屋顶农场租赁协议

屋顶农场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的屋顶使用权，乙方愿意租赁该屋顶进行农场经营，双方经协商一致，就屋顶农场租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁租赁屋顶用于开展农场经营活动，包括但不限于种植、养殖等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租赁价格及期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的租赁屋顶实际情况进行合理使用，不得擅自改变租赁屋顶的结构及用途。4.2乙方应在租赁屋顶进行农场经营活动时，确保安全生产，遵守相关法律法规及甲方规章制度。4.3乙方应承担租赁屋顶在使用过程中的维修、养护责任，确保屋顶设施的正常运行。五、保险及风险责任5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不低于租赁屋顶的价值。5.2乙方应承担因经营活动导致的任何第三方索赔、损害赔偿责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。5.3乙方应承担因不可抗力因素导致的损失及费用，包括但不限于自然灾害、社会事件等。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3本协议租赁期满后，双方未达成续约协议的，本协议自行终止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明文件2.乙方农场经营许可证3.财产保险单4.租赁屋顶结构及用途确认书5.安全生产合规证明6.甲方规章制度文件7.乙方经营活动相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定提供租赁屋顶。2.乙方擅自改变租赁屋顶结构及用途。3.乙方未按约定提供保险单或保险金额不足。4.乙方未遵守相关法律法规及甲方规章制度。5.因乙方经营活动导致第三方索赔或损害赔偿。6.不可抗力因素导致损失及费用未按约定承担。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁屋顶使用权并出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方屋顶进行农场经营的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的屋顶租赁费用。4.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方屋顶的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.乙方改变租赁屋顶用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未提供保险单或保险金额不足：甲方可以要求乙方提供合格的保险单，否则可以解除合同。4.乙方未遵守法律法规及甲方规章制度：甲方可以要求乙方改正，并可以解除合同。5.不可抗力导致损失及费用：双方按照约定承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶使用权，希望出租给乙方进行农场经