模块3商业地产营销策划 第二节 产品设计 4主流业态产品设计-2 房地产经营与管理专业 商业地产营销策划与实务运营-叶 剑28课件讲解_第1页
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文档简介

主讲教师：叶剑峰模块3：商业地产营销策划

第二节产品设计

4、主流业态产品设计-2房地产经营与管理专业教学资源库商业地产营销策划与实务运营商业地产营销策划与运营实务4、主流业态产品设计规划设计要素1、零售类商铺6、服务台3、顾客通道5、洗手间2、餐饮类商铺8、设备房7、停车场4、货物垃圾通道当步行街公共通道长度大于30米且中间有扶梯，可设计在一楼扶梯下面。当通向中庭的公共走道不长时，可将服务台设计在副通道四分之一处的位置。当中心公共过道较长时，每超过200米，增加一个服务台。服务台配置电脑1台、远程广播台一个、服务电话2台，广场服务信息查询电脑一部1及相关电源。6、服务台6出入口采用双向车行道。双向车行道中心线为黄色虚线，单向车行道中心线为白色虚线，线宽为150mm，线长200mm，间隔200mm。交叉路口人行道横线采用斑马线式，线宽为400mm，间隔400mm，线长1500mm。停车场导视系统采用内置灯光式标志或采用LED灯。停车场车位信息标志板“空”或“慢”标示应具备由停车场收费系统进行自动控制或手动控制。7、停车场7停车场每300个车位设置一处双向两车道出入口，位置应便于与城市主交通干道贯通，并便于停车场车辆疏导的位置。道闸出入口位置，应设置在车道坡道入口处或坡道底端的水平位置，具体位置以平面布置图进行确认。7、停车场7高低压配电房设于地下一层或地下二层。防水，电缆沟地面和墙面作刚性和柔性防水。8、设备房8空调主机房房顶作特殊防水处理，防止上层漏水至配电箱和电机上。电缆沟，全部采用架空桥架铺设电缆和电排。消防需求，设置烟感探测器和消防排烟设施。锅炉房（直燃机）地面和屋顶需作柔性防水。采用架空桥架铺设电缆，消防及应急回路的电缆均应采用耐火电缆。设置烟感探测器和消防排烟设施，管道气需安装漏气报警设备，干冰制动灭火设施。8、设备房8生活和消防水泵房地下室最底层，具体位置以平面布置图进行确认。水箱及排水沟防水采用高密度混凝土浇注，需作柔性防水。用架空桥架铺设电缆，消防及应急回路的电缆均应采用耐火电缆。消防监控中央控制室楼或地下一层，有独立的对外通道，具体位置以平面布置图进行确认。防水采用高密度混凝土浇注，需作柔性防水。电缆沟，采用架空桥架铺设电缆，消防及应急回路的电缆均应采用耐火电缆。消防需求，配备烟感和温感报警设施，具备气体灭火装置。8、设备房8电梯机房地下室电梯地坑和四周要求做刚性和柔性防水。电缆布线，采用架空或地面铺设桥架电缆，消防及应急回路的电缆均应采用耐火电缆。机房密闭防尘

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