商务楼办公室租赁合同

商务楼办公室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的设施包括：____________________（具体设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月人民币（大写）：________元（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。承租方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按出租方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物的物业管理费、公共维修基金、房屋租赁税等费用。4.2承租方负责支付租赁物内的水、电、天然气、网络、电话等费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件：租赁物设施清单一、附件列表：1.租赁物设施清单二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付。3.双方违反本合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的商务楼办公室。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：双方可协商维修或更换，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决，必要时可寻求法律途径。3.租赁期限变更：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同解除：提前