物业管理承诺模板

物业管理承诺模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、甲方义务1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及物业服务合同的约定，为乙方提供物业管理服务。1.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理区域的秩序、环境和安全。1.3甲方应指定专人与乙方联系，处理物业管理的日常事务，确保乙方提出的合理诉求得以及时解决。1.4甲方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，定期检查公共设施设备，确保其正常运行。1.5甲方应定期组织消防、安全演练，提高乙方应对突发事件的能力。1.6甲方应按照约定向乙方收取物业管理费用，并定期公布物业费用支出情况。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及物业服务合同的约定，自觉维护物业管理区域的秩序。2.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用，配合甲方的物业管理工作。2.3乙方不得在物业管理区域内从事违法、违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。2.4乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用共用设施设备，不得擅自拆改、损坏。2.5乙方应在甲方指定的位置停放车辆，遵守停车管理规定，不得占用消防通道、妨碍交通通行。三、违约责任3.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务；甲方未履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业服务合同4.物业管理区域内设施设备清单5.物业管理区域内物业服务人员名单6.消防、安全演练方案7.物业管理费用收费标准及支出明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。2.甲方未按照约定向乙方公布物业费用支出情况的，认定为违约行为。3.乙方未按照约定支付物业管理费用的，认定为违约行为。4.乙方在物业管理区域内从事违法、违规活动的，认定为违约行为。5.乙方擅自拆改、损坏共用设施设备的，认定为违约行为。6.乙方占用消防通道、妨碍交通通行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供住宅小区内的公共设施设备维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。2.物业公司：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指住宅小区的房屋所有权人。4.物业管理费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务；甲方未履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：甲方有权催告乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方在物业管理区域内从事违法、违规活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并可视情况解除合同