2025沙县小吃店店铺租赁 店铺转让合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋及附属设施的安全和完好；（2）在租赁期间，不得干预乙方的正常经营活动；（3）在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，不予退还乙方押金；（4）租赁期满或合同提前解除后，及时将押金退还乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的租金、租赁期限租赁甲方房屋；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施；（3）按照本合同约定的时间和方式支付租金；（4）遵守法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并可要求对方提供相关证件进行核实。2.房屋租赁期间，如遇房地产市场价格变动，租金调整方式应事先约定清楚。解决办法：在合同中明确租金调整的方式和时间，以免产生纠纷。3.租赁期间，甲方不得随意提高租金，如有特殊情况需提前通知乙方。解决办法：在合同中约定租金调整的具体情形和通知期限，保障乙方权益。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：在合同中明确交房标准和时间，以免产生纠纷。5.双方应遵守法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。解决办法：在合同中明确双方的法律义务，提醒对方遵守法律法规。6.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构。解决办法：在合同中约定乙方对房屋及附属设施的使用和保护要求，以保证房屋完好。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规章等。8.合同解除：指双方或者单方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。10.友好协商：指双方在处理合同履行过程中的问题时，采取相互尊重、平等互利的方式进行沟通和协商。应用场合：1.沙县小吃店店铺租赁双方达成协议时。2.沙县小吃店店铺转让合同双方达成协议时。补充条款：1.店铺经营范围：乙方租赁/购买店铺后，应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变。2.店铺转让费用：如乙方需将店铺转让给第三方，需支付给甲方一定的转让费用，具体金额双方协商确定。3.店铺维修责任：租赁期间，如店铺设施出现故障或损坏，乙方负责进行维修或更换，维修费用由乙方承担。4.店铺装修限制：乙方在租赁期间进行店铺装修时，需遵守相关法律法规及消防安全要求，并提前通知甲方。5.店铺使用权：租赁