上海法拍房买卖合同范文

上海法拍房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲、乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证对该房屋享有完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋的产权证明文件（房屋所有权证/不动产权证）4.该房屋的土地使用权证明文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付该房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款。3.甲方未履行本合同约定的义务，如未保证对该房屋享有完全所有权，该房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房屋完全所有权的当事人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.房价款：指乙方向甲方支付的购买该房屋的总价。4.房屋所有权证/不动产权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所占土地使用权的法律文件。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2