高端医疗区房产模板

高端医疗区房产模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的高端医疗区房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的高端医疗区房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的使用权和处分权。1.3房产内部设施包括：__________（详细列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房产的正常使用，确保水、电、燃气等设施正常运行；（2）负责房产的维修、保养及物业管理；（3）协助乙方办理相关入住手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房产，不得擅自改动结构，不得损害房产设施；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）按照合同约定使用房产，不得转租、转让或抵押。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.设施设备清单4.租金支付凭证5.物业管理协议6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房产的正常使用未能及时维修、保养房产及物业管理干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改动房产结构或损害房产设施违反国家法律法规从事违法活动转租、转让或抵押房产三、法律名词及解释：1.高端医疗区房产：指位于特定区域，具备高端医疗设施的房产。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方支付给甲方的房产使用费用。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，需承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒，协商解决。如有必要，甲方可依法采取措施，如暂停提供房产服务等。2.房产使用问题：乙方擅自改动结构或损害设施时，甲方应要求乙方恢复原状或赔偿。乙方违法活动时，甲方应报告相关部门，并有权终止租赁合同。3.合同续签问题：租赁期满前，双方可协商续签合同，并根据市场行情调整租金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出租房产给乙方使用。2.乙方为医疗机构，需要租赁