出售学校学区房合同范例

出售学校学区房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（具体地址）的房产，该房产属于___________（学区名称）学区，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：甲方拥有完全产权

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币___________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付交易总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方支付剩余交易总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：____________________元整），应在甲方将房产过户至乙方名下后___________日内支付。

三、交付与过户

1.甲方应在乙方支付交易总价款的___________%后___________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在乙方支付剩余交易总价款后___________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付___________元整的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付交易总价款，应向甲方支付___________元整的违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（具体地址）的房产，该房产属于___________（学区名称）学区，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，并明确丙方的担保责任，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：甲方拥有完全产权

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币___________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付交易总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方支付剩余交易总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：____________________元整），应在甲方将房产过户至乙方名下后___________日内支付。

三、交付与过户

1.甲方应在乙方支付交易总价款的___________%后___________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在乙方支付剩余交易总价款后___________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币___________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方应在乙方未能按照合同约定支付款项时，在担保金额范围内承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、准确的财务状况和信用记录。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在合同约定的期限内，收取交易总价款的___________%作为定金。

4.甲方有权在乙方未能按约定支付剩余款项时，解除合同并要求乙方返还已收定金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付___________元的滞纳金。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。

3.乙方在合同履行期间，不得擅自转让或设定任何权利负担于该房产上。

4.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法继续履行合同，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的交易权益，确保甲方能够按时获得交易款项，减少交易风险。丙方的担保责任有助于增强乙方的支付能力，促进交易顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保自身权益不受损害。甲方的主导地位有助于维护学区房的稳定交易秩序，促进学区房市场的健康发展。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________（具体地址）的房产，该房产位于___________（学区名称）学区，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，并明确丙方的担保责任，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：甲方拥有完全产权

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币___________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付交易总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方支付剩余交易总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：____________________元整），应在甲方将房产过户至乙方名下后___________日内支付。

三、交付与过户

1.甲方应在乙方支付交易总价款的___________%后___________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在乙方支付剩余交易总价款后___________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币___________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方应在乙方未能按照合同约定支付款项时，在担保金额范围内承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权在支付定金后，要求甲方在合同约定的时间内提供房产的详细信息和合法产权证明。

2.乙方有权在甲方未按约定时间交付房产或未提供合法产权证明时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在支付全部交易款项后，要求甲方在合同约定的时间内办理房产过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产或未提供合法产权证明，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途或设定任何权利负担于该房产上。

4.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法继续履行合同，应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖