2025兄弟联名房产无偿赠与合同

合同编号：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于赠与人愿意将其名下房产无偿赠与受助人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房产1.2赠与房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋所有权证号：（4）其他特殊情况：第二条赠与条件2.1受助人应当自本合同签订之日起，按照赠与人的要求合理使用、维护赠与房产，并遵守相关法律法规。2.2受助人不得将赠与房产进行出售、转让、出租或设定抵押等行为，否则赠与人有权要求受助人立即解除上述行为，并承担相应法律责任。2.3受助人同意在赠与房产上继续承担赠与人依法应承担的债务和责任。第三条赠与房产的过户3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理赠与房产的过户手续。3.2过户费用由双方协商承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条赠与房产的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起个工作日内，将赠与房产钥匙交付给受助人。4.2赠与人应在交付房产时，向受助人说明房产的使用、维护等注意事项。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受助人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：受助人（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方提供有效身份证件，必要时可至公证处进行公证。2.房产信息真实、准确，不存在争议。解决办法：双方应如实提供房产相关信息，必要时可至房地产交易中心查询。3.房产过户手续齐全，符合相关规定。解决办法：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，遵守相关规定。4.赠与房产交付符合约定，钥匙交接清晰。解决办法：赠与人按照约定时间将房产钥匙交付给受助人，双方确认接收。5.合同履行过程中发生争议，协商解决。解决办法：双方通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：双方按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.赠与方：指愿意将其名下房产无偿赠与他人的自然人或法人。2.受赠方：指接受赠与房产的自然人或法人。3.赠与房产：指赠与人名下的房产，用于赠与的对象。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。8.公证：指公证机关对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。9.房地产交易中心：指负责房地产交易、登记、过户等事务的机构。10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。应用场合：1.兄弟姐妹间房产无偿赠与。2.亲属间房产无偿赠与。3.非亲属间房产无偿赠与。4.房产赠与作为遗产分配的一部分。5.房产赠与作为慈善行为。补充条款：1.房产赠与的动机和目的说明。2.赠与房产的维修和保养责任。3.赠与房产的保险责任。4.赠与房产的税务处理。5.赠与房产的物业管理。6.赠与房产的后续转让或处置条件。7.赠与人和受赠人对于房产权益的声明和保证。附件列表：1.赠与房产的所有权证原件及复印件。2.赠与房产的房产证原件及复印件。3.赠与房