2025个人房屋租赁合同标准模版

合同编号：合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的所有权，并有权进行出租。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保双方约定的租赁期限明确，避免因期限不一致导致的纠纷。如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前与对方沟通并达成一致。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定提前解除合同的条件和违约责任。2.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。3.押金：押金数额和使用规则需明确，以免合同结束后双方对押金的退还产生争议。解决办法：在合同中明确押金数额、使用规则和退还押金的条件。4.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方在维修方面的责任范围和处理方式。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以避免违约行为导致的纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通解决。无法解决的，可寻求法律途径。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人在房屋租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。应用场合：1.个人之间的房屋租赁关系。3.适用于城市住宅小区、公寓、别墅等不同类型的住宅租赁。4.适用于出租人或承租人为境内居民的常态租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确宠物饲养的规定，包括是否允许饲养宠物、宠物的种类和数量限制、宠物造成的损害责任等。2.房屋改造：承租人是否可以对房屋进行改造或装修，以及改造或装修的限制条件和恢复原状的要求。3.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险赔偿范围内的责任划分。4.维修响应时间：明确出租人在收到维修请求后的响应时间限制。5.提前终止合同：约定在特定情况下双方可以提前终止合同的条件和违约责任。6.继承和转租：处理承租人死亡或转租情况下的合同继续履行问题。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋现状，作为合同履行期间的参考。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有所有权的相关文件。3.租赁押金收据：证明乙方支付押金的收据或转账记录