2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3佣金1.4服务质量标准2.佣金结算2.1结算方式2.2结算时间2.3结算金额2.4支付方式2.5支付期限2.6逾期支付处理3.服务质量要求3.1信息准确性3.2服务及时性3.3交易安全性3.4客户满意度4.合作关系4.1合作期限4.2合作变更4.3合作终止4.4合作续约5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.法律责任6.1违约责任6.2损害赔偿6.3争议解决7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效范围9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知生效日期11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力影响处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：佣金计算方法12.2附件二：服务质量考核标准12.3附件三：保密协议13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方为房地产自由经纪人，乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等经纪服务。1.2房地产1.2.1房地产是指乙方在甲方授权下代理销售的房屋、土地等不动产。1.3佣金1.3.1佣金是指乙方在完成甲方委托的房地产交易后，按照约定比例向甲方支付的费用。1.4服务质量标准1.4.1服务质量标准是指乙方在提供服务过程中，应当达到的信息准确性、服务及时性、交易安全性、客户满意度等方面的要求。2.佣金结算2.1结算方式2.1.1佣金结算采用按成交额比例支付的方式。2.2结算时间2.2.1佣金结算时间为甲方收到乙方提交的佣金结算申请之日起十个工作日内。2.3结算金额2.3.1结算金额为乙方实际成交额扣除相关税费后的净收益。2.4支付方式2.4.1支付方式为银行转账。2.5支付期限2.5.1支付期限为佣金结算时间。2.6逾期支付处理2.6.1若乙方未按时支付佣金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。3.服务质量要求3.1信息准确性3.1.1乙方在提供房地产信息时，应确保信息的真实性、准确性、完整性。3.2服务及时性3.2.1乙方应按照甲方要求，及时提供房地产相关信息和办理相关手续。3.3交易安全性3.3.1乙方在交易过程中，应确保交易双方合法权益，防止欺诈行为发生。3.4客户满意度3.4.1乙方应关注客户需求，提高服务质量，确保客户满意度。4.合作关系4.1合作期限4.1.1本合同合作期限为一年，自双方签订之日起生效。4.2合作变更4.2.1合作期限届满前，经双方协商一致，可对本合同进行变更。4.3合作终止（1）合作期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本合同；（3）本合同约定的其他终止情形。4.4合作续约4.4.1合作期限届满前，双方均可提出续约，续约期限为一年。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息是指本合同中涉及的甲方或乙方在交易过程中获取的涉及商业秘密、客户隐私等敏感信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。6.法律责任6.1违约责任6.1.1双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违反约定，应承担违约责任。6.2损害赔偿6.2.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。6.3争议解决6.3.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1合同生效日期为甲方与乙方签字（或盖章）的日期。8.3生效范围8.3.1本合同适用于甲方委托乙方代理的房地产交易活动。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2变更程序9.2.1任何一方提出合同变更，应提前向对方提出书面变更建议。9.3变更通知9.3.1合同变更经双方同意后，由一方发出书面通知，另一方向对方确认。10.通知与通讯10.1通知方式10.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送。10.2通讯地址10.2.1双方在本合同中的通讯地址应保持最新，如有变更，应及时通知对方。10.3通知生效日期10.3.1通知自发出之日起生效，但以对方实际收到通知为准。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件是指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响处理11.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1附件一：佣金计算方法12.1.1佣金计算方法详见附件一。12.2附件二：服务质量考核标准12.2.1服务质量考核标准详见附件二。12.3附件三：保密协议12.3.1保密协议详见附件三。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律和法规的规定。14.其他条款14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同补充14.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保交易安全、提高服务质量或满足特定需求，甲方或乙方邀请第三方参与本合同的相关活动。15.3第三方介入的同意15.3.1甲方或乙方邀请第三方介入前，应取得对方的书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，且责任限额按照本合同约定执行。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.3第三方与甲乙方的划分16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额为人民币______元，该限额为本合同项下第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违约行为导致甲方或乙方遭受的直接损失。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）双方同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向第三方发出介入邀请；（2）第三方确认介入并提交相关资质证明；（3）双方签订第三方介入协议；（4）第三方开始提供服务。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的责任和义务；（3）甲方和乙方的权利和义务；（4）责任限额和赔偿方式；（5）争议解决方式；（6）其他双方认为必要的条款。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2解除（1）第三方无法继续履行协议；（2）甲方或乙方单方解除协议；（3）本合同终止；（4）本合同约定的其他解除情形。20.3解除通知20.3.1解除协议需提前通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金计算方法详细要求：详细列出佣金计算的具体公式、比例、扣除项等，确保佣金计算的透明性和准确性。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务质量考核标准详细要求：明确服务质量考核的具体指标、评分标准、考核周期等，确保服务质量的可衡量性和可监控性。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：保密协议详细要求：详细规定保密信息的范围、保密义务、违约责任等，确保合同双方的商业秘密和客户隐私得到保护。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利、赔偿方式等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等，确保合同变更的合法性和有效性。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付佣金；提供虚假信息或隐瞒重要信息；未按照约定提供交易服务。乙方违约行为：未按时完成交易；提供虚假信息或隐瞒重要信息；未按照约定提供服务质量。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付佣金：按照逾期金额的每日万分之五支付违约金；提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的直接损失；未提供交易服务：赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约责任认定：逾期完成交易：按照逾期天数支付违约金；提供虚假信息：赔偿甲方因此遭受的直接损失；未提供服务质量：赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。乙方违约示例：乙方未在约定的时间内完成交易，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订时间与地点3.合同期限4.佣金结算方式4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.服务内容与标准5.1房地产信息查询与发布5.2房地产带看服务5.3房地产交易手续办理5.4房地产售后服务6.服务质量要求6.1房地产信息准确性6.2房地产带看服务质量6.3房地产交易手续办理效率6.4房地产售后服务满意度7.违约责任7.1佣金违约责任7.2服务质量违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1房地产信息表11.2服务记录表11.3佣金结算凭证12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署人姓名12.3双方签署人职务13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产自由经纪人：[经纪人姓名或公司名称]1.1.2房地产开发商或业主：[开发商或业主姓名或公司名称]1.2双方地址1.2.1房地产自由经纪人：[经纪人详细地址]1.2.2房地产开发商或业主：[开发商或业主详细地址]1.3双方联系方式1.3.1房地产自由经纪人：[经纪人联系电话]1.3.2房地产开发商或业主：[开发商或业主联系电话]2.合同签订时间与地点2.1签订时间：[具体日期]2.2签订地点：[具体地点]3.合同期限3.1合同自签订之日起生效，有效期为[具体时间]，即[具体起始日期]至[具体终止日期]。4.佣金结算方式4.1佣金比例：经纪人在促成房地产交易并完成相关手续后，可获得交易总额的[具体百分比]%作为佣金。4.2佣金支付时间：佣金应在交易完成后[具体天数]内支付。4.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：4.3.1房地产自由经纪人账户信息：[开户行名称]、[账户号码]、[开户人姓名]4.3.2房地产开发商或业主账户信息：[开户行名称]、[账户号码]、[开户人姓名]5.服务内容与标准5.1房地产信息查询与发布5.1.1经纪人负责为客户提供最新的房地产信息查询服务。5.1.2经纪人需确保发布的信息真实、准确、完整。5.2房地产带看服务5.2.1经纪人负责安排并陪同客户进行房产带看。5.2.2带看过程中，经纪人需提供专业的房产分析及解答客户疑问。5.3房地产交易手续办理5.3.1经纪人负责协助客户办理房地产交易手续。5.3.2经纪人需确保交易手续办理的合法性和合规性。5.4房地产售后服务5.4.1经纪人负责在交易完成后为客户提供必要的售后服务。5.4.2售后服务包括但不限于解答客户疑问、协助办理产权证等。6.服务质量要求6.1房地产信息准确性6.1.1经纪人需确保所提供房地产信息的准确性，如因信息错误导致客户损失，由经纪人承担相应责任。6.2房地产带看服务质量6.2.1带看过程中，经纪人需保持专业、热情的服务态度。6.2.2经纪人需确保带看过程中客户的安全。6.3房地产交易手续办理效率6.3.1经纪人需在规定时间内完成交易手续的办理。6.3.2如因经纪人原因导致交易手续办理延误，由经纪人承担相应责任。6.4房地产售后服务满意度7.违约责任7.1佣金违约责任7.1.1如经纪人未能在约定时间内完成交易，导致佣金无法支付，经纪人需向开发商或业主支付违约金，违约金为佣金总额的[具体百分比]%。7.2服务质量违约责任7.2.1如经纪人未达到服务质量要求，导致客户损失，经纪人需向客户支付赔偿金，赔偿金为损失金额的[具体百分比]%。7.3其他违约责任7.3.1如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方需承担由此产生的全部责任。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商过程中，双方应保持诚意，积极寻求共同认可的解决方案。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼期间，除仲裁裁决外，其他争议解决方式暂停。8.3诉讼解决8.3.1诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应确保合同内容符合法律法规。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。9.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1变更合同内容需双方协商一致，并以书面形式修改。10.1.2修改后的合同内容与原合同具有同等法律效力。10.2合同补充条款10.2.1如需补充合同条款，应双方协商一致，并以书面形式补充。11.合同附件11.1房地产信息表11.1.1房地产信息表应包括房产基本情况、产权信息、交易条件等。11.2服务记录表11.2.1服务记录表应详细记录服务过程，包括带看时间、客户反馈等。11.3佣金结算凭证11.3.1佣金结算凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。12.合同签署12.1双方签署日期12.1.1房地产自由经纪人签署日期：[具体日期]12.1.2房地产开发商或业主签署日期：[具体日期]12.2双方签署人姓名12.2.1房地产自由经纪人签署人姓名：[姓名]12.2.2房地产开发商或业主签署人姓名：[姓名]12.3双方签署人职务12.3.1房地产自由经纪人签署人职务：[职务]12.3.2房地产开发商或业主签署人职务：[职务]13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2副本份数13.2.1本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同各方权益的行为。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，以保障合同的有效履行。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责权利17.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1获得合同履行过程中的必要信息；17.2.2根据合同约定收取服务费用；17.2.3在合同履行过程中享有合法权益。17.3第三方的责任包括但不限于：17.3.1按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；17.3.2在合同履行过程中保持独立性，不受任何一方的影响；17.3.3对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，其赔偿责任不超过合同总金额的[具体百分比]%。19.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻，其赔偿责任按实际损失赔偿。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：20.1.1第三方的选择与通知；20.1.2第三方的服务内容与标准；20.1.3第三方的费用支付方式；20.1.4第三方的责任承担。21.第三方介入的终止21.1如第三方在合同履行过程中，无法继续履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就剩余事宜进行协商，并按照合同约定处理。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：包含房产基本情况、产权信息、交易条件、周边配套设施等详细信息。2.服务记录表详细要求：记录服务过程，包括带看时间、客户反馈、服务内容等。附件说明：此表格用于跟踪服务过程，确保服务质量。3.佣金结算凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。附件说明：此凭证用于证明佣金已支付，确保双方权益。4.房地产交易合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：此合同为买卖双方签订的正式交易文件，具有法律效力。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。附件说明：此协议用于明确争议解决机制，保障各方权益。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：此协议用于记录合同变更情况，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.佣金违约违约行为：经纪人未在约定时间内完成交易，导致佣金无法支付。责任认定：经纪人向开发商或业主支付违约金，违约金为佣金总额的[具体百分比]%。2.服务质量违约违约行为：经纪人未达到服务质量要求，导致客户损失。责任认定：经纪人向客户支付赔偿金，赔偿金为损失金额的[具体百分比]%。3.第三方违约违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻。责任认定：第三方按实际损失赔偿，赔偿金额不超过合同总金额的[具体百分比]%。4.合同解除违约违约行为：一方违约，导致合同解除。责任认定：违约方承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例说明：经纪人未在约定时间内完成交易，导致佣金无法支付。根据合同约定，经纪人需向开发商或业主支付违约金，违约金为佣金总额的10%。经纪人在带看过程中，因未提供真实信息，导致客户损失。根据合同约定，经纪人需向客户支付赔偿金，赔偿金为损失金额的15%。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务质量合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3佣金1.4服务质量2.佣金结算2.1佣金比例2.2佣金结算方式2.3佣金结算时间2.4佣金支付方式3.服务质量标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务质量考核4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同续签5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除程序5.4合同终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1其他权利义务10.2其他条款11.合同附件11.1附件一：佣金结算明细表11.2附件二：服务质量考核标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括甲方（房地产自由经纪人）和乙方（委托方）。1.1.2甲方是指在房地产交易中提供经纪服务的自由经纪人。1.1.3乙方是指委托甲方提供房地产经纪服务的个人或单位。1.2房地产1.2.1房地产指乙方委托甲方进行交易的房产，包括住宅、商业、办公等类型。1.3佣金1.3.1佣金是指乙方支付给甲方的报酬，根据交易金额的一定比例计算。1.4服务质量1.4.1服务质量是指甲方在房地产交易过程中提供的服务满足乙方需求和期望的程度。2.佣金结算2.1佣金比例2.1.1佣金比例为交易金额的5%，具体比例可在合同中约定。2.2佣金结算方式2.2.1佣金结算方式为一次性结算。2.3佣金结算时间2.3.1佣金结算时间为房地产交易合同签订后10个工作日内。2.4佣金支付方式2.4.1佣金支付方式为银行转账，乙方应将佣金汇入甲方指定的银行账户。3.服务质量标准3.1服务内容3.1.1甲方应提供房地产交易过程中的咨询、信息提供、合同起草、谈判、签约等服务。3.2服务标准3.2.1甲方应按照行业标准提供专业、高效、诚信的服务。3.3服务质量考核3.3.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行考核，考核结果作为佣金结算的依据之一。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同有效期为自合同生效之日起一年。4.3合同续签4.3.1本合同期满前，双方可协商续签。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。5.4合同终止程序5.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金6.3.1违约金为交易金额的5%，违约方应向守约方支付。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的商业秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方可选择提交至当地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1其他权利义务10.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法活动。10.2其他条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：佣金结算明细表11.1.1附件一应详细列明佣金计算方式、结算时间、支付方式等内容。11.2附件二：服务质量考核标准11.2.1附件二应包含服务质量考核的具体标准、考核方法、考核结果等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为甲方或乙方所在地，具体地点由双方协商确定。12.3签署人12.3.1甲方代表：_________（签字）12.3.2乙方代表：_________（签字）13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方代表签字盖章，并经双方确认无误后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。14.2合同解除条件14.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件或经双方协商一致。14.3合同变更程序1.提出变更申请；2.协商达成一致；3.签订变更协议；4.协议生效。14.4合同解除程序1.提出解除申请；2.协商达成一致；3.签订解除协议；4.协议生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入程序1.第三方的名称、住所和法定代表人；2.第三方的职责和权利；3.第三方的义务和责任；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的费用及支付方式；6.第三方介入的时间安排；7.第三方介入的保密义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.对房地产交易进行评估、审计或提供技术服务；2.对甲方或乙方提供法律、会计等专业意见；3.协助双方完成合同履行过程中的相关工作。16.2第三方权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用；3.依法维护自身合法权益。17.第三方义务与责任17.1第三方义务1.保守秘密，不得泄露本合同和第三方介入协议中的商业秘密；2.按照约定的时间和标准完成工作；3.遵守国家法律法规，不得从事