茶艺馆租赁合同传承茶文化

茶艺馆租赁合同传承茶文化合同编号：__________茶艺馆租赁合同传承茶文化甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的甲方同意将该茶艺馆的房屋及附属设施（详见附件）出租给乙方使用，乙方有权在租赁期内使用和经营该茶艺馆。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将茶艺馆及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方应收取的违约金。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或其他原因导致的设施损坏，由乙方负责维修。第七条经营范围乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变茶艺馆的使用性质。第八条合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：茶艺馆设施清单一、附件列表：1.茶艺馆设施清单2.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和经营茶艺馆。4.甲乙双方未经对方同意擅自转让合同权利义务。5.甲乙双方提前解除合同未遵守约定的通知期限。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按照约定使用和经营的一方。3.租金：承租方为使用和经营租赁物支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证租赁物完好无损归还给出租方而支付的一定金额。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：按照约定由甲方或乙方负责维修。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方可提醒并要求乙方及时支付。3.经营范围变更：乙方需提前通知甲方并得到同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状。4.合同转让问题：乙方需书面征求甲方同意，否则转让无效。5.提前解除合同：按照约定提前通知对方，并扣除或退还相应的押金及租金。五、所有应用场景：1.茶艺