2024年度商业综合体商铺租赁与品牌孵化招商代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体商铺租赁与品牌孵化招商代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整机制3.2支付时间及方式4.使用范围及限制4.1商铺使用范围4.2使用限制条件5.商铺装修及维护5.1装修标准及费用5.2维护责任及费用6.招商代理服务内容6.1招商代理范围6.2招商代理服务费用7.品牌孵化支持7.1品牌孵化支持措施7.2支持费用及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：招商代理服务协议14.3附件三：品牌孵化支持计划第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在商业综合体名称：2.1.2商铺具体位置：2.1.3商铺建筑面积：平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2.2.2租赁终止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币元2.3.2支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币元，支付日期为每个季度第一个月的15日前。3.租金调整及支付3.1租金调整机制3.1.1租金调整依据：根据市场行情及商业综合体运营情况，每年进行一次租金调整。3.1.2调整频率：每年调整一次。3.2支付时间及方式3.2.1支付时间：按约定支付日期支付。3.2.2支付方式：银行转账。4.使用范围及限制4.1商铺使用范围4.1.1商铺仅用于乙方开设品牌专卖店。4.1.2商铺内不得从事与租赁用途无关的经营活动。4.2使用限制条件4.2.1商铺内不得存放易燃易爆物品。4.2.2商铺内不得从事违法经营活动。5.商铺装修及维护5.1装修标准及费用5.1.1装修标准：乙方需按照甲方提供的装修标准进行装修。5.1.2装修费用：人民币元，由乙方承担。5.2维护责任及费用5.2.1乙方负责商铺的日常维护。5.2.2商铺的维修费用由乙方承担。6.招商代理服务内容6.1招商代理范围6.1.1甲方委托乙方进行商铺的招商代理工作。6.1.2招商代理范围为商铺租赁业务。6.2招商代理服务费用6.2.1招商代理服务费用：人民币元，由乙方支付。7.品牌孵化支持7.1品牌孵化支持措施7.1.1甲方为乙方提供品牌孵化支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传等。7.1.2品牌孵化支持期限：自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。7.2支持费用及支付7.2.1支持费用：人民币元，由甲方承担。7.2.2支持费用支付方式：按年度支付，每年支付人民币元，支付日期为每年的1月15日前。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，如未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等。8.1.2甲方有严重违约行为，如未按约定提供商铺、未履行品牌孵化支持义务等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变商铺用途。9.1.3甲方未按约定提供商铺或品牌孵化支持。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。9.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担由此产生的全部责任和费用。9.2.3甲方未按约定提供商铺或品牌孵化支持，应向乙方支付违约金，违约金为合同租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为：____市____区。10.2.2争议解决机构为：____市____区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、招商代理服务协议、品牌孵化支持计划等。12.2.2任何补充协议均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署地点13.1.1合同签署地点为：____市____区____街道____号。13.2签署日期13.2.1合同签署日期为：____年____月____日。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：招商代理服务协议14.3附件三：品牌孵化支持计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询或其他支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订前的中介方，除非中介方在合同履行过程中提供持续服务。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意。16.1.2第三方具备完成相关工作所需的资质和能力。16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入程序17.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。17.1.2双方协商确定第三方的服务内容和费用。17.1.3第三方提供相关资质证明文件。17.1.4甲乙双方与第三方签订补充协议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方的责任仅限于其服务范围内的行为，对甲乙双方的其他违约行为不承担责任。18.1.2第三方的责任限额为人民币元，超过此限额的部分由甲乙双方自行承担。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1按照补充协议的约定，获得相应的服务费用。19.1.2在其服务范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。19.2.3按照合同约定，承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不涉及乙方。20.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不涉及甲方。20.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与合同外其他方的划分：20.3.1第三方不承担合同外其他方的责任。20.3.2合同外其他方对第三方的行为不承担责任。21.第三方变更及退出21.1第三方变更21.1.1甲乙双方一致同意，可对第三方进行变更。21.1.2变更后的第三方应满足原第三方介入的条件。21.2第三方退出21.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责，需提前向甲乙双方告知。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方介入或自行解决相关问题。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁双方的基本信息、商铺的具体位置和面积、租赁期限、租金及支付方式等。附件说明：本附件为合同主体部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：招商代理服务协议详细要求：招商代理服务协议的内容，包括招商代理的范围、服务费用、服务期限等。附件说明：本附件明确了乙方作为招商代理的服务内容和责任。3.附件三：品牌孵化支持计划详细要求：品牌孵化支持计划的详细措施，包括市场推广、品牌宣传等支持内容和费用。附件说明：本附件明确了甲方对乙方品牌孵化的支持措施和费用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的内容，包括第三方的服务范围、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件明确了第三方介入合同关系后的服务内容和责任。5.附件五：装修施工图纸及验收报告详细要求：商铺装修施工图纸及验收报告，包括装修设计方案、施工进度和验收结果。附件说明：本附件用于证明商铺装修的合规性和完成情况。6.附件六：商铺维护保养记录详细要求：商铺维护保养记录，包括日常维护、定期检查和紧急维修等记录。附件说明：本附件用于证明商铺的维护保养情况。7.附件七：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证，包括支付时间、金额和支付方式等。附件说明：本附件用于证明租金的支付情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议的内容，包括争议解决方式、机构等。附件说明：本附件明确了争议解决的具体流程和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例说明：若乙方应于每月15日前支付租金，但至每月20日仍未支付，则乙方应从每月16日起至实际支付日止支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部责任和费用，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非租赁用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺或品牌孵化支持。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同租金总额的10%。示例说明：若甲方未按约定提供商铺或品牌孵化支持，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按服务协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁与品牌孵化招商代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务4.商铺装修及设施4.1装修要求及标准4.2设施设备提供及维护5.商铺使用与管理5.1商铺经营范围5.2商铺经营规范5.3商铺安全管理6.品牌孵化与招商代理6.1品牌孵化服务内容6.2招商代理服务内容6.3服务期限及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌孵化服务协议11.3附件三：招商代理服务协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：商业综合体乙方：品牌1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积商铺位于商业综合体楼层，商铺面积为平方米。2.2租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币万元，乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付租金。2.4押金及退还条件乙方需向甲方支付人民币万元作为押金，租赁期满且无违约情形，甲方应无息退还押金。3.租赁双方权利义务3.1双方的权利甲方享有商铺的出租权，乙方享有商铺的使用权。3.2双方的义务甲方应保证商铺的合法合规，乙方应遵守商业综合体管理规定。4.商铺装修及设施4.1装修要求及标准乙方对商铺进行装修时，需符合甲方提供的装修标准，并经甲方同意。4.2设施设备提供及维护甲方负责提供商铺内的基本设施设备，乙方负责设施的日常维护。5.商铺使用与管理5.1商铺经营范围乙方在商铺内经营的经营范围为。5.2商铺经营规范乙方应遵守商业综合体经营规范，不得从事违法活动。5.3商铺安全管理乙方应确保商铺内的消防安全，遵守商业综合体安全管理制度。6.品牌孵化与招商代理6.1品牌孵化服务内容甲方为乙方提供品牌孵化服务，包括但不限于市场调研、品牌定位、营销策划等。6.2招商代理服务内容甲方为乙方提供招商代理服务，包括但不限于寻找潜在客户、谈判签约等。6.3服务期限及费用品牌孵化服务期限为个月，招商代理服务期限为个月。服务费用为每月人民币万元。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反经营规范、损坏商铺设施等。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并应在解除通知送达之日起天内完成相关事宜的处理。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌孵化服务协议11.3附件三：招商代理服务协议12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同在市区路号大厦层签署。12.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：13.其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。15.2.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。15.3第三方介入形式1.中介方：为甲乙双方提供租赁、招商代理等中介服务；2.专业咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见；3.法务代理：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务；4.其他协助方：为甲乙双方提供其他形式的服务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务甲方有权选择第三方介入本合同，并有权对第三方的服务质量进行监督。甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方权利义务乙方有权要求甲方提供第三方介入的信息，并有权对第三方的服务质量进行监督。乙方应遵守第三方的服务规范，并配合第三方完成相关服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供优质、高效的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供优质、高效的服务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。18.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体形式、服务内容、费用等。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同第八条相同。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同第八条相同。20.合同生效及终止20.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，包括第三方介入部分。20.2合同终止条件合同终止条件与本合同第九条相同。21.其他约定事项21.1第三方介入后的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。21.2第三方介入后的合同保管本合同自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管，包括第三方介入部分。22.合同份数及保管22.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，第三方一份，具有同等法律效力。22.2合同保管本合同自签署之日起，由甲乙双方及第三方各自妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租金、租赁期限、双方的权利义务等详细信息。附件说明：本附件为双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.附件二：品牌孵化服务协议详细要求：包括品牌孵化服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。附件说明：本附件为甲方提供品牌孵化服务的详细协议，具有法律效力。3.附件三：招商代理服务协议详细要求：包括招商代理服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。附件说明：本附件为甲方提供招商代理服务的详细协议，具有法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。附件说明：本附件为第三方提供服务的详细协议，具有法律效力。5.附件五：装修设计图纸详细要求：包括商铺装修的设计图纸、材料清单、施工规范等。附件说明：本附件为商铺装修的指导文件，具有法律效力。6.附件六：安全管理规定详细要求：包括商铺的安全管理制度、消防设施、应急预案等。附件说明：本附件为商铺安全管理的指导文件，具有法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为双方解决争议的指导文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按每日租金的%向甲方支付滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币万元，乙方逾期支付一天，应支付滞纳金元。2.违约行为：违反经营规范责任认定标准：乙方违反商业综合体经营规范，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担行政处罚等。示例说明：若乙方在商铺内从事违法活动，被相关部门处罚，乙方应承担相应法律责任。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：乙方损坏商铺设施，应按照设施原值或修复费用进行赔偿。示例说明：若乙方损坏商铺空调，原值为人民币万元，乙方应赔偿人民币万元。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行本合同过程中违约，应按照其服务协议或相关法律法规承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方相应损失。全文完。2024年度商业综合体商铺租赁与品牌孵化招商代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他相关费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.租赁合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.商铺装修与维护6.1装修要求6.2装修审批6.3商铺维护责任7.品牌孵化与招商代理7.1品牌孵化内容7.2招商代理内容7.3招商代理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌孵化协议13.3附件三：招商代理协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2双方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置商铺位于：_________________________2.2商铺面积商铺面积为：____平方米2.3商铺用途商铺用途为：_________________________2.4商铺租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租金及相关费用3.1租金金额租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.3其他相关费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，按实际使用情况由乙方承担。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为____元。4.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还保证金。5.租赁合同签订与生效5.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.商铺装修与维护6.1装修要求乙方对商铺的装修应遵守甲方制定的装修规范，并经甲方批准后方可进行。6.2装修审批乙方应在装修前将装修方案提交甲方审批，甲方应在____个工作日内给予答复。6.3商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。7.品牌孵化与招商代理7.1品牌孵化内容甲方为乙方提供品牌孵化服务，包括但不限于市场调研、品牌定位、宣传推广等。7.2招商代理内容甲方为乙方提供招商代理服务，包括但不限于客户资源对接、招商政策咨询等。7.3招商代理费用招商代理费用为租金的____%，乙方应在招商成功后____个工作日内支付给甲方。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____天的；（2）乙方未按约定用途使用商铺，或违反商铺管理规定；（3）乙方擅自改变商铺结构或装修，未得到甲方书面同意；（4）乙方未按时缴纳相关费用；（5）乙方在租赁期内擅自转租、转借商铺；（6）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部费用；（2）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；（3）乙方未按时缴纳相关费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；（4）乙方擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（5）乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（3）其他法定或约定的合同解除条件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，已支付但未到期的租金不再退还。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序（1）双方就变更事项达成一致意见；（2）以书面形式签署变更协议，作为本合同的补充部分。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌孵化协议13.3附件三：招商代理协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、咨询顾问等，其参与合同履行是为了提供专业服务或协助合同执行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或根据合同履行需要，引入专业意见和资源。16.第三方介入方式16.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方职责（1）提供专业咨询和建议；（2）协助合同履行过程中的沟通协调；（3）参与合同执行过程中的监督和评估；（4）其他甲乙双方约定的职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任仅限于其职责范围，且不得超出合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____元；（2）第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不得因甲乙双方的任何违约行为而增加。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告工作进展，并接受甲方的监督。18.2与乙方的关系18.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容（1）第三