2024年度商务办公商品房屋买卖与商务服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务办公商品房屋买卖与商务服务合同本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖价格与支付方式1.3.1买卖价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4付款地点1.4房屋交付与验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付地点1.4.3房屋验收标准1.4.4房屋验收程序1.5房屋产权转移登记1.5.1登记手续1.5.2登记费用1.5.3登记时间1.5.4登记地点1.6房屋税费承担1.6.1税费种类1.6.2税费承担方式1.6.3税费承担时间1.7商务服务内容1.7.1服务项目1.7.2服务标准1.7.3服务期限1.7.4服务费用1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.8.3违约赔偿1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径1.9.2争议解决地点1.9.3争议解决期限1.10合同解除条件1.10.1合同解除情形1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除通知1.11合同生效条件1.11.1合同生效时间1.11.2合同生效条件1.12合同变更与解除1.12.1合同变更程序1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除通知1.13合同附件1.13.1附件一：房屋产权证复印件1.13.2附件二：房屋测绘报告1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签署与生效1.14.1签署时间1.14.2签署地点1.14.3合同生效时间1.14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体门牌为号。1.1.2房屋面积：该房屋总面积为150平方米，其中建筑面积为130平方米，使用面积为120平方米。1.1.3房屋结构：框架结构，共5层，本房屋位于第3层。1.1.4房屋用途：商务办公用途，具备独立办公空间和公共区域。1.1.5房屋权属：卖方为该房屋的合法所有者，拥有完整的房屋产权。1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。1.2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。1.3买卖价格与支付方式1.3.1买卖价格：买方同意购买该房屋，总价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。1.3.2付款方式：买方应于合同签订之日起10个工作日内，将全部购房款一次性支付给卖方。1.3.3付款时间：付款时间为2024年1月15日。1.3.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账号：05开户行：分行1.4房屋交付与验收1.4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的付款时间后5个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付地点：房屋交付地点为房屋坐落地址。1.4.3房屋验收标准：买方在收到房屋后，应按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。1.4.4房屋验收程序：买方在收到房屋后，应在3个工作日内完成验收，并出具书面验收报告。1.5房屋产权转移登记1.5.1登记手续：买方应在收到房屋后30个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。1.5.2登记费用：登记费用由买方承担。1.5.3登记时间：登记时间为2024年2月15日。1.5.4登记地点：登记地点为市区不动产登记中心。1.6房屋税费承担1.6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税等。1.6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规及税收政策，税费由买方承担。1.6.3税费承担时间：税费应在办理产权转移登记手续时一并缴纳。1.7商务服务内容1.7.1服务项目：包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务等。1.7.2服务标准：按照卖方提供的商务服务标准执行。1.7.3服务期限：自房屋交付之日起至合同约定的服务期满为止。1.7.4服务费用：服务费用为人民币叁万元整（￥30,000.00），一次性支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2受损方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和间接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况计算，并应在合同约定的期限内支付。8.3.2若违约赔偿不足以弥补损失，受损方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2争议解决期限为自争议发生之日起60日内。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算。9.3.2争议解决期限届满，若双方仍未达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应明确解除合同的原因和日期；10.3.2合同解除通知应由解除合同的一方签字或盖章。11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签署的合同文本须为最终版本；11.2.2合同条款符合国家法律法规。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1变更合同内容需经双方协商一致；12.1.2变更内容应以书面形式记载。12.2合同解除程序12.2.1同10.2合同解除程序。12.3合同解除通知12.3.1同10.3合同解除通知。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1合同签署时间为2024年1月10日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为市区街道号。14.3合同生效时间14.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效条件14.4.1双方签署的合同文本须为最终版本；14.4.2合同条款符合国家法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方合同关系中，不直接参与合同订立，但提供相关服务或协助合同履行的一方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的界定15.2.1第三方的界定应以合同约定为准。15.2.2合同中应明确第三方的身份、服务内容、责任范围等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同一方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权要求合同一方提供必要的信息和资料。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方介入的附加条款17.1.1第三方介入的条件17.1.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；17.1.1.2第三方介入应符合法律法规的规定。17.1.2第三方介入的程序17.1.2.1第三方介入需签订书面协议；17.1.2.2第三方介入协议应明确第三方的责任和义务。17.2第三方介入的额外说明17.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。17.2.2第三方介入的争议解决17.2.2.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决；17.2.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额由甲乙双方协商确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。18.2责任限额的调整18.2.1若合同约定的责任限额明显不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2责任限额的调整需书面通知第三方，并经第三方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系以合同约定为准。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系以合同约定为准。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方的关系以合同约定为准。19.3.2第三方在提供服务过程中，如需合同其他方提供协助，合同其他方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证登记机关公章，证明其真实有效。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法产权，买方在办理产权转移登记时作为辅助证明材料。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容需详细、准确。说明：用于证明房屋的实际面积和结构，作为房屋交付和验收的依据。3.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需加盖身份证持有者签名，证明其真实有效。说明：用于证明买卖双方的合法身份，作为合同签订的必要文件。4.房屋买卖合同要求：合同内容需完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：为主要合同文件，约定买卖双方的权利和义务。5.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款单位公章，证明付款行为已发生。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。6.房屋验收报告要求：验收报告需由具有资质的验收机构出具，报告内容需详细、准确。说明：用于证明房屋交付时是否符合合同约定的质量标准。7.房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容需完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。8.税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明相关税费已按照国家规定缴纳。9.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方的身份、服务内容、责任范围等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。10.其他相关文件说明：包括但不限于与合同履行相关的各类文件、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%。示例说明：若合同约定买方应在2024年1月15日前支付全部购房款，但买方于2024年2月15日才支付，则买方应向卖方支付违约金。1.2未按约定时间办理房屋产权转移登记责任认定：买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定买方应在收到房屋后30个工作日内办理产权转移登记，但买方超过期限，则买方应承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%。示例说明：若合同约定卖方应在2024年1月15日前交付房屋，但卖方于2024年2月15日才交付，则卖方应向买方支付违约金。2.2房屋不符合约定质量标准责任认定：卖方应承担修理、重作、更换等补救措施，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定房屋交付时需符合一定质量标准，但实际交付的房屋不符合标准，则卖方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若合同约定第三方提供物业管理服务，但未按约定提供，则第三方应承担违约责任。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若因第三方原因导致房屋交付延误，则第三方应承担违约责任。全文完。2024年度商务办公商品房屋买卖与商务服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明文件4.商务办公商品房屋价格及付款方式4.1商品房屋总价4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.商务办公商品房屋交付及验收5.1商品房屋交付时间5.2商品房屋验收标准5.3验收违约责任6.商务办公服务内容6.1服务项目及标准6.2服务期限6.3服务费用及支付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同附件12.1附件一：商品房屋产权证复印件12.2附件二：商务办公服务合同明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商务办公商品房屋”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋，该房屋用于商务办公用途。1.1.2“商务服务”指卖方为买方提供的包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等商务办公所需的服务。1.1.3“合同”指本《2024年度商务办公商品房屋买卖与商务服务合同》。1.1.4“双方”指买方和卖方。1.1.5“本合同”指本《2024年度商务办公商品房屋买卖与商务服务合同》。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]；[买方电子邮箱]2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]；[卖方电子邮箱]3.商品房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米3.1.4房屋用途：商务办公3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋所有权人：[卖方名称]3.3房屋权属证明文件3.3.1房屋所有权证书3.3.2土地使用权证书4.商务办公商品房屋价格及付款方式4.1商品房屋总价4.1.1商品房屋总价为人民币[总价]元。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，分[分期付款次数]期支付房屋总价。4.2.2买方支付第一笔款项为总价款的[第一笔付款比例]%，即人民币[第一笔付款金额]元。4.2.3买方支付后续款项的具体时间及金额，双方另行协商确定。4.3付款违约责任4.3.1若买方未按约定的付款时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。5.商务办公商品房屋交付及验收5.1商品房屋交付时间5.1.1卖方应于本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方使用。5.2商品房屋验收标准5.2.1商品房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准，并满足商务办公的基本需求。5.3验收违约责任5.3.1若卖方提供的房屋不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或减少房价款。6.商务办公服务内容6.1服务项目及标准6.1.1物业管理：[具体服务内容]6.1.2安全保卫：[具体服务内容]6.1.3设施维护：[具体服务内容]6.2服务期限6.2.1本商务服务合同期限为[服务期限]，自房屋交付之日起计算。6.3服务费用及支付方式6.3.1服务费用为人民币[服务费用]元/年。6.3.2买方应于每年[支付时间]前支付当年的服务费用。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按约定的付款时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。7.1.2若买方未按约定的服务期限支付服务费用，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按约定的交付时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。7.2.2若卖方提供的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复责任，修复期间不得收取服务费用。7.3第三方违约责任7.3.1若因第三方原因导致本合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交后，双方应按照仲裁机构的程序规定进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约严重，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内给予回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。9.3.2合同解除后，双方应相互结算，并退还已收款项。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应提前[通知期限]书面通知对方合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互结算，并退还已收款项。10.3.2合同终止后，双方应继续履行合同终止后的保密义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，需要变更合同内容。11.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容进行书面协商，达成一致意见。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。12.合同附件12.1附件一：商品房屋产权证复印件12.2附件二：商务办公服务合同明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同签订后，买方支付首期款项。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以其为依据主张合同无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供服务、监督或协助履行合同。16.第三方介入的申请与批准16.1介入申请16.1.1甲乙双方均有权向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请人应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和预期效果等相关材料。16.2批准程序16.2.1接到申请方应在[批准期限]内对第三方介入申请进行审查，并给予书面答复。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。18.第三方介入的协议18.1第三方介入协议18.1.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.1.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额。19.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险等因素合理确定。19.2责任限额的调整19.2.1若第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。20.1.2甲方对第三方的指示和监督，不应影响第三方的独立判断和操作。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。20.2.2乙方对第三方的指示和监督，不应影响第三方的独立判断和操作。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：