2024版二手房合伙人购房资金监管与服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人购房资金监管与服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出资人2.2受资人3.购房资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程4.服务内容4.1购房咨询4.2房源推荐4.3谈判与签约4.4政策解读4.5房产评估4.6办理产权过户5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件6.费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3逾期支付处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：资金监管协议13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定14.1通知送达14.2合同解除14.3合同解除条件14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出资人”是指在本合同中提供购房资金的一方。1.1.2“受资人”是指在本合同中接受购房资金并负责购房事宜的一方。1.1.3“购房资金”是指用于购买二手房的资金总额。1.1.4“服务内容”是指受资人为出资人提供的购房咨询、房源推荐、谈判签约、政策解读、房产评估、办理产权过户等服务。1.1.5“合同期限”是指本合同约定的服务期限。1.1.6“违约责任”是指合同一方违反本合同约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准。2.合同双方2.1出资人2.1.1出资人名称：2.1.2出资人地址：2.1.3出资人代表：2.2受资人2.2.1受资人名称：2.2.2受资人地址：2.2.3受资人代表：3.购房资金监管3.1资金监管机构3.1.1资金监管机构名称：3.1.2资金监管机构地址：3.1.3资金监管机构联系方式：3.2资金监管账户3.2.1资金监管账户名称：3.2.2资金监管账户开户行：3.2.3资金监管账户账号：3.3资金监管流程3.3.1资金监管流程描述：4.服务内容4.1购房咨询4.1.1购房咨询内容：4.1.2购房咨询方式：4.2房源推荐4.2.1房源推荐标准：4.2.2房源推荐方式：4.3谈判与签约4.3.1谈判与签约流程：4.3.2谈判与签约责任：4.4政策解读4.4.1政策解读内容：4.4.2政策解读方式：4.5房产评估4.5.1房产评估机构：4.5.2房产评估标准：4.5.3房产评估结果：4.6办理产权过户4.6.1产权过户流程：4.6.2产权过户责任：5.合同期限与终止5.1合同期限5.1.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件一：因一方违约导致合同无法履行。5.2.2合同终止条件二：因不可抗力导致合同无法履行。5.2.3合同终止条件三：经双方协商一致同意终止合同。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1服务费用总额：6.1.2服务费用支付方式：6.2费用支付方式6.2.1费用支付时间：6.2.2费用支付方式：6.3逾期支付处理6.3.1逾期支付利息：6.3.2逾期支付违约金：8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于服务内容中的专利、商标、著作权等，归受资人所有。8.1.2出资人不得未经受资人同意，擅自使用或转让受资人的知识产权。8.2知识产权使用8.2.1受资人有权在合同约定的服务范围内使用出资人提供的知识产权。8.2.2受资人在使用出资人知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯出资人或第三方的合法权益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出资人未按约定支付购房资金的；9.1.2受资人未按约定提供服务的；9.1.3任何一方违反保密条款的；9.1.4任何一方违反知识产权使用约定的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。9.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.2.3争议解决机构联系方式：11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至______法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产基本信息：12.1.2房产产权证明文件：12.2附件二：资金监管协议12.2.1资金监管协议内容：12.2.2资金监管协议双方签字盖章：13.合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知或通讯均应以书面形式发送，并视为已送达给对方。14.2合同解除14.2.1合同解除的条件应按照本合同第五条的规定执行。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的合同义务。14.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或参与交易活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与交易活动时，应遵守相关法律法规和行业规范，对甲乙双方承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的授权，获取必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的任何承诺或责任。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并达成一致意见。16.1.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，并在合同中约定第三方的责任范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定，并在合同中明确。第三方的资质和经验第三方提供的服务内容第三方可能承担的风险行业标准和惯例16.3第三方责任限额的调整第三方提供的服务内容发生变化行业标准和惯例发生变化甲乙双方协商一致17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方确定第三方介入的必要性。17.1.2甲乙双方与第三方进行协商，确定第三方的服务内容、费用等事项。17.1.3甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。17.1.4第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督。18.第三方介入的风险管理18.1甲乙双方应共同承担第三方介入可能带来的风险，包括但不限于：第三方服务不符合预期第三方违反法律法规第三方违约在合同中明确第三方的责任和限制对第三方进行尽职调查对第三方的工作进行监督和评估第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、建筑年代、产权状况等。说明：该附件作为合同附件，用于证明双方交易的房产情况。2.附件二：资金监管协议要求：明确资金监管机构、监管账户信息、监管流程等。说明：该附件是合同的一部分，用于确保购房资金的合法、安全监管。3.附件三：服务协议要求：详细列出受资人提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确受资人应提供的服务及其相关事宜。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：该附件作为合同附件，用于在违约发生时，计算违约金的数额。6.附件六：争议解决方式要求：明确争议解决的途径和方式。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的流程和条件。说明：该附件作为合同附件，用于在合同履行过程中，双方对合同内容进行变更的依据。8.附件八：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密义务等。说明：该附件作为合同附件，用于保障双方在合作过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出资人未按约定支付购房资金的；受资人未按约定提供服务的；第三方未按约定履行职责的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反知识产权使用约定的；任何一方未按约定履行合同解除后的处理义务的。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，消除或减轻违约后果；违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定；若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：若出资人未按约定支付购房资金，应向受资人支付______的违约金，并赔偿受资人因此遭受的损失。示例二：若受资人未按约定提供服务，应向出资人支付______的违约金，并赔偿出资人因此遭受的损失。示例三：若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付______的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房合伙人购房资金监管与服务协议范本1本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间、地点2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的产权状况2.3房产的交易价格3.资金监管3.1资金监管的方式3.2资金监管的账户3.3资金监管的期限4.服务内容4.1购房资金监管4.2房产过户手续办理4.3房产交易税费结算5.责任与义务5.1协议双方的责任5.2协议双方的权利5.3协议双方的义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.协议解除8.1协议解除的条件8.2协议解除的程序8.3协议解除的后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同签署12.1签署人信息12.2签署时间12.3签署地点13.通知送达13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达时间14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条协议签订1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间、地点本协议于____年____月____日，在____地点签订。第二条房产信息2.1房产的基本信息房产地址：____省____市____区____街道____号；房产面积：____平方米；房产用途：____；2.2房产的产权状况房产证号：____；产权人：____；2.3房产的交易价格房产交易价格为人民币____元整。第三条资金监管3.1资金监管的方式本协议约定采用第三方资金监管方式进行购房资金的监管。3.2资金监管的账户资金监管账户名称：____；资金监管账户开户行：____；资金监管账户账号：____；3.3资金监管的期限资金监管期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条服务内容4.1购房资金监管乙方负责将购房资金按照本协议约定的时间和方式存入资金监管账户。4.2房产过户手续办理乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以配合。4.3房产交易税费结算乙方负责缴纳房产交易税费，甲方予以配合。第五条责任与义务5.1协议双方的责任甲方有义务按照本协议约定支付购房款项；乙方有义务按照本协议约定提供房产过户手续；5.2协议双方的权利甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产过户手续；乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款项；5.3协议双方的义务甲方有义务在乙方提供房产过户手续后及时办理房屋过户；乙方有义务在收到甲方支付购房款项后及时将资金存入资金监管账户。第六条违约责任6.1违约情形甲方未按时支付购房款项；乙方未按时提供房产过户手续；6.2违约责任承担方式违约方应当向守约方支付违约金，违约金为人民币____元；6.3违约金违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构仲裁委员会地址：____；7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八条协议解除8.1协议解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致决定解除本协议。8.2协议解除的程序任何一方要求解除本协议，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3协议解除的后果协议解除后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未履行完毕的事项。第九条合同生效9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本协议自____年____月____日起生效。第十条合同附件10.1合同附件清单附件一：房产信息确认书；附件二：资金监管账户信息；附件三：房产过户手续清单；10.2附件内容附件内容应与本协议内容一致，作为本协议的组成部分。第十一条其他约定11.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2其他约定内容补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署人信息甲方代表：____，身份证号码：____；乙方代表：____，身份证号码：____；12.2签署时间____年____月____日；12.3签署地点____市____区____街道____号。第十三条通知送达13.1通知方式（1）书面形式，通过挂号信、特快专递或快递送达；（2）电子形式，通过电子邮件、即时通讯工具等电子方式发送；13.2通知内容通知内容应包括通知送达的日期、事项、签署人等信息；13.3通知送达时间以通知实际送达时间为准。第十四条合同附件清单14.1合同附件名称附件一：房产信息确认书；附件二：资金监管账户信息；附件三：房产过户手续清单；14.2附件内容附件内容应与本协议内容一致，作为本协议的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的非协议双方的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在协助协议双方完成房产交易，确保交易安全、高效，并符合法律法规的要求。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致协议双方或任何第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由协议双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬；（2）第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲方、乙方承担相应责任；（2）第三方对协议双方的责任，仅限于其直接导致的损失，不承担间接损失；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致协议双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲方、乙方或第三方均可向协议另一方提出第三方介入申请，并说明介入原因。4.2第三方介入审批协议另一方应在收到第三方介入申请之日起____日内，书面回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入实施经协议双方同意，第三方介入本合同履行过程，并按照本合同约定和双方要求开展相关工作。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用承担第三方介入费用由协议双方按照合同约定和实际服务内容分担。5.2第三方介入费用支付协议双方应在第三方完成相关工作后，按照约定支付第三方介入费用。第六条第三方介入解除6.1第三方介入解除条件（1）第三方违反本合同约定或法律法规；（2）第三方无法履行其职责，经协议双方书面通知后仍未纠正；（3）协议双方协商一致决定解除第三方介入。6.2第三方介入解除程序任何一方要求解除第三方介入，应提前____日以书面形式通知协议另一方，并说明解除原因。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式本合同项下第三方介入争议，应先由协议双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入争议解决机构仲裁委员会地址：____。7.3第三方介入争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格等，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明双方对房产信息的认可，是合同生效的重要依据。2.资金监管账户信息详细要求：包括资金监管账户的名称、开户行、账号、监管期限等。说明：此附件用于明确资金监管的具体细节，确保资金安全。3.房产过户手续清单详细要求：包括过户所需的所有文件、证明材料，以及办理流程。说明：此附件用于指导双方办理过户手续，确保手续齐全。4.交易税费结算清单详细要求：包括交易中涉及的所有税费项目、金额、支付方式等。说明：此附件用于明确税费结算的具体细节，避免争议。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方责任明确。6.补充协议详细要求：包括双方就未尽事宜达成的补充约定。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同完整。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体细节，确保争议能够得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项。乙方未按时提供房产过户手续。第三方未按约定履行职责，导致协议双方或任何第三方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方应承担违约责任，赔偿因此给任何第三方造成的损失；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.示例说明：甲方未按时支付购房款项，导致乙方无法按约定办理过户手续，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金及赔偿金。第三方在提供评估服务时，未按约定标准进行评估，导致协议双方或任何第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房合伙人购房资金监管与服务协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3合伙人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积4.购房资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管方式4.3资金监管流程5.服务内容5.1服务项目5.2服务期限5.3服务费用6.购房流程6.1签订合同6.2付款方式6.3房产过户7.合伙人权利和义务7.1出让人权利7.2受让人权利7.3合伙人义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更和解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“本合同”指2024版二手房合伙人购房资金监管与服务协议。1.2术语解释（1）“出让人”指出售二手房屋的一方。（2）“受让人”指购买二手房屋的一方。（3）“合伙人”指出让人和受让人共同参与购房活动的双方。（4）“房产”指双方交易的二手房屋。（5）“资金监管”指双方共同委托的第三方机构对购房资金进行监管，确保交易安全。（6）“服务”指本合同约定的各项服务内容。第二条合同双方信息2.1出让人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.2受让人信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.3合伙人信息（1）合伙人姓名：__________（2）合伙人身份证号码：__________（3）合伙人联系方式：__________第三条房产基本信息3.1房产地址：__________3.2房产产权：__________3.3房产面积：__________平方米第四条购房资金监管4.1资金监管机构：__________4.2资金监管方式：__________4.3资金监管流程（1）双方签订本合同后，向资金监管机构提交相关资料。（2）资金监管机构对购房资金进行监管，确保资金安全。（3）交易完成后，资金监管机构将购房资金划转到出让人账户。第五条服务内容5.1服务项目（1）协助双方签订本合同。（2）协助办理房产过户手续。（3）提供法律咨询和纠纷调解服务。5.2服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。5.3服务费用：__________第六条购房流程6.1签订合同：双方在平等自愿的基础上签订本合同。6.2付款方式：__________6.3房产过户：双方按照相关法律法规办理房产过户手续。第七条合伙人权利和义务7.1出让人权利（1）要求受让人按照合同约定支付购房款。（2）要求受让人协助办理房产过户手续。（3）在交易过程中享有知情权。7.2受让人权利（1）要求出让人按照合同约定交付房产。（2）要求合伙人提供相关服务。（3）在交易过程中享有知情权。7.3合伙人义务（1）协助双方签订本合同。（2）协助办理房产过户手续。（3）提供法律咨询和纠纷调解服务。第八条违约责任8.1违约情形（1）出让人未按约定时间交付房产。（2）受让人未按约定时间支付购房款。（3）合伙人未按约定提供或完成服务。（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任承担（1）出让人未按约定交付房产的，应向受让人支付违约金，违约金为房产总价款的____%。（2）受让人未按约定支付购房款的，应向出让人支付违约金，违约金为购房款总额的____%。（3）合伙人未按约定提供或完成服务的，应向双方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。（3）守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同订立后，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的。（2）一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。（3）一方当事人不履行合同的主要义务，致使合同目的不能实现的。（4）因不可抗力致使合同无法履行的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在接到解除通知之日起____日内给予书面回复。（3）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理财产返还、赔偿等事宜。（2）合同解除不影响双方因合同而产生的债权债务关系。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：__________10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请。（2）仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭。（3）仲裁庭依法进行审理，并作出仲裁裁决。第十一、十二条合同生效、变更和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。11.3合同解除同第九条“合同解除”的规定。第十三、十四条合同终止、其他约定13.1合同终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件成就。13.2其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服务提供者。1.2第三方范围（1）中介方：指在本合同履行过程中，为促成交易而提供中介服务的第三方。（2）评估方：指对本合同涉及的房产进行价值评估的第三方。（3）法律方：指为本合同提供法律咨询或代理诉讼的第三方律师事务所。（4）财务方：指为本合同提供财务咨询或审计服务的第三方会计师事务所。（5）监管方：指对购房资金进行监管的第三方资金监管机构。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介服务费用，且不超过房产总价款的____%。（2）评估方：评估方对本合同履行的责任限于其收取的评估服务费用，且不超过评估价值的____%。（3）法律方：法律方对本合同履行的责任限于其收取的法律服务费用，且不超过法律服务费用总额的____%。（4）财务方：财务方对本合同履行的责任限于其收取的财务服务费用，且不超过财务服务费用总额的____%。（5）监管方：监管方对本合同履行的责任限于其收取的监管服务费用，且不超过监管服务费用总额的____%。2.2第三方义务（1）中介方：中介方应确保其提供的信息真实、准确，并尽力促成交易完成。（2）评估方：评估方应独立、客观地评估房产价值，并确保评估结果的公正性。（3）法律方：法律方应为本合同提供专业的法律咨询，并协助双方处理合同履行过程中产生的法律问题。（4）财务方：财务方应为本合同提供专业的财务咨询，并协助双方处理合同履行过程中产生的财务问题。（5）监管方：监管方应确保购房资金的合法合规使用，并监督交易过程的安全性。第三条第三方与甲乙方的划分3.1信息提供与核实（1）中介方提供的信息，甲乙双方应予以核实。（3）法律方和财务方的意见，甲乙双方应予以尊重，但最终决策权在双方。3.2责任承担（1）中介方的责任限于其提供的服务，甲乙双方对房产本身的状况、权属等承担责任。（2）评估方的责任限于其评估结果的准确性，甲乙双方对房产本身的状况、权属等承担责任。（3）法律方和财务方的责任限于其提供的服务，甲乙双方对合同履行过程中的风险承担责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1中介方介入（1）中介方介入后，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。（2）中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并协助甲乙双方完成交易。4.2评估方介入（1）评估方介入后，甲乙双方应与评估方签订评估服务合同，明确评估方的权利和义务。（2）评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。4.3法律方和财务方介入（1）法律方和财务方介入后，甲乙双方应与法律方和财务方签订相应服务合同，明确各自的