2024年商品房内部认购专项优惠政策及执行细则协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房内部认购专项优惠政策及执行细则协议本合同目录一览1.认购对象及资格1.1认购人定义1.2认购资格要求1.3认购人身份验证2.认购流程及时间安排2.1认购申请提交2.2认购资格审核2.3认购合同签订2.4付款及款项确认2.5认购确认书领取3.商品房内部认购价格及优惠政策3.1内部认购价格3.2优惠政策类型3.3优惠政策具体内容3.4优惠政策适用条件3.5优惠政策期限4.认购款项及支付方式4.1认购款项总额4.2认购款项支付方式4.3认购款项支付时间4.4逾期付款处理5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房交付流程5.4验收不合格处理6.认购合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更流程8.3合同变更内容9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1合同附件列表10.2附件内容说明11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止流程12.合同解除后的处理12.1商品房及款项处理12.2违约责任及赔偿12.3其他相关事宜处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决费用14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条认购对象及资格1.1认购人定义1.2认购资格要求认购人须具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明文件。1.3认购人身份验证开发商有权要求认购人在认购过程中提供相关身份证明文件，以验证其认购资格。第二条认购流程及时间安排2.1认购申请提交认购人应在规定的认购时间内，向开发商提交认购申请。2.2认购资格审核开发商收到认购申请后，应在规定时间内对认购人的资格进行审核。2.3认购合同签订认购资格审核通过后，认购人应在规定时间内与开发商签订认购合同。2.4付款及款项确认认购人应在签订认购合同后，按照合同约定的付款方式进行付款，并确认款项已到账。2.5认购确认书领取认购人付款并确认款项到账后，可领取认购确认书。第三条商品房内部认购价格及优惠政策3.1内部认购价格本合同所指的内部认购价格为开发商在认购期间公布的内部认购价格。3.2优惠政策类型优惠政策包括但不限于折扣、赠品等。3.3优惠政策具体内容具体优惠政策内容及条件由开发商在认购期间公布。3.4优惠政策适用条件优惠政策仅适用于符合本合同约定的认购人。3.5优惠政策期限优惠政策期限自认购开始之日起至规定截止日期止。第四条认购款项及支付方式4.1认购款项总额认购款项总额包括认购定金及后续款项。4.2认购款项支付方式认购款项支付方式为银行转账。4.3认购款项支付时间认购款项支付时间为签订认购合同后的规定时间内。4.4逾期付款处理认购人逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间由开发商在认购合同中约定。5.2商品房验收标准商品房验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准。5.3商品房交付流程商品房交付流程由开发商在认购合同中约定。5.4验收不合格处理商品房验收不合格的，认购人有权要求开发商进行整改，直至符合验收标准。第六条认购合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于认购人违反合同约定、开发商无法按时交付商品房等。6.2合同解除流程合同解除流程由合同约定。6.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决原则争议解决原则为公平、公正、合理。7.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3争议解决费用争议解决费用由争议双方协商承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更流程任何合同内容的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。第九条通知及送达9.1通知方式通知可采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，任何通知应以书面形式送达至对方指定地址。9.3送达时间通知自送达之日起视为送达成功，除非有证据证明对方未收到通知。第十条合同附件10.1合同附件列表合同附件包括但不限于购房协议、付款凭证、验收报告等。10.2附件内容说明合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于认购人单方面解除合同、开发商无法履行合同义务等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除及终止流程合同解除或终止的流程应按照合同约定或法律规定进行。第十二条合同解除后的处理12.1商品房及款项处理合同解除后，商品房及款项的处理方式应按照合同约定或法律规定进行。12.2违约责任及赔偿合同解除后，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.3其他相关事宜处理合同解除后，其他相关事宜的处理应按照合同约定或法律规定进行。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决原则争议解决原则为公平、公正、合理。13.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。13.3争议解决费用争议解决费用由争议双方协商承担。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自生效之日起至商品房交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方系指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除等环节，具体介入内容由合同约定。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方，但应保证第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方职责说明第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.3第三方费用承担第三方费用的承担方式由合同约定，甲乙双方应根据第三方的服务内容合理分担费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，应考虑第三方资质、服务内容、行业惯例等因素。3.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分若第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有责任，则根据各自责任比例承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的提出甲乙双方或第三方有权提出合同变更，但应保证变更内容符合法律法规和合同约定。5.2合同变更的协商甲乙双方应与第三方就合同变更进行协商，达成一致后以书面形式进行变更。5.3合同变更的生效合同变更自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除的条件合同解除条件包括但不限于第三方违约、甲乙双方协商一致等。6.2合同解除的流程合同解除的流程应按照合同约定或法律规定进行。6.3合同解除后的责任承担合同解除后，第三方应承担相应责任，甲乙双方根据合同约定和法律法规分担损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决原则争议解决原则为公平、公正、合理。7.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3争议解决费用争议解决费用由争议各方根据合同约定和法律法规分担。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。8.2合同终止的流程合同终止的流程应按照合同约定或法律规定进行。8.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房协议详细要求和说明：购房协议应包含认购双方的基本信息、商品房的基本情况、认购价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.认购申请书详细要求和说明：认购申请书应包含认购人的基本信息、认购意向、认购商品房的类型和面积、认购价格等。3.认购确认书详细要求和说明：认购确认书应确认认购人的认购资格、认购价格、付款方式、交付时间等。4.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明认购人已支付认购款项。5.商品房交付通知详细要求和说明：商品房交付通知应包含交付时间、交付地点、交付流程、验收标准等内容。6.商品房验收报告详细要求和说明：商品房验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包含变更事项、变更原因、变更后的条款等内容。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包含解除原因、解除流程、双方权利义务等内容。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决费用等内容。10.第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购人未在约定时间内支付认购款项。责任认定标准：认购人应向开发商支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若认购人未在合同约定的付款时间内支付认购款项，则从逾期之日起，每日应向开发商支付违约金。2.违约行为：开发商未在约定时间内交付商品房。责任认定标准：开发商应向认购人支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若开发商未在合同约定的交付时间内交付商品房，则从逾期之日起，每日应向认购人支付违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：认购人未按照合同约定进行验收。责任认定标准：认购人应按照合同约定进行验收，如因认购人未验收导致损失，认购人自行承担。示例说明：若认购人未在规定时间内对商品房进行验收，导致商品房存在质量问题，认购人应自行承担后果。全文完。2024年商品房内部认购专项优惠政策及执行细则协议2本合同目录一览1.认购资格与条件1.1认购对象1.2认购资格1.3认购条件2.认购流程2.1认购报名2.2认购确认2.3认购合同签订2.4认购金支付3.优惠政策内容3.1价格优惠3.2首付比例3.3付款方式3.4装修标准4.优惠政策执行细则4.1优惠政策期限4.2优惠政策调整4.3优惠政策终止5.房源信息5.1房源基本情况5.2房源面积5.3房源户型5.4房源位置6.认购合同条款6.1房源描述6.2交房时间6.3产权归属6.4交房标准7.付款方式与时间7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.验房与验收8.1验房时间8.2验房标准8.3验收程序9.交付使用9.1交付时间9.2交付条件9.3交付手续10.违约责任10.1逾期付款违约责任10.2逾期交房违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条认购资格与条件1.1认购对象（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）依法注册成立并有效存续的法人；（3）其他符合法律、法规规定的组织。1.2认购资格（1）具备购房资格，并持有相关证明文件；（2）具有稳定的收入来源和还款能力；（3）无不良信用记录。1.3认购条件（1）按照本合同约定的流程进行认购报名；（2）在规定时间内支付认购金；（3）签署本合同并遵守合同约定。第二条认购流程2.1认购报名认购人须按照开发商指定的报名方式，提交相关资料进行报名。2.2认购确认开发商在收到认购人提交的报名资料后，对认购人资格进行审核，并在规定时间内通知认购人是否确认认购资格。2.3认购合同签订认购人确认认购资格后，双方应在规定时间内签订本合同。2.4认购金支付认购人应在签订合同后按照合同约定支付认购金。第三条优惠政策内容3.1价格优惠（1）认购价格比市场价低一定比例；（2）享受购房款分期付款优惠。3.2首付比例（1）首付比例降低至一定比例；（2）提供一定期限的贷款。3.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。3.4装修标准（1）统一装修标准；（2）提供一定标准的装修材料。第四条优惠政策执行细则4.1优惠政策期限优惠政策期限为自合同签订之日起至本合同约定的交房日期前。4.2优惠政策调整优惠政策如有调整，开发商应在规定时间内书面通知认购人，并取得认购人同意。4.3优惠政策终止（1）认购人未按时支付认购金；（2）认购人违反本合同约定；（3）法律法规变更导致优惠政策无法继续执行。第五条房源信息5.1房源基本情况房源为开发商开发的位于_________的商品房，共计_________套。5.2房源面积房源面积为_________平方米，户型为_________。5.3房源位置房源位于_________，交通便利，周边配套设施齐全。5.4房源产权房源产权清晰，已取得土地使用权及房屋所有权证。第六条认购合同条款6.1房源描述本合同中房源描述应符合实际情况，如有不符，认购人有权要求开发商进行更正或解除合同。6.2交房时间开发商应在合同约定的交房日期前将房屋交付给认购人。6.3产权归属房屋产权归认购人所有，开发商在交房前应协助认购人办理产权过户手续。6.4交房标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全。第七条付款方式与时间7.1付款比例（1）认购金：_________元；（2）首付款：_________元；（3）尾款：_________元。7.2付款时间（1）认购金：合同签订之日起______个工作日内；（2）首付款：签订合同后______个月；（3）尾款：房屋交付前______个工作日内。7.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）开发商指定的其他付款方式。第八条验房与验收8.1验房时间认购人应在开发商通知的交房日期前____个工作日内进行验房。8.2验房标准（1）房屋结构安全、无裂缝、沉降等问题；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全且正常使用；（4）房屋附属设施完好。8.3验收程序（1）认购人应在验房前向开发商提出验收申请；（2）开发商应在收到申请后____个工作日内安排验房；（3）验房过程中，认购人有权要求开发商陪同；（4）验房完毕后，双方应在验房报告上签字确认。第九条交付使用9.1交付时间开发商应在合同约定的交房日期前____个工作日内将房屋交付给认购人。9.2交付条件（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全且正常使用；（4）房屋附属设施完好。9.3交付手续（1）身份证；（2）购房合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十条违约责任10.1逾期付款违约责任认购人逾期付款的，应按照逾期付款金额的_____%向开发商支付违约金。10.2逾期交房违约责任开发商逾期交房的，应按照逾期天数向认购人支付_____%的违约金。10.3其他违约责任双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。11.3争议解决机构本合同争议解决机构为_________仲裁委员会。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）法律法规变更导致合同无法继续履行；（3）其他双方同意解除合同的情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；（3）结算双方权利义务。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同需按照相关法律法规的规定进行备案。13.3合同备案程序双方应在合同生效后____个工作日内，将本合同报送相关部门进行备案。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方（出卖方）、乙方（买受方）之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的主要作用是为甲方、乙方提供专业服务，协助合同履行，保障合同各方权益。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要第三方专业服务；（2）合同履行涉及第三方权益；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方责任；（3）第三方在合同约定范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在合作协议中约定；（2）如合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额按法律法规的规定执行。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取合理费用。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议，履行专业服务职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行职责，甲方应配合第三方工作。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行职责，乙方应配合第三方工作。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系，由合作协议及本合同约定，第三方应遵守合作协议及本合同的规定，维护各方合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自义务；6.2第三方在介入后，应协助甲方、乙方履行合同义务，确保合同履行顺利进行；6.3如第三方介入导致合同履行出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1甲方、乙方可因第三方介入，对合同内容进行变更；7.2合同变更应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议；7.3合同变更后的内容，应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方可协商一致解除合同；8.2合同解除后，各方应根据本合同约定，办理合同解除手续，结算权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说