2024版房管局二手房买卖合同交易资金安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房买卖合同交易资金安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.交易资金安全保障措施4.1资金监管账户4.2资金监管机构4.3资金监管流程5.资金监管账户管理5.1账户设立5.2账户使用5.3账户变更6.资金监管期限6.1资金监管起始时间6.2资金监管终止时间7.资金监管费用7.1费用承担方7.2费用支付方式7.3费用计算方法8.交易资金提取条件8.1交易资金提取条件8.2交易资金提取流程9.交易资金提取方式9.1资金提取方式9.2资金提取期限10.违约责任10.1违约责任概述10.2买方违约责任10.3卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：交易资金监管协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“交易资金”指买方购买房产所支付的全部款项。1.1.2本合同中“资金监管账户”指由买方、卖方及资金监管机构共同指定的专门用于存放交易资金的账户。1.1.3本合同中“资金监管机构”指经买方、卖方共同认可的，具有资金监管资质的第三方机构。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语、定义及解释均以本合同为准。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方住所：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方住所：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产用途：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：____________________3.2.2房产所有权证号：____________________3.2.3房产是否存在抵押、查封等情况：____________________3.3房产交易价格3.3.1房产交易价格：人民币____________________元整4.交易资金安全保障措施4.1资金监管账户4.1.1资金监管账户名称：____________________4.1.2资金监管账户开户行：____________________4.1.3资金监管账户账号：____________________4.2资金监管机构4.2.1资金监管机构名称：____________________4.2.2资金监管机构资质：____________________4.3资金监管流程4.3.1买方将交易资金存入资金监管账户。4.3.2卖方在收到交易资金后，办理房产过户手续。4.3.3资金监管机构负责监督交易资金的监管、提取和使用。5.资金监管账户管理5.1账户设立5.1.1买方、卖方及资金监管机构共同协商设立资金监管账户。5.1.2账户设立后，买方、卖方及资金监管机构应按照本合同约定使用账户。5.2账户使用5.2.1买方、卖方及资金监管机构应按照本合同约定使用资金监管账户。5.2.2未经买方、卖方及资金监管机构共同同意，任何一方不得擅自使用账户。5.3账户变更5.3.1买方、卖方及资金监管机构如需变更账户信息，应书面通知对方及资金监管机构。6.资金监管期限6.1资金监管起始时间：____________________6.2资金监管终止时间：____________________8.交易资金提取条件8.1交易资金提取条件8.1.1房产过户手续完成，卖方取得房产所有权。8.1.2买方已按照合同约定支付全部交易资金。8.1.3资金监管机构确认资金监管期限已满。8.2交易资金提取流程8.2.1卖方向资金监管机构提出提取交易资金的申请。8.2.2资金监管机构审核卖方提供的过户手续及相关证明文件。8.2.3经审核无误后，资金监管机构将交易资金划转至卖方指定的账户。9.交易资金提取方式9.1资金提取方式9.1.1交易资金提取仅限于银行转账方式。9.1.2提取金额应与卖方实际应得款项相符。9.2资金提取期限9.2.1自卖方提出提取申请之日起，资金监管机构应在3个工作日内完成资金提取。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按时支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。10.2.2买方违反合同约定，导致交易失败的，应承担卖方因此遭受的全部损失。10.3卖方违约责任10.3.1卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数向买方支付，每日按未过户部分交易金额的千分之五计算。10.3.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应退还买方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决机构。11.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可解除本合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：交易资金监管协议14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方。14.2.2通知以书面形式发出，自送达对方之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理交易资金、房产及其他相关事宜。14.5合同未尽事宜的处理14.5.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买方、卖方及资金监管机构以外的，参与或协助交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买方、卖方及资金监管机构共同同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在交易过程中应遵守本合同约定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由买方、卖方及资金监管机构在合同中约定，最高不超过交易总金额的10%。15.4.2第三方责任限额的具体数额由各方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入后，应向第三方支付合理的服务费用。16.1.2买方有权要求第三方提供交易过程中产生的相关文件和资料。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入后，应配合第三方进行交易过程中的各项工作。16.2.2卖方有权要求第三方提供交易过程中产生的相关文件和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方作为买方的代理人或顾问，其行为后果由买方承担。17.1.2第三方在执行职责过程中，不得损害买方的合法权益。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方作为卖方的代理人或顾问，其行为后果由卖方承担。17.2.2第三方在执行职责过程中，不得损害卖方的合法权益。17.3第三方与资金监管机构的关系17.3.1第三方在交易过程中应遵守资金监管机构的监管规定。17.3.2第三方在执行职责过程中，不得损害资金监管机构的合法权益。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方合法权益。17.4.2各第三方在执行职责过程中，应保持沟通与协作，共同确保交易顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买方、卖方及资金监管机构共同同意，并书面通知各方。18.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由买方、卖方及第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包含房产地址、产权证号、面积、用途、所有权人、所有权证号、房产现状描述等。附件说明：本附件为房产的基本信息，用于确认交易房产的准确性和合法性。2.附件二：交易资金监管协议详细要求：包含资金监管账户信息、监管机构信息、监管流程、费用等。附件说明：本附件详细规定了交易资金的监管方式和费用，确保资金安全。3.附件三：房产过户手续详细要求：包含房产过户申请表、产权证转移登记证明、买卖双方身份证明等。附件说明：本附件为房产过户所需的手续文件，用于证明过户合法有效。4.附件四：交易资金支付凭证详细要求：包含银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件为交易资金支付的证据，证明买方已支付全部交易资金。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件详细规定了第三方介入的交易服务内容、费用及责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件规定了发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易资金责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付交易资金。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付全部交易资金，若买方逾期支付，则每日按未支付金额的千分之五向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方未按合同约定的时间办理房产过户手续。示例说明：卖方应在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，若卖方逾期未办理，则每日按未过户部分交易金额的千分之五向买方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定标准：第三方在交易过程中提供虚假信息或未履行合同约定的职责。示例说明：若第三方在交易过程中提供虚假房产信息或未协助完成交易，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：买方或卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。示例说明：若买方或卖方在交易过程中隐瞒房产存在重大瑕疵，则买方或卖方应退还已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。5.违约行为：资金监管机构未履行监管职责责任认定标准：资金监管机构未按照合同约定履行监管职责。示例说明：若资金监管机构未按规定监管交易资金，导致资金损失，则资金监管机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房管局二手房买卖合同交易资金安全保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2交易房产基本信息3.交易资金3.1交易资金总额3.2交易资金来源3.3交易资金支付方式4.交易资金监管4.1交易资金监管机构4.2交易资金监管账户4.3交易资金监管期限5.交易资金使用5.1交易资金使用条件5.2交易资金使用流程5.3交易资金使用监督6.交易资金风险防范6.1交易资金风险识别6.2交易资金风险控制措施6.3交易资金风险责任承担7.交易资金退还7.1交易资金退还条件7.2交易资金退还流程7.3交易资金退还责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止通知14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房管局二手房买卖合同交易资金安全保障协议》。1.1.2“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.1.3“交易房产”指买卖双方约定的二手房。1.1.4“交易资金”指买卖双方约定的交易房产的价格。1.1.5“交易资金监管”指买卖双方通过指定监管机构对交易资金进行监管，确保交易安全。1.1.6“交易资金监管账户”指监管机构开设的专门用于交易资金监管的账户。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条款中所述的含义。第二条双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方全称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3买方全称：____________________2.1.4买方地址：____________________2.2交易房产基本信息2.2.1房产坐落：____________________2.2.2房产面积：____________________2.2.3房产用途：____________________2.2.4房产权属证明：____________________第三条交易资金3.1交易资金总额3.1.1交易资金总额为人民币____________________元整。3.2交易资金来源3.2.1买方交易资金来源合法，并已向卖方提供相关证明。3.3交易资金支付方式3.3.1买方应按照本合同约定的方式支付交易资金。第四条交易资金监管4.1交易资金监管机构4.1.1本合同交易资金监管机构为____________________。4.2交易资金监管账户4.2.1交易资金监管账户名称：____________________4.2.2交易资金监管账户开户行：____________________4.2.3交易资金监管账户账号：____________________4.3交易资金监管期限4.3.1交易资金监管期限自本合同生效之日起至交易房产过户登记完毕之日止。第五条交易资金使用5.1交易资金使用条件5.1.1交易资金仅用于支付交易房产的价款。5.2交易资金使用流程5.2.1买方支付交易资金至监管账户。5.2.2卖方收到交易资金后，办理房产过户手续。5.2.3房产过户登记完毕后，监管机构将交易资金划转至卖方账户。5.3交易资金使用监督5.3.1买卖双方应共同监督交易资金的使用情况。第六条交易资金风险防范6.1交易资金风险识别6.1.1买卖双方应识别交易过程中可能存在的资金风险。6.2交易资金风险控制措施6.2.1买卖双方应采取必要措施控制交易资金风险。6.3交易资金风险责任承担6.3.1交易资金风险责任由买卖双方按照本合同约定承担。第七条交易资金退还7.1交易资金退还条件7.1.1交易失败或合同解除时，买方有权要求退还交易资金。7.2交易资金退还流程7.2.1交易失败或合同解除后，买方应向监管机构提出退还交易资金申请。7.2.2监管机构核实情况后，将交易资金退还至买方账户。7.3交易资金退还责任7.3.1交易资金退还过程中产生的费用由买卖双方各自承担。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务或违反本合同约定的，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金按交易资金总额的____________________%计算。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内作出答复。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事务。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1买卖双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1双方应在合同生效后____________________日内向对方发送合同生效通知。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更流程12.2.1变更内容应以书面形式经双方签字盖章确认。12.3合同变更通知12.3.1合同变更后，双方应在____________________日内向对方发送变更通知。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。13.2合同终止流程13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事务。13.3合同终止通知13.3.1双方应在合同终止后____________________日内向对方发送合同终止通知。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充应与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改14.3.1合同附件的修改或补充应经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。篇第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方共同委托而介入的，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易资金总额的____________________%。2.2第三方责任限额不包含因甲乙双方自身原因导致的损失。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务真实、合法、有效。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利，确保各方权责分明。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房产信息、交易资金情况等。6.1.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其损失，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入时的额外说明7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。7.1.3第三方介入期间，甲乙双方不得无故阻碍第三方履行职责。第八条第三方介入后的合同变更8.1当第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更内容。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入本合同后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事务，并确保第三方职责的履行。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定及其他相关法律法规，共同确保交易的安全和顺利进行。11.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：用于证明交易房产的权属清晰，无产权纠纷。2.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。3.交易资金监管协议要求：提供买卖双方与监管机构签订的交易资金监管协议。说明：用于明确交易资金的监管方式、期限和责任。4.交易资金支付凭证要求：提供交易资金支付的相关凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明交易资金的支付情况和支付时间。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关手续，如房产过户申请书、契税缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。6.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份信息真实有效。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付交易资金责任认定：买方未按约定时间支付交易资金，应向卖方支付违约金，违约金按交易资金总额的____________________%计算。示例：买方应于合同约定的付款日支付交易资金，如未按时支付，应向卖方支付违约金人民币____________________元。2.买卖双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买卖双方未按约定时间办理房产过户手续，应向对方支付违约金，违约金按交易资金总额的____________________%计算。示例：买卖双方应于合同约定的过户日办理房产过户手续，如未按时办理，应向对方支付违约金人民币____________________元。3.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方隐瞒房产存在抵押情况，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方人民币____________________元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应向买卖双方支付违约金人民币____________________元。5.其他违约行为责任认定：其他违约行为，按照本合同约定或相关法律法规承担相应的责任。示例：买卖双方未按约定时间交付或接收房产，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房管局二手房买卖合同交易资金安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易资金安全保障5.1交易资金监管5.2交易资金监管账户5.3交易资金监管期限5.4交易资金监管费用6.交易流程6.1合同签订6.2资金监管6.3房屋过户6.4资金解冻7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介方签字14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“交易资金”指买方支付给卖方的房屋购买款项。1.1.2“交易资金安全保障协议”指本合同，旨在确保交易资金的合法、安全流转。1.1.3“监管机构”指负责监管交易资金的第三方机构。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非另有说明，应按照通常含义解释。1.2.2若术语有歧义，应以有利于维护交易安全的原则进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方身份证号码：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方身份证号码：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：____________________2.3.2中介方营业执照号码：____________________2.3.3中介方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋产权：____________________3.4房屋用途：____________________4.交易价格4.1交易总价：人民币____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；4.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付。5.交易资金安全保障5.1交易资金监管5.1.1交易资金由监管机构进行监管，确保资金安全。5.1.2买方支付首付款后，首付款应立即存入监管账户。5.1.3卖方收到首付款后，卖方应签署房屋过户委托书。5.2交易资金监管账户5.2.1监管账户名称：____________________5.2.2监管账户开户行：____________________5.2.3监管账户账号：____________________5.3交易资金监管期限5.3.1监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.3.2如因特殊情况导致监管期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。5.4交易资金监管费用5.4.1监管费用由买方承担，具体费用标准按监管机构规定执行。6.交易流程6.1合同签订6.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。6.2资金监管6.2.1买方支付首付款至监管账户。6.2.2卖方收到首付款后，卖方应签署房屋过户委托书。6.3房屋过户6.3.1卖方委托中介方办理房屋过户手续。6.3.2房屋过户手续办理完毕后，监管机构将尾款解冻支付给卖方。6.4资金解冻6.4.1房屋过户手续办理完毕后，监管机构应将剩余交易资金解冻支付给卖方。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方在合同约定的付款期限内未按时付款，经催告后仍未履行付款义务的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。7.2违约责任7.2.1买方未按时付款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。7.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的_____%。7.3违约金7.3.1违约金应于违约行为发生后________日内支付。7.3.2违约金的支付方式：____________________。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构将按照我国相关法律法规和司法解释进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2若合同条款与法律相冲突，应以法律为准。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议解决管辖法院为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2.2因合同解除或其他原因导致合同终止的，双方应按照约定处理相关事宜。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.1.2通知送达时间为发送后第二个工作日。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致合同无法履行。11.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1买方签字13.1.1买方代表签字：____________________13.1.2买方盖章：____________________13.2卖方签字13.2.1卖方代表签字：____________________13.2.2卖方盖章：____________________13.3中介方签字13.3.1中介方代表签字：____________________13.3.2中介方盖章：____________________14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业意见、鉴定、审计等原因，甲、乙双方共同邀请或约定第三方参与合同相关事宜。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据甲、乙双方的要求，提供专业意见、鉴定、审计等服务。15.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。15.2.3第三方在完成工作后，有权向甲、乙双方收取合理的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲、乙双方之间不存在任何隶属关系，其工作成果仅对甲、乙双方负责。15.3.2第三方的工作成果不得用于其他目的，除非得到甲、乙双方的一致同意。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙双方协商一致后，共同邀请或约定第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲、乙双方