2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式及地址2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间5.2履行地点5.3违约责任5.4违约金6.商铺附属设施及权益6.1附属设施清单6.2权益归属6.3附属设施交付7.交房条件及验收标准7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2产权过户13.3其他处理14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方联系邮箱][甲方联系地址]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方联系邮箱][乙方联系地址]2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，所在楼层为[具体楼层]，商铺编号为[商铺编号]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、服务等功能。2.4商铺产权证号商铺产权证号为[产权证号]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式（1）[具体日期]前支付交易价格的[比例]%，即[金额]元；（2）[具体日期]前支付交易价格的[比例]%，即[金额]元；（3）[具体日期]前支付交易价格的[比例]%，即[金额]元；（4）[具体日期]前支付交易价格的[比例]%，即[金额]元。3.3付款期限甲方应在[具体日期]前完成全部交易价格的支付。3.4付款条件甲方支付交易价格时，应提供有效的付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付凭证等。4.产权过户手续及费用4.1过户手续双方应按照国家相关法律法规及交易规则，办理商铺产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。4.3费用承担过户费用由买卖双方按照国家规定及协商结果各自承担。5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[具体时间]。5.2履行地点商铺所在地为合同履行地点。5.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.4违约金如一方违约，应向守约方支付相当于交易价格[比例]%的违约金。6.交房条件及验收标准6.1交房条件（1）商铺已办理完毕产权过户手续；（2）商铺内部设施齐全，符合使用要求；（3）商铺外部环境整洁，无安全隐患。6.2验收标准验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收时间甲方应在收到商铺后[具体时间]内完成验收。6.4验收方式验收方式为自行验收或委托第三方专业机构进行验收。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方丧失履行能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法恢复履行；（4）合同解除后，双方已按照约定完成合同义务。8.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明理由。通知送达后，合同解除或终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守该机构的裁决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。10.3合同附件（1）商铺产权证复印件；（2）交易双方身份证明复印件；（3）其他与本合同相关的文件。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。11.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。11.4合同解除任何合同解除需符合本合同约定的解除条件和程序。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件参照第八条第1.1款所述条件。12.2合同解除程序参照第八条第8.3款所述程序。13.合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应按照约定进行财务结算，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。13.2产权过户合同解除后，如商铺产权尚未过户，双方应协商处理产权过户事宜。13.3其他处理合同解除后的其他处理事宜，双方应根据实际情况协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方的责任和赔偿；（4）第三方的保密义务；（5）第三方介入的费用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的终止条件；（8）争议解决方式。4.第三方介入的费用及承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方介入的费用由甲方承担的比例为[比例]%，乙方承担的比例为[比例]%。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，不得超过[金额]元。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在第三方介入协议中的义务范围。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议或纠纷而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。7.第三方权利和义务7.1第三方的权利：（1）根据第三方介入协议，收取相应的费用；（2）按照协议约定，提供专业服务。7.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行第三方介入协议；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照协议约定，提供专业、及时的服务；（4）按照协议约定，承担相应的责任。8.第三方介入的终止8.1如第三方未履行协议约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2如第三方介入协议约定的终止条件成立，甲乙双方应按照协议约定终止第三方介入。9.第三方介入协议的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更和解除，应以书面形式进行。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决，应按照协议约定的争议解决方式处理。10.2如第三方介入协议未约定争议解决方式，争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：复印件需清晰，且加盖产权证原件保管单位公章。说明：商铺产权证复印件作为商铺产权归属的证明，是合同生效的重要依据。2.交易双方身份证明复印件要求：复印件需清晰，且加盖身份证原件保管单位公章。说明：交易双方身份证明复印件用于证明交易双方的主体资格，确保交易的合法性。3.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。4.付款凭证要求：付款凭证需真实有效，加盖付款方公章。说明：付款凭证是证明交易双方履行付款义务的依据。5.验收报告要求：验收报告需详细记录商铺验收情况，并由验收人签字确认。说明：验收报告是证明商铺交付条件是否满足合同约定的依据。6.合同变更协议要求：变更协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：合同变更协议是证明合同内容变更的有效文件。7.合同解除协议要求：解除协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：合同解除协议是证明合同解除的有效文件。8.财务结算报告要求：报告内容完整，经双方签字确认。说明：财务结算报告是证明交易双方财务结算完成的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易价格责任认定：甲方应按照合同约定支付交易价格，未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。示例说明：如甲方应于[具体日期]支付交易价格的[比例]%，但未按时支付，则应向乙方支付相当于交易价格[比例]%的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付商铺责任认定：乙方应按照合同约定交付商铺，未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的[比例]%。示例说明：如乙方应于[具体日期]前交付商铺，但未按时交付，则乙方应从[具体日期]起，每日向甲方支付相当于交易价格[比例]%的违约金。3.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应按照协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按照协议约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失，并支付违约金。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5预付款项3.6尾款支付3.7预付款项退还条件4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3产权过户时间4.4产权过户税费4.5产权过户手续办理责任5.商铺租赁及经营5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租金违约责任5.5经营管理5.6商铺经营许可证5.7商铺经营范围6.商铺配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单6.3设备质量及保修6.4设备维修及更换7.交付及验收7.1商铺交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4解除或终止后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同修改11.4合同份数11.5合同附件12.合同附件清单12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：商铺配套设施清单12.3附件三：商铺设备清单12.4附件四：租赁合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________（姓名）乙方法定代表人/授权代表：_________（姓名）1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：_________2.2商铺地址商铺地址：_________2.3商铺面积商铺面积：_________平方米2.4商铺用途商铺用途：_________2.5商铺权属证明商铺权属证明：甲方提供的商铺产权证复印件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币_________元整（￥_________）3.2支付方式支付方式：_________3.3付款时间节点1.甲方应在签订本合同之日起_________日内支付乙方预付款人民币_________元；2.甲方应在商铺过户手续办理完毕后_________日内支付乙方尾款人民币_________元；3.甲方应在租赁合同签订后_________日内支付乙方租金人民币_________元。3.4付款方式付款方式：_________3.5预付款项预付款项：人民币_________元3.6尾款支付尾款支付：人民币_________元3.7预付款项退还条件如因乙方原因导致合同解除，乙方应无条件退还甲方已支付的预付款项。第四条产权过户手续及费用4.1过户手续甲方应负责办理商铺的产权过户手续，确保商铺权属清晰。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。4.3产权过户时间产权过户时间：自本合同签订之日起_________日内完成。4.4产权过户税费产权过户税费：人民币_________元4.5产权过户手续办理责任甲方负责办理产权过户手续，确保手续齐全、合规。第五条商铺租赁及经营5.1租赁期限租赁期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式租金：人民币_________元/月支付方式：_________5.3租金调整租金调整：根据市场行情及租赁双方协商确定。5.4租金违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。第六条商铺配套设施及设备6.1配套设施商铺配套设施：_________6.2设备清单设备清单：_________6.3设备质量及保修设备质量：符合国家及行业标准。设备保修：自设备交付之日起_________日内，如因质量问题导致的损坏，乙方有权要求甲方免费维修或更换。6.4设备维修及更换设备维修及更换：乙方应负责设备的日常维护，如需维修或更换，由乙方承担相关费用。第七条交付及验收7.1商铺交付时间商铺交付时间：自本合同签订之日起_________日内。7.2验收标准验收标准：符合国家及行业标准，以及本合同约定。7.3验收程序验收程序：乙方在商铺交付后_________日内进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方在_________日内进行整改。7.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在_________日内完成整改，直至满足验收标准。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间支付租金；3.甲方未按时办理产权过户手续；4.乙方未按时进行商铺交付；5.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元；2.违约方应承担由此产生的全部损失；3.违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。8.3违约金违约金为本合同交易价格的_________%。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.一方违约，另一方解除合同；4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；2.因违约解除或终止合同的，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力解除或终止合同的，双方互不承担违约责任。9.4解除或终止后的责任1.合同解除或终止后，双方应结清所有款项；2.双方应妥善处理合同项下的未了事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解：双方协商解决；仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决；3.争议解决机构应依法公正处理争议。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一、十二条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期：_________年_________月_________日。13.2签署地点本合同签署地点：_________13.3签署人员甲方签署人员：_________乙方签署人员：_________13.4签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期_________年。合同终止后，双方应结清所有款项，妥善处理合同项下的未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条1.3第三方介入1.3.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.3.2第三方介入的情形1.交易过程中需要进行专业评估或鉴定；2.需要第三方提供专业服务或意见；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。1.3.3第三方介入的程序1.双方应在协商一致的基础上，确定第三方介入的具体事宜；2.双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第九条1.1第三方责任9.1.1第三方责任范围第三方的责任限于其在本合同中约定的职责范围，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。9.1.2第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%；2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失；3.第三方责任限额的超过部分，由甲乙双方按比例分担。第十条1.1第三方权利10.1.1第三方权利范围第三方的权利限于其在本合同中约定的权利范围，包括但不限于：1.收取其提供服务的合理费用；2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.在甲乙双方同意的情况下，有权获取与本合同相关的信息。第十一条1.1第三方义务11.1.1第三方义务范围第三方的义务限于其在本合同中约定的义务范围，包括但不限于：1.按照约定的时间和标准提供专业服务或意见；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在其职责范围内，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。第十二条1.1第三方与其他各方的划分12.1.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任；2.甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但不超过本合同约定的第三方责任限额。12.1.2权利划分1.第三方的权利仅限于本合同中约定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利；2.甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干预第三方在其职责范围内的正常工作。第十三条1.1第三方介入的终止13.1.1第三方介入的终止条件1.第三方已完成其在本合同中的职责；2.双方协商一致决定终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。13.1.2第三方介入终止后的处理1.第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用；2.第三方应向甲乙双方提交其工作成果及相关文件；3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第十四条1.1第三方变更14.1.1第三方变更的条件1.第三方无法履行其职责；2.第三方提出变更请求；3.双方协商一致决定变更第三方。14.1.2第三方变更的程序1.双方应书面通知第三方变更事宜；2.第三方应在收到通知后_________日内，确认是否接受变更；3.第三方接受变更后，双方应重新签订书面协议，明确新的第三方及其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺的产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：此附件用于证明商铺的权属，是合同生效的必要条件。2.附件二：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确商铺的配套设施，作为交付验收的依据。3.附件三：商铺设备清单要求：详细列出商铺内所有设备的名称、型号、数量、保修期限等信息。说明：此附件用于明确商铺的设备情况，作为交付验收的依据。4.附件四：租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等条款。说明：此附件用于规范商铺租赁关系，明确租赁双方的权利义务。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于规范第三方介入的服务内容，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：产权过户手续办理文件要求：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：此附件用于确保产权过户手续的顺利进行。7.附件七：商铺装修图纸要求：提供商铺装修的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于规范商铺装修工作，确保装修符合设计要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付款项；b.乙方未按约定时间支付租金；c.甲方未按时办理产权过户手续；d.乙方未按时进行商铺交付；e.一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约方应支付违约金，违约金金额为人民币_________元；b.违约方应承担由此产生的全部损失；c.违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。3.示例说明：a.甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元，并承担由此产生的利息损失；b.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元，并有权解除租赁合同；c.甲方未按时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元，并承担由此产生的税费及损失。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本2本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.买卖双方基本信息3.商铺的基本情况4.交易价格及支付方式5.交易款的交付及监管6.合同履行及交付时间7.产权过户及登记手续8.款项支付违约责任9.合同解除及终止条件10.争议解决方式11.其他约定事项12.合同生效及终止13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同签订依据与目的1.2.1合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2合同目的：明确买卖双方在商铺买卖交易中的权利、义务，确保交易双方合法权益，实现商铺的顺利转让。2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，住址/地址，联系方式。2.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，住址/地址，联系方式。3.1商铺的基本情况3.1.1商铺地址：具体地理位置及门牌号码。3.1.2商铺面积：总面积及分摊面积。3.1.3商铺用途：商业用途。3.1.4商铺权属：甲方拥有商铺的完全产权。4.1交易价格及支付方式4.1.1交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元。4.1.2支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付全部交易价款。5.1交易款的交付及监管5.1.1交易款的交付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易款一次性支付至甲方指定的账户。5.1.2交易款的监管：交易款支付前，由双方指定的第三方机构进行监管。6.1合同履行及交付时间6.1.1合同履行：自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2商铺交付时间：甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付乙方。7.1产权过户及登记手续7.1.1产权过户：甲方应在合同生效之日起____个工作日内，配合乙方办理商铺产权过户手续。7.1.2登记手续：甲方应协助乙方办理商铺产权登记手续，确保乙方成为商铺的合法产权人。8.1款项支付违约责任8.1.1乙方未按约定时间支付交易款的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.1.2甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.1合同解除及终止条件9.1.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3法律法规规定的其他情形。9.1.2合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致后，合同终止。10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同履行完毕或终止后，双方应妥善保管合同文本。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1商铺产权证复印件；13.1.1.2商铺买卖合同附件（如有）。14.1合同签署及生效日期14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助交易、提供服务或进行监管的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.2.1商铺的评估与鉴定；15.1.2.2合同的起草、审核与见证；15.1.2.3交易资金的监管；15.1.2.4产权过户登记手续的办理；15.1.2.5争议的调解与仲裁。16.2甲乙方的额外条款及说明16.2.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。16.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙方的权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙方的损失，其责任限额如下：17.3.1.1评估机构、鉴定机构：损失金额的_____%；17.3.1.2中介机构：收取中介费用的_____%；17.3.1.3律师事务所、会计师事务所：实际收取费用的_____%；17.3.1.4其他第三方：根据其服务协议约定的责任限额。17.3.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方与甲方的责任划分：18.4.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任；18.4.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。18.4.2第三方与乙方的责任划分：18.4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任；18.4.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。18.4.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方均受损，第三方应根据各自损失的比例承担相应的责任；18.4.3.2甲乙双方应共同承担因第三方过错导致的损失，具体责任比例由双方另行协商确定。19.5第三方的独立性19.5.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预。19.5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。20.6第三方的保密义务20.6.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。20.6.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件详细要求：提供商铺产权证的最新、完整复印件，包括封面、登记页、附图等所有必要信息。说明：用于证明商铺的权属清晰，确保交易的合法性和安全性。2.商铺买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括商铺的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：作为合同主体，详细记载双方的权利义务。3.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密义务等。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要依据。4.商铺评估报告详细要求：报告应包含商铺的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定商铺的交易价格，保障双方权益。5.交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：交易资金监管协议确保交易资金的合法、安全流转。6.产权过户登记手续文件详细要求：包括过户申请书、身份证明、房产证等。说明：过户登记手续文件用于办理产权过户，确保交易合法有效。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议为双方在履行合同过程中可能出现的争议提供解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，应向乙方支付合同金额的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付交易款，应向甲方支付合同金额的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应根据其责任限额，承担相应的法律责任。示例：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致交易价格严重偏差，评估机构应按责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同标的物1.4交易价格及支付方式1.5交易税费及承担1.6合同生效条件2.产权状况2.1产权证照2.2产权限制及权利负担2.3产权过户手续2.4产权瑕疵及责任3.交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收标准3.4验收程序及责任4.付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款责任4.4付款凭证5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3损害赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力证明及通知9.合同附件9.1附件一：商铺基本情况9.2附件二：产权证照9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决的法律依据13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可分割性14.3争议管辖14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系方式：1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系方式：1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同标的物1.3.1商铺名称：1.3.2所在地址：1.3.3土地使用权证号：1.3.4商铺建筑面积：1.3.5商铺用途：1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）1.4.2付款方式：a)首付款：人民币____元整（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付；b)尾款：人民币____元整（大写：____元整），在过户手续办理完毕后____个工作日内支付；1.4.3付款期限及违约责任：a)乙方应按约定时间支付款项，逾期付款的，应向甲方支付_____%的违约金；b)如甲方未在约定时间内提供符合合同约定的标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。1.5交易税费及承担1.5.1交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由____方承担；1.5.2税费计算依据：按照国家及地方相关法律法规规定执行。1.6合同生效条件1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.6.2甲方应保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.产权状况2.1产权证照2.1.1甲方应保证商铺所涉及的土地使用权证、房屋所有权证等产权证照齐全、有效；2.1.2甲方应将上述产权证照原件交付乙方查验。2.2产权限制及权利负担2.2.1甲方应保证商铺不存在任何权利限制、权利负担或其他权利瑕疵；2.2.2如存在上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3产权过户手续2.3.1甲方应负责办理商铺的产权过户手续；2.3.2乙方应协助甲方办理相关过户手续。2.4产权瑕疵及责任2.4.1甲方应保证商铺的产权状况与合同约定的相符；2.4.2如因甲方提供的产权信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。3.交付与验收3.1交付条件3.1.1甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的状态；3.1.2甲方应提供必要的交付文件，包括但不限于产权证照、房屋交接单等。3.2交付时间3.2.1交付时间：____年__月__日；3.2.2甲方应提前____个工作日通知乙方交付事宜。3.3验收标准3.3.1乙方应按照合同约定的标准对商铺进行验收；3.3.2验收标准详见附件一：《商铺基本情况》。3.4验收程序及责任3.4.1乙方应在收到甲方交付通知后____个工作日内进行验收；3.4.2验收过程中，如发现商铺存在不符合合同约定的情况，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决；3.4.3如因甲方原因导致验收不合格，甲方应承担修复或更换的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构的管辖权不受地域限制。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内立案；8.3.3争议解决机构应根据案件情况确定审理期限，并在规定期限内作出裁决。9.合同附件9.1附件一：商铺基本情况9.1.1商铺基本情况描述；9.1.2商铺照片；9.1.3商铺租赁合同（如有）；9.1.4其他相关资料。9.2附件二：产权证照9.2.1土地使用权证复印件；9.2.2房屋所有权证复印件；9.2.3其他产权证照复印件。9.3附件三：付款凭证9.3.1付款凭证复印件；9.3.2银行汇款凭证复印件；9.3.3其他付款凭证复印件。9.4附件四：其他相关文件9.4.1合同签订地政府相关部门出具的相关证明文件；9.4.2双方认为需要作为合同附件的其他文件。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更；10.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2变更程序10.2.1双方应就变更事项进行充分协商；10.2.2变更协议应包括变更的内容、生效日期和双方的权利义务。10.3解除条件10.3.1双方可以协商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；10.3.3一方违约，另一方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1双方应就解除事项进行充分协商；10.4.2解除协议应包括解除的原因、生效日期和双方的权利义务。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕；11.1.2合同约定的期限届满；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序11.2.1双方应就终止事项进行充分协商；11.2.2终止协议应包括终止的原因、生效日期和双方的权利义务。11.3终止后的处理11.3.1双方应按照终止协议处理剩余的义务；11.3.2双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关事宜。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.1.3通知自送达之日起生效。14.2不可分割性14.2.1本合同条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。14.3争议管辖14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入的程序如下：a)甲乙双方书面通知对方及第三方，说明介入的意图和目的；b)第三方在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交介入申请及相应的资质证明；c)甲乙双方在收到第三方申请后____个工作日内，共同决定是否接受第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：a)收取甲乙双方约定的中介费用；b)在合同履行过程中，有权获取相关信息，以完成中介职责；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方的责任：a)对因自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任；b)对因第三方原因导致的合同履行障碍，应积极协助甲乙双方解决；c)对甲乙双方的商业秘密和隐私，负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方对因自身原因导致的合同履行障碍，其责任限额为甲乙双方支付给第三方的中介费用的_____%。4.2第三方对因第三方原因导致的合同履行障碍，其责任限额为甲乙双方因此遭受的直接经济损失的_____%。4.3第三方的责任限额自合同履行障碍发生之日起____个工作日内计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为中介服务关系，双方的权利义务以合作协议为准。5.2第三方与合同标的物的权利义务无关，不承担合同标的物的任何权利义务。5.3第三方对合同标的物的任何主张或抗辩，不影响甲乙双方的合同权利义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。6.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的退出与合同解除7.1第三方在介入过程中，如发现自身无法履行中介职责，应立即通知甲乙双方，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙双方应根据实际情况决定是否解除合同。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于中介费用、评估费用、咨询费用等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合作协议中约定。10.2本合同其他条款对第三方介入后的规定，仍具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况详细要求：包括商铺的名称、地址、面积、用途、配套设施、租赁情况等详细信息。2.附件二：产权证照详细要求：提供商铺的土地使用权证、房屋所有权证等产权证照的复印件。说明：该附件作为合同附件，用于证明商铺的产权状况，确保甲乙双方在交易中的合法权益。3.附件三：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的银行汇款凭证、转账凭证等付款凭证的复印件。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订地政府相关部门出具的相关证明文件、甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：该附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的相关信息，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺；甲方提供的商铺产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失；乙方未按约定时间支付款项；乙方擅自改变商铺用途；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方提供的商铺产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方擅自改变商铺用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方因此遭受损失____万元，甲方应赔偿乙方____万元；乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付____万元的违约金。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同生效条件2.商铺基本状况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属2.5商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担主体4.3税费计算方法4.4费用支付时间5.合同履行5.1交付时间5.2交付条件5.3接收手续5.4交付违约责任6.产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移时间7.附属设施及附属物7.1附属设施清单7.2附属物清单7.3附属设施及附属物归属8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方法9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.商铺基本状况2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[所属区域]。2.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，包括[具体房间数量]间，层高为[具体层高]米。2.4商铺权属商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方拥有完全的处分权。2.5商铺配套设施商铺配备有[具体配套设施]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式（1）[具体金额]元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余[具体金额]元，于[具体时间]前支付。3.3付款时间节点（1）首付款：[具体金额]元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：[具体金额]元，于[具体时间]前支付。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[具体违约金比例]的违约金。4.交易税费及费用承担4.1税费种类交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2费用承担主体（1）甲方承担：[具体税费及费用名称]；（2）乙方承担：[具体税费及费用名称]。4.3税费计算方法税费按国家相关政策及规定计算。4.4费用支付时间税费及费用在办理相关手续时由承担方支付。5.合同履行5.1交付时间甲方应于[具体时间]前将商铺交付给乙方。5.2交付条件（1）商铺产权证已办理完毕；（2）商铺内设施设备齐全；（3）商铺内外环境整洁。5.3接收手续乙方在接收商铺时，应按照甲方提供的清单进行验收，并在验收合格后签字确认。5.4交付违约责任如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付[具体违约金比例]的违约金。6.产权转移6.1产权转移登记甲方应在[具体时间]内协助乙方办理商铺产权转移登记手续。6.2产权转移手续双方应按照国家相关规定办理产权转移手续。6.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担。6.4产权转移时间产权转移登记手续办理完毕后，商铺产权归乙方所有。8.交易保证金8.1保证金金额本合同签订后，乙方应向甲方支付交易保证金人民币[具体金额]元。8.2保证金支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付交易保证金。8.3保证金退还条件（1）合同按约定履行完毕；（2）双方同意解除合同且无违约情况。8.4保证金违约责任如乙方未按约定支付保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[具体违约金比例]的违约金。9.违约责任9.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付商铺、未按时办理产权转移手续等。9.2违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付[具体违约金比例]的违约金；（3）违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。9.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体法院或仲裁机构]的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方按比例分担；（3）违约方应承担相应的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同变更内容变更后的合同内容应与本合同原内容有实质性区别。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关手续、提供专业服务或进行专业评估。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据本合同的具体需求，共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责（1）提供专业服务，如评估、咨询、代理等；（2）协助甲乙双方办理合同履行所需的手续；（3）对合同履行过程中的问题进行协调和解决。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其提供专业服务的范围，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担任何责任。17.2责任限额（1）第三方因提供专业服务而导致的损失，其责任限额不超过其服务合同约定的金额；（2）第三方因未尽职责导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责商铺的出售，包括但不限于产权转移、税费支付等；（2）乙方负责商铺的购买，包括但不限于支付款项、接受交付等；（3）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。18.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督；（2）乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督；（3）第三方有权根据服务合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行；（2）甲乙双方应按照第三方提供的服务方案，积极配合第三方完成合同履行；（3）甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。20.第三方介入下的违约责任20.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙双方违约责任甲乙双方在第三方介入下的违约责任，仍按照本合同第九条的规定执行。21.第三方介入下的争议解决21.1争议解决方式若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。21.2争议解决程序争议解决程序按照[具体法院或仲裁机构]的规定执行。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三方因违约而产生的争议解决费用，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件要求：商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，须为原件或经公证的复印件。说明：附件应清晰、完整，能够证明商铺的产权归属。2.交易税费缴纳凭证要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税完税证明、印花税完税证明等。说明：附件应注明税费种类、金额、缴纳时间等信息。3.附属设施清单要求：商铺内所有附属设施的清单，包括但不限于水电表读数、设备型号、使用年限等。说明：附件应详细列出附属设施的情况，以便乙方验收。4.商铺现状描述要求：商铺的现状描述，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。说明：附件应描述商铺的现状，以便乙方了解商铺的真实情况。5.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、评估服务合同等。说明：附件应包含合同的主要条款，包括服务内容、费用、违约责任等。6.合同变更协议要求：甲乙双方就合同内容变更达成的协议，须为书面形式。说明：附件应详细列出变更内容，包括变更事项、变更原因等。7.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除达成的协议，须为书面形式。说明：附件应详细列出解除原因、解除时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按时交付商铺未按时办理产权转移手续提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任的承担应按照违约行为的严重程度和损失的大小来确定。3.违约责任示例：甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之日起10个工作日内支付首付款。若乙方未按时支付，则应向甲方支付相当于首付款金额5%的违约金。甲方应于本合同签订之日起30个工作日内将商铺交付给乙方。若甲方未按时交付，则应向乙方支付相当于商铺月租金10%的违约金。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产产权交易标准范本5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准5.迁移手续及费用5.1迁移手续5.2迁移费用5.3费用承担方6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备质量保证8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺所在城市：____________________商铺所在区域：____________________商铺详细地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________2.4商铺产权状况商铺产权性质：____________________商铺产权证号：____________________商铺产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易总价：____________________元3.2付款时间及方式首付款支付时间：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4尾款支付方式尾款支付方式：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件商铺内设施设备齐全，符合合同约定；商铺产权清晰，无任何法律纠纷；商铺租赁合同已解除或无租赁合同；商铺已交付卖方，卖方有交付商铺的义务。5.迁移手续及费用5.1迁移手续买方应在交房后五个工作日内办理商铺迁移手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。5.2迁移费用迁移费用由买方承担，具体费用按相关法律法规及实际发生费用计算。5.3费用承担方迁移费用由买方承担。6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续卖方应在交房后五个工作日内将商铺产权证过户至买方名下。6.2登记手续买方应在产权过户后五个工作日内办理商铺产权登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担。7.附属设施及设备7.1附属设施清单空调：____________________照明设备：____________________消防设施：____________________其他附属设施：____________________7.