2025二手房购房合同格式（官方版）

合同编号：合同各方当事人：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖位于的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款元，买方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，双方协商解决。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。3.2过户产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。2.房屋信息应真实准确，包括坐落、结构及面积、所有权证号和土地使用权证号等。3.房款支付方式和时间应明确，确保资金安全及时到账。4.过户时间和相关税费承担应明确，以便顺利办理过户手续。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.身份验证：可通过公安机关提供的身份信息查询系统验证当事人的身份信息。2.房屋信息核实：可前往房地产登记部门查询房屋的权属情况和相关信息。3.房款支付：通过银行转账等方式进行支付，并保存好相关凭证。4.过户手续：按照当地房地产登记部门的要求，携带相关证件和资料，办理过户手续。5.争议解决：在友好协商无果的情况下，可寻求法律援助，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房：已有一手产权人转让的房屋，即非首次交易的住宅。2.卖方：房屋的现有所有权人，即将房屋转让给他人的当事人。3.买方：购买房屋的当事人，即将成为房屋的新所有权人。4.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。6.过户：将房地产权属转移登记至买方名下的过程。7.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。8.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.二手房买卖双方为自然人时，用于明确双方的权利和义务。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时，用于明确双方的权利和义务。3.二手房买卖涉及贷款时，用于明确贷款相关事宜。4.二手房买卖涉及赠与、继承等特殊情况时，用于明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具家电等。2.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任。3.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式。4.户口迁移：明确卖方应在过户前将户口迁出，买方应协助办理。5.房屋保险：明确双方是否购买房屋保险，及保险责任的承担。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转移事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使