文化博览房产买卖合同范本格式

文化博览房产买卖合同范本格式合同编号：__________文化博览房产买卖合同范本格式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的房产位于_______，房产证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方的标的房产，并支付相应的购买价款。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购买价款的_______%。3.2剩余的购买价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付购买价款时，应向甲方支付相应比例的契税、营业税、个人所得税等税费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房产交付时，甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利纠纷。第五条甲方陈述与保证5.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。5.2甲方保证标的房产不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利纠纷。5.3甲方在本合同签订之日起_______日内，应向乙方提供标的房产的权属证明文件。第六条乙方陈述与保证6.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织）。6.2乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价款。6.3乙方在本合同签订之日起_______日内，应向甲方提供本人的身份证明文件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。7.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。7.3乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.甲方的身份证明文件3.乙方的身份证明文件4.房产证号相关的证明文件5.购买价款的支付凭证6.过户手续的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产，认定违约。2.乙方未按照本合同约定支付购买价款，认定违约。3.甲方未履行本合同约定的陈述与保证，认定违约。4.乙方未履行本合同约定的陈述与保证，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。2.购买价款：指乙方支付给甲方的房产交易金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.契税：指房产交易过程中应缴纳的税费。5.营业税：指房产交易过程中应缴纳的税费。6.个人所得税：指房产交易过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付标的房产。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购买价款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付购买价款。3.问题：标的房产存在权利纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，消除权利纠纷，确保标的房产权属清晰。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决困难。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为具备购房资格的购买方，愿意购买房产。3.双方达成购房意向，签订