冷库租赁合同：乳制品加工冷藏

冷库租赁合同：乳制品加工冷藏合同编号：__________冷库租赁合同：乳制品加工冷藏甲方（出租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________注册地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库进行乳制品加工冷藏，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方拥有并经营一座冷库，设施包括但不限于冷库建筑、制冷设备、保温材料等。1.2乙方租赁的冷库面积为____平方米，具体位置和规格详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乳制品加工冷藏4.1乙方应在租赁期内将乳制品存放在甲方冷库内进行加工冷藏。4.2乙方应确保乳制品符合国家食品安全法律法规的要求，并承担因乳制品质量问题引起的一切法律责任。4.3乙方在租赁期内应遵守甲方制定的冷库管理制度，确保冷库设施的正常运行和安全。第五条维修及保养5.1甲方负责冷库设施的维修和保养，确保其正常运行。5.2乙方应合理使用冷库设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应办理相应的食品安全保险，并将保险合同副本提交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________附件：冷库详细信息一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.甲方冷库设施的相关资料4.乙方乳制品的生产许可证复印件5.食品安全保险合同副本6.租赁合同的签字版二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用冷库设施，导致设施损坏，视为违约。3.乙方乳制品不符合国家食品安全法律法规的要求，视为违约。4.甲方未按照约定提供维修和保养服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营冷库设施的一方。2.承租方：指租赁冷库设施用于乳制品加工冷藏的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的冷库租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方乳制品不符合国家食品安全法律法规的要求：甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用；如乙方未能整改，甲方有权解除合同。3.冷库设施损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未提供维修和保养服务：乙方可以催告甲方提供服务，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有并经营冷库设施，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方冷库进行乳制品加工冷藏。3.双方就冷库租赁