2024版个人住房抵押借款合同（家庭财富保全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同（家庭财富保全）本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人身份证明3.3借款人信用状况4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用类型5.3费用计算标准6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估6.3抵押物登记7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.借款人义务8.1按时还款8.2保管抵押物8.3提供相关资料8.4遵守法律法规9.借款人权利9.1了解借款合同内容9.2享受合同规定的权利9.3维护自身合法权益10.借款人违约责任10.1拖欠利息及费用10.2抵押物价值降低10.3其他违约行为11.银行权利11.1收取借款及利息11.2依法处置抵押物11.3行使其他权利12.银行义务12.1依法履行合同义务12.2保护借款人隐私12.3提供必要的服务13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据中国人民银行、银保监会等监管机构的政策规定执行。1.2法律适用范围1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、担保法、物权法等。1.2.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，以我国法律和行政规章为准。2.定义与解释2.1定义2.1.1“借款人”指申请并取得本合同约定的借款金额的自然人。2.1.2“银行”指提供本合同约定的借款服务的金融机构。2.1.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的财产。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.2.2如合同条款含义不明确，双方应友好协商解决。3.借款人信息3.1借款人基本情况3.1.1借款人姓名、身份证号码、住址、联系方式等。3.1.2借款人婚姻状况、职业、收入等。3.2借款人身份证明3.2.1借款人须提供有效身份证件，证明其身份。3.2.2借款人须提供其他银行认可的证明材料，如工作证明、收入证明等。3.3借款人信用状况3.3.1借款人须提供信用报告，证明其信用状况良好。3.3.2银行有权对借款人信用状况进行审查。4.借款金额及期限4.1借款金额4.1.1本合同借款金额为人民币万元整。4.2借款期限4.2.1本合同借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。4.3还款方式4.3.1借款人应按月等额本息还款，每月还款日为每月日。5.利息及费用5.1利息计算方式5.1.1利息按年利率%计算，按月计息。5.2费用类型5.2.1贷款保险费、提前还款违约金、其他相关费用。5.3费用计算标准5.3.1贷款保险费按借款金额的%收取，每年支付一次。5.3.2提前还款违约金按剩余本金×%收取。5.3.3其他相关费用按实际发生额收取。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.1.1抵押物名称、种类、数量、所有权、使用情况等。6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。6.3抵押物登记6.3.1抵押物登记手续由借款人负责办理，并承担相关费用。7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立7.1.1借款人须将抵押物抵押给银行，以担保债务履行。7.2抵押权登记7.2.1借款人应按照法律规定，将抵押权登记于抵押物上。8.借款人义务8.1按时还款8.1.1借款人应按约定的还款日期，足额向银行支付每期借款本金及利息。8.1.2借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前X天向银行提出书面申请，经银行同意后方可延期还款。8.2保管抵押物8.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经银行同意，不得擅自处分抵押物。8.2.2借款人应确保抵押物的价值不低于借款本金。8.3提供相关资料8.3.1借款人应及时向银行提供与借款相关的所有资料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等。8.3.2借款人应如实提供所有信息，不得隐瞒或提供虚假资料。8.4遵守法律法规8.4.1借款人应遵守国家法律法规，不得利用借款进行非法活动。8.4.2借款人应配合银行进行贷款调查和贷后管理。9.借款人权利9.1了解借款合同内容9.1.1借款人有权要求银行提供借款合同全文，并有权要求银行对合同内容进行解释。9.2享受合同规定的权利9.2.1借款人有权按照合同约定享受借款服务。9.2.2借款人有权要求银行履行合同义务。9.3维护自身合法权益9.3.1借款人有权依法维护自身合法权益。9.3.2借款人有权对银行的违约行为提出异议。10.借款人违约责任10.1拖欠利息及费用10.1.1借款人如拖欠利息及费用，应支付逾期利息，并承担相应违约金。10.2抵押物价值降低10.2.1借款人如导致抵押物价值降低，应立即通知银行，并采取补救措施。10.3其他违约行为10.3.1借款人如有其他违约行为，应承担相应违约责任。11.银行权利11.1收取借款及利息11.1.1银行有权按照合同约定收取借款本金及利息。11.2依法处置抵押物11.2.1借款人违约时，银行有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及费用。11.3行使其他权利11.3.1银行有权在合同约定的范围内，行使其他相关权利。12.银行义务12.1依法履行合同义务12.1.1银行应按照合同约定，依法履行借款合同义务。12.2保护借款人隐私12.2.1银行应严格遵守国家有关保密法律法规，保护借款人个人信息。12.3提供必要的服务12.3.1银行应提供必要的贷前、贷中和贷后服务。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2如本合同涉及国际条约或国际惯例，以我国法律和行政规章为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供贷款咨询、风险评估、法律咨询等服务；2.2.2进行抵押物价值评估；3.2.3协助办理抵押物登记手续；4.2.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体第三方由甲乙双方协商确定。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性等因素。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过本合同借款金额的%。4.2第三方的责任限额包括但不限于因服务失误导致的损失、违约金等。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对借款人承担法律责任。5.2借款人在使用第三方服务过程中，如因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。5.3银行在第三方介入过程中，应监督第三方的服务质量和行为规范，确保其符合合同约定。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，或由一方承担。6.2第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。7.第三方介入的终止与替换7.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应协商确定替代第三方。7.2第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方的服务成果，并办理相关手续。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律关系适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入涉及国际条约或国际惯例，以我国法律和行政规章为准。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件要求：借款人身份证原件及复印件，证明借款人身份。说明：用于核实借款人身份信息。2.婚姻状况证明要求：结婚证复印件或未婚证明，证明借款人婚姻状况。说明：用于了解借款人家庭情况。3.工作证明要求：工作单位出具的书面证明，证明借款人工作情况。说明：用于核实借款人收入来源。4.收入证明要求：工资条、银行流水等，证明借款人收入水平。说明：用于评估借款人还款能力。5.抵押物所有权证明要求：房产证、土地证等，证明抵押物所有权。说明：用于确认抵押物合法有效。6.抵押物价值评估报告要求：由专业评估机构出具，证明抵押物价值。说明：用于确定抵押物价值，作为贷款金额的依据。7.抵押物登记证明要求：抵押登记证明，证明抵押权设立。说明：用于确认抵押权登记情况。8.贷款保险合同要求：贷款保险合同原件，证明借款人已购买贷款保险。说明：用于保障借款人在还款期间的安全。9.还款计划表要求：借款人制定的还款计划表，明确还款时间和金额。说明：用于指导借款人按时还款。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：用于补充和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1拖欠利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约金。示例：借款人未按期支付利息，应支付逾期利息及违约金。1.2提前还款责任认定：借款人提前还款应支付提前还款违约金。示例：借款人提前还款，应支付剩余本金×%的违约金。1.3隐瞒或提供虚假资料责任认定：借款人应如实提供所有信息，不得隐瞒或提供虚假资料。示例：借款人提供虚假收入证明，应承担相应法律责任。2.银行违约行为2.1未按时放款责任认定：银行应按约定时间放款，否则应支付违约金。示例：银行未按约定时间放款，应支付违约金。2.2未按时还款责任认定：银行应按时向借款人支付借款本金及利息。示例：银行未按约定时间支付借款本金及利息，应承担相应责任。3.第三方违约行为3.1服务失误责任认定：第三方因服务失误导致损失，应承担相应责任。示例：第三方评估机构评估失误，导致抵押物价值评估不准确，应承担相应责任。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭财富保全）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的生效条件2.借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率和还款方式3.抵押物的设定3.1抵押物的种类和权属3.2抵押物的评估价值3.3抵押登记手续4.借款期限和还款计划4.1借款期限4.2还款期限4.3还款计划5.利息计算和支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.逾期还款的处理6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的利息计算6.3逾期还款的处理措施7.抵押物的保全和处置7.1抵押物的保全措施7.2抵押物的处置条件7.3抵押物的处置程序8.保险条款8.1保险种类和保险金额8.2保险责任8.3保险费用和支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保险合同12.合同签署12.1签署时间和地点12.2签署人员的身份证明12.3签署手续13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息（1）借款人姓名：________________________（2）借款人身份证号码：____________________（3）借款人联系方式：_____________________（4）贷款人名称：_________________________（5）贷款人法定代表人：___________________（6）贷款人联系方式：_____________________1.2合同订立的时间和地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款金额和用途2.1借款金额借款人向贷款人借款人民币____元整（￥_______）。2.2借款用途借款人使用借款进行个人住房购买，具体用途包括但不限于房屋首付款、房屋装修、购置家具等。2.3借款利率和还款方式借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款人公布为准。还款方式为等额本息还款法。3.抵押物的设定3.1抵押物的种类和权属抵押物为借款人名下位于____市____区____路的房产，房产证号为______。3.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币____元整（￥_______），由具有相应资质的评估机构出具评估报告。3.3抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起____日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款人。4.借款期限和还款计划4.1借款期限借款期限为____年，自借款发放之日起计算。4.2还款期限借款人应在借款期限内按照还款计划分期偿还借款本金和利息。4.3还款计划借款人每月偿还金额为人民币____元整（￥_______），具体还款计划见附件一。5.利息计算和支付5.1利息计算方法利息计算方法按照中国人民银行规定的计息规则执行，具体计息方式以贷款人公布为准。5.2利息支付方式借款人应在每月还款日当天将当期应还利息支付至贷款人指定的账户。5.3利息支付时间利息支付时间为每月还款日当天。6.逾期还款的处理6.1逾期还款的定义借款人未按照约定的还款期限偿还借款本金和利息的行为，视为逾期还款。6.2逾期还款的利息计算逾期还款的利息按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际还款日止。6.3逾期还款的处理措施（1）向借款人发出催收通知；（2）要求借款人立即偿还逾期本金和利息；（3）依法对抵押物进行处置；（4）依法追究借款人的法律责任。8.保险条款8.1保险种类和保险金额借款人应在合同签订之日起____日内，向具有相应资质的保险公司投保房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值的100%。8.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗抢等对抵押物造成的损失。8.3保险费用和支付方式保险费用由借款人承担，借款人应在每月还款日当天将保险费用支付至贷款人指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同变更和解除10.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、国家政策调整等情形，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除的条件（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，经贷款人催告后仍不履行；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失；（3）借款人发生重大违约行为，经贷款人催告后仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更和解除的程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，签署书面变更或解除协议。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保险合同12.合同签署12.1签署时间和地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签署。12.2签署人员的身份证明借款人和贷款人的法定代表人或授权代表应在合同上签字或盖章，并出示有效的身份证明文件。12.3签署手续双方签署本合同时，应按照各自公司的内部规定和程序进行。13.合同生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间合同生效时间为____年__月__日。13.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定的义务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处置、剩余款项的退还等。14.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的事由、目的、职责等。3.第三方介入的职责（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）监督合同履行情况；（3）提供专业意见或服务；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方介入的权限4.1第三方介入后，其权限范围应与其职责相匹配，不得超越甲乙双方约定的权限。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。6.第三方介入的合同关系6.1第三方介入后，与甲乙双方形成委托代理关系，其行为后果由委托人承担。6.2第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方责任限额7.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的损失。8.第三方介入的解除8.1甲乙双方均有权在第三方介入后，根据实际情况解除第三方介入，但应提前____日书面通知对方。8.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方的关系应明确划分，避免产生责任不清或权益纠纷。9.2第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循合同约定和法律规定。10.第三方介入的保密义务10.1第三方介入后，应遵守甲乙双方约定的保密义务，不得泄露合同内容或其他商业秘密。11.第三方介入的合规性11.1第三方介入后，其行为应符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。13.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.第三方介入的其他约定14.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加其他关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求和说明：借款合同为本合同主体部分，详细记载借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物设定、保险条款、争议解决等内容。2.附件二：抵押合同详细要求和说明：抵押合同是借款合同的补充，明确抵押物的种类、权属、评估价值、抵押登记手续等内容。3.附件三：保险合同详细要求和说明：保险合同是借款合同的补充，明确保险种类、保险金额、保险责任、保险费用、支付方式等内容。4.附件四：借款人身份证明详细要求和说明：借款人身份证复印件、户口本复印件等，用于证明借款人的身份信息。5.附件五：贷款人授权委托书详细要求和说明：贷款人法定代表人或授权代表签署的授权委托书，证明其有权代表贷款人签署本合同。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：当第三方介入本合同履行时，需签署的协议，明确第三方的职责、权限、费用等内容。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：当发生争议时，甲乙双方协商解决的协议，明确争议解决方式、机构、费用等内容。8.附件八：变更或解除合同协议详细要求和说明：当合同需要变更或解除时，甲乙双方签署的协议，明确变更或解除的条件、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款期限偿还借款本金和利息。责任认定标准：借款人逾期还款，每日按借款金额的万分之五计算滞纳金，滞纳金累积至实际还款日止。示例说明：若借款人逾期还款5天，则需支付滞纳金人民币____元（￥_______）。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失。责任认定标准：借款人承担由此产生的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。示例说明：若借款人因提供虚假信息导致贷款人损失人民币____元（￥_______），则借款人需赔偿该损失。3.违约行为：借款人发生重大违约行为，经贷款人催告后仍不改正。责任认定标准：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：若借款人连续三个月未按约定偿还借款，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金人民币____元（￥_______）。4.违约行为：第三方介入过程中，违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。责任认定标准：第三方承担由此产生的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：若第三方违反合同约定，导致借款人损失人民币____元（￥_______），则第三方需赔偿该损失。5.违约行为：第三方介入解除后，第三方未按照合同约定处理相关事宜。责任认定标准：第三方承担由此产生的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：若第三方未按约定处理相关事宜，导致借款人损失人民币____元（￥_______），则第三方需赔偿该损失。全文完。2024版个人住房抵押借款合同（家庭财富保全）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3贷款银行基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息调整机制4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.个人住房抵押借款合同履行6.1借款人义务6.2贷款银行权利6.3违约责任7.个人住房抵押借款合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.个人住房抵押借款合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.个人住房抵押借款合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：抵押物价值评估报告13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4地址1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称1.3.2银行机构代码1.3.3联系电话1.3.4地址2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1本合同约定的借款总额为人民币_____元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年_____个月。2.3还款方式2.3.1还款方式为按月等额本息还款法。3.利息计算及支付3.1利息计算方法3.1.1利息按月计算，按年结息。3.1.2利息计算公式：月利息=借款本金×月利率。3.2利息支付方式3.2.1利息由借款人按月支付至贷款银行指定账户。3.2.2利息支付日为每月的____日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物为借款人名下位于______市______区______路的房产。4.1.2房产证号为______。4.1.3房产面积______平方米，房产价值根据______机构评估报告确定为人民币_____元整。4.2抵押物权属证明4.2.1抵押物权属证明为房产证复印件。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物价值评估由______机构出具，评估日期为______年______月______日。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.1.1在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，贷款银行有权处置抵押物。5.2抵押物处置程序5.2.1抵押物处置需遵循法律法规及本合同约定。5.2.2抵押物处置前，贷款银行应提前通知借款人。5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。6.个人住房抵押借款合同履行6.1借款人义务6.1.1按时足额偿还借款本金及利息。6.1.2保持抵押物的完好状态，不得擅自处置抵押物。6.2贷款银行权利6.2.1按照合同约定收取借款本金及利息。6.2.2对抵押物享有处置权。6.3违约责任6.3.1借款人未按时足额偿还借款本金及利息的，应支付______%的违约金。6.3.2借款人擅自处置抵押物的，贷款银行有权解除合同并要求赔偿损失。8.个人住房抵押借款合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人连续三个月未偿还贷款本金及利息。8.1.2借款人未经贷款银行同意，擅自变更抵押物或将其转让。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2合同解除程序8.2.1贷款银行应书面通知借款人解除合同。8.2.2借款人应在收到通知后______日内办理相关手续。8.3合同解除生效8.3.1合同解除自借款人办理完毕相关手续之日起生效。9.个人住房抵押借款合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：借款人身份证明12.1.1身份证复印件。12.2附件二：抵押物权属证明12.2.1房产证复印件。12.3附件三：抵押物价值评估报告12.3.1评估报告原件。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期为______年______月______日。13.2合同签署地点为______市______区______路______号______银行。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，借款人和贷款银行各执______份。14.2合同自签署之日起生效，至合同约定的借款期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人和贷款银行以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、抵押物鉴定、法律咨询、财务顾问、贷款担保、中介服务等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经借款人和贷款银行书面同意。16.2借款人和贷款银行应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与借款人或贷款银行签订的协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任限额未在协议中明确约定，则其责任限额为本合同借款金额的______%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定，要求借款人和贷款银行提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或协助。18.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守借款人和贷款银行的相关商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1