开发商预售房屋合同范例

开发商预售房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位置：__________

1.2预售房屋面积：__________（平方米）

1.3预售房屋套内面积：__________（平方米）

1.4预售房屋户型：__________

1.5预售房屋结构：__________

1.6预售房屋装修情况：__________

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋单价：__________（元/平方米）

2.2预售房屋总价：__________（元）

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款__________元。

（3）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付尾款__________元。

三、合同履行及权利义务

3.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内向乙方交付符合约定条件的预售房屋。

3.2乙方应按照本合同约定，按时支付各项款项。

3.3甲方在交付房屋前，应确保房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，并办理完毕房屋所有权证。

3.4乙方在取得房屋所有权证后，应依法办理房屋登记手续。

3.5双方应按照法律法规的规定，履行其他相关义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋装修标准

4.甲方提供的其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方作为房屋预售方，乙方作为预购方，丙方作为第三方担保方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位置：__________

1.2预售房屋面积：__________（平方米）

1.3预售房屋套内面积：__________（平方米）

1.4预售房屋户型：__________

1.5预售房屋结构：__________

1.6预售房屋装修情况：__________

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋单价：__________（元/平方米）

2.2预售房屋总价：__________（元）

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款__________元。

（3）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付尾款__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方按照本合同约定支付房款的行为进行担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备支付房款的能力。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让或抵押所购房屋。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自拆除或改动房屋内的设施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋装修标准

4.甲方提供的其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款。丙方的担保责任有助于降低甲方在房屋预售过程中的风险，提高甲方的资金周转效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋预售的顺利进行，保障自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身的权益，降低在房屋预售过程中的风险。同时，甲方的主导地位有助于提高合同履行的效率，确保项目按期完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋开发商）：__________

乙方（房屋预购者）：__________

丙方（第三方监理机构）：__________

鉴于甲方作为房屋开发商，乙方作为房屋预购者，丙方作为第三方监理机构，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房屋预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋项目名称：__________

1.2预售房屋位置：__________

1.3预售房屋面积：__________（平方米）

1.4预售房屋户型：__________

1.5预售房屋结构：__________

1.6预售房屋装修情况：__________

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋单价：__________（元/平方米）

2.2预售房屋总价：__________（元）

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款__________元。

（3）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付尾款__________元。

三、丙方监理责任

3.1丙方作为第三方监理机构，负责对甲方的房屋建设过程进行全程监理，确保房屋质量符合国家及地方相关法律法规的要求。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付监理服务费用__________元。

3.3丙方应定期向乙方提供监理报告，确保乙方了解房屋建设进度和质量状况。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准的房屋。

4.2乙方有权在房屋建设过程中，要求丙方提供详细的监理报告，以监督房屋质量。

4.3乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。

4.4乙方有权在房屋交付后，享受国家规定的房屋质量保修服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准的，应承担相应的违约责任。

5.3甲方在房屋建设过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应征得乙方的书面同意。

5.4甲方不得擅自提高房屋售价，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（房屋开发商）：__________

乙方（房屋预购者）：__________

丙方（第三方监理机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋装修标准

4.丙方监理资质证明

5.甲方提供的其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中作为预购者，处于主导地位。乙方的主导目的在于确