2024年度房地产抵押合同标的抵押物价值评估与抵押权实现3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同标的抵押物价值评估与抵押权实现本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3评估机构基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证书2.4抵押物用途2.5抵押物现状3.抵押物价值评估3.1评估依据3.2评估方法3.3评估结论3.4评估报告4.抵押物价值评估费用4.1评估费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.抵押合同的主要内容5.1抵押物价值5.2抵押期限5.3抵押利率5.4抵押权实现方式5.5抵押物处置方式6.抵押权实现的条件与程序6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限7.抵押物处置后的款项分配7.1款项分配原则7.2款项分配顺序7.3款项分配方式8.抵押权实现后的法律责任8.1抵押人责任8.2抵押权人责任8.3第三方责任9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同的附件及补充条款12.1附件一：抵押物价值评估报告12.2附件二：抵押物权属证书复印件12.3补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3评估机构基本信息评估机构名称：____________________评估机构地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物权属证书：____________________2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物现状：____________________3.抵押物价值评估3.1评估依据：《中华人民共和国资产评估法》、《房地产抵押登记办法》等相关法律法规3.2评估方法：市场比较法、收益法、成本法等综合评估方法3.3评估结论：____________________3.4评估报告：____________________4.抵押物价值评估费用4.1评估费用总额：____________________4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________5.抵押合同的主要内容5.1抵押物价值：____________________5.2抵押期限：____________________5.3抵押利率：____________________5.4抵押权实现方式：____________________5.5抵押物处置方式：____________________6.抵押权实现的条件与程序6.1抵押权实现的条件：____________________6.2抵押权实现程序：____________________6.3抵押权实现期限：____________________8.抵押权实现后的法律责任8.1抵押人责任抵押人在抵押权实现后，应按照合同约定履行债务，包括但不限于支付本金、利息、违约金等。如抵押人未按期履行债务，抵押权人有权依照法律规定采取相应措施，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。8.2抵押权人责任抵押权人应依法行使抵押权，不得滥用抵押权。抵押权人在实现抵押权过程中，应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。抵押权人违反上述义务，应承担相应的法律责任。8.3第三方责任如因第三方原因导致抵押权实现受阻或抵押物价值受损，相关责任应由第三方承担。抵押人应及时通知抵押权人，抵押权人有权要求第三方赔偿。9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后方可生效。9.2合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍不履行；（2）合同目的无法实现，且非因一方原因；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院解决。10.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效及效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。12.合同的附件及补充条款12.1附件一：抵押物价值评估报告12.2附件二：抵押物权属证书复印件12.3补充条款：____________________13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项：____________________14.2其他约定事项说明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处、拍卖机构等，其在合同中的具体角色和职责由合同具体约定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地实现合同目的，保障各方合法权益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、协调的；（3）合同履行过程中，需要第三方进行争议解决的。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；（2）第三方介入后，应按照甲乙双方书面协议的约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障第三方能够胜任其职责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应就第三方介入事宜与第三方进行沟通，确保第三方了解合同条款和各方权利义务；（3）乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额以第三方承担的民事责任为限。17.3责任限额适用范围（1）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是协作与被协作的关系，乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系是辅助与被辅助的关系，其他各方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法履行其职责；（4）法律法规规定的其他情形。19.2第三方退出程序第三方退出前，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权实现具有重要意义。2.附件二：抵押物权属证书复印件详细要求：权属证书复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：权属证书是证明抵押物所有权的重要文件，对抵押权的合法性有重要影响。3.附件三：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需对合同内容进行调整时的书面文件。4.附件四：合同解除协议详细要求：协议应详细列明解除原因和解除后果，并由双方签字（或盖章）确认。说明：合同解除协议是合同履行过程中，如需解除合同时的书面文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的目的、职责、费用等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：第三方介入协议是引入第三方介入合同履行过程中的书面文件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：凭证应真实、合法，且金额与合同约定一致。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的书面文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决方式、机构、程序等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：争议解决协议是合同履行过程中，如发生争议时的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按期支付抵押物价值评估费用。责任认定标准：抵押人应按照合同约定支付评估费用，如未支付，应承担违约责任。示例说明：抵押人未按期支付评估费用，应向评估机构支付违约金。2.违约行为：抵押人未按期履行债务。责任认定标准：抵押人应按照合同约定履行债务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：抵押人未按期支付本金、利息等，应向抵押权人支付违约金。3.违约行为：抵押权人滥用抵押权。责任认定标准：抵押权人应依法行使抵押权，如滥用抵押权，应承担违约责任。示例说明：抵押权人擅自处置抵押物，应向抵押人支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担违约责任。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定履行清算义务。责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，如未履行，应承担违约责任。示例说明：合同解除后，一方未按约定提供清算资料，应向另一方支付违约金。全文完。2024年度房地产抵押合同标的抵押物价值评估与抵押权实现1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3评估机构信息2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物类型3.抵押物价值评估3.1评估方法3.2评估依据3.3评估报告3.4评估结果4.抵押物价值评估费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记5.3抵押权证书6.抵押权期限6.1抵押权起始日期6.2抵押权终止日期7.抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理责任7.3抵押物维护保养8.抵押物价值变化8.1价值增加处理8.2价值减少处理8.3价值变化通知9.抵押权实现方式9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现期限10.抵押权实现费用10.1费用总额10.2费用支付方式10.3费用支付期限11.抵押权实现结果11.1抵押权实现方式11.2抵押权实现效果11.3抵押权实现后续处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：__________________抵押人身份证号码：__________________抵押人住所地：__________________抵押人联系电话：__________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：__________________抵押权人住所地：__________________抵押权人联系电话：__________________1.3评估机构信息评估机构名称：__________________评估机构资质证书编号：__________________评估机构住所地：__________________评估机构联系电话：__________________2.抵押物概述2.1抵押物名称抵押物名称：__________________2.2抵押物位置抵押物所在区域：__________________抵押物具体地址：__________________2.3抵押物面积抵押物建筑面积：__________________平方米抵押物土地面积：__________________平方米2.4抵押物类型抵押物类型：__________________3.抵押物价值评估3.1评估方法本抵押物价值评估采用市场比较法。3.2评估依据评估依据包括但不限于：国家及地方相关法律法规抵押物所在地区的房地产市场行情抵押物本身的物理状况及权属状况评估机构认为的其他相关资料3.3评估报告评估机构将出具《抵押物价值评估报告》，报告内容包括但不限于：抵押物基本情况评估方法及依据评估结果评估日期3.4评估结果本抵押物评估价值为：__________________元人民币。4.抵押物价值评估费用4.1费用总额抵押物价值评估费用总额为：__________________元人民币。4.2费用支付方式抵押物价值评估费用由抵押人支付。4.3费用支付期限抵押人应在接到评估报告之日起____个工作日内支付抵押物价值评估费用。5.抵押权设立5.1抵押权设立方式本抵押权设立方式为：__________________5.2抵押权登记抵押权人应在抵押权设立之日起____个工作日内向相关登记机构申请抵押权登记。5.3抵押权证书抵押权登记完成后，抵押权人将获得抵押权证书。6.抵押权期限6.1抵押权起始日期抵押权起始日期为：__________________6.2抵押权终止日期抵押权终止日期为：__________________7.抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制抵押人未经抵押权人同意，不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他可能影响抵押物价值的活动。7.2抵押物管理责任抵押人负责抵押物的日常管理、维护及保养，确保抵押物的安全及价值。7.3抵押物维护保养抵押人应按照国家及地方相关法律法规，对抵押物进行定期维护保养，确保抵押物的正常使用及价值。8.抵押物价值变化8.1价值增加处理如抵押物价值在抵押权期限内出现增加，抵押权人有权要求抵押人按照评估机构出具的评估报告，重新确定抵押物的价值，并相应调整抵押担保的范围。8.2价值减少处理如抵押物价值在抵押权期限内出现减少，抵押权人有权要求抵押人提供相关证明，并在必要时进行重新评估。如抵押物价值减少导致抵押担保不足，抵押人应在接到通知后____个工作日内补充担保，包括但不限于提供新的抵押物或增加抵押金额。8.3价值变化通知抵押人应及时将抵押物价值变化情况通知抵押权人，抵押权人应在接到通知后____个工作日内对抵押物的价值变化进行核实。9.抵押权实现方式9.1抵押权实现条件抵押权实现条件包括但不限于：债务到期未清偿抵押权人行使抵押权法律法规规定的其他情形9.2抵押权实现程序抵押权实现程序包括但不限于：抵押权人发出抵押权实现通知抵押人提供债务证明抵押权人评估抵押物价值抵押权人申请法院拍卖或变卖抵押物9.3抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起____个工作日内。10.抵押权实现费用10.1费用总额抵押权实现费用总额包括但不限于：法院拍卖或变卖费用评估费用诉讼费用其他相关费用10.2费用支付方式抵押权实现费用由抵押人承担，抵押权人有权从抵押物变卖所得中优先受偿。10.3费用支付期限抵押人应在抵押权实现之日起____个工作日内支付抵押权实现费用。11.抵押权实现结果11.1抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：抵押物变卖抵押物折价抵押权人优先购买权11.2抵押权实现效果抵押权实现效果包括但不限于：抵押权人获得抵押物所有权抵押权人获得抵押物折价抵押权人获得优先购买权11.3抵押权实现后续处理抵押权实现后的后续处理包括但不限于：抵押物所有权转移登记抵押权人处置抵押物所得款项的分配抵押权人行使追偿权12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致法律法规规定的其他情形12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：债务履行完毕抵押权实现法律法规规定的其他情形12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序包括但不限于：双方签订书面解除或终止协议抵押权人解除抵押权抵押人返还抵押物13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于：抵押人未按时支付抵押物价值评估费用抵押人未按时支付抵押权实现费用抵押人未履行抵押物管理责任13.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失13.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决仲裁解决向人民法院提起诉讼14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构争议解决机构为：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙）之外的，提供评估、中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形抵押物价值评估抵押权实现过程中的拍卖或变卖法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他事项15.3第三方选择合同双方应协商一致选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方职责16.1评估机构职责评估机构负责对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正和准确。16.2中介机构职责中介机构负责协助合同双方进行抵押权实现过程中的拍卖或变卖。中介机构应确保拍卖或变卖过程的公开、公平和公正。16.3咨询机构职责咨询机构根据合同双方的需求，提供专业的法律、财务等方面的咨询服务。16.4担保机构职责担保机构在合同双方约定的情况下，提供相应的担保服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致的损失，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。责任限额应考虑第三方的资质、能力、风险等因素。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中的过错导致的损失。责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合同双方另行签订的委托协议或合同约定。本合同中，第三方仅对甲方的委托事项负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合同双方另行签订的委托协议或合同约定。本合同中，第三方仅对乙方的委托事项负责。18.3第三方与合同双方的划分第三方对合同双方均承担相应的责任，包括但不限于：遵守合同约定履行委托事项保证服务质量18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的委托协议或合同约定。本合同中，第三方仅对合同双方负责，与其他第三方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的详细信息、评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：此报告作为抵押物价值评估的依据，是合同履行的重要凭证。2.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应载明抵押权人、抵押物、抵押权设立日期等信息，并由登记机构加盖公章。附件说明：此证明是抵押权设立的合法凭证，是合同履行的重要依据。3.抵押物价值变化证明详细要求：抵押物价值变化证明应由评估机构出具，证明抵押物价值变化的原因及变化情况。附件说明：此证明是抵押物价值变化的重要证据，用于调整抵押担保范围。4.抵押权实现通知书详细要求：抵押权实现通知书应载明抵押权实现的条件、程序、期限等信息，并由抵押权人签发。附件说明：此通知书是抵押权实现程序的重要环节，告知抵押人相关权利和义务。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：此协议是第三方介入的重要文件，确保第三方在履行职责过程中的合法权益。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应载明支付人、收款人、支付金额、支付时间等信息。附件说明：此凭证是违约金支付的有效证据，用于证明违约金已支付。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同双方的身份证明、财务报表、诉讼文书等。附件说明：根据合同履行过程中的需要，合同双方可协商增加其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按时支付抵押物价值评估费用。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。示例：如抵押人未按时支付抵押物价值评估费用，应支付违约金人民币____元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按时支付抵押权实现费用。责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。示例：如抵押权人未按时支付抵押权实现费用，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责，导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：如第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，应赔偿损失人民币____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：如合同一方未按约定履行抵押物管理责任，导致抵押物受损，应赔偿损失人民币____元。全文完。2024年度房地产抵押合同标的抵押物价值评估与抵押权实现2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物产权情况2.4抵押物现状描述3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估人员3.2评估方法与依据3.3评估结果及报告4.抵押物价值调整4.1调整原因4.2调整依据4.3调整结果5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押权范围5.3抵押权期限6.抵押权实现条件6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序7.抵押权实现方式7.1抵押权实现方式7.2抵押权实现期限8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押物保险9.1抵押物保险种类9.2抵押物保险期限9.3抵押物保险费用10.抵押权登记10.1抵押权登记机构10.2抵押权登记程序10.3抵押权登记费用11.抵押物权利义务11.1抵押物权利11.2抵押物义务11.3抵押物权利义务变更12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除与终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（出质人）：___________乙方（质权人）：___________1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日，在_________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押物基本信息2.1抵押物名称抵押物名称：位于_________的房产，具体位置为_________。2.2抵押物位置抵押物位于_________市_________区_________街道_________号。2.3抵押物产权情况抵押物产权清晰，无产权纠纷，具备抵押条件。2.4抵押物现状描述抵押物现状：房屋结构完好，无重大损坏，符合使用要求。第三条抵押物价值评估3.1评估机构及评估人员评估机构：___________评估人员：___________3.2评估方法与依据评估方法：采用市场法进行评估。评估依据：《中华人民共和国房地产估价规范》及相关法律法规。3.3评估结果及报告评估结果：抵押物评估价值为人民币___________元。评估报告：详见附件一《抵押物评估报告》。第四条抵押物价值调整4.1调整原因若因市场波动、政策调整或其他原因导致抵押物价值发生变化，需进行价值调整。4.2调整依据调整依据：以最新市场评估结果为准。4.3调整结果调整结果：详见附件二《抵押物价值调整报告》。第五条抵押权设定5.1抵押权设定方式抵押权设定采用抵押登记方式。5.2抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部或部分权益。5.3抵押权期限抵押权期限为____年，自合同生效之日起计算。第六条抵押权实现条件6.1抵押权实现条件甲方未按合同约定履行还款义务，或出现其他违约行为，导致乙方债权无法实现时，乙方有权实现抵押权。6.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）乙方发出书面通知，要求甲方履行合同义务；（2）甲方在收到通知后____日内仍未履行义务；（3）乙方有权采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。第七条抵押权实现方式7.1抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。7.2抵押权实现期限抵押权实现期限为自抵押权实现条件满足之日起____日内。7.3抵押权实现费用抵押权实现费用由甲方承担，包括但不限于拍卖费、公告费、律师费等。第八条抵押物处置8.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、协议转让、折价处理等。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）乙方发布抵押物处置公告，公告内容包括抵押物的基本信息、处置方式、拍卖时间、地点等；（2）接受报名，对报名者进行资格审查；（3）组织拍卖或进行协议转让；（4）抵押物成交后，甲方应协助乙方办理过户手续；（5）抵押物处置所得款项优先用于偿还乙方债权，余额归甲方所有。8.3抵押物处置收益分配（1）优先用于偿还乙方债权本金及利息；（2）扣除处置费用及税费；（3）剩余部分退还甲方。第九条抵押物保险9.1抵押物保险种类抵押物保险种类包括但不限于财产保险、责任保险、意外险等。9.2抵押物保险期限抵押物保险期限自抵押权设定之日起至抵押权终止之日止。9.3抵押物保险费用抵押物保险费用由甲方承担，保险费率按照保险公司的规定执行。第十条抵押权登记10.1抵押权登记机构抵押权登记机构为抵押物所在地的房地产登记机构。10.2抵押权登记程序抵押权登记程序如下：（1）甲方提交抵押物产权证明、抵押合同等相关材料；（2）登记机构对材料进行审核；（3）审核通过后，登记机构予以登记，出具抵押权登记证明；（4）登记费用由甲方承担。第十一条抵押物权利义务11.1抵押物权利甲方在抵押期间仍享有抵押物的占有、使用、收益权利，但不得擅自处分抵押物。11.2抵押物义务甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，并承担因抵押物造成的损失责任。11.3抵押物权利义务变更抵押物权利义务变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）甲方擅自处分抵押物；（3）甲方未按时缴纳抵押物保险费；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方损失；（3）承担其他违约责任。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十三条合同解除与终止13.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于：（1）抵押权实现，抵押物处置完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序如下：（1）提出解除或终止合同的一方应提前____日通知另一方；（2）双方应配合办理相关手续；（3）合同解除或终止后，应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决机构争议解决机构为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致邀请介入合同相关事宜的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中出现的争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受阻或损失，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方专业能力和资质；（3）合同标的物的价值；（4）市场行情和行业惯例。2.3责任限额调整在合同履行期间，如因市场行情或行业惯例发生重大变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第三条第三方责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。如因第三方过错导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地、人员等。3.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其行使相关权利和履行相应义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为受托服务关系，乙方委托第三方提供专业服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方均为合同当事人，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出书面邀请。5.2第三方介入的确认第三方在收到邀请后，应在____日内给予书面答复，确认是否接受邀请。5.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用的承担第三方费用的承担由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和合同约定确定。6