2024版商铺租赁品牌形象维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁品牌形象维护合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.租赁双方名称及地址1.2.法定代表人及联系方式1.3.联系人及联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及位置2.2.商铺面积及结构2.3.商铺装修情况2.4.商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.押金及保证金4.1.押金金额及退还条件4.2.保证金金额及用途5.商铺维护及保养5.1.商铺内部维护责任5.2.商铺外部维护责任5.3.维修费用的承担6.商铺品牌形象维护6.1.品牌形象标准6.2.品牌形象维护责任6.3.品牌形象维护费用7.广告宣传及推广7.1.宣传推广方案7.2.宣传推广费用7.3.宣传推广效果的评估8.商铺转租及转借8.1.转租及转借的条件8.2.转租及转借的审批流程8.3.转租及转借的收益分配9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.法律适用及管辖13.1.法律适用13.2.管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1.租赁方名称：[租赁方全称]地址：[租赁方详细地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系方式：[租赁方联系电话]1.2.承租方名称：[承租方全称]地址：[承租方详细地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系方式：[承租方联系电话]1.3.联系人：[双方联系人姓名]联系方式：[双方联系人联系电话]第二条租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：[商铺名称]位置：[商铺所在区域及具体位置]2.2.商铺面积：[商铺面积（平方米）]结构：[商铺结构描述]2.3.商铺装修情况：[商铺装修状况描述，如：精装修、简装修等]2.4.商铺使用性质：[商铺使用性质描述，如：餐饮、零售、办公等]第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.2.租金金额：每月人民币[租金金额]元3.3.租金支付方式：[租金支付方式，如：银行转账、现金等]第四条押金及保证金4.1.押金金额：人民币[押金金额]元4.2.押金退还条件：[押金退还的具体条件和流程]4.3.保证金金额：人民币[保证金金额]元4.4.保证金用途：[保证金的具体用途描述]第五条商铺维护及保养5.1.商铺内部维护责任：[租赁方对商铺内部维护的责任描述]5.2.商铺外部维护责任：[承租方对商铺外部维护的责任描述]5.3.维修费用的承担：[维修费用的承担方式及标准描述]第六条商铺品牌形象维护6.1.品牌形象标准：[品牌形象的具体标准描述，如：店面设计、标识使用等]6.2.品牌形象维护责任：[双方对品牌形象维护的具体责任描述]6.3.品牌形象维护费用：[品牌形象维护费用的承担方式和标准描述]第七条广告宣传及推广7.1.宣传推广方案：[双方共同制定的宣传推广方案描述]7.2.宣传推广费用：[宣传推广费用的金额及支付方式描述]7.3.宣传推广效果的评估：[评估宣传推广效果的具体方法和标准描述]第八条商铺转租及转借8.1.转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借商铺。如需转租或转借，承租方应提前[提前通知期限]向出租方提出申请，并提供相关资料。8.2.转租及转借审批流程：出租方在收到承租方申请后，应在[审批期限]内给予答复。如同意，双方应签订转租或转借协议；如不同意，应书面说明理由。8.3.转租及转借收益分配：经出租方同意的转租或转借，其收益归承租方所有，但出租方保留在转租或转借期间收取租金的权利。第九条合同解除及终止a)出租方或承租方违约，对方在收到违约通知后[违约整改期限]内未予改正；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3.合同解除及终止后的处理：a)租赁双方应立即终止商铺的使用；b)承租方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用；c)出租方应退还承租方已支付的租金和押金，扣除应扣除的费用。第十条违约责任及争议解决10.1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充协议11.1.合同附件：[列举所有合同附件，如：商铺照片、平面图等]11.2.补充协议：本合同签订后，双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及变更12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。第十三条法律适用及管辖13.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2.管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1.通知送达：本合同中涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。14.2.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的独立第三方机构、个人或企业。a)提供专业咨询服务；b)进行合同履行的监管和协调；c)解决合同履行过程中的争议；d)提供资金、技术或其他形式的支持。第二条甲乙方的额外条款及说明a)第三方的选择和指定：甲乙双方应共同决定第三方的选择，并书面确认。b)第三方的职责：明确第三方在本合同履行中的具体职责和权限。c)第三方的费用：确定第三方提供服务的费用标准和支付方式。a)第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。b)第三方的义务：第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。c)第三方的责任：第三方因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的责任限额a)法律规定：如法律对第三方责任有明确规定，从其规定。b)合同约定：甲乙双方在合同中明确约定第三方的责任限额。c)实际损失：第三方责任限额不应低于实际发生的损失。a)直接损失：第三方因自身原因导致甲乙方直接经济损失的，应在责任限额内予以赔偿。b)间接损失：第三方因自身原因导致甲乙方间接经济损失的，应在责任限额内予以赔偿，但赔偿金额不得超过直接损失的一倍。c)人员伤亡：第三方因自身原因导致人员伤亡的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明a)职责划分：明确第三方、甲乙方及其他相关方的职责和权限。b)责任划分：明确第三方、甲乙方及其他相关方的责任范围和责任承担方式。c)利益划分：明确第三方、甲乙方及其他相关方的利益分配方式。4.2.第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方作为独立的第三方机构、个人或企业，其权利和义务独立于甲乙双方。b)第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。c)第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第五条第三方介入的合同变更a)第三方的职责和权限；b)第三方的费用和支付方式；c)第三方的责任限额。5.2.合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方介入的合同解除a)第三方无法履行职责或违反合同约定；b)第三方介入导致合同目的无法实现；c)第三方介入严重损害甲乙双方的合法权益。6.2.合同解除应书面通知第三方，并按照本合同约定进行相应的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片：提供商铺的外观照片、内部照片以及装修情况的详细照片。2.商铺平面图：包括商铺的布局图、功能区划分图以及设备设施分布图。3.商铺租赁合同：双方签订的商铺租赁合同副本。4.租金收据：支付租金的收据或银行转账凭证。5.押金收据：收取押金的收据或银行转账凭证。6.保证金收据：收取保证金的收据或银行转账凭证。7.商铺装修验收报告：商铺装修完工后的验收报告。8.品牌形象标准手册：包含品牌形象的具体标准、标识使用规范等。9.宣传推广方案：双方共同制定的宣传推广方案文档。10.转租或转借协议：如发生转租或转借，双方签订的协议副本。11.合同变更协议：合同变更后的协议副本。12.第三方服务协议：如涉及第三方介入，双方与第三方签订的服务协议副本。13.争议解决文件：如发生争议，双方提交的相关文件和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。b)承租方未按约定维护商铺，导致商铺损坏。c)承租方未按约定使用商铺，导致商铺用途不符。d)第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：a)违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方共同认定。b)赔偿责任的确定：根据违约行为的严重程度和实际损失，由违约方承担相应的赔偿责任。c)违约金的支付：如合同中有约定违约金，违约方应支付违约金；如无约定，按实际损失赔偿。3.违约责任示例：a)承租方未按约定支付租金，逾期[逾期天数]内仍未支付，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。b)承租方未按约定维护商铺，导致商铺损坏，应承担修复费用。c)第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现，应向甲乙双方支付[赔偿金额]的赔偿金。全文完。2024版商铺租赁品牌形象维护合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺结构4.4商铺设施5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁费用及支付6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.商铺使用权及限制7.1商铺使用权7.2商铺使用限制8.品牌形象维护要求8.1品牌形象标准8.2维护内容8.3维护责任9.商铺装修与改动9.1装修规定9.2装修审批9.3装修费用10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转让程序10.3转租限制11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同解除通知14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与意义a.明确租赁双方的权利义务b.规范商铺租赁行为c.保护租赁双方的合法权益2.定义与解释2.1术语定义a.“商铺”指租赁方提供的位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括其所属空间、设施及权利。b.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。c.“租金”指承租方按照合同约定向租赁方支付的费用。2.2解释原则a.本合同条款如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息a.名称：[租赁方名称]b.法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]c.联系电话：[租赁方联系电话]d.住所地：[租赁方住所地]3.2承租方信息a.名称：[承租方名称]b.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.联系电话：[承租方联系电话]d.住所地：[承租方住所地]4.租赁商铺基本情况4.1商铺位置a.[具体地址]b.所在区域：[所在区域]4.2商铺面积a.总面积：[平方米]b.可使用面积：[平方米]4.3商铺结构a.层数：[层数]b.建筑面积：[平方米]4.4商铺设施a.水电设施b.供暖设施c.通讯设施d.其他设施5.租赁期限与租金5.1租赁期限a.租赁起始日：[年/月/日]b.租赁终止日：[年/月/日]c.租赁期限：[月]5.2租金金额a.月租金：[元/月]b.年租金：[元/年]5.3租金支付方式a.承租方应于每月[日前]支付当月租金。b.租金支付方式：[银行转账/现金/支票]5.4租金调整a.租金调整条件：[具体条件]b.租金调整幅度：[具体幅度]6.租赁费用及支付6.1水电费a.承租方负责支付商铺的水电费用。b.水电费用按照实际使用量计算。6.2物业费a.承租方按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费。b.物业费支付方式与租金支付方式相同。6.3其他费用a.[其他费用项目及支付方式]8.品牌形象维护要求8.1品牌形象标准a.承租方需遵守租赁方提供的品牌形象手册，包括但不限于店面装修风格、标识使用规范、广告宣传等。b.商铺外观装修需经租赁方审批，不得擅自改动。8.2维护内容a.保持商铺内外环境整洁，定期进行清洁和维护。b.确保品牌形象设施（如招牌、灯箱等）完好无损，如有损坏及时修复。8.3维护责任a.承租方负责品牌形象维护的全部费用。b.租赁方有权对承租方的品牌形象维护工作进行监督。9.商铺装修与改动9.1装修规定a.承租方如需对商铺进行装修或改动，需提前向租赁方提出申请。b.装修方案需符合租赁方的要求，不得损害商铺结构安全。9.2装修审批a.租赁方收到装修申请后，应在[天数]内给予答复。b.装修施工期间，承租方应确保施工安全和环境整洁。9.3装修费用a.装修费用由承租方承担，但租赁方有权对装修质量进行监督。b.装修完成后，承租方需提供验收报告。10.商铺转让与转租10.1转让条件a.承租方如需转让商铺，需提前向租赁方提出申请。b.转让对象需符合租赁方的要求，并经租赁方同意。10.2转让程序a.承租方应与受让方签订转让协议，并向租赁方提交相关文件。b.租赁方应在[天数]内对转让申请进行审核。10.3转租限制a.承租方未经租赁方同意，不得擅自转租商铺。b.租赁方有权对转租行为进行监督。11.违约责任11.1租赁方违约责任a.租赁方未按时提供商铺或设施，应向承租方支付违约金。b.租赁方违反合同约定，导致承租方损失，应承担相应责任。11.2承租方违约责任a.承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金。b.承租方违反合同约定，导致租赁方损失，应承担相应责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件a.合同到期自然终止。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除情形。12.2合同终止条件a.租赁期满或双方解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，对方解除合同。12.3解除或终止程序a.解除或终止合同，双方应提前[天数]通知对方。b.解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决机构a.仲裁机构：[具体仲裁机构名称]b.诉讼法院：[具体法院名称]14.其他约定事项14.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁商铺照片、租赁双方身份证复印件等。14.3合同变更与补充a.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行。14.4合同解除通知a.合同解除通知应以书面形式发送至对方。14.5合同签署与生效日期a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义a.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为本合同执行提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于：商铺评估、装修监理、法律咨询、财务管理、市场调研等。16.第三方的选择与邀请16.1第三方的选择a.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，确保其具备相应的专业资质和信誉。b.甲乙双方有权根据第三方提供的资质证明、服务内容和报价等因素进行选择。16.2第三方的邀请a.第三方的邀请由甲乙双方共同发出，邀请函应明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等内容。b.邀请函应同时抄送至对方，并保留邀请函的副本。17.第三方的责任与义务17.1责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。b.第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额内的损失由第三方承担。c.第三方责任限额超出部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.2义务a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。c.第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a.第三方在合同执行过程中的职责由甲乙双方在合同中明确约定。b.甲乙双方应确保第三方在执行任务过程中，有权获得必要的协助和配合。18.2权利划分a.第三方在合同执行过程中享有的权利由甲乙双方在合同中明确约定。b.甲乙双方应保障第三方在合同执行过程中的合法权益。18.3责任划分a.第三方的责任由合同中约定的责任限额承担。b.第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额内的损失由第三方承担。c.第三方责任限额超出部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方的更换与退出19.1更换a.如第三方在执行任务过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。b.更换第三方应提前[天数]通知对方，并经对方同意。19.2退出a.第三方在合同执行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前[天数]通知甲乙双方。b.第三方的退出不影响本合同的继续履行。20.第三方的报酬与支付20.1报酬a.第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。b.第三方的报酬应包括税费、保险费等相关费用。20.2支付a.第三方的报酬支付方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于银行转账、现金、支票等。b.第三方的报酬支付时间由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片a.要求：清晰展示商铺的外观、内部结构、装修风格等。b.说明：用于合同签订时对商铺现状的记录和双方确认。2.租赁双方身份证复印件a.要求：身份证正反面复印件，清晰可辨。b.说明：用于证明租赁双方的身份信息。3.商铺租赁合同a.要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。b.说明：本合同正本，双方各执一份。4.装修方案a.要求：包括商铺装修设计图、施工图纸、材料清单等。b.说明：用于商铺装修的审批和施工依据。5.装修验收报告a.要求：包括装修完成情况、质量评价、验收日期等。b.说明：用于确认商铺装修质量。6.第三方资质证明a.要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。b.说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资质。7.第三方服务协议a.要求：明确第三方服务内容、期限、费用等。b.说明：用于规范第三方提供服务的范围和责任。8.第三方报酬支付凭证a.要求：包括支付凭证、付款日期等。b.说明：用于证明第三方报酬已支付。9.争议解决协议a.要求：包括争议解决方式、机构等。b.说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定a.未按时提供商铺或设施，应向承租方支付违约金，违约金按日租金的[百分比]计算。b.违反合同约定，导致承租方损失，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定a.未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金按日租金的[百分比]计算。b.违反合同约定，导致租赁方损失，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定a.未按时提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定的比例计算。b.因第三方原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.租赁方未按时提供商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方应向承租方支付违约金，违约金按日租金的1%计算。2.承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金按日租金的1%计算。3.第三方未按时完成装修监理工作，导致装修工程延期，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定的比例计算。全文完。2024版商铺租赁品牌形象维护合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3违规使用处理6.品牌形象维护6.1品牌形象标准6.2品牌形象维护责任6.3品牌形象维护措施6.4品牌形象维护费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他条款10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2品牌形象维护标准附件11.3其他附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案流程13.3合同备案材料14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同终止14.3合同争议解决14.4合同解释及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业管理有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：品牌专卖店1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3物业管理方基本信息1.3.1名称：物业管理公司1.3.2地址：市区街道号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：品牌专卖店2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：单层商铺2.5商铺设施：空调、照明、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付者，按日收取租金的千分之五作为滞纳金3.4租金调整机制：租金在合同有效期内保持不变4.租金押金4.1押金金额：人民币10,000元整4.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、租赁方履行完毕合同约定的所有义务4.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应向物业管理方提交书面申请，经物业管理方核实无损坏且合同义务履行完毕后，10日内退还押金5.使用范围及限制5.1商铺使用范围：仅限用于品牌产品的零售业务5.2商铺使用限制：禁止从事任何违法活动，禁止在商铺内进行加工、储存危险品等5.3违规使用处理：一旦发现违规使用，租赁方应立即停止，如造成损失，由租赁方承担全部责任6.品牌形象维护6.1品牌形象标准：严格按照品牌形象手册执行6.2品牌形象维护责任：租赁方负责商铺内外品牌形象维护6.3品牌形象维护措施：定期检查商铺内外形象，确保符合品牌标准6.4品牌形象维护费用：计入租赁费用，由租赁方承担7.违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，按租金总额的千分之五支付滞纳金；未按时维护品牌形象，按每日500元支付违约金7.2承租方违约责任：承租方未按约定使用商铺，造成他人财产损失或人身伤害，由承租方承担全部责任；未按约定支付租金，按逾期天数及滞纳金比例承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决9.合同解除9.1合同解除条件：租赁期限届满前，任何一方违约或发生不可抗力事件导致合同无法继续履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，租赁方应立即搬离商铺，物业管理方应协助租赁方完成搬迁，并退还剩余租金及押金（如有）10.其他条款10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：任何对合同内容的变更，均应以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）10.3合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务10.4合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止11.合同附件11.1商铺租赁合同附件：商铺租赁合同附件一（商铺基本情况）、附件二（品牌形象维护标准）11.2品牌形象维护标准附件：品牌形象手册11.3其他附件：品牌授权证书、租赁商铺图纸等12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区街道号12.3合同签署人：租赁方代表：；承租方代表：；物业管理方代表：13.合同备案13.1合同备案机关：市区市场监督管理局13.2合同备案流程：租赁方和承租方应于合同签署之日起30日内，向合同备案机关提交备案材料13.3合同备案材料：合同文本、营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等14.合同生效及其他14.1合同生效时间：自合同签署之日起生效14.2合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同后终止14.3合同争议解决：本合同的争议解决条款适用于合同终止后的争议14.4合同解释及其他：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，且因其专业能力或特殊资质被合同一方或双方共同邀请介入合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同双方就合同内容或履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3合同双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的邀请与选择3.2合同双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合作协议。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1获得合同双方提供的必要信息；4.1.2在其专业领域内提供专业意见或服务；4.1.3根据合同约定收取合理费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定和职业道德履行职责；4.2.2对合同内容保密，不泄露给任何第三方；4.2.3按时完成其职责范围内的任务。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因其过错导致合同履行受阻或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方不履行或不当履行义务的，应按照合同约定承担违约责任。5.第三