商品房买卖中介合同范例

商品房买卖中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，以下简称“涉案房产”；乙方有意购买涉案房产，经双方友好协商，就涉案房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的具体位置：__________。

2.涉案房产的权属证明：甲方提供的《不动产权证书》。

3.涉案房产的用途：__________。

4.涉案房产的附属设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元的价格购买涉案房产，以下简称“买卖价格”。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得擅自变更、撤销涉案房产的买卖事宜。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后，甲方应向乙方出具收据。

4.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为尾款，尾款支付后，甲方应向乙方办理涉案房产的过户手续。

三、合同履行

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付涉案房产，并确保涉案房产权属清晰、无抵押、无查封等瑕疵。

2.乙方应按照本合同的约定，按时支付定金、首付款及尾款。

3.乙方在支付定金后，若因自身原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还定金。

4.甲方在交付涉案房产前，若因不可抗力导致合同解除，甲方应向乙方退还已支付的定金。

四、违约责任

1.甲方未能按照本合同的约定交付涉案房产，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方未能按照本合同的约定支付定金、首付款及尾款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方的《不动产权证书》复印件。

2.乙方的身份证复印件。

甲方（盖章）__________

乙方（签字）__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，以下简称“涉案房产”；乙方有意购买涉案房产，丙方作为中介服务方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就涉案房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的具体位置：__________。

2.涉案房产的权属证明：甲方提供的《不动产权证书》。

3.涉案房产的用途：__________。

4.涉案房产的附属设施：__________。

二、中介服务条款

1.丙方作为中介服务方，负责协助甲乙双方完成涉案房产的买卖交易。

2.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所造成的损失承担赔偿责任。

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方完成涉案房产的买卖交易。

三、买卖价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元的价格购买涉案房产，以下简称“买卖价格”。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得擅自变更、撤销涉案房产的买卖事宜。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后，甲方应向乙方出具收据。

4.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为尾款，尾款支付后，甲方应向乙方办理涉案房产的过户手续。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金、首付款及尾款。

2.甲方有权要求乙方在支付定金、首付款及尾款后，及时办理涉案房产的过户手续。

3.甲方有权要求丙方在中介服务过程中，确保交易顺利进行，并保障甲方的合法权益。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金、首付款及尾款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方在支付定金后，若因自身原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还定金。

3.乙方在签订本合同后，若因自身原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。

六、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方完成涉案房产的买卖交易。

2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定支付中介服务费用。

3.丙方在中介服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，介入甲乙双方的交易，旨在确保交易顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。同时，丙方作为专业的第三方机构，能够为甲乙双方提供专业的法律服务，保障双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房产的所有者，在交易过程中占据主导地位，有利于甲方在交易中维护自身权益，降低交易风险。甲方通过主导交易，能够更好地掌握交易进度，确保交易顺利进行。

附件：

1.甲方的《不动产权证书》复印件。

2.乙方的身份证复印件。

3.丙方的营业执照复印件。

甲方（盖章）__________

乙方（签字）__________

丙方（盖章）__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，以下简称“涉案房产”；丙方作为中介服务方，为乙方的购房需求提供专业服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就涉案房产的购买事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的具体位置：__________。

2.涉案房产的权属证明：甲方提供的《不动产权证书》。

3.涉案房产的用途：__________。

4.涉案房产的附属设施：__________。

二、中介服务条款

1.丙方作为中介服务方，负责为乙方提供涉案房产的购买咨询、信息查询和交易协调服务。

2.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所造成的损失承担赔偿责任。

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成涉案房产的购买交易。

三、购买价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元的价格购买涉案房产，以下简称“购买价格”。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得擅自变更、撤销涉案房产的购买事宜。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后，甲方应向乙方出具收据。

4.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为尾款，尾款支付后，甲方应向乙方办理涉案房产的过户手续。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产，并确保房产权属清晰、无抵押、无查封等瑕疵。

2.乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产的详细信息和必要的权属证明。

3.乙方有权要求丙方在中介服务过程中，提供专业的购房咨询和交易指导，保障乙方的购房权益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付涉案房产，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.甲方在乙方支付定金、首付款及尾款后，若因自身原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

3.甲方在签订本合同后，若因自身原因导致交易失败，甲方应承担相应的责任。

六、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成涉案房产的购买交易。

2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定支付中介服务费用。

3.丙方在中介服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，在交易中处于主导地位，有利于乙方在交易中维护自身权益，确保购房过程顺利进行。乙方的主导地位有助于乙方在购房过程中有更多的话语权，对房产的质量、价格、交付时间等关键条款有更大的影响力。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方作为房产所有者，其权益得到了保障