商业街店铺租赁合同

商业街店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业街店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于商业街的店铺（店铺地址：__________）出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定退还店铺且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条店铺使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的店铺进行使用，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应按照相关法律法规和商业街的管理规定，合法经营，维护商业街的形象和秩序。5.3乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方需转让，应事先征得甲方的书面同意。第六条维修及保养6.1甲方负责店铺的建筑及设施设备的维修保养。6.2乙方负责店铺内部的装修及设施设备的维修保养。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，办理店铺保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街店铺租赁合同2.店铺平面图3.店铺设施设备清单4.保险单副本5.甲方授权书（如有）6.乙方营业执照副本（如有）7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：违约金计算（逾期天数×租金的1%）。2.乙方未按约定使用店铺：恢复原状或支付违约金。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：恢复原状或支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租店铺：解除合同并支付违约金。5.甲方未按约定提供店铺或设施设备：支付违约金并承担相应损失。6.甲方未按约定维修保养建筑及设施设备：支付违约金并承担相应损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业街店铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁商业街店铺用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，收据留存，必要时依法追讨逾期利息及违约金。2.乙方未按约定使用店铺：及时沟通，要求乙方整改，违约金计算，必要时解除合同。3.乙方擅自改变店铺结构和用途：要求乙方恢复原状，违约金计算，必要时解除合同。4.乙方未经甲方同意转租店铺：解除合同，收回店铺，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供店铺或设施设备：要求甲方尽快提供，违约金计算，必要时解除合同。6.甲方未按约定维修保养建筑及设施设备：要求甲方维修，违约金计算，必要时承担损失。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁双方为甲方和乙方。2.乙方需按约定支付租金、押金。3.乙方按约定使用店铺，不得擅自改变结