创意产业园区厂房租赁合同

创意产业园区厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________（地址），建筑总面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、通风、照明等设施齐全）。1.3甲方应保证厂房及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前支付下一个季度的租金，提前一个季度支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证厂房及附属设施的安全和使用性能，确保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应履行法律法规规定的其他义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。6.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳水电费等各项费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因合同解除所遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金或擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证书2.厂房平面图3.厂房设施清单4.乙方经营范围证明文件5.乙方企业法人营业执照6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.合同解除或变更书面协议9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变厂房结构和用途，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，认定为甲方违约。4.乙方未按时履行合同约定的其他义务，认定为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方均有违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租厂房给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：甲方应及时修复，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定解决，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.违约纠纷：按照合同约定和相关法律法规解决，违约方需承担违约责任。5.争议解决：甲乙双方可友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，乙方为需要租赁厂房进行经营的法人或其他组织。2.甲方将厂房出租给乙方，乙方按照约定支付租金并合