换房首选房产交易合同

换房首选房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房产基本情况1.房产位于__________，房产证号：__________。2.房产面积为__________平方米，房屋结构：__________。3.房产用途：__________。4.房产所有权人：__________。二、交易价格及支付方式1.乙方购买甲方的房产，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。三、房产过户及交付1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，协助乙方办理房产过户手续。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.房产交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房产及附属设施无瑕疵。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。3.合同变更或解除时，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。五、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金人民币__________元整给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币__________元整给甲方。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产验收报告6.违约金支付凭证7.律师出具的法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房产资料不齐全或存在虚假情况，认定为违约行为。4.乙方在房产过户完成后，未按约定接收房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.过户手续：指将房产所有权依法转移至乙方的手续。3.房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.房产验收：指甲乙双方对房产及附属设施进行检查，确认无瑕疵的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如有必要，可以聘请律师介入，依法维权。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，如有必要，可以聘请律师介入，依法维权。3.房产过户完成后，乙方未按约定接收房产：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按约定接收房产，如有必要，可以聘请律师介入，依法维权。4.房产资料不齐全或存在虚假情况：解决办法：乙方可以要求甲方提供完整的房产资料，如有必要，可以聘请律师介入，依法维权。五、所有应用场景：1.个人