2024年合作代理房地产销售返佣协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作代理房地产销售返佣协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作代理范围3.1房地产类型3.2销售区域4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.返佣比例与计算方式5.1返佣比例5.2返佣计算方式6.销售业绩目标6.1业绩目标设定6.2业绩考核标准7.佣金支付方式7.1佣金支付时间7.2佣金支付方式8.合作费用及承担8.1甲方费用8.2乙方费用9.信息保密与知识产权9.1信息保密9.2知识产权归属10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“合作代理”指乙方作为甲方指定的代理机构，负责在约定区域内代理销售甲方拥有的房地产。1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于_________（具体地址）的房地产项目。1.1.5“销售区域”指_________（具体区域范围）。1.1.6“返佣”指根据本协议约定，甲方支付给乙方的销售佣金。1.1.7“销售业绩”指乙方在合作期限内实际销售甲方房地产的金额。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1全称：_________2.1.2简称：_________2.1.3注册地址：_________2.1.4法定代表人：_________2.1.5联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1全称：_________2.2.2简称：_________2.2.3注册地址：_________2.2.4法定代表人：_________2.2.5联系电话：_________3.合作代理范围3.1房地产类型3.1.1本协议涉及房地产类型为：住宅、商业、办公等。3.1.2房地产具体信息详见附件一《房地产项目明细》。3.2销售区域3.2.1本协议约定的销售区域为：_________（具体区域）。3.2.2销售区域的具体范围以甲方提供的销售地图为准。4.合作期限4.1合作起始日期4.1.1合作期限自_________年_________月_________日起开始。4.2合作终止日期4.2.1合作期限至_________年_________月_________日止。5.返佣比例与计算方式5.1返佣比例b)销售业绩超过_________万元的部分，返佣比例为_________%。5.2返佣计算方式5.2.1返佣计算公式：返佣金额=销售业绩×返佣比例。6.销售业绩目标6.1业绩目标设定6.1.1本协议约定的销售业绩目标为_________万元。6.2业绩考核标准6.2.1乙方应在合作期限内完成约定的销售业绩目标。6.2.2如乙方未能完成销售业绩目标，应向甲方支付_________万元的违约金。8.合作费用及承担8.1甲方费用8.1.1甲方承担本协议约定的房地产销售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2甲方负责提供房地产销售所需的宣传资料、广告及推广费用。8.2乙方费用8.2.1乙方承担本协议约定的房地产销售过程中产生的所有代理费用，包括但不限于差旅费、办公费等。8.2.2乙方自行承担因销售活动产生的法律诉讼费用。9.信息保密与知识产权9.1信息保密9.1.1双方对本协议内容以及在与本协议相关的业务活动中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方商业秘密。9.2知识产权归属9.2.1本协议项下的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归甲方所有。9.2.2乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1乙方未按约定完成销售业绩目标，构成违约。10.1.2任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额为本协议约定销售业绩的_________%。10.3赔偿方式10.3.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除本协议。12.2.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本协议在合作期限届满或双方协商一致解除后终止。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本协议于_________年_________月_________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，为甲方提供协助、服务或参与特定活动的任何个人、企业或机构，包括但不限于律师、会计师、评估机构、广告公司、销售代理等。15.1.2“第三方协议”指甲方与第三方之间另行签订的协议，与本协议共同构成整个合作关系的组成部分。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、合法的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在本协议项下的活动，所产生的任何后果由其自行承担。15.3.2第三方应保证其提供的协助、服务或活动符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本协议项下的活动，对甲方或乙方造成的损失，其责任限额由甲方与第三方在第三方协议中约定。15.4.2若第三方协议未约定责任限额，则第三方对本协议项下活动造成的损失，其责任限额为_________万元人民币。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方协议约定，与本协议无关。15.5.2第三方与乙方之间的关系，由甲方协调，确保第三方遵守本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。15.5.3第三方介入本协议项下的活动，应服从甲乙双方的管理和监督。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为进行监督。16.1.2甲方应将第三方介入活动的相关信息及时告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权对第三方介入活动的合规性进行监督，并提出意见和建议。16.2.2乙方有权要求甲方对第三方介入活动的结果进行说明和解释。17.第三方协议的补充17.1第三方协议的签订17.1.1甲方与第三方签订第三方协议时，应将其内容抄送乙方，并取得乙方的书面同意。17.1.2第三方协议的签订不应影响本协议的履行和甲乙双方的合法权益。17.2第三方协议的变更17.2.1甲方与第三方协议的变更，应经乙方同意，并通知第三方。17.2.2第三方协议的变更，不影响本协议的效力。17.3第三方协议的终止17.3.1甲方与第三方协议的终止，应通知乙方，并告知终止原因。17.3.2第三方协议的终止，不影响本协议的履行和甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产项目明细》详细要求：包含房地产的具体信息，如地址、面积、户型、价格等。说明：此附件用于明确双方合作的房地产项目细节。2.《合作代理销售区域地图》详细要求：标注合作代理销售的具体区域范围。说明：此附件用于明确销售区域，确保双方对销售范围的认知一致。3.《销售业绩统计报表》详细要求：记录销售业绩的月度或季度统计，包括销售额、佣金等。说明：此附件用于双方对销售业绩的跟踪和管理。4.《第三方协议》详细要求：甲方与第三方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在本协议中的角色和责任。5.《合同变更协议》详细要求：双方协商一致后签署的合同变更内容。说明：此附件用于记录合同变更的详细内容，确保变更的有效性。6.《违约金支付凭证》详细要求：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明违约金已支付。7.《争议解决裁决书》详细要求：仲裁机构作出的裁决书。说明：此附件用于记录争议解决的最终结果。8.《合同终止协议》详细要求：双方协商一致后签署的合同终止内容。说明：此附件用于明确合同终止的具体原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售业绩目标责任认定标准：根据合同约定的销售业绩目标和违约金比例计算。2.违约行为：甲方未按约定支付返佣责任认定标准：根据合同约定的返佣比例和销售业绩计算未支付返佣金额。示例：若甲方未支付乙方返佣金额10万元，则应支付违约金10万元。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：根据《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规确定。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方损失100万元，则应赔偿对方100万元。4.违约行为：第三方违反法律法规导致甲方或乙方损失责任认定标准：根据第三方协议或相关法律法规确定。示例：若第三方因违反法律法规导致甲方损失50万元，则第三方应赔偿甲方50万元。5.违约行为：一方未按约定履行通知义务责任认定标准：根据合同约定，未履行通知义务的一方应承担相应的责任。示例：若甲方未按约定在规定时间内通知乙方合同变更事项，则应承担违约责任。全文完。2024年合作代理房地产销售返佣协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2合同各方定义2.合同目的和范围2.1合作代理的目的2.2合作代理的范围3.代理费率和支付方式3.1代理费率3.2代理费支付方式3.3代理费支付时间4.销售业绩目标4.1销售业绩目标设定4.2销售业绩评估标准5.返佣比例和计算方法5.1返佣比例5.2返佣计算方法5.3返佣支付时间6.合作期限和终止条件6.1合作期限6.2合作终止条件7.合同保密和知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.合作方的权利和义务8.1合作方的权利8.2合作方的义务9.合作方的责任和赔偿9.1合作方的责任9.2合作方的赔偿10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“合作代理”指甲方授权乙方在约定的区域内代理销售甲方开发的房地产项目；1.1.4“房地产项目”指甲方开发并拥有销售权的房地产项目；1.1.5“销售业绩”指乙方在合作期限内实际销售的房地产项目的总金额；1.1.6“返佣”指甲方根据乙方销售业绩支付给乙方的报酬。第二条合同目的和范围2.1合作代理的目的2.1.1甲方希望通过乙方的合作，扩大房地产项目的销售渠道，提高市场占有率；2.1.2乙方希望通过代理销售甲方房地产项目，获取相应的销售佣金。2.2合作代理的范围2.2.1乙方负责在约定区域内进行房地产项目的宣传、推广和销售；2.2.2乙方有权自行决定销售策略和销售价格，但需符合甲方规定的最低售价。第三条代理费率和支付方式3.1代理费率3.1.1乙方代理销售甲方房地产项目，按照销售额的（具体费率%）作为代理费；3.1.2代理费率可根据市场情况和双方协商进行调整。3.2代理费支付方式3.2.1乙方在每月一天前将上月的销售业绩报送给甲方；3.2.2甲方在收到乙方报送的销售业绩后五个工作日内，按照约定的代理费率计算出代理费；3.2.3甲方将代理费支付至乙方指定的银行账户。第四条销售业绩目标4.1销售业绩目标设定4.1.1双方根据市场情况和项目特点，共同设定年度销售业绩目标；4.1.2年度销售业绩目标应包括销售额和销售量两个指标。4.2销售业绩评估标准4.2.1销售业绩以实际销售完成的房地产项目金额为准；4.2.2销售业绩评估周期为每年一度的年度评估。第五条返佣比例和计算方法5.1返佣比例5.1.1甲方按照乙方实际销售业绩的（具体返佣比例%）作为返佣；5.1.2返佣比例可根据市场情况和双方协商进行调整。5.2返佣计算方法5.2.1返佣以实际销售业绩为基础，按月计算；5.2.2返佣计算公式为：返佣=实际销售业绩×返佣比例；5.2.3返佣支付时间与代理费支付时间相同。第六条合作期限和终止条件6.1合作期限6.1.1本合同有效期为自双方签订之日起至（具体年份）年（具体月份）月止；6.1.2合作期满后，如双方无异议，可续签合同。6.2合作终止条件6.2.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权终止合同；6.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第七条合同保密和知识产权7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容以及房地产项目的相关信息负有保密义务；7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或提供相关信息。7.2知识产权归属7.2.1甲方保留房地产项目的所有知识产权，乙方不得侵犯；7.2.2乙方在使用房地产项目信息时，不得对其进行篡改、复制或传播。第八条合作方的权利和义务8.1合作方的权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定的方式和标准进行销售活动；8.1.2甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查；8.1.3甲方有权根据市场情况和项目销售情况调整销售策略。8.2合作方的义务8.2.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，确保销售行为的合法性和规范性；8.2.3乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第九条合作方的责任和赔偿9.1合作方的责任9.1.1乙方因违反合同约定导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；9.1.2乙方应保证其销售行为的合法性，如因销售行为引发的法律纠纷，由乙方自行承担。9.2合作方的赔偿9.2.1乙方应按照甲方的要求，在发生违约行为后，立即采取补救措施；9.2.2乙方应赔偿甲方因违约行为所遭受的直接经济损失。第十条合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，可以解除本合同；10.1.3任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，可在解除合同前给予改正的机会，若改正无效，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止，应当以书面形式通知对方；10.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定履行清算义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同变更和补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；12.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同生效前，双方应按照约定履行相应的义务。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件按照第十条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1“第三方”指本合同签订过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，提供真实、准确、有效的服务；2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任；2.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其完成委托事项；2.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入的申请3.1.2第三方在收到介入申请后，应评估自身能力和条件，决定是否接受介入。3.2第三方介入的审批3.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲方或乙方作为委托方与第三方签订委托协议；3.2.2委托协议应明确第三方的责任、权利、义务及服务费用等事项。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方对第三方的行为不承担责任；4.1.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲方权益，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系基于委托协议，乙方对第三方的行为不承担责任；4.2.2第三方在提供服务过程中，若涉及乙方权益，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由委托协议约定，最高不超过委托服务费用的两倍；5.1.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请6.1.1第三方介入后，若需变更本合同内容，由甲乙双方共同向第三方提出变更申请；6.1.2第三方在收到变更申请后，应评估变更事项的影响，决定是否同意变更。6.2合同变更的审批6.2.1合同变更经甲乙双方和第三方同意后，由甲乙双方与第三方签订变更协议；6.2.2变更协议应明确变更后的合同内容，以及各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第十一条规定的争议解决方式处理；7.1.2争议解决过程中，第三方有权参与并提供相关证据。7.2第三方介入后的争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件8.1.1第三方介入后，若出现合同终止条件，由甲乙双方共同向第三方提出终止申请；8.1.2第三方在收到终止申请后，应评估终止事项的影响，决定是否同意终止。8.2第三方介入后的合同终止程序8.2.1合同终止经甲乙双方和第三方同意后，由甲乙双方与第三方签订终止协议；8.2.2终止协议应明确合同终止后的相关事宜，