2024年度个人房产抵押合法借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押合法借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷机构信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途说明3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划表4.房产抵押信息4.1抵押物基本情况4.2抵押登记情况4.3抵押权行使条件5.利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用及支付方式6.逾期还款处理6.1逾期定义6.2逾期利息及罚金6.3催收方式7.保险条款7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用及支付方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：保险合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2借贷机构信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币__________元整2.2借款用途：___________（详细说明借款用途）3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月3.2还款方式：按月等额本息还款法3.3还款计划表：详见附件三《还款计划表》4.房产抵押信息4.1抵押物基本情况4.1.1房产地址：___________4.1.2房屋结构：___________4.1.3建筑面积：___________平方米4.1.4房屋产权证号：___________4.1.5房屋所有权人：___________4.2抵押登记情况4.2.1抵押登记机关：___________4.2.2抵押登记日期：___________4.2.3抵押登记编号：___________4.3抵押权行使条件4.3.1借款人未按时足额偿还借款本息4.3.2借款人违反合同约定的其他义务4.3.3法律规定的其他抵押权行使条件5.利息及费用5.1利息计算方式：按月利率___________%计算，每月利息为借款金额×月利率5.2其他费用及支付方式：___________（详细说明其他费用及支付方式）6.逾期还款处理6.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期足额偿还借款本息6.2逾期利息及罚金：逾期利息按逾期本金×月利率×逾期天数计算，逾期罚金按逾期本金×罚金比例×逾期天数计算6.3催收方式：___________（详细说明催收方式）7.保险条款7.1保险种类：___________7.2保险责任范围：___________（详细说明保险责任范围）7.3保险费用及支付方式：保险费用由借款人承担，支付方式为___________（详细说明支付方式）8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的借款人、借贷机构及其相关方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后的______年内。8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1借款人严重违约，如故意隐瞒借款用途、虚报借款金额等。9.1.2借贷机构严重违约，如未按约定提供借款、擅自提高借款利率等。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1借款期限届满，借款本息全部清偿。9.2.2合同解除。9.3解除或终止后的处理：9.3.1借款人应立即归还剩余借款本息。9.3.2借贷机构应解除对抵押物的抵押权。9.3.3双方应相互归还对方提供的资料和文件。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：借款人保证提供的房产信息真实、准确，如有虚假，愿承担相应法律责任。12.2其他约定事项二：借贷机构承诺在借款期限内不擅自提高借款利率。12.3其他约定事项三：双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：还款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除借款人、借贷机构之外的，为合同履行提供协助或服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的顺利履行，提高合同效率，降低风险。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：经甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同，具体介入事项及方式由双方另行约定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同及相关资料。16.2.2第三方在了解合同内容后，提出介入意见或建议。16.2.3甲乙双方根据第三方意见，对合同进行必要的修改或补充。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同借款金额的___________%。17.3保险责任：第三方应为其提供的协助或服务购买相应的保险，以保障其责任范围内可能发生的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人：18.1.1第三方不得泄露借款人的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。18.1.2第三方应协助借款人履行合同义务，确保合同顺利履行。18.2第三方与借贷机构：18.2.1第三方应配合借贷机构履行监管职责，确保借款用途合规。18.2.2第三方应按照借贷机构的要求，提供相关服务，提高合同履行效率。18.3第三方与甲乙双方：18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷，维护双方合法权益。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。19.2第三方介入期限：第三方介入本合同的期限，由甲乙双方另行约定。19.3第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应重新签订相关协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕或第三方完成介入职责。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。21.合同的修改与补充21.1如第三方介入导致本合同需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括房产抵押物的详细信息、抵押登记情况、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章。2.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章。3.还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、逾期利息及罚金等内容。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险责任范围、保险费用及支付方式等内容。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方介入事项、服务内容、费用及支付方式等内容。说明：本附件为合同执行过程中的辅助协议，需甲乙双方及第三方签字盖章。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同执行过程中的重要协议，需甲乙双方签字盖章。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、诉讼管辖等内容。说明：本附件为合同执行过程中的重要协议，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额偿还借款本息。1.2借贷机构未按约定提供借款或擅自提高借款利率。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒借款用途。1.4第三方未按约定履行职责或泄露保密信息。1.5甲乙双方未按约定修改或补充合同。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：逾期利息及罚金。损失赔偿。诉讼费用。其他违约责任。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息及罚金。3.2借贷机构未按约定提供借款，应向借款人支付违约金。3.3借款人提供虚假信息，应承担相应的法律责任并赔偿损失。3.4第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度个人房产抵押合法借款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人房产信息1.3借款金额1.4借款期限1.5借款利率1.6还款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物评估价值2.3抵押物登记情况2.4抵押物权利限制3.借款用途3.1借款具体用途3.2用途变更程序3.3违反用途责任4.还款计划4.1还款期限安排4.2每期还款金额4.3还款时间节点4.4逾期还款处理5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整机制6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记程序6.3抵押权登记费用6.4抵押权变更手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物损害赔偿7.3抵押物处置权8.借款人义务8.1抵押物维护义务8.2信息披露义务8.3借款人责任9.借款人权利9.1抵押物优先受偿权9.2借款用途监督权9.3债务转移同意权10.违约责任10.1借款人违约责任10.2债权人违约责任10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同履行地14.2合同变更与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：11010119900307借款人住所地：北京市朝阳区某小区1号楼2单元101室1.2借款人房产信息房产地址：北京市海淀区中关村某路1号2单元3层301室房产证号：京房权证某字第567号房产评估价值：人民币500万元1.3借款金额借款金额：人民币300万元1.4借款期限借款期限：自合同签订之日起24个月1.5借款利率借款利率：年利率5%1.6还款方式还款方式：按月等额本息还款法2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物为借款人名下位于北京市海淀区中关村某路1号2单元3层301室的房产。2.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币500万元。2.3抵押物登记情况抵押物已登记于相关房产管理部门，抵押登记号为某押字第567号。2.4抵押物权利限制抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处分。3.借款用途3.1借款具体用途借款用于借款人个人消费。3.2用途变更程序如借款用途需变更，借款人应提前30日书面通知债权人，并经债权人同意。3.3违反用途责任借款人如违反借款用途，债权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.还款计划4.1还款期限安排借款期限为24个月，每月偿还本息。4.2每期还款金额每期还款金额为人民币1.29万元（含本金及利息）。4.3还款时间节点每月20日为还款日。4.4逾期还款处理逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息为应还金额的万分之五。5.利息计算及支付5.1利息计算方法利息按月计算，按年利率5%计算。5.2利息支付方式利息随本金一并支付。5.3利息调整机制如市场利率发生变化，经双方协商一致，可调整借款利率。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件借款人向债权人提供房产作为抵押物。6.2抵押权登记程序借款人应协助债权人办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。6.4抵押权变更手续如抵押权变更，借款人应协助债权人办理变更登记手续。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保其安全、完整。7.2抵押物损害赔偿如因借款人原因导致抵押物损坏，借款人应承担赔偿责任。7.3抵押物处置权在借款人逾期还款的情况下，债权人有权处置抵押物以清偿债务。8.借款人义务8.1抵押物维护义务借款人应保持抵押物处于良好状态，不得擅自改变其结构、用途或外观。8.2信息披露义务借款人应及时向债权人提供与合同履行相关的真实、完整的信息。8.3借款人责任借款人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.借款人权利9.1抵押物优先受偿权在借款人违约的情况下，债权人有权就抵押物优先受偿。9.2借款用途监督权债权人有权监督借款用途，并有权要求借款人提供相关证明。9.3债务转移同意权借款人如需将债务转移给第三方，应经债权人书面同意。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人逾期还款，应支付逾期利息；如逾期超过30天，债权人有权解除合同。10.2债权人违约责任债权人如未按时提供借款，应向借款人支付违约金。10.3违约金计算方法违约金按逾期本金金额的千分之五每日计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件双方签署本合同并经抵押权登记后生效。12.2合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1抵押物清单抵押物清单包括抵押物名称、地址、面积、用途等详细信息。13.2抵押物评估报告抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具。13.3其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、房产证、抵押登记证明等。14.其他约定14.1合同履行地合同履行地为借款人住所地。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.3合同份数与效力本合同一式两份，借款人和债权人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方介入情形1.借款人房产评估；2.借款用途合规性审查；3.债务履行的监督和协助；4.争议解决过程中的调解或仲裁。15.3第三方选择与授权第三方的选择由甲乙双方协商确定，甲乙双方有权根据第三方提供的专业服务内容和服务质量进行选择。第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其参与本合同的有关事宜。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且其责任不扩大至甲乙双方之间的权利义务。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同借款金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并确保其行为符合法律规定和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的权利义务关系，仅限于根据本合同的约定提供专业服务，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。19.2第三方解除如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除其在本合同项下的职责，并另行选择第三方。20.第三方保密义务20.1第三方保密内容第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的具体信息，包括但不限于房产地址、证号、面积、用途等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体状况。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。3.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的有效证件。说明：身份证明用于确认借款人的真实身份，保障合同的有效性。4.房产证详细要求：房产证作为房产所有权的证明文件，应清晰、完整。说明：房产证用于证明抵押物所有权，确保抵押权的设立。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应显示抵押权已登记，登记日期、登记号等信息准确无误。说明：抵押登记证明用于证明抵押权的设立和登记情况。6.还款计划表详细要求：明确还款期限、每期还款金额、还款时间节点等。说明：还款计划表用于规范还款行为，保障合同履行。7.借款用途证明详细要求：根据借款用途提供相关证明材料，如购房合同、装修合同等。说明：借款用途证明用于确认借款用途的合法性，防止滥用贷款。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：逾期还款责任认定：支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：借款人未在约定还款日偿还本金及利息，视为逾期还款。2.借款人违约行为违约行为：违反借款用途责任认定：解除合同，借款人返还全部借款及利息。示例：借款人将贷款用于非法用途，视为违反借款用途。3.借款人违约行为违约行为：抵押物损坏责任认定：赔偿债权人因抵押物损坏所遭受的损失。示例：借款人因疏忽导致抵押物损坏，需承担赔偿责任。4.借款人违约行为违约行为：提供虚假信息责任认定：解除合同，借款人返还全部借款及利息。示例：借款人提供虚假身份证明或房产证明，视为提供虚假信息。5.借款人违约行为违约行为：擅自处置抵押物责任认定：解除合同，借款人返还全部借款及利息。示例：借款人在未经债权人同意的情况下，擅自处置抵押物。6.借款人违约行为违约行为：未按时支付利息责任认定：支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：借款人未在约定日期支付利息，视为逾期支付。7.债权人违约行为违约行为：未按时提供借款责任认定：支付违约金，违约金按借款金额的千分之五每日计算。示例：债权人未在约定日期提供借款，视为违约。8.债权人违约行为违约行为：擅自变更合同责任认定：承担由此给借款人造成的损失。示例：债权人未与借款人协商一致，擅自变更合同条款。全文完。2024年度个人房产抵押合法借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同标的房产信息1.3借款金额及期限2.抵押权设立与登记2.1抵押权设立2.2抵押权登记2.3抵押权效力3.借款用途与使用3.1借款用途3.2借款使用期限3.3借款使用条件4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物损害赔偿6.借款逾期及违约责任6.1借款逾期定义6.2借款逾期利率6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与通知9.1合同生效条件9.2合同通知方式9.3合同通知期限10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1抵押权解除12.2抵押物返还12.3剩余借款处理13.合同解除后的责任13.1合同解除后的赔偿责任13.2合同解除后的违约责任14.其他约定事项14.1合同解除后的争议解决14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的通知义务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出借方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地/经营地：_______。乙方（借款方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地/经营地：_______。1.2合同标的房产信息房产坐落：_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房屋所有权人：_______。1.3借款金额及期限借款金额：人民币_______元整。借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.抵押权设立与登记2.1抵押权设立甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下的房产作为抵押物，甲方对抵押物享有抵押权。2.2抵押权登记乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕，并向甲方提供抵押权登记证明。2.3抵押权效力抵押权自抵押权登记之日起设立，抵押权人（甲方）对抵押物享有优先受偿权。3.借款用途与使用3.1借款用途乙方借款用途为_______。3.2借款使用期限借款使用期限为自借款发放之日起_______个月。3.3借款使用条件乙方应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息。4.2利息计算方式利息按月计算，每月_______日为还款日，逾期还款按日计收_______%的罚息。4.3利息支付方式乙方应于每月_______日支付当月利息，本金及一个月利息于合同到期日一次性还清。5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。5.2抵押物使用限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途、出租、出售或转让。5.3抵押物损害赔偿如因乙方原因导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担全部赔偿责任。6.借款逾期及违约责任6.1借款逾期定义借款逾期指乙方未按约定的还款日期偿还借款本金或利息。6.2借款逾期利率借款逾期利率为年利率_______%，按日计收。6.3违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的_______%计算。8.合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地点为_______。8.3争议解决期限双方应在争议发生后_______个工作日内提交仲裁机构，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_______个月内作出裁决。9.合同生效与通知9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.3合同通知期限除法律另有规定外，一方通知另一方，应于通知发出后_______个工作日视为送达。10.合同附件与补充协议10.1合同附件（1）房产证复印件；（2）借款凭证；（3）抵押权登记证明。10.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后_______个工作日内给予书面答复。12.合同解除后的处理12.1抵押权解除合同解除后，乙方应办理抵押权注销手续，甲方应予以协助。12.2抵押物返还合同解除后，乙方应将抵押物返还给甲方，甲方应予以接收。12.3剩余借款处理合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款本金及利息，甲方应予以核实。13.合同解除后的责任13.1合同解除后的赔偿责任合同解除后，因一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。13.2合同解除后的违约责任合同解除后，如一方违反合同约定，仍应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同解除后的争议解决合同解除后的争议，仍适用本合同第八条关于争议解决的规定。14.2合同解除后的保密义务合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.3合同解除后的通知义务合同解除后，双方应及时相互通知对方合同解除的事实及后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，介入合同履行、提供专业服务或进行相关协助的独立第三方。15.2范围（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）资产评估机构；（5）其他经甲方或乙方同意的专业服务机构。16.第三方介入的同意与通知16.1同意甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2通知甲方或乙方应将第三方的名称、服务内容、服务期限等信息书面通知对方。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应根据本合同约定的职责，提供专业服务，协助合同履行。17.2权利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）根据服务内容，收取相应的服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立行使职权。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因自身原因导致违约，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按乙方借款金额的_______%计算。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致违约的情况，不包括因甲方或乙方原因导致的违约。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入所产生的费用，按照合同约定或市场行情由甲方或乙方承担。19.2费用支付方式第三方费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行完毕其职责；（3）合同解除或终止；（