2024年度商业房产买卖及投资回报保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖及投资回报保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3术语定义2.房产买卖2.1买卖双方2.2房产信息2.3买卖价格2.4付款方式2.5交房时间3.投资回报保障3.1投资回报率3.2投资回报支付方式3.3投资回报期限3.4投资回报调整机制4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除程序5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件处理8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密责任9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：投资回报保障方案11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同中的买卖双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产所有者，乙方为房产购买者。1.2房产描述甲方出售的房产位于（具体地址），房产类型为（具体类型），建筑面积为（具体面积）平方米，房产证号为（具体证号）。1.3术语定义交房：指甲方将房产交付给乙方，乙方接收并开始使用房产。投资回报：指乙方根据本合同约定，从甲方处获得的房产投资回报。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产买卖2.1买卖双方甲方为房产所有者，乙方为房产购买者，双方同意按照本合同约定进行房产买卖。2.2房产信息房产的具体信息包括但不限于：房产位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。2.3买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币（具体金额）元整。2.4付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，具体付款方式为：（具体付款方式描述）。2.5交房时间甲方应于（具体日期）前将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后（具体日期）内完成支付剩余房款。3.投资回报保障3.1投资回报率乙方在购买房产后，甲方应保证乙方获得不低于（具体投资回报率）%的投资回报。3.2投资回报支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付投资回报，具体支付方式为：（具体支付方式描述）。3.3投资回报期限投资回报的支付期限为（具体期限）年，自乙方支付首笔房款之日起计算。3.4投资回报调整机制如市场条件发生变化导致投资回报率低于约定标准，甲方应与乙方协商调整投资回报率。4.合同生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件乙方未按约定支付房款；甲方未按约定交付房产；双方协商一致解除合同。4.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（具体提前期限）书面通知对方，经双方协商一致后方可解除合同。5.违约责任5.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定支付房款、未按约定交付房产、未按约定支付投资回报等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算违约金按本合同约定比例计算，具体比例为：（具体比例描述）。5.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向（具体争议解决机构）申请仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序按照（具体争议解决程序）执行。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，具体范围按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。7.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明。7.3不可抗力事件处理因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定终止合同。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、财务信息、投资计划、合同条款等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3保密责任如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同变更与补充9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房产信息表附件一应详细列明房产的具体信息，包括但不限于：房产证照、产权证明、土地使用证、房产登记情况等。10.2附件二：付款计划表附件二应列明付款的具体时间、金额和方式。10.3附件三：投资回报保障方案附件三应详细说明投资回报的保障措施，包括但不限于：投资回报的计算方式、支付时间、调整机制等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同履行完毕；合同解除。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（具体提前期限）书面通知对方，经双方协商一致后方可解除合同。12.合同通知与送达12.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，包括但不限于：挂号信、快递、电子邮件、传真等。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式本合同的送达方式为直接送达或通过挂号信、快递等方式邮寄送达。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交（具体法院名称）法院管辖。14.其他条款14.1合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期本合同于（具体日期）在（具体地点）签订。甲方代表签字：（签名），乙方代表签字：（签名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入若甲方或乙方需要中介方介入，双方应事先协商一致，并签订中介服务合同。15.3.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.甲乙双方额外条款16.1中介费若中介方介入，中介费由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式由双方在中介服务合同中约定。16.2专业服务第三方提供专业服务的，其服务内容和费用应在合同中明确约定，并由提供专业服务的第三方出具服务报告。16.3第三方责任16.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或履行不当，其责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。16.3.2第三方责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行其责任，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由中介服务合同或其他相关合同约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由中介服务合同或其他相关合同约定。17.3第三方与合同履行第三方参与合同履行的，其行为视为甲方或乙方的行为，由甲方或乙方承担相应的法律责任。17.4第三方与其他第三方第三方之间的权利义务关系由各自签订的合同约定。18.第三方责任具体说明18.1第三方违反合同约定若第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方提供服务或协助不当若第三方提供的服务或协助不符合合同约定，导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。18.3第三方泄露保密信息若第三方泄露本合同中的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。18.4第三方责任追究若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权追究其违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。19.第三方责任限制19.1第三方责任限制条款本合同中的第三方责任限制条款包括但不限于：第三方责任限额；第三方责任免除；第三方责任追究程序。19.2第三方责任限制效力本合同中的第三方责任限制条款对第三方具有法律约束力，第三方不得以任何理由拒绝履行其责任。19.3第三方责任限制变更未经甲方或乙方书面同意，第三方不得变更本合同中的第三方责任限制条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的具体信息，包括但不限于：房产证照、产权证明、土地使用证、房产登记情况、房产维修记录等。说明：此附件为合同履行的重要依据，甲方应在合同签订前提供，确保信息的真实性、完整性和准确性。2.附件二：付款计划表要求：列明付款的具体时间、金额和方式，包括首付款、分期付款的时间和金额等。说明：此附件为合同履行的重要依据，乙方应按照计划表按时支付房款。3.附件三：投资回报保障方案要求：详细说明投资回报的保障措施，包括投资回报的计算方式、支付时间、调整机制等。说明：此附件为合同履行的重要依据，双方应共同遵守投资回报保障方案。4.附件四：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用、责任和权利等。说明：如中介方介入，此附件为中介服务合同的重要组成部分。5.附件五：专业服务报告要求：第三方提供专业服务后，应出具详细的服务报告，包括服务内容、结论和建议等。说明：此附件为合同履行的重要依据，用于评估第三方服务的效果。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因和双方意见等。说明：如需变更合同，双方应签订变更协议，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房产；提供虚假房产信息；未按约定支付投资回报。乙方违约行为：未按约定时间支付房款；提供虚假支付信息；违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日房产价值的（具体比例）计算。若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。若甲方未按约定支付投资回报，应向乙方支付违约金，违约金按未支付投资回报金额的（具体比例）计算。乙方违约责任认定：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的（具体比例）计算。若乙方提供虚假支付信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交房日期前交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房产价值的0.5%计算。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的0.5%计算。全文完。2024年度商业房产买卖及投资回报保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.投资回报保障条款4.1投资回报率4.2投资回报期限4.3投资回报支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2房产税费承担方7.房产权属变更手续7.1权属变更手续办理时间7.2权属变更手续办理费用7.3权属变更手续办理责任8.房产质量及维修责任8.1房产质量标准8.2房产维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解释及补充13.1合同解释13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________所属区域：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________其中：住宅面积：____________________商业面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：____________________3.2支付方式支付方式：银行转账3.3付款期限首付款：____________________支付时间：____________________尾款：____________________支付时间：____________________4.投资回报保障条款4.1投资回报率投资回报率：____________________4.2投资回报期限投资回报期限：____________________4.3投资回报支付方式投资回报支付方式：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：____________________5.2房产验收标准房产验收标准：____________________5.3房产验收程序房产验收程序：____________________6.房产税费承担6.1房产税费种类房产税费种类：____________________6.2房产税费承担方房产税费承担方：____________________7.房产权属变更手续7.1权属变更手续办理时间权属变更手续办理时间：____________________7.2权属变更手续办理费用权属变更手续办理费用：____________________7.3权属变更手续办理责任权属变更手续办理责任：____________________8.房产质量及维修责任8.1房产质量标准房产质量标准应符合国家相关建筑质量验收规范，具体包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、隔音、通风等基本功能达到设计要求。8.2房产维修责任在交付后的第一个自然年内，因房屋主体结构、关键部位（如承重墙、楼板、屋顶等）质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修；在交付后的第一个自然年内，因房屋非主体结构部分（如门窗、墙面、地面等）质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修，但买受方应承担因正常使用导致的损坏责任；房屋交付后，如因出卖方施工质量问题导致的损坏，出卖方应负责维修，直至房屋质量达到合同约定的标准。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任归属不明确，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按合同约定时间交付房产；买受方未按合同约定支付房款；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定；如因违约造成守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任；违约方应承担因违约产生的其他合理费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件双方完成房产交付并履行完毕各自义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解释及补充13.1合同解释本合同的解释权归出卖方所有。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式直接送达；邮寄；传真；电子邮件；双方约定的其他方式。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、审计师等，以及任何被甲乙双方共同认可的其他第三方服务提供者。15.2第三方的引入甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.第三方的职责和权利16.1职责第三方的主要职责包括但不限于：提供专业服务，如房产评估、法律咨询、担保等；协助甲乙双方履行合同；对合同执行过程中的问题提供解决方案；按照合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方的行为进行监督。16.2权利第三方的权利包括但不限于：获取甲乙双方提供的必要信息和资料；在合同执行过程中，对甲乙双方的行为提出建议或要求；在甲乙双方违约时，根据合同约定或法律法规的规定，采取相应的措施。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件合同约定需要第三方介入的情况；双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的情况；法律法规要求必须引入第三方的情况。17.2第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行职责的能力和资质。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定合同中明确约定的责任限额；法律法规规定的责任限额；双方协商确定的责任限额。18.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务关系，乙方也应支付第三方提供服务的合理费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件第三方完成合同约定的服务内容；合同提前终止；双方协商一致，第三方退出。20.2第三方的退出程序第三方退出时，应向甲乙双方发出书面通知，并按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的准确面积、位置、结构等信息，并由具有资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是合同生效