2024年度物业租赁合同：某物业公司与承租人的物业租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：某物业公司与承租人的物业租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1物业公司定义1.2承租人定义1.3合同定义2.租赁物业的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及其支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期付款5.物业维护与保养5.1物业公司责任5.2承租人责任6.物业使用规则6.1使用范围6.2限制性条款6.3违规使用7.保险责任7.1物业公司保险7.2承租人保险8.费用及税费8.1物业管理费8.2公共设施使用费8.3税费9.租赁合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更通知10.租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1承租人违约11.2物业公司违约12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同生效14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业公司定义：本合同中“物业公司”指某物业管理有限公司，注册地址为______，注册号为______。1.2承租人定义：本合同中“承租人”指______，注册地址为______，注册号为______。2.租赁物业的描述2.1物业地址：租赁物业位于______，具体地址为______。2.2物业面积：租赁物业总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3物业用途：租赁物业主要用于______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期：租赁期限到期后，如无特殊情况，双方应续签本合同。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在租赁期限到期前______天内签订续约合同。4.租金及其支付4.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币______元整。4.2支付方式：承租人应于每月______日前向物业公司支付当月租金。4.3支付日期：租金支付日期为每月______日。4.4逾期付款：如承租人逾期支付租金，应向物业公司支付______的滞纳金。5.物业维护与保养5.1物业公司责任：物业公司负责租赁物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁物业，保持物业的整洁与完好，并承担因不当使用造成的损失。6.物业使用规则6.1使用范围：承租人仅可使用租赁物业作为______。6.2限制性条款：未经物业公司同意，承租人不得将租赁物业用于______。6.3违规使用：如承租人违规使用租赁物业，物业公司有权要求承租人立即停止违规行为，并承担相应责任。7.保险责任7.1物业公司保险：物业公司应为其所有物业购买并保持有效的火灾保险、公众责任保险等。7.2承租人保险：承租人应为其在租赁物业内的活动购买并保持有效的责任保险。8.费用及税费8.1物业管理费：租赁期间，物业管理费按每月______元计算，于每月______日前支付。8.2公共设施使用费：租赁期间，公共设施使用费按实际使用情况计算，于每月______日前支付。8.3税费：租赁期间，所有因租赁物业产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由承租人承担。9.租赁合同变更9.1变更程序：任何合同条款的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。9.2变更内容：变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、物业用途等。9.3变更通知：任何一方提出变更要求，应提前______天书面通知对方。10.租赁合同解除10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金。10.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.违约责任11.1承租人违约：如承租人未按合同约定支付租金或违反其他合同条款，应向物业公司支付______的违约金。11.2物业公司违约：如物业公司未按合同约定提供物业服务或违反其他合同条款，应向承租人支付______的违约金。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署日期：本合同于______年______月______日签署。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业设施清单等。14.2合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定第三方参与合同相关事务。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的职责、权限和责任达成一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方职责与权限3.1.1协助甲乙双方进行合同履行；3.1.2对合同履行过程中的问题提供专业意见和建议；3.1.3参与合同争议的调解和解决。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1获取合同履行相关资料和信息；3.2.2参与合同履行的监督和检查；3.2.3对合同履行情况进行评估和报告。4.第三方责任与权利4.1.1独立、客观、公正；4.1.2保守商业秘密；4.1.3按约定的时间和标准完成工作。4.2第三方的权利包括：4.2.1获取约定的报酬；4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.2.3在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为______元。5.2第三方责任限额的计算方式如下：5.2.1以第三方的实际损失为依据；5.2.2不得超过第三方责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。6.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，对甲乙双方具有约束力。6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方变更与退出7.1如需更换第三方，甲乙双方应共同决定并通知对方，并重新签订书面协议。7.2第三方因故退出，应提前______天书面通知甲乙双方，并协助完成相关事宜的交接。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据协议约定分担。8.2若第三方介入费用未在协议中明确约定，则由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局、尺寸和功能分区。说明：平面图应包含所有房间、公共区域、设施设备的位置和尺寸。2.租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备名称、型号、数量和状况。说明：清单应包含所有可使用的设施设备，并注明其完好程度。3.租赁物业使用规则要求：明确租赁物业的使用范围、限制性条款和违规使用后果。说明：使用规则应包括但不限于安全、卫生、环保等方面的规定。4.租赁物业维护保养指南要求：提供租赁物业的日常维护保养方法和注意事项。说明：指南应包括清洁、维修、更换等方面的操作步骤。5.保险合同要求：附上甲乙双方签订的保险合同副本。说明：保险合同应包含保险范围、保险金额、保险期间等信息。6.第三方介入协议要求：附上甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。说明：协议应明确第三方的职责、权限、责任和报酬。7.租赁合同变更协议要求：附上甲乙双方签订的任何变更协议副本。说明：变更协议应包含变更内容、变更日期和变更后合同的生效日期。8.租赁合同解除协议要求：附上甲乙双方签订的解除协议副本。说明：解除协议应包含解除原因、解除日期和解除后的处理事宜。9.违约金计算公式说明要求：提供违约金计算方法的详细说明。说明：说明应包含违约金计算的基础、比例和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租人应按合同约定的日期支付租金，逾期支付应按每日______的滞纳金支付违约金。示例：若租金为每月人民币______元，逾期支付一天，应支付滞纳金______元。2.违约行为：损坏租赁物业责任认定：承租人不得故意或因疏忽损坏租赁物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。示例：若承租人损坏租赁物业，造成人民币______元的损失，应赔偿______元。3.违约行为：未经许可转租责任认定：承租人未经物业公司同意，不得擅自转租租赁物业。示例：若承租人未经同意转租，物业公司有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。4.违约行为：违反使用规则责任认定：承租人违反租赁物业使用规则，造成损失或影响他人正常使用，应承担相应责任。示例：若承租人违反使用规则，导致租赁物业损坏或他人受伤，应赔偿损失。5.违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应按合同约定履行各自义务，任何一方未履行或履行不当，应承担违约责任。示例：若物业公司未按约定提供物业服务，导致承租人遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度物业租赁合同：某物业公司与承租人的物业租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2承租人名称1.3联系方式2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.物业维护与管理6.1物业公司责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.物业保险7.1物业公司保险7.2承租人保险7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.租赁期满后的处理10.1租赁期满续租意向10.2租赁期满物业返还10.3租赁期满物业处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2承租人名称：有限公司1.3联系方式：1.3.1物业公司联系人：1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.4通讯地址：市区路号1.4承租人联系人：1.4.1联系电话：139xxxx56791.4.3通讯地址：市区路号2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：市区路号栋2.2物业面积：300平方米2.3物业结构：钢筋混凝土结构2.4物业用途：办公3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：3.3.1若双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方。3.3.2延长租赁期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币每月20000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：4.3.1承租人应在每月5日前将租金支付至物业公司指定账户。4.3.2支付账户信息：银行名称：银行；账号：05；开户行：分行4.4逾期支付处理：4.4.1若承租人逾期支付租金，物业公司有权暂停物业使用，并要求承租人在3日内补齐欠款。4.4.2逾期支付租金，每逾期一日，承租人应向物业公司支付租金金额的1%作为违约金。5.租金调整5.1调整依据：5.1.1遵循国家及地方相关政策法规。5.1.2根据市场行情及物价上涨等因素。5.2调整频率：每年调整一次5.3调整通知：5.3.1物业公司应在调整前一个月以书面形式通知承租人。6.物业维护与管理6.1物业公司责任：6.1.1负责物业的日常维护与管理。6.1.2确保物业设施的正常运行。6.1.3及时修复物业损坏部分。6.2承租人责任：6.2.1保持物业的整洁与安全。6.2.2不得擅自改变物业结构。6.2.3不得占用物业共用部分。6.3维修费用承担：6.3.1物业日常维修费用由物业公司承担。6.3.2承租人造成的损坏，修复费用由承租人承担。7.物业保险7.1物业公司保险：7.1.1物业公司已为其物业购买财产保险，保险金额为人民币100万元。7.1.2保险合同号码：X7.2承租人保险：7.2.1承租人应在租赁期间为其所租赁物业购买财产保险，保险金额为人民币200万元。7.2.2保险合同号码：X7.3保险费用承担：7.3.1物业公司保险费用由物业公司承担。7.3.2承租人保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1承租人未按时支付租金或违反合同约定的租金调整条款。8.1.2承租人擅自改变物业结构或用途。8.1.3承租人未保持物业整洁，造成物业损坏或环境污染。8.1.4承租人违反合同约定的物业使用规定。8.2违约责任承担：8.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向物业公司支付相当于租金1%的违约金。8.2.2承租人擅自改变物业结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.3承租人未保持物业整洁，造成物业损坏或环境污染，应负责修复或赔偿损失。8.2.4承租人违反合同约定的物业使用规定，物业公司有权要求其改正，并可要求赔偿损失。8.3违约赔偿计算：8.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和合理费用。8.3.2物业公司有权在违约发生时，要求承租人支付违约赔偿。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如严重违约行为。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1双方应提前30日以书面形式通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，承租人应将物业返还给物业公司。9.2.3解除合同后，双方应协商处理未了事项。9.3解除通知：9.3.1解除通知应详细说明解除原因、解除日期及处理事项。10.租赁期满后的处理10.1租赁期满续租意向：10.1.1租赁期满前三个月，双方可就续租事宜进行协商。10.1.2如双方达成续租意向，应签订续租合同。10.2租赁期满物业返还：10.2.1租赁期满后，承租人应在3日内将物业返还给物业公司。10.2.2物业返还时，应保持物业原状，不得遗留任何物品。10.3租赁期满物业处理：10.3.1租赁期满后，物业归物业公司所有。10.3.2物业公司有权对物业进行重新出租或自行使用。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会将指派仲裁员进行仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已送达双方。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案：12.3.1合同需在签订后30日内向相关部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达：13.2.1通知应以书面形式送达，视为已送达。13.3附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业的详细清单、租金支付明细等。14.合同签署14.1签署日期：14.1.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同在市区路号栋签署。14.3签署人员：14.3.1物业公司代表：14.3.2承租人代表：赵六第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲方（物业公司）和乙方（承租人）之外，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1.1物业管理服务提供方；2.1.2物业维修服务提供方；2.1.3物业保险服务提供方；2.1.4法律、财务、审计等咨询服务提供方；2.1.5其他为履行本合同所需的服务提供方。3.第三方的责任3.1第三方的责任应限于其提供服务的范围内，且仅限于其自身过错造成的损失。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲方和乙方在合同中约定。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过甲方和乙方因第三方服务所产生的实际损失。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确其责任和义务。6.2甲方和乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、提供必要的场地和设施等。6.3第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或造成甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供服务过程中，其与甲方和乙方之间的关系为服务提供关系，而非合同主体关系。7.2第三方与甲方和乙方之间发生争议时，应由甲方和乙方协商解决，若协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或造成甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，但不影响甲方和乙方之间合同的权利义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的完整性和有效性。8.2第三方介入不影响甲方和乙方在合同中的权利和义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并在合同中明确变更内容。9.2第三方介入后的合同变更，需经甲方和乙方签字盖章，并通知第三方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方因提供服务而产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同附件一：租赁物业详细清单要求：详细列出物业的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物业租赁合同附件二：租金支付明细要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此明细作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.物业租赁合同附件三：物业管理服务协议要