2024版房产代持合同范本与房产合并3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本与房产合并本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.2房产被代持人信息1.3房产共同所有人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产产权证号2.6房产登记日期2.7房产抵押情况（如有）3.房产代持目的与期限3.1房产代持目的3.2房产代持期限3.3房产代持期限的延长条件及程序4.房产代持权利与义务4.1房产代持人权利4.2房产代持人义务4.3房产被代持人权利4.4房产被代持人义务5.房产交易与收益分配5.1房产交易条件5.2房产交易价格5.3房产交易税费承担5.4房产收益分配5.5房产收益的提取与使用6.房产管理6.1房产日常管理6.2房产维修与保养6.3房产租赁管理6.4房产保险7.房产代持合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.2房产交易手续办理13.3房产收益分配14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.1.1代持人姓名：________________1.1.2代持人身份证号码：________________1.1.3代持人联系方式：________________1.2房产被代持人信息1.2.1被代持人姓名：________________1.2.2被代持人身份证号码：________________1.2.3被代持人联系方式：________________1.3房产共同所有人信息（如有）1.3.1共同所有人姓名：________________1.3.2共同所有人身份证号码：________________1.3.3共同所有人联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产名称：________________2.2房产地址：________________2.3房产性质：________________2.4房产面积：________________平方米2.5房产产权证号：________________2.6房产登记日期：________________2.7房产抵押情况（如有）：________________3.房产代持目的与期限3.1房产代持目的：________________3.2房产代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3房产代持期限的延长条件及程序：________________4.房产代持权利与义务4.1房产代持人权利4.1.1代表被代持人行使房产相关权利4.1.2收取房产产生的收益4.2房产代持人义务4.2.1按照被代持人的要求管理房产4.2.2不得擅自处分房产4.3房产被代持人权利4.3.1了解房产代持情况4.3.2要求代持人履行代持义务4.4房产被代持人义务4.4.1向代持人提供必要的协助4.4.2对代持人的代持行为进行监督5.房产交易与收益分配5.1房产交易条件：________________5.2房产交易价格：人民币____元整5.3房产交易税费承担：________________5.4房产收益分配：________________5.5房产收益的提取与使用：________________6.房产管理6.1房产日常管理：________________6.2房产维修与保养：________________6.3房产租赁管理：________________6.4房产保险：________________7.房产代持合同解除与终止7.1合同解除条件：________________7.2合同解除程序：________________7.3合同终止条件：________________7.4合同终止程序：________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1代持人未按约定履行代持义务8.1.2被代持人未按约定履行配合义务8.1.3房产交易过程中代持人或被代持人提供虚假信息8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约方应承担因违约而产生的所有费用8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可由仲裁机构或法院判决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择________________仲裁委员会作为争议解决机构9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁机构的程序规定进行争议解决10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达10.2送达地址10.2.1代持人送达地址：________________10.2.2被代持人送达地址：________________10.3送达方式10.3.1邮寄送达：以挂号信形式邮寄至对方送达地址10.3.2传真送达：以书面形式传真至对方传真号码10.3.3电子邮件送达：以电子邮件形式发送至对方电子邮件地址11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同变更程序11.2.1双方应协商一致，签订书面变更协议11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于：代持期限、房产交易条件、收益分配等12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件：________________13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.1.1合同解除或终止后，房产应返还给被代持人13.1.2房产返还时，代持人应确保房产无任何法律纠纷13.2房产交易手续办理13.2.1合同解除或终止后，双方应协助办理房产交易手续13.3房产收益分配13.3.1合同解除或终止前产生的房产收益，按合同约定分配14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。15.5.3第三方有义务对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房产资料、参与谈判等。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房产资料、参与谈判等。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系。17.1.2第三方应按照甲方的指示行事，但不得损害乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为委托代理关系。17.2.2第三方应按照乙方的指示行事，但不得损害甲方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。17.3.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方在介入本合同过程中违反法律法规或本合同的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可读。说明：作为房产所有权的证明文件，附件中应包含房产证首页、房产证附图、产权人信息页等。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括房产的具体位置、面积、建筑结构等信息。说明：测绘图应准确反映房产的实际状况，为房产交易和管理提供依据。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等信息。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同的副本，明确交易双方的权利和义务。说明：交易合同应包括交易价格、支付方式、交房日期、违约责任等内容。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证作为交易合法性的证明，应确保真实有效。6.房产抵押情况证明要求：提供房产是否存在抵押的证明文件，包括抵押权人、抵押期限等信息。说明：抵押情况证明有助于了解房产的交易风险。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的副本，明确租赁双方的权利和义务。说明：租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。8.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。说明：维修保养记录有助于了解房产的维护状况。9.房产保险单要求：提供房产保险单，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为房产保障的证明，应确保保险有效。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件应与房产交易、管理等相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为是指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准说明：违约责任认定标准根据违约行为的严重程度和影响来确定。3.违约责任示例说明违约行为：代持人未按约定履行代持义务。责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿被代持人因此遭受的损失，包括但不限于房产价值下降、交易延误等。违约行为：被代持人未按约定履行配合义务。责任认定：被代持人应承担违约责任，赔偿代持人因此遭受的损失，包括但不限于代持费用、交易延误等。违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。全文完。2024版房产代持合同范本与房产合并1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产代持目的4.房产代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期5.房产代持费用5.1费用金额5.2付款方式5.3付款时间6.房产代持权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.房产过户条件7.1过户条件7.2过户程序8.房产代持期间风险承担8.1风险承担主体8.2风险处理方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产代持协议12.2附件二：房产过户协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系人：______1.1.4甲方联系电话：______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系人：______1.2.4乙方联系电话：______2.房产基本信息2.1房产位置：______2.2房产面积：______平方米2.3房产性质：______2.4房产权属：______3.房产代持目的3.1甲方因个人原因无法直接持有房产，委托乙方代为持有房产。3.2乙方接受甲方委托，代为持有上述房产。4.房产代持期限4.1代持起始日期：______4.2代持终止日期：______5.房产代持费用5.1费用金额：______元5.2付款方式：______5.3付款时间：______6.房产代持权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定代为持有房产。6.1.2甲方有权要求乙方在代持期间，不得擅自处分房产。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定支付代持费用。6.2.2甲方应承担因代持房产而产生的相关税费。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用。6.3.2乙方有权要求甲方在代持期间，不得擅自处分房产。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照甲方要求代为持有房产。6.4.2乙方应妥善保管房产，不得擅自处分或损害房产。7.房产过户条件7.1过户条件7.1.1甲方与第三方达成房产交易意向。7.1.2甲方与第三方签订房产买卖合同。7.2过户程序7.2.1乙方协助甲方办理房产过户手续。7.2.2乙方应在甲方要求下，配合办理房产过户手续。8.房产代持期间风险承担8.1风险承担主体8.1.1因代持房产产生的债务，由甲方承担。8.1.2因代持房产产生的权利纠纷，由乙方协助甲方解决。8.2风险处理方式8.2.1乙方应在得知房产存在潜在风险时，立即通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后，采取必要的措施以减轻风险。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代持费用。9.1.2乙方未按约定代持房产或擅自处分房产。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金______元。9.2.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构为______仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房产代持协议12.2附件二：房产过户协议13.合同签署13.1签署日期：______13.2签署地点：______13.3签署人13.3.1甲方代表：______13.3.2乙方代表：______14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产代持合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色和职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.2责任保险16.2.1第三方应自行购买责任保险，确保在履行合同过程中可能发生的损失得到赔偿。16.2.2保险金额应不低于合同约定的责任限额。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。17.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，应公平、公正地处理双方事务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙双方应共同签署同意第三方介入的书面文件。19.1.2第三方介入的同意文件应包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等内容。19.2第三方介入的协议19.2.1甲乙双方与第三方应签署具体的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。19.2.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的变更19.3.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应共同协商一致，并签署变更协议。19.4第三方介入的终止19.4.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。19.4.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、代持目的、期限、费用、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议为本合同的核心文件，应详细列明双方的权利义务和责任。2.附件二：房产过户协议详细要求：包含过户条件、过户程序、费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议在房产过户时生效，用于规范过户过程中的权利义务。3.附件三：第三方介入同意书详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额等内容。说明：本同意书为甲乙双方同意第三方介入的书面文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的服务合同，明确双方在服务过程中的权利义务。5.附件五：房产评估报告详细要求：包含房产评估目的、评估方法、评估结果、评估时间等。说明：本报告由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。6.附件六：法律意见书详细要求：包含合同合法性、合规性分析、法律风险提示等。说明：本意见书由律师事务所出具，用于保障合同的法律效力。7.附件七：责任保险单详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本单据为第三方责任保险的凭证，用于证明第三方已购买责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付代持费用。1.2乙方未按约定代持房产或擅自处分房产。1.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。1.4任何一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准2.1违约行为应具有明确的法律依据。2.2违约行为应造成实际损失。2.3违约责任应根据合同约定和法律法规进行认定。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付代持费用，应向乙方支付违约金______元。3.2乙方擅自处分房产，应赔偿甲方因此遭受的损失______元。3.3第三方未按约定履行职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失______元。3.4任何一方未按约定履行争议解决义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产代持合同范本与房产合并2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的全称1.2双方的法定代表人或授权代表1.3双方的联系方式2.房产的基本信息2.1房产的名称2.2房产的地址2.3房产的产权证号2.4房产的面积2.5房产的性质3.房产代持的相关约定3.1代持人的权利和义务3.2委托人的权利和义务3.3代持期限3.4代持费用的支付3.5代持期间的房产管理4.房产合并的相关约定4.1合并的条件4.2合并的程序4.3合并后的产权归属4.4合并后的房产管理5.合同的生效与解除5.1合同的生效条件5.2合同的解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1委托人违约责任6.2代持人违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的时间限制8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的生效日期10.合同的附件10.1房产产权证明文件10.2双方身份证件复印件10.3合同签订的地点和时间11.合同的签署11.1合同的签署人11.2合同的签署日期12.合同的保管12.1合同的保管人12.2合同的保管方式13.合同的履行13.1履行合同的条件13.2履行合同的方式13.3履行合同的期限14.合同的终止与后续处理14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方的全称委托方：____________________代持方：____________________1.2双方的法定代表人或授权代表委托方法定代表人或授权代表：____________________代持方法定代表人或授权代表：____________________1.3双方的联系方式委托方联系方式：电话____________________，邮箱____________________代持方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产的基本信息2.1房产的名称____________________2.2房产的地址____________________2.3房产的产权证号____________________2.4房产的面积____________________2.5房产的性质____________________第三条房产代持的相关约定3.1代持人的权利和义务3.1.1代持人有权在代持期间行使房产的占有、使用、收益权。3.1.2代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产。3.1.3代持人应及时向委托方报告房产的变动情况。3.2委托人的权利和义务3.2.1委托人应按时支付代持费用。3.2.2委托人不得要求代持人违反法律法规或损害他人利益。3.3代持期限____________________3.4代持费用的支付____________________3.5代持期间的房产管理____________________第四条房产合并的相关约定4.1合并的条件____________________4.2合并的程序____________________4.3合并后的产权归属____________________4.4合并后的房产管理____________________第五条合同的生效与解除5.1合同的生效条件____________________5.2合同的解除条件____________________5.3合同解除后的处理____________________第六条违约责任6.1委托人违约责任____________________6.2代持人违约责任____________________6.3违约责任的承担方式____________________第七条争议解决方式7.1争议解决的原则____________________7.2争议解决的方式____________________7.3争议解决的时间限制____________________第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，同意对合同内容进行变更。8.1.2变更事项符合法律法规的要求。8.2合同解除的条件8.2.1合同约定的解除条件成就。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方。8.3.2双方应在收到通知之日起____日内予以答复。8.3.3签订变更或解除合同的书面协议。第九条合同的生效日期____________________第十条合同的附件10.1房产产权证明文件____________________10.2双方身份证件复印件____________________10.3合同签订的地点和时间____________________第十一条合同的签署11.1合同的签署人____________________11.2合同的签署日期____________________第十二条合同的保管12.1合同的保管人____________________12.2合同的保管方式____________________第十三条合同的履行13.1履行合同的条件13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2履行合同应遵循诚实信用原则。13.2履行合同的方式13.2.1履行合同应采用书面形式，除非另有约定。13.2.2履行合同应按照约定的期限和地点进行。13.3履行合同的期限____________________第十四条合同的终止与后续处理14.1合同终止的条件14.1.1合同约定的期限届满。14.1.2合同约定的解除条件成就。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定处理房产。14.2.2合同终止后，双方应将相关文件归档保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在房产代持合同执行过程中，因委托方或代持方需要，经双方同意介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2第三方的范围1.2.1提供房产评估、审计等服务的专业机构。1.2.2协助房产过户、登记等法律手续的中介机构。1.2.3提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师。1.2.4其他经双方同意介入合同关系的个人或机构。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或代持方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定。2.2.2双方可根据实际情况，在合同签订前对第三方的责任限额进行协商和调整。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方有权要求委托方或代持方提供必要的资料和协助。3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。3.2.2第三方应保守委托方和代持方的商业秘密。3.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照合同约定承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与委托方的划分4.1.1第三方应协助委托方完成房产代持的相关工作，但第三方不对委托方在合同中的承诺承担责任。4.1.2委托方应向第三方提供必要的资料和协助，并对第三方的工作成果负责。4.2第三方与代持方的划分4.2.1第三方应协助代持方完成房产代持的相关工作，但第三方不对代持方在合同中的承诺承担责任。4.2.2代持方应向第三方提供必要的资料和协助，并对第三方的工作成果负责。4.3第三方与中介方的划分4.3.1第三方作为中介方，应按照合同约定，为委托方和代持方提供中介服务。4.3.2中介方应在合同约定的范围内，对委托方和代持方负责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1委托方或代持方需向另一方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。5.1.2双方应在收到申请之日起____日内，对第三方介入的申请进