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文档简介

不动产赠与合同范本

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

一、赠与财产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，不动产权证书编号为：京房权证朝字第XX号，该不动产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、赠与财产的交付

甲方应于本合同签订之日起30日内将上述不动产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。不动产交付时，甲方应保证该不动产结构完整、设施设备齐全，且无任何债务纠纷。

三、赠与财产的权属转移

1.甲方应在不动产交付后5个工作日内，协助乙方到不动产所在地的不动产登记机构办理权属转移登记手续。

2.办理权属转移登记手续所需的费用由乙方承担。

3.甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的所有文件和资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性。

四、赠与财产的税费承担

1.因赠与不动产所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

2.乙方应在办理权属转移登记手续时，按照规定缴纳相关税费。

五、赠与财产的维护和使用

1.乙方接受赠与后，对该不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应合理使用和维护该不动产，不得擅自改变不动产的用途和结构。

3.乙方在使用过程中，如需对该不动产进行改建、扩建或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

六、赠与财产的返还

1.若乙方在赠与财产交付后一年内，未经甲方书面同意，擅自转让、抵押或以其他方式处分该不动产，甲方有权要求乙方返还该不动产。

2.若乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方返还该不动产。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付赠与财产或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与财产价值的10%。

2.若乙方未按本合同约定承担税费或未合理使用和维护赠与财产，应向甲方支付违约金，违约金为赠与财产价值的10%。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字

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