2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息1.3抵押权设定与抵押物概述2.1抵押权设定2.1.1抵押权设立方式2.1.2抵押权登记手续2.1.3抵押权设立日期3.1抵押物概述3.1.1抵押物基本情况3.1.2抵押物权属证明3.1.3抵押物价值评估4.1抵押物监管责任4.1.1抵押权人监管权利4.1.2抵押权人监管义务4.1.3抵押物监管措施5.1抵押物保管与使用5.1.1抵押物保管责任5.1.2抵押物使用限制5.1.3抵押物维护与保养6.1抵押物处置6.1.1抵押物处置程序6.1.2抵押物处置方式6.1.3抵押物处置收益分配7.1贷款本金与利息7.1.1贷款本金数额7.1.2贷款利率及计算方式7.1.3贷款期限与还款方式8.1抵押权变更与解除8.1.1抵押权变更条件8.1.2抵押权解除条件8.1.3抵押权变更与解除程序9.1违约责任9.1.1违约行为认定9.1.2违约责任承担9.1.3违约责任免除10.1争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决程序11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同终止条件11.1.3合同解除条件12.1合同附件12.1.1抵押物清单12.1.2抵押权登记证明12.1.3其他相关文件13.1合同签署与生效日期13.1.1合同签署日期13.1.2合同生效日期14.1其他约定事项14.1.1合同解释14.1.2通知与送达14.1.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.2乙方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3抵押权设定与抵押物概述1.3.1抵押权设定本合同约定，甲方同意将其名下位于_______的房产作为抵押物，抵押给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。1.3.2抵押物概述抵押物基本情况：房产地址：________________________房产面积：________________________平方米房产类型：________________________房产权属：________________________抵押物权属证明：房产证号：________________________其他权属证明文件：________________________抵押物价值评估：评估机构：________________________评估时间：________________________评估价值：________________________元2.1抵押权设定2.1.1抵押权设立方式甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。2.1.2抵押权登记手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。2.1.3抵押权设立日期抵押权自抵押权登记之日起设立。3.1抵押物概述3.1.1抵押物基本情况抵押物详见本合同第一条第1.3.2款所述。3.1.2抵押物权属证明抵押物权属证明详见本合同第一条第1.3.2款所述。3.1.3抵押物价值评估抵押物价值评估详见本合同第一条第1.3.3款所述。4.1抵押物监管责任4.1.1抵押权人监管权利乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于检查、维护、使用等。4.1.2抵押权人监管义务乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。4.1.3抵押物监管措施定期检查抵押物状况；确保抵押物安全；防止抵押物被侵占或损坏。8.1抵押权变更与解除8.1.1抵押权变更条件甲方同意，经乙方书面同意；因国家法律法规、政策调整等原因，导致抵押权变更的；双方书面约定其他可以变更抵押权的情况。8.1.2抵押权解除条件甲方提前清偿全部贷款本息；抵押权登记被依法注销；双方书面约定解除抵押权；法律法规规定的其他情形。8.1.3抵押权变更与解除程序抵押权变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。抵押权变更或解除后，本合同其他条款仍然有效。9.1违约责任9.1.1违约行为认定甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定；甲方未按约定偿还贷款本息；乙方未按约定履行监管义务；双方约定的其他违约行为。9.1.2违约责任承担支付违约金；恢复因违约造成的损失；法律法规规定的其他责任。9.1.3违约责任免除因不可抗力导致违约；法律法规规定的其他免责情形。10.1争议解决10.1.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构双方可以选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.1.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同终止条件抵押权解除；贷款本息全部清偿；法律法规规定的其他终止情形。11.1.3合同解除条件双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。12.1合同附件12.1.1抵押物清单抵押物清单详见本合同第一条第1.3.2款所述。12.1.2抵押权登记证明抵押权登记证明详见本合同第一条第1.3.2款所述。12.1.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款合同、抵押物评估报告等。13.1合同签署与生效日期13.1.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.1.2合同生效日期本合同自抵押权登记之日起生效。14.1其他约定事项14.1.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.1.2通知与送达双方的通知和送达，以书面形式进行，送达地址以本合同附件为准。14.1.3合同修订与补充本合同的修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、见证等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构；法律顾问：提供法律咨询和见证服务的律师或律师事务所；抵押物保管机构：负责保管抵押物的第三方机构；融资中介机构：协助甲乙双方进行融资的机构；其他相关第三方。15.2第三方介入的依据与程序15.2.1介入依据本合同的约定；双方的书面同意；法律法规的规定。15.2.2介入程序第三方提出介入申请；甲乙双方对第三方的资质进行审核；双方签订第三方介入协议；第三方正式介入合同关系。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方或抵押物权益受损时，应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额设定第三方的专业能力；第三方提供的服务的性质和风险；双方协商确定的金额。15.3.3责任限额的调整第三方提供的服务的性质和风险发生变化；法律法规的调整。15.4第三方责权利15.4.1责任按照合同约定，履行其专业职责；对因其违约或其他原因导致的损失，承担相应的赔偿责任；遵守保密义务，不得泄露合同内容。15.4.2权利要求甲乙双方提供必要的资料和协助；根据合同约定，收取相应的服务费用；享有合同约定的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：第三方因其自身原因导致违约或损失，由第三方承担；因甲乙双方原因导致违约或损失，由甲乙双方承担；因第三方原因导致违约或损失，由第三方承担。15.5.2权利划分第三方权利与甲乙双方的权利划分如下：第三方享有其提供的服务的相应权利；甲乙双方享有合同约定的权利；第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1介入条款第三方介入的具体事项；第三方介入的期限；第三方介入的权限；第三方介入的义务。15.6.2说明甲乙双方应确保第三方介入条款的明确性和可操作性，避免因条款不明确导致争议。第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的具体信息，包括房产地址、面积、类型、权属证明等。说明：抵押物清单作为抵押物概述的附件，用于明确抵押物的具体状况。2.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明作为抵押权设定的附件，用于证明抵押权的合法有效性。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：抵押物评估报告作为抵押物价值评估的附件，用于确定抵押物的价值。4.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。说明：贷款合同作为贷款本金与利息的附件，用于明确贷款的具体情况。5.法律顾问意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：法律顾问意见书作为合同解释的附件，用于确保合同条款的合法性。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方介入协议作为第三方介入的附件，用于规范第三方在合同关系中的行为。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和说明合同条款的具体执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的抵押物存在权属争议，导致乙方无法办理抵押权登记，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定对抵押物进行监管，导致抵押物价值受损，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因违约或其他原因导致甲乙双方或抵押物权益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构评估的抵押物价值低于实际价值，评估机构应承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方约定的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.抵押权设定3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权设立日期4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权担保范围6.1抵押权担保范围6.2担保债务范围6.3担保债务履行7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权优先权8.1抵押权优先权范围8.2抵押权优先权行使8.3抵押权优先权与其他债权9.抵押权转让9.1抵押权转让条件9.2抵押权转让程序9.3抵押权转让通知10.抵押权变更10.1抵押权变更条件10.2抵押权变更程序10.3抵押权变更通知11.抵押权解除11.1抵押权解除条件11.2抵押权解除程序11.3抵押权解除通知12.抵押权纠纷解决12.1纠纷解决方式12.2纠纷解决期限12.3纠纷解决费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.合同终止与存续14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同目的在于明确抵押权设定、抵押物监管、贷款抵押权抵押物监管等事项，保障双方当事人的合法权益，确保贷款的按时偿还。2.定义与解释2.1术语定义（1）“抵押权”指债务人或第三人为担保债务的履行，将其合法拥有的不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。（2）“抵押物”指债务人或第三人为设定抵押权而提供的抵押财产。（3）“贷款”指债权人为债务人提供的资金支持。2.2解释原则本合同采用逐条解释原则，如有歧义，以有利于保护债务人权益的解释为准。3.抵押权设定3.1抵押权设立条件（1）抵押人须为抵押物的所有权人或使用权人；（2）抵押物须为合法、有效的不动产或动产；（3）抵押物价值须大于或等于贷款本金；（4）抵押权设定须符合法律法规及政策规定。3.2抵押权设立程序（1）抵押人向债权人提交抵押物所有权或使用权证明；（2）债权人审查抵押物的合法性、有效性及价值；（3）双方签订抵押合同，明确抵押权设立事项；（4）抵押物登记机关办理抵押权登记手续。3.3抵押权设立日期抵押权自抵押权登记之日起设立。4.抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物须为合法、有效的不动产或动产，包括但不限于房屋、土地、车辆、设备等。4.2抵押物权属证明抵押人须提供抵押物的权属证明文件，如房屋产权证、土地使用权证、车辆行驶证等。4.3抵押物评估价值抵押物价值由双方协商确定，并经具有相应资质的评估机构评估。5.抵押权登记5.1抵押权登记申请债权人向抵押物登记机关申请办理抵押权登记。5.2抵押权登记手续抵押权登记手续包括但不限于抵押权登记申请表、抵押合同、抵押物权属证明、评估报告等。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。6.抵押权担保范围6.1抵押权担保范围抵押权担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。6.2担保债务范围担保债务范围与抵押权担保范围一致。6.3担保债务履行债务人应按照合同约定履行债务，如逾期未履行，债权人有权依法行使抵押权。8.抵押权优先权8.1抵押权优先权范围抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人对抵押物的债权，包括但不限于一般债权、税款、罚款等。8.2抵押权优先权行使（1）债权人应向抵押人发出行使抵押权的通知；（2）抵押人应在收到通知后一定期限内履行债务；（3）如抵押人未履行债务，债权人可依法申请拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。8.3抵押权优先权与其他债权抵押权优先权与其他债权并存时，抵押权优先于其他债权受偿，但法律另有规定的除外。9.抵押权转让9.1抵押权转让条件（1）抵押权人同意转让；（2）受让人具备相应的资质；（3）转让行为符合法律法规及政策规定。9.2抵押权转让程序抵押权转让程序如下：（1）抵押权人通知抵押人及债务人；（2）签订抵押权转让合同；（3）办理抵押权变更登记手续。9.3抵押权转让通知抵押权转让后，抵押权人应及时通知抵押人和债务人，确保各方知情。10.抵押权变更10.1抵押权变更条件（1）抵押权人或抵押人同意变更；（2）变更内容符合法律法规及政策规定。10.2抵押权变更程序抵押权变更程序如下：（1）抵押权人或抵押人提出变更申请；（2）签订抵押权变更合同；（3）办理抵押权变更登记手续。10.3抵押权变更通知抵押权变更后，抵押权人应及时通知抵押人和债务人，确保各方知情。11.抵押权解除11.1抵押权解除条件（1）抵押权人或抵押人同意解除；（2）债务履行完毕或债务消灭；（3）法律法规规定的其他情形。11.2抵押权解除程序抵押权解除程序如下：（1）抵押权人或抵押人提出解除申请；（2）签订抵押权解除合同；（3）办理抵押权注销登记手续。11.3抵押权解除通知抵押权解除后，抵押权人应及时通知抵押人和债务人，确保各方知情。12.抵押权纠纷解决12.1纠纷解决方式抵押权纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2纠纷解决期限抵押权纠纷应在收到纠纷通知之日起一定期限内解决。12.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。13.违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）抵押人未按时提供抵押物权属证明；（2）抵押人未按时履行抵押物监管义务；（3）债权人未按时履行贷款还款义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任，但应提供相应证明。14.合同终止与存续14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）抵押权实现；（2）抵押权解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同一方提出终止申请；（2）双方协商确定合同终止事宜；（3）办理合同终止手续。14.3合同终止后事项合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于抵押物返还、贷款清偿等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或执行特定职能的独立第三方主体。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性（1）需要专业评估抵押物的价值；（2）需要专业机构进行法律审查；（3）需要第三方进行贷款发放与监管；（4）需要第三方提供担保服务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（2）责任限额应考虑第三方提供的服务的性质、范围及可能产生的风险；（3）责任限额应不低于合同总金额的一定比例。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证所提供服务的质量。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，不属于合同主体；（2）第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权向甲乙双方提出。5.第三方介入后的合同调整5.1合同调整原则第三方介入后的合同调整应遵循公平、合理、合法的原则。5.2合同调整内容（1）明确第三方介入的具体内容、职责和权利义务；（2）调整甲乙双方的合同权利和义务，确保第三方介入后的合同履行；（3）增加或修改相关条款，以适应第三方介入后的情况。6.第三方介入后的风险防范6.1风险识别甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方信用风险等。6.2风险控制（1）甲乙双方应选择具备良好信誉和资质的第三方；（2）甲乙双方应与第三方签订详细的服务协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方应定期对第三方进行评估，确保第三方服务质量。6.3风险承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任；（2）甲乙双方应承担因第三方介入导致的风险，但第三方存在过错除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的完整权属证明文件，如房屋产权证、土地使用权证、车辆行驶证等。说明：权属证明文件应真实有效，由抵押人提供。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等内容。3.抵押权登记手续要求：提供抵押权登记申请表、抵押合同、抵押物权属证明、评估报告等。说明：抵押权登记手续应完整，符合登记机关的要求。4.抵押权转让合同要求：签订抵押权转让合同，明确转让条件、程序和费用。说明：合同应包括转让双方的基本信息、转让抵押权的范围、转让费用等内容。5.抵押权变更合同要求：签订抵押权变更合同，明确变更条件、程序和费用。说明：合同应包括变更双方的基本信息、变更内容、变更费用等内容。6.抵押权解除合同要求：签订抵押权解除合同，明确解除条件、程序和费用。说明：合同应包括解除双方的基本信息、解除原因、解除费用等内容。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、权利义务和费用。说明：协议应包括服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如贷款发放、还款情况等。说明：记录应真实、完整，由甲乙双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定未按时提供抵押物权属证明责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。未按时履行抵押物监管义务责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。2.债权人违约行为及责任认定未按时履行贷款还款义务责任认定：债权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行服务导致甲乙双方遭受的损失。提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或评估结果导致甲乙双方遭受的损失。示例说明：1.抵押人未按时提供抵押物权属证明，导致抵押权登记延迟，债权人因此遭受损失。抵押人应赔偿债权人因延迟登记产生的利息损失。2.债权人未按时履行贷款还款义务，逾期一个月。债权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的利息损失。3.第三方未按约定进行抵押物评估，评估价值明显低于市场价值。第三方应赔偿因评估结果错误导致甲乙双方遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款抵押权抵押物监管协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3抵押担保人（如有）2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物权属证明文件3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立日期4.3抵押权登记5.抵押物监管5.1抵押物监管方式5.2抵押物监管机构5.3抵押物监管期限5.4抵押物监管费用6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估报告6.3评估结果7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明文件12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同其他事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人（1）全称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________1.2抵押人（1）全称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________1.3抵押担保人（如有）（1）全称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物所有权：抵押人享有抵押物所有权2.4抵押物权属证明文件：抵押人提供的抵押物权属证明文件包括但不限于：（1）不动产权证书（2）房屋所有权证（3）土地使用权证（4）其他权属证明文件3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额：人民币___________元整3.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：按月等额本息还款法4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为贷款的担保，双方签订本合同，抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.2抵押权设立日期：___________年___________月___________日4.3抵押权登记：抵押权人将在抵押权设立之日起___________个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。5.抵押物监管5.1抵押物监管方式：抵押权人委托___________机构对抵押物进行监管。5.2抵押物监管机构：___________5.3抵押物监管期限：自抵押权设立之日起至贷款全部清偿之日止。5.4抵押物监管费用：抵押物监管费用由抵押人承担，具体费用标准按照___________机构的规定执行。6.抵押物评估6.1评估机构：___________6.2评估报告：抵押物评估报告由评估机构出具，评估结果为抵押物价值的___________。6.3评估结果：抵押物评估价值为人民币___________元整。8.抵押物处置8.1抵押物处置方式：在抵押权实现的情况下，抵押物处置方式如下：（1）抵押权人有权自行或委托拍卖机构拍卖抵押物；（2）抵押权人有权与抵押人协商以协议方式转让抵押物；（3）抵押物处置不得损害抵押人、抵押权人和其他第三方的合法权益。8.2抵押物处置程序：（1）抵押权人发出抵押物处置通知；（2）抵押人有权在收到通知之日起___________日内提出异议；（3）抵押权人根据抵押物处置方式执行处置程序；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费、律师费等，由抵押人承担。9.违约责任9.1抵押人违约责任：（1）抵押人未按约定履行还款义务的，抵押权人有权要求提前清偿全部贷款本金及利息；（2）抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任；（3）抵押人提供虚假抵押物权属证明文件的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。9.2抵押权人违约责任：（1）抵押权人未按约定履行监管职责的，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任；（2）抵押权人未按约定办理抵押权登记的，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。9.3第三方违约责任：若第三方在抵押物处置过程中违约，抵押权人有权要求第三方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：___________10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）抵押权人有权在抵押人违约的情况下解除合同；（2）抵押人有权在抵押权人违约的情况下解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明文件12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更方式：合同变更应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序：合同变更应当由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。13.3合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的效力。14.合同其他事项14.1合同签署日期：___________年___________月___________日14.2合同签署地点：___________14.3合同份数：本合同一式___________份，抵押权人执___________份，抵押人执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押贷款抵押权抵押物监管协议中，除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可由任何一方提出，经双方协商一致后，第三方可介入。3.第三方介入的职责3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，具体职责如下：（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的顺利实施；（2）评估机构：对抵押物进行评估，出具评估报告；（3）监管机构：对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与合规；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，承担不超过中介服务费___________%的责任；（2）评估机构：对评估报告的真实性、准确性承担相应的法律责任，但责任限额不超过抵押物评估价值的___________%；（3）监管机构：对抵押物的监管责任，限于监管范围内的合理损失，责任限额不超过抵押物价值的___________%；（4）律师事务所：对提供的法律服务承担相应的法律责任，但责任限额不超过法律服务的费用___________%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的职责范围内，对甲乙双方负责，但不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.3第三方在执行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担直接责任，但有权向甲乙双方追偿。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致后，由一方提出书面申请，说明第三方介入的理由、职责和预期目标。6.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。6.3第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。6.4第三方在合同履行过程中