应尊重业主方的决定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因其专业范围内的工作产生的责任，其赔偿总额不超过其与业主方签订的合作协议中约定的金额。第三方因其故意或重大过失导致的责任，由其自行承担。19.2第三方的保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其因工作产生的责任得到合理赔偿。20.第三方变更20.1第三方的变更程序：双方协商一致后，可以更换第三方。更换第三方时，应重新签订合作协议。20.2第三方的变更责任：第三方变更后，原第三方应将已完成的职责和权利转移给新第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程进度计划表要求：详细列出工程各个阶段的起止时间、工作内容、验收标准等。说明：此附件用于跟踪和监督工程的进度。2.工程验收标准及流程要求：明确工程各个分项工程的验收标准和验收流程。说明：此附件用于确保工程质量的达标。3.工程变更单要求：记录工程实施过程中发生的任何变更，包括变更原因、内容、影响及审批结果。说明：此附件用于管理工程变更，确保变更的合法性和对工程的影响评估。4.工程结算单要求：详细列出工程结算的依据、计算方法、结算金额及付款方式。说明：此附件用于确定工程最终的结算金额。5.保修清单要求：列出工程保修的项目、范围、期限和保修责任。说明：此附件用于明确保修责任，保障业主利益。6.第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、职责、权限和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保其职责明确。7.合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章的原件。说明：此附件用于证明合同的成立和有效性。8.相关法律法规文件要求：提供合同执行过程中涉及的相关法律法规文件。说明：此附件用于确保合同执行符合法律规定。9.争议解决文件要求：记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼过程及结果。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按约定时间完成工程。施工方施工质量不符合约定标准。业主方未按约定时间支付工程款项。业主方未按约定提供施工条件或材料。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：施工方违约：每延误一天，支付业主方工程总价的千分之五作为违约金；施工质量不符合标准，返工至合格为止。业主方违约：每逾期一天，按未付款金额的千分之五支付违约金；未按约定提供条件或材料，每延误一天，支付施工方工程总价的千分之五作为违约金。第三方违约：根据合作协议约定的责任和赔偿标准执行。示例说明：若施工方因自身原因导致工程延期，业主方有权要求施工方支付违约金，并有权要求施工方加快工程进度。若业主方未按约定支付工程款项，施工方有权停止施工，并要求业主方支付逾期付款的违约金。若第三方在监理过程中发现施工质量问题，有权要求施工方进行整改，施工方应积极配合。全文完。2024年度家装工程施工保修合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同签订方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程施工范围2.5工程施工期限3.保修范围及内容3.1保修期限3.2保修责任3.3保修范围3.4保修责任承担4.保修费用及支付方式4.1保修费用计算方式4.2保修费用支付方式4.3保修费用支付时间4.4保修费用支付责任5.保修服务流程5.1保修申请5.2保修服务5.3保修验收5.4保修责任终止6.保修责任免除6.1不可抗力6.2用户自行损坏6.3第三方原因7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1设计图纸10.2工程量清单10.3施工方案10.4其他相关文件11.合同未尽事宜11.1合同解释11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1双方代表签字12.2盖章12.3签署日期13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：JSZJ20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1甲方（业主）：1.3.2乙方（施工单位）：建筑装饰有限公司1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订方式：书面形式2.工程概况2.1工程名称：住宅家装工程2.2工程地点：市区路号2.3工程面积：150平方米2.4工程施工范围：包括房屋结构改造、水电安装、墙面涂刷、地板铺设、门窗安装等2.5工程施工期限：2024年1月2日至2024年5月31日3.保修范围及内容3.1保修期限：自工程验收合格之日起计算，房屋结构主体工程保修期为5年，水电工程保修期为2年，装修工程保修期为2年3.2保修责任：乙方对在保修期内出现的质量问题负责修复，修复费用由乙方承担3.3保修范围：包括但不限于房屋主体结构、水电设施、装修材料等3.4保修责任承担：在保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任4.保修费用及支付方式4.1保修费用计算方式：根据实际修复费用计算4.2保修费用支付方式：甲方在发现问题后，乙方应在接到通知后3日内进行修复，修复费用由乙方承担4.3保修费用支付时间：修复完成后，甲方应在验收合格后3日内支付修复费用4.4保修费用支付责任：如乙方未在规定时间内修复，甲方有权自行修复并追究乙方责任5.保修服务流程5.1保修申请：甲方发现问题后，应及时以书面形式通知乙方5.2保修服务：乙方在接到通知后3日内进行修复5.3保修验收：修复完成后，甲方应在验收合格后3日内支付修复费用5.4保修责任终止：在保修期限内，如因甲方使用不当或不可抗力导致问题，保修责任终止6.保修责任免除6.1不可抗力：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的问题，乙方不承担责任6.2用户自行损坏：因甲方自行改动、损坏导致的问题，乙方不承担责任6.3第三方原因：因第三方原因导致的问题，乙方不承担责任7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、质量不符合约定、未履行保修责任等7.2违约责任承担：乙方未按时完成工程，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金；质量不符合约定，乙方应承担修复责任及相应费用；未履行保修责任，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任7.3违约责任赔偿：甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效9.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同；合同约定的保修期届满；合同约定的其他终止条件9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定进行工程交接和结算；乙方应将剩余工程材料、设备等归还原所有者或按约定处理10.合同附件10.1设计图纸：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点图等10.2工程量清单：详细列明工程各项材料和人工费用10.3施工方案：包括施工组织设计、施工工艺、施工进度安排等10.4其他相关文件：包括合同变更协议、会议纪要、验收报告等11.合同未尽事宜11.1合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行11.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议11.3合同补充：合同补充需经双方书面同意，并作为合同附件12.合同签署12.1双方代表签字：甲方代表签字：；乙方代表签字：12.2盖章：甲方公章、乙方公章12.3签署日期：2024年1月1日13.合同保管13.1合同保管方：甲方、乙方各保留一份合同正本13.2合同保管期限：合同正本自签署之日起至少保管15年13.3合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和安全性14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念：本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询、调解、仲裁或其他辅助服务的独立第三方。a)设计、监理、审计、检测等技术服务；b)合同履行过程中的监督、管理；c)合同争议的调解、仲裁；d)合同履行过程中的法律咨询、财务咨询等。2.第三方介入的条件及程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：a)双方协商确定第三方介入的具体事宜；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力和风险承担能力，以及合同约定的事宜进行合理确定。3.2第三方责任限额的体现：a)在合作协议中明确第三方的责任限额；b)第三方责任限额应包括但不限于第三方因自身过错导致合同履行受阻、合同目的无法实现等情形；c)第三方责任限额应与甲乙双方在合同中的权利义务相匹配。4.甲乙双方的权利义务4.1甲方的权利义务：a)按照合同约定向第三方支付服务费用；b)协助第三方履行职责，提供必要的资料和条件；c)对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.2乙方的权利义务：a)按照合同约定向第三方支付服务费用；b)协助第三方履行职责，提供必要的资料和条件；c)对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的指令；b)第三方的服务费用由甲方支付，但不代表甲方对第三方服务的质量承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得接受乙方的指令；b)第三方的服务费用由乙方支付，但不代表乙方对第三方服务的质量承担连带责任。5.3第三方与合同履行的划分：a)第三方介入的目的是为了协助合同履行，但第三方不参与合同的实质性履行；b)第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得影响合同的正常履行。6.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除第三方介入协议；c)第三方因自身原因无法继续履行职责；d)第三方违反协议约定，经双方协商无法达成一致。6.2第三方介入的终止程序：a)双方书面通知第三方终止介入；b)第三方应在接到终止通知后，按照协议约定完成现有工作；c)双方就终止介入后的后续事宜进行协商处理。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含平面图、立面图、剖面图、节点图等，图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。附件说明：设计图纸是工程实施的依据，甲方应确保图纸的准确性和合法性。2.工程量清单详细要求：详细列明工程各项材料和人工费用，包括材料规格、型号、单价、数量，人工费用包含工种、工时、单价等。附件说明：工程量清单是工程结算的依据，乙方应确保清单的准确性和完整性。3.施工方案详细要求：包括施工组织设计