冷库租赁合同：生物制品冷藏保存

冷库租赁合同：生物制品冷藏保存合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁冷库设施用于生物制品的冷藏保存。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于____________________，总面积为____平方米。1.2甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库温度稳定在____℃左右。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条生物制品的存放4.1乙方存放的生物制品必须符合国家相关法律法规的规定，不得存放违法物品。4.2乙方应对存放的生物制品负有完全的责任，确保其安全、合规。4.3乙方存放的生物制品如需取出，应提前通知甲方，并由甲方协助乙方完成。第五条保险5.1乙方应自行购买保险，确保存放的生物制品在保险范围内。5.2乙方应在合同签订后的五个工作日内向甲方提供保险单据的复印件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供冷库设施，或冷库设施出现故障，影响乙方正常使用，甲方应按实际损失向乙方支付赔偿金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方冷库设施的相关证明文件2.乙方生物制品的清单及相关证明文件3.租赁合同的续约协议4.保险单据的复印件5.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库设施或冷库设施出现故障，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方存放的生物制品不符合国家相关法律法规的规定，或存放违法物品的，视为乙方违约。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施用于存放生物制品的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的冷库租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为存放的生物制品购买的保险，确保在保险范围内。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：甲方应及时维修或更换故障设备，确保乙方正常使用。若因维修导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决办法。3.生物制品存放问题：乙方应确保存放的生物制品符合国家相关法律法规的规定，如有疑问，可向专业人士咨询。4.保险问题：乙方应在合同签订后的五个工作日内向甲方提供保险单据的复印件，确保保险在有效期内。五、所有应用场景：1.生物制品生产公司需要租赁冷库设施进行产品冷藏保存。2.医药公司需要租赁冷库设施进行