2024年度商业地产招商合作合同范本：创新管理模式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产招商合作合同范本：创新管理模式本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的及意义2.双方基本信息2.1招商方基本信息2.2合作方基本信息3.项目概况3.1项目名称及位置3.2项目面积及用途3.3项目配套设施4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作模式调整5.租赁条款5.1租赁面积及租金5.2租金支付方式及时间5.3租金调整机制6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.营销推广7.1营销推广计划7.2营销推广费用及承担7.3营销推广成果评估8.合作方权益8.1合作方在项目中的权益8.2合作方权益保障9.合作方义务9.1合作方在合同履行中的义务9.2合作方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.通知与送达13.1通知形式13.2送达地址及方式13.3送达证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同的解释与应用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。1.2合同订立的目的及意义本合同的订立旨在明确双方在2024年度商业地产招商合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，实现双方利益的最大化。2.双方基本信息2.1招商方基本信息招商方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.2合作方基本信息合作方：商业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：3.项目概况3.1项目名称及位置项目名称：商业广场项目位置：省市区路交汇处3.2项目面积及用途项目总面积：30,000平方米其中：商铺面积：20,000平方米；写字楼面积：10,000平方米3.3项目配套设施项目配套设施包括：电梯、停车场、消防设施、监控系统、中央空调等。4.合作模式4.1合作方式本合同采用招商方提供场地、合作方进行经营管理的方式。4.2合作期限合作期限为自合同签订之日起五年，自项目正式运营之日起算。4.3合作模式调整在合作期限内，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，双方可协商调整合作模式，但不得违反国家法律法规。5.租赁条款5.1租赁面积及租金合作方租赁商铺面积为10,000平方米，租金为每月每平方米人民币100元。5.2租金支付方式及时间租金按季度支付，每季度首月10日前支付下一季度租金。5.3租金调整机制租金在合同期限内保持不变，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。6.物业管理6.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。6.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米人民币5元，由合作方支付。6.3物业管理责任物业管理责任由招商方委托第三方物业公司承担，确保项目正常运行。7.营销推广7.1营销推广计划双方共同制定营销推广计划，包括但不限于：品牌宣传、招商活动、节日促销等。7.2营销推广费用及承担营销推广费用由双方共同承担，具体比例另行协商确定。7.3营销推广成果评估营销推广成果以实际销售业绩、品牌知名度提升等指标进行评估。8.合作方权益8.1合作方在项目中的权益合作方在项目中的权益包括但不限于：享有项目内商铺的经营管理权、根据合同约定分享项目收益、参与项目重大决策等。8.2合作方权益保障合作方权益的保障措施包括：合同明确约定权益内容、设立专项账户管理合作方收益、定期审计合作方权益实现情况等。9.合作方义务9.1合作方在合同履行中的义务合作方在合同履行中的义务包括但不限于：按照合同约定进行项目运营管理、保证项目质量与安全、按时支付相关费用等。9.2合作方违约责任若合作方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满后，如双方未续签，合同自动终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力除法律另有规定外，合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知形式通知应以书面形式进行，包括但不限于：信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址及方式送达地址为双方在合同中指定的地址。送达方式以收件人签收为准。13.3送达证明发送通知的一方应妥善保存发送记录，包括但不限于：发送时间、发送方式、收件人信息等，作为送达证明。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目规划图、设备清单、营销推广方案等。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同的解释与应用本合同以中文文本为准，解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于：物业管理公司、营销推广机构、建筑设计单位、工程监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目运营效率，确保项目质量与安全。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方应共同决定第三方选择，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质、能力和信誉。16.2第三方合作协议（1）第三方的工作内容、职责范围；（2）第三方的工作标准、质量要求；（3）第三方的工作期限、费用支付；（4）第三方的责任限额；（5）第三方的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉和工作性质等因素综合考虑，由甲乙双方在第三方合作协议中约定。17.2第三方责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.第三方与甲乙双方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部管理。18.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其合作协议中约定的内容，对甲乙双方的其他责任不承担。18.3第三方与甲乙双方的沟通第三方应通过甲乙双方指定的联系人进行沟通，不得直接与甲乙任何一方发生业务往来。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方工作监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方工作评估合同履行完毕后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，评估结果作为第三方未来合作的重要依据。19.3第三方变更及退出如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代方案，或解除第三方合作协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议解决第三方与甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2第三方争议责任第三方在争议解决过程中产生的责任，由其自行承担，不影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：包括项目总体布局、楼层划分、商铺分布、公共区域设置等。说明：项目规划图是项目建设和运营的重要依据，应清晰、准确反映项目实际情况。2.设备清单详细要求：列明项目内所有设备的名称、型号、数量、生产厂家及购置时间。说明：设备清单是保障项目正常运行的重要资料，便于管理和维护。3.营销推广方案详细要求：包括营销推广的目标、策略、方法、时间表、预算等。说明：营销推广方案是提高项目知名度和吸引客源的重要工具，需具有可操作性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方的工作内容、职责范围、工作标准、费用支付、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方参与项目的重要依据，需确保各方权益。5.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充，确保合同变更的合法性和有效性。6.第三方工作评估报告详细要求：评估第三方工作完成情况、存在问题、改进建议等。说明：第三方工作评估报告是评估第三方工作质量的重要依据，有助于优化合作。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于保障各方权益。8.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及到的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充资料，需根据实际需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定履行义务；（2）第三方未按合作协议履行职责；（3）任何一方未按时支付费用；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准（1）违约行为发生的事实；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约行为的严重程度；（4）违约行为造成损失的数额。3.违约责任认定示例（1）甲乙双方未按合同约定提供场地，导致合作方无法按期开业，合作方要求赔偿损失。经评估，甲乙双方需承担相应的违约责任。（2）第三方未按合作协议完成设计工作，导致项目延期交付，合作方要求赔偿损失。经评估，第三方需承担相应的违约责任。（3）任何一方未按时支付费用，按合同约定支付违约金。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失，需赔偿损失金额。全文完。2024年度商业地产招商合作合同范本：创新管理模式1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和原则1.3合同期限和续约2.招商对象及范围2.1招商对象类型2.2招商区域及业态2.3招商数量及比例3.合作模式及条件3.1合作模式选择3.2租赁期限及租金3.3租金支付方式及期限3.4房源装修及维护4.合同双方权利义务4.1招商方权利义务4.2租赁方权利义务4.3保密条款4.4争议解决机制5.营销推广及宣传5.1营销推广方案5.2宣传物料及费用5.3营销活动策划与实施6.租赁保证金及押金6.1保证金数额及用途6.2押金数额及退还7.财务及税务处理7.1财务报表及审计7.2税务申报及缴纳7.3财务风险防范8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3赔偿标准及方式10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议的签订及效力11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼管辖13.合同签署及备案13.1签署手续及程序13.2合同备案及存档14.合同附件清单14.1附件1：招商对象名单14.2附件2：合作模式说明14.3附件3：租赁合同14.4附件4：营销推广方案14.5附件5：财务报表14.6附件6：税务申报表14.7附件7：补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.招商方：名称、住所、法定代表人、联系方式b.租赁方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同目的和原则a.目的：明确招商方与租赁方在商业地产招商合作中的权利、义务和责任，实现双方共赢。b.原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法开展合作。1.3合同期限和续约a.本合同期限自双方签字之日起至____年____月____日止。b.如需续约，双方应在本合同到期前____个月协商一致，签订续约协议。2.招商对象及范围2.1招商对象类型a.本合同招商对象为各类零售、餐饮、娱乐、教育、服务行业等商业业态。2.2招商区域及业态a.招商区域：____区域。b.招商业态：____业态。2.3招商数量及比例a.招商数量：____个。b.招商比例：____比例。3.合作模式及条件3.1合作模式选择a.本合同采用____模式进行合作。3.2租赁期限及租金a.租赁期限：____年。b.租金：每月____元，每年____元。3.3租金支付方式及期限a.租金支付方式：____方式。b.租金支付期限：每月____日前支付。3.4房源装修及维护a.招商方负责提供符合租赁方需求的装修及维护。b.装修及维护费用：____元。4.合同双方权利义务4.1招商方权利义务a.负责提供符合合同约定的商业地产项目。b.负责招商推广，引进优质租赁方。c.负责合同履行过程中的协调工作。4.2租赁方权利义务a.按照合同约定支付租金。b.按照合同约定进行装修及维护。c.依法经营，不得从事违法活动。4.3保密条款a.双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.4争议解决机制a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。5.营销推广及宣传5.1营销推广方案a.招商方负责制定并实施营销推广方案。b.方案内容：____。5.2宣传物料及费用a.宣传物料：____。b.费用：____元。5.3营销活动策划与实施a.招商方负责策划并实施营销活动。b.活动内容：____。6.租赁保证金及押金6.1保证金数额及用途a.保证金：____元。b.用途：____。6.2押金数额及退还a.押金：____元。b.退还条件：____。7.财务及税务处理7.1财务报表及审计a.双方应按照国家相关法律法规规定，定期编制财务报表。b.财务报表应接受审计。7.2税务申报及缴纳a.双方应依法进行税务申报及缴纳。b.申报及缴纳的具体事宜，双方另行协商确定。7.3财务风险防范a.双方应共同采取措施，防范财务风险。b.风险防范措施：____。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力，致使合同目的无法实现，可以解除合同。c.一方严重违约，经对方催告后____日内仍未纠正，对方有权解除合同。8.2合同终止条件a.合同期限届满。b.双方履行完毕合同约定的义务。c.合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应立即停止相关合作。b.双方应按照合同约定结算已发生的费用。c.合同解除或终止后，双方应将剩余的保证金及押金无息退还。9.违约责任及赔偿9.1违约行为及认定a.违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定进行装修及维护、泄露商业秘密等。b.违约行为的认定依据合同约定及法律法规。9.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准及方式a.赔偿标准根据实际损失确定。b.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。10.合同附件及补充协议10.1附件清单a.附件1：招商对象名单b.附件2：合作模式说明c.附件3：租赁合同d.附件4：营销推广方案e.附件5：财务报表f.附件6：税务申报表10.2补充协议的签订及效力a.双方可就合同内容协商签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.合同签订后____日内，双方完成备案手续。11.2合同修改程序a.合同修改需经双方协商一致。b.修改后的合同作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。12.2仲裁或诉讼管辖a.仲裁：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。b.诉讼：合同争议解决方式如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同签署及备案13.1签署手续及程序a.双方代表签字盖章。b.签署日期：____年____月____日。13.2合同备案及存档a.双方应按照国家相关法律法规规定，将合同报送相关行政部门备案。b.合同存档期限：____年。14.合同附件清单14.1附件1：招商对象名单14.2附件2：合作模式说明14.3附件3：租赁合同14.4附件4：营销推广方案14.5附件5：财务报表14.6附件6：税务申报表14.7附件7：补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方指本合同双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的具体职责和权限。b.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方介入协议a.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。b.第三方介入协议应作为本合同的附件。17.甲乙双方额外条款17.1第三方职责a.第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行其职责。b.第三方的职责包括但不限于：协助招商、提供咨询服务、进行评估、审计等。17.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方案。17.3第三方义务a.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。b.第三方应保证其工作的独立性和客观性。18.第三方责任限额18.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的赔偿责任以其接受委托时约定的赔偿限额为限。18.2赔偿限额确定a.第三方赔偿限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方在履行职责时，应与甲方保持密切沟通，确保甲方利益不受损害。b.甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.2第三方与乙方的划分a.第三方在履行职责时，应与乙方保持密切沟通，确保乙方利益不受损害。b.乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.3第三方与双方共同利益的保障a.第三方在履行职责时，应维护甲乙双方的共同利益。b.双方应共同监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。20.第三方介入的监督与调整20.1监督机制a.双方应设立监督机制，对第三方的履约情况进行监督。b.监督机制应包括定期汇报、现场检查、效果评估等。20.2调整机制a.如第三方在履行职责过程中出现重大问题，双方应共同研究调整方案。b.调整方案应确保合同目的的实现和各方利益的平衡。21.第三方介入的终止21.1终止条件a.第三方完成其职责后，合同约定的第三方介入终止。b.出现合同约定的第三方介入终止条件时，第三方介入终止。21.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：招商对象名单要求：详细列出所有招商对象的名称、类型、联系信息等。说明：此名单用于双方确认招商对象，确保招商活动的顺利进行。2.附件2：合作模式说明要求：详细描述合作模式的具体内容，包括合作方式、期限、费用等。说明：此说明用于双方明确合作的具体细节，避免后续纠纷。3.附件3：租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：此租赁合同作为本合同附件，具有同等法律效力。4.附件4：营销推广方案要求：详细列出营销推广的具体方案，包括活动内容、时间、预算等。说明：此方案用于指导营销推广活动的实施，提高招商效果。5.附件5：财务报表要求：定期提交财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：此报表用于双方了解财务状况，确保合同履行。6.附件6：税务申报表要求：依法进行税务申报，提交税务申报表。说明：此申报表用于双方履行税务义务，确保合法合规。7.附件7：补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，明确额外事项。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。8.附件8：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务和赔偿限额。说明：此协议用于规范第三方介入，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定支付租金b.未按约定进行装修及维护c.泄露商业秘密d.未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：b.责任认定标准根据实际情况确定，包括损失金额、违约程度等。3.违约责任示例：a.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，并赔偿因逾期付款造成的损失。b.违约行为：招商方未按约定进行招商推广。c.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿因泄露秘密造成的损失。全文完。2024年度商业地产招商合作合同范本：创新管理模式2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.商业地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目类型3.5项目配套设施4.招商对象及范围4.1招商对象4.2招商范围5.招商政策及奖励措施5.1招商优惠政策5.2招商奖励措施6.合作模式及租金标准6.1合作模式6.2租金标准6.3租金支付方式7.合作期限及续约条款7.1合作期限7.2续约条件7.3续约流程8.合作双方的权利义务8.1招商方的权利义务8.2承租方的权利义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合作终止及后续事宜10.1合作终止条件10.2合作终止后的后续事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商业地产项目平面图12.2附件二：招商政策及奖励措施细则12.3附件三：合作双方权利义务明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.1.1招商方：商业地产开发有限公司1.1.2承租方：品牌管理有限公司1.2双方法定代表人1.2.1招商方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3双方地址1.3.1招商方地址：市区路号1.3.2承租方地址：市区路号1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景本合同签订背景为招商方拥有位于市区路的商业地产项目，需对外招商，承租方有意租赁该商业地产项目用于经营品牌管理。2.2合同签订目的通过本合同的签订，明确双方在商业地产项目招商合作中的权利义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。3.商业地产项目基本情况3.1项目名称商业广场3.2项目位置市区路号3.3项目面积10000平方米3.4项目类型商业综合体3.5项目配套设施电梯、消防设施、监控设施、停车场、卫生间等4.招商对象及范围4.1招商对象本合同招商对象为品牌管理有限公司，租赁商业广场内指定区域。4.2招商范围招商范围为商业广场内一层至三层，共计5000平方米。5.招商政策及奖励措施5.1招商优惠政策5.1.1租金优惠：承租方在合同期限内享受租金9折优惠。5.1.2装修补贴：承租方租赁期限内，招商方提供最高10万元装修补贴。5.2招商奖励措施5.2.1完成装修并开业：招商方一次性奖励承租方5万元。5.2.2年营业额达到一定标准：招商方按营业额的1%给予奖励，最高不超过10万元。6.合作模式及租金标准6.1合作模式本合同采用租赁经营模式，承租方租赁招商方商业地产项目用于经营品牌管理。6.2租金标准6.2.1租金：每月租金为人民币万元整，按月支付。6.2.2租金支付方式：承租方应在每月前五日内将租金支付至招商方指定账户。8.合作双方的权利义务8.1招商方的权利义务8.1.1提供符合合同约定的商业地产项目。8.1.2保证项目设施设备齐全、安全。8.1.3协助承租方办理相关入驻手续。8.1.4按时收取租金及其他费用。8.1.5保障承租方合法经营权利，不得擅自更改租赁用途。8.2承租方的权利义务8.2.1按照合同约定支付租金及费用。8.2.2依法经营，不得从事违法活动。8.2.3按时进行装修，确保装修质量。8.2.4不得擅自改变项目结构及用途。8.2.5服从招商方管理，遵守项目管理制度。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1若招商方未按约定提供项目或设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2若承租方未按时支付租金或费用，应承担违约责任，支付滞纳金。9.1.3若双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.合作终止及后续事宜10.1合作终止条件10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3出现合同约定的终止情形。10.2合作终止后的后续事宜10.2.1合同终止后，承租方应立即退还租赁物，并清理场地。10.2.2招商方应退还承租方剩余租金及押金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经市区市场监督管理局备案。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3出现合同约定的终止情形。12.合同附件12.1附件一：商业地产项目平面图12.2附件二：招商政策及奖励措施细则12.3附件三：合作双方权利义务明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供相关服务或参与合同相关活动的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同的范围包括但不限于项目评估、合同谈判、项目监理、风险管理、保险服务等。16.第三方介入的流程与条件16.1流程16.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项。16.1.2双方共同选择合适的第三方并签订服务合同。16.1.3第三方根据服务合同及本合同履行相关职责。16.2条件16.2.1第三方介入需经双方书面同意。16.2.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2.3第三方介入的服务内容应符合合同要求。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1招商方额外条款17.1.1招商方应确保第三方介入不违反合同约定，并对第三方的行为负责。17.1.2招商方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。17.1.3招商方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.2承租方额外条款17.2.1承租方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.2.2承租方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.2.3承租方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同双方损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方服务合同及本合同约定确定。18.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的%。18.3责任限额的承担18.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿