居民议事会与社区住房改善

居民议事会与社区住房改善合同编号：__________居民议事会与社区住房改善合同甲方（居民议事会）：乙方（社区住房改善方）：一、合同标的1.1本合同的标的为甲方社区内的住房改善工程，包括但不限于房屋维修、加固、装修、环境整治等。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，对社区内的住房进行改善，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。3.2乙方应按照合同约定的期限完成工程，如有特殊情况导致无法按时完成，应提前向甲方说明，并协商延期。3.3乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全，避免对居民生活造成不便。3.4乙方应按照甲方提供的施工方案和设计要求进行施工，如有变更，需征得甲方同意。3.5乙方应承担工程质量保证期内的一切质量问题，并及时予以修复。四、合同价款及支付方式4.1本合同的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照双方约定的付款计划，向乙方支付合同价款。4.3付款方式如下：4.3.1甲方支付预付款：合同总价款的____%，作为乙方施工的启动资金。4.3.2工程进度款：按照工程进度的____%，分阶段支付。4.3.3工程验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。5.2双方协商一致后，可以变更或解除本合同，并签订书面协议。5.3在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的____%。6.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。七、争议解决7.1本合同的解释权归甲方所有。7.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（居民议事会）：乙方（社区住房改善方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.居民议事会与社区住房改善合同2.施工方案3.设计图纸4.工程进度计划5.付款计划6.工程验收标准7.安全生产规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成工程，或工程质量不符合约定及国家标准。2.乙方未按照约定期限完成工程，未提前说明并协商延期。3.乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故。4.乙方未按照甲方提供的施工方案和设计要求进行施工，未征得甲方同意进行变更。5.甲方未按照约定支付合同价款。三、法律名词及解释：1.居民议事会：代表社区居民利益的组织。2.社区住房改善：指对社区内的住房进行维修、加固、装修、环境整治等活动。3.合同价款：指双方约定的完成合同标的所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的经济赔偿。5.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确认其是否符合约定标准和质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并约定合理的付款进度款的时间节点，以保证工程按计划进行。如果乙方因客观原因导致工程进度延误，应及时与甲方沟通，协商延期。2.工程质量问题：乙方应严格按照施工方案和设计要求进行施工，并承担工程质量保证期内的一切质量问题。如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应立即进行修复。3.付款问题：双方应严格按照约定的付款计划进行支付。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。如乙方未能按时完成工程，