2024版房屋征收补偿房产抵押补偿款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋征收补偿房产抵押补偿款合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋征收补偿房产抵押补偿款合同双方当事人1.2双方联系方式1.3房屋基本情况2.征收补偿范围与标准2.1征收范围2.2补偿标准2.3补偿方式3.补偿款的计算与支付3.1补偿款计算方法3.2补偿款支付方式3.3支付时间4.房产抵押权的处理4.1抵押权人4.2抵押物4.3抵押权实现方式5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用5.3过户时间6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决规则7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋征收补偿安置方案10.2附件二：房产抵押登记证明10.3附件三：产权过户申请材料11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋征收补偿房产抵押补偿款合同双方当事人（1）甲方（房屋征收方）：___________（2）乙方（房屋所有人）：___________1.2双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3房屋基本情况（1）房屋坐落：___________（2）房屋面积：___________平方米（3）房屋结构：___________（4）房屋用途：___________第二条征收补偿范围与标准2.1征收范围（1）房屋主体结构及附属设施（2）土地使用权及地上附着物2.2补偿标准（1）房屋征收补偿标准按照《___________》文件执行（2）土地使用权及地上附着物补偿标准按照《___________》文件执行2.3补偿方式（1）货币补偿（2）房屋产权调换第三条补偿款的计算与支付3.1补偿款计算方法（1）房屋征收补偿款=房屋面积×补偿标准（2）土地使用权及地上附着物补偿款=土地使用权面积×补偿标准3.2补偿款支付方式（1）银行转账（2）现金支付3.3支付时间（1）房屋征收补偿款支付时间为合同签订后____个工作日内（2）土地使用权及地上附着物补偿款支付时间为合同签订后____个工作日内第四条房产抵押权的处理4.1抵押权人（1）抵押权人：___________4.2抵押物（1）抵押物：___________4.3抵押权实现方式（1）抵押权人有权要求优先受偿（2）抵押权人有权选择以货币或房屋产权调换方式实现抵押权第五条产权过户手续5.1过户手续办理（1）甲方负责办理房屋产权过户手续（2）乙方配合甲方办理过户手续5.2产权过户费用（1）过户费用由甲方承担（2）过户费用包括但不限于税费、手续费等5.3过户时间（1）产权过户时间为合同签订后____个工作日内第六条争议解决方式6.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决6.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：由___________调解委员会调解（3）仲裁解决：向___________仲裁委员会申请仲裁6.3争议解决规则（1）协商、调解不成的，争议双方应提交仲裁或诉讼解决（2）仲裁或诉讼过程中，双方应遵守仲裁委员会或人民法院的裁决或判决第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕（2）双方协商一致解除合同7.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品第八条违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按时足额支付补偿款的（2）乙方未按时提供房产过户所需资料的（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%8.3违约赔偿计算（1）违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止（2）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失第九条合同生效与解除9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经公证机关公证9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第十条合同附件10.1附件一：房屋征收补偿安置方案10.2附件二：房产抵押登记证明10.3附件三：产权过户申请材料第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件（1）合同内容需要调整的（2）法律法规变动需要合同内容变更的11.2合同变更程序（1）变更内容经双方协商一致（2）变更内容以书面形式进行11.3合同补充条款（1）补充条款与合同具有同等法律效力（2）补充条款的签订应遵循合同签订的程序第十二条合同签署12.1签署时间（1）合同签署时间为____年____月____日12.2签署地点（1）合同签署地点为___________12.3签署方式（1）双方当事人亲自签署（2）授权委托人签署第十三条合同份数与保管13.1合同份数（1）合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份13.2合同保管（1）合同原件由甲方保管（2）合同副本由双方各自保管13.3合同副本（1）合同副本具有同等法律效力（2）合同副本的格式与正本一致第十四条其他约定事项14.1其他约定条款（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项说明（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除（2）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同执行过程中的个人或机构。1.2第三方介入范围（1）第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。第二条甲乙方增加的额外条款2.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，且其行为符合法律法规要求。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方有权要求第三方对其工作结果进行保密。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取合理的费用。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按时完成其工作，并保证工作质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算（1）第三方责任限额为合同标的额的____%。（2）如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方。5.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应将第三方的介入情况及时通知甲方。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如第三方需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和信誉。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决途径（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构（1）仲裁机构：___________（2）人民法院：___________第八条第三方介入的合同补充8.1补充条款（1）本合同附件中增加第三方介入的相关条款。（2）第三方介入的相关费用，由甲乙双方另行协商确定。8.2补充说明（1）本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）本合同补充条款的签订应遵循合同签订的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋征收补偿安置方案详细要求：包括房屋征收范围、补偿标准、补偿方式、安置方案等内容。附件说明：此方案为甲方根据相关法律法规制定的，乙方需仔细阅读并确认。2.附件二：房产抵押登记证明详细要求：包括抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记日期等。附件说明：此证明为第三方提供的，证明乙方房屋已抵押给抵押权人。3.附件三：产权过户申请材料详细要求：包括房屋产权证明、身份证件、户口簿等。附件说明：此材料为乙方提供的，用于办理房屋产权过户手续。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、信誉评价等。附件说明：此证明为第三方提供的，证明其具备相应的资质和信誉。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同执行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决规则等。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的，明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时足额支付补偿款的；b.未按时办理房屋产权过户手续的；c.未按合同约定提供相关资料的。乙方违约行为：a.未按时提供房产过户所需资料的；b.未按时配合第三方工作的；c.未按合同约定支付相关费用的。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.违约金：应付款项的____%；b.实际损失赔偿：超出违约金的部分，由甲方赔偿乙方。乙方违约责任认定：a.违约金：应付款项的____%；b.实际损失赔偿：超出违约金的部分，由乙方赔偿甲方。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的支付时间内支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内提供房产过户所需资料，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。全文完。2024版房屋征收补偿房产抵押补偿款合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物状况及权利义务2.1抵押物描述2.2抵押物权利义务2.3抵押物使用限制3.抵押物评估及价值确定3.1评估机构及评估方法3.2抵押物价值确定4.抵押物价值变动处理4.1抵押物价值变动情形4.2抵押物价值变动处理方式5.房屋征收补偿情况5.1征收原因及征收范围5.2征收补偿方式及金额5.3补偿款支付期限6.抵押补偿款分配及使用6.1抵押补偿款分配原则6.2抵押补偿款使用范围6.3抵押补偿款支付方式7.抵押权实现及抵押物处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置所得分配8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形及违约责任8.2纠纷解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同其他约定14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人地址：（抵押人详细地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人联系电话：（抵押人联系电话号码）1.2抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人地址：（抵押权人详细地址）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话号码）1.3抵押物信息抵押物名称：（抵押房屋名称）抵押物地址：（抵押房屋详细地址）抵押物权属证明：（抵押房屋权属证明文件编号）第二条抵押物状况及权利义务2.1抵押物描述抵押物为位于（抵押物地址）的房产，建筑面积为（抵押房屋建筑面积），土地面积为（抵押房屋土地面积），房屋结构为（房屋结构类型）。2.2抵押物权利义务抵押人对抵押物拥有占有、使用、收益和处分的权利，但不得擅自改变抵押物的用途。2.3抵押物使用限制抵押人在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和房屋使用规范，不得损害他人合法权益。第三条抵押物评估及价值确定3.1评估机构及评估方法抵押物评估由（评估机构名称）进行，评估方法为（评估方法类型）。3.2抵押物价值确定抵押物评估价值为（抵押物评估价值金额），以人民币计价。第四条抵押物价值变动处理4.1抵押物价值变动情形抵押物价值发生变动时，包括但不限于房屋价格变动、土地价值变动等。4.2抵押物价值变动处理方式抵押物价值变动时，双方应重新评估抵押物价值，并按照新的评估价值调整抵押合同。第五条房屋征收补偿情况5.1征收原因及征收范围房屋征收原因为（征收原因），征收范围为（征收范围描述）。5.2征收补偿方式及金额征收补偿方式为（补偿方式类型），补偿金额为（补偿金额金额），以人民币计价。5.3补偿款支付期限补偿款支付期限为（支付期限描述），支付方式为（支付方式类型）。第六条抵押补偿款分配及使用6.1抵押补偿款分配原则抵押补偿款分配应遵循公平、合理、合法的原则。6.2抵押补偿款使用范围抵押补偿款用于（抵押补偿款使用范围描述），包括但不限于偿还债务、维修房屋等。6.3抵押补偿款支付方式抵押补偿款支付方式为（支付方式类型），支付期限为（支付期限描述）。第七条抵押权实现及抵押物处置7.1抵押权实现条件当抵押人未履行合同约定的义务，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押物处置方式抵押物处置方式为（处置方式类型），包括但不限于拍卖、变卖等。7.3抵押物处置所得分配抵押物处置所得按照抵押合同约定进行分配，优先偿还抵押权人债权。第八条违约责任及纠纷解决8.1违约情形及违约责任若抵押人违反合同约定，包括但不限于未按时偿还债务、擅自改变抵押物用途等，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2纠纷解决方式双方发生纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.抵押权人债权履行完毕；2.抵押物处置完毕；3.合同约定的其他终止条件。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件1.抵押物权属证明；2.评估报告；3.其他与本合同相关的文件。10.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期及地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式（份数）份，抵押人和抵押权人各执（份数）份。12.2合同保管本合同由抵押人和抵押权人妥善保管。第十三条合同其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押权人以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助抵押人和抵押权人达成交易；2.进行抵押物评估，提供评估报告；3.提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务；4.监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。2.第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规履行职责。第三方因自身过错导致抵押人或抵押权人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为（金额），以人民币计价。责任限额包括但不限于因第三方过错导致的直接经济损失和间接经济损失。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序第三方介入本合同，应经抵押人和抵押权人书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入要求1.具备相应的资质和经验；2.能够独立承担法律责任；3.能够保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1抵押人与抵押权人的权利义务抵押人和抵押权人应按照本合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。4.2第三方与抵押人和抵押权人的权利义务第三方应协助抵押人和抵押权人履行合同义务，维护双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益。4.3第三方与其他相关方的权利义务第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反相关法律法规和政策。5.第三方介入合同的变更及解除5.1变更本合同中第三方介入的条款，如需变更，应经抵押人和抵押权人书面同意，并签订书面协议。5.2解除当第三方无法履行合同约定的职责，或抵押人和抵押权人认为第三方存在重大过错时，抵押人或抵押权人有权解除与第三方的协议。6.第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同终止条件1.合同约定的第三方介入事项完成；2.第三方因自身原因无法继续履行合同；3.抵押人和抵押权人共同决定终止第三方介入。6.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，第三方应向抵押人和抵押权人提交书面报告，说明介入过程中的工作情况。同时，抵押人和抵押权人应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明抵押物的权属清晰，无产权纠纷。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押物的合法性。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为合同签订提供依据。3.合同附件要求：包括但不限于抵押物清单、交易双方身份证明、授权委托书等，以证明合同的履行条件。说明：合同附件用于补充合同内容，确保合同的有效性。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核，确保合同符合法律法规要求。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力，降低法律风险。5.交易双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件，证明交易双方的主体资格。说明：身份证明文件用于核实交易双方的合法性，确保交易安全。6.授权委托书要求：授权代理人代为签署合同，授权委托书应明确代理人的权限范围。说明：授权委托书用于明确代理人的授权范围，确保合同签署的合法性。7.其他与本合同相关的文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还债务、擅自改变抵押物用途、未履行合同约定的其他义务。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金数额为（金额），并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未在约定还款日偿还债务，应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付补偿款、未履行合同约定的其他义务。责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金数额为（金额），并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定支付期限内支付补偿款，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责、违反法律法规和政策、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给抵押人或抵押权人造成的损失。示例：第三方在评估过程中泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿抵押人或抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024版房屋征收补偿房产抵押补偿款合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋征收补偿2.1征收原因2.2征收范围2.3征收程序2.4征收补偿标准3.房产抵押3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押权设立3.4抵押期间4.补偿款4.1补偿款金额4.2补偿款支付方式4.3补偿款支付期限5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋征收补偿协议11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：房产价值评估报告12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1合同履行地14.2合同份数14.3合同生效前事项14.4合同解释14.5合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋征收补偿2.1征收原因甲方因____原因需征收乙方房屋。2.2征收范围本次征收范围为乙方所有的位于____市的房屋，具体地址为：____________________。2.3征收程序甲方将按照我国相关法律法规的规定，依法进行房屋征收程序。2.4征收补偿标准乙方房屋的征收补偿标准将参照《____市房屋征收补偿办法》执行。第三条房产抵押3.1抵押物基本情况抵押物为乙方名下位于____市的房屋，具体地址为：____________________。3.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为：____元。3.3抵押权设立本合同签订后，乙方应将抵押物办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。3.4抵押期间抵押期间为自本合同签订之日起至房屋征收补偿款支付完毕之日止。第四条补偿款4.1补偿款金额根据征收补偿标准，乙方应得房屋征收补偿款总额为：____元。4.2补偿款支付方式补偿款将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.3补偿款支付期限甲方应在征收补偿决定书送达乙方之日起____个工作日内支付全部补偿款。第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括：房屋征收补偿款优先受偿、拍卖、变卖等。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序将依照我国相关法律法规及双方约定执行。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益按照双方约定比例分配。第六条合同履行6.1履行期限本合同自签订之日起至房屋征收补偿款支付完毕之日止。6.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3履行责任双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第七条合同变更7.1变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。7.3变更通知任何一方在合同履行过程中发现需要变更合同内容的，应及时书面通知对方。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按约定支付房屋征收补偿款的；（2）甲方未按约定履行房屋征收程序的；（3）甲方违反法律法规导致合同无法继续履行的。8.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按约定提供真实房屋信息的；（2）乙方拒绝履行房屋征收补偿款的接收义务的；（3）乙方违反法律法规导致合同无法继续履行的。8.2解除程序8.2.1双方协商解除：经双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2单方解除：任何一方在符合解除条件的情况下，可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。8.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：（1）未按约定支付房屋征收补偿款的；（2）未按约定履行房屋征收程序的；（3）违反法律法规导致合同无法继续履行的。9.1.2乙方违约情形：（1）未按约定提供真实房屋信息的；（2）未按约定接收房屋征收补偿款的；（3）违反法律法规导致合同无法继续履行的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1协商解决：由双方指定的人员组成协商小组。10.2.2仲裁解决：由合同签订地仲裁委员会指定的仲裁员进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1协商解决：由双方承担各自发生的费用。10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同附件11.1附件一：房屋征收补偿协议11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：房产价值评估报告第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1甲方原因解除：（1）甲方未按约定支付房屋征收补偿款的；（2）甲方未按约定履行房屋征收程序的；（3）甲方违反法律法规导致合同无法继续履行的。13.1.2乙方原因解除：（1）乙方未按约定提供真实房屋信息的；（2）乙方拒绝履行房屋征收补偿款的接收义务的；（3）乙方违反法律法规导致合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1双方协商解除：经双方协商一致，签订书面解除协议。13.2.2单方解除：任何一方在符合解除条件的情况下，可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。13.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。第十四条其他约定14.1合同履行地本合同履行地为房屋所在地。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事项本合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并有权要求对方提供相关证明材料。14.4合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。合同解释权归甲方所有。14.5合同效力本合同自签订之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋征收补偿和房产抵押补偿款合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入范围、服务内容、费用支付等事项。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向其提供相关资料和授权。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供中介、咨询、见证等服务的，责任限额不超过其服务费用的一倍；3.2.2第三方提供评估服务的，责任限额不超过评估报告所确定价值的10%；3.2.3第三方提供其他服务的，责任限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1获得甲乙双方提供的资料和信息；4.1.2在合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行服务职责；4.1.3享有合同约定的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，按时、按质完成服务；4.2.2保守甲乙双方商业秘密和隐私；4.2.3对其在履行合同过程中知悉的信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋征收补偿和房产抵押补偿款合同的直接履行。5.2第三方在履行服务职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方提出，并协助解决。第六条第三方介入的终止6.