2024版智能房产交易全流程经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房产交易全流程经纪服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3经纪人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.经纪服务内容4.1经纪服务范围4.2经纪服务方式4.3经纪服务期限5.经纪服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步骤6.3交易流程时间安排7.交易文件7.1交易文件种类7.2文件制作与提供7.3文件审核与确认8.交易风险提示8.1房产交易风险概述8.2风险防范措施8.3风险责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房产”指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的、可以交易的房屋及其附属设施。1.2.2“交易价格”指甲方同意出售房产的价格，以及乙方同意购买房产的价格。1.2.3“经纪服务”指丙方根据本合同约定，为甲方和乙方提供房产交易过程中所需的服务。1.2.4“交易文件”指房产交易过程中涉及的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3经纪人信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________3.2房产权属情况房产所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房产产权清晰，无任何法律纠纷。3.3房产交易价格交易价格：____________________元人民币4.经纪服务内容4.1经纪服务范围4.1.1协助甲方和乙方进行房产交易过程中的沟通与协调。4.1.2提供房产交易相关的法律法规、政策信息。4.1.3协助甲方和乙方办理房产交易手续。4.1.4协助甲方和乙方进行房产交易款的结算。4.2经纪服务方式4.2.1通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通。4.2.2面谈、现场勘查等方式进行实地服务。4.3经纪服务期限经纪服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。5.经纪服务费用5.1费用计算方式经纪服务费用按交易价格的百分比计算，具体比例为____________________%。5.2费用支付方式5.2.1甲方在房产交易过程中，按照约定支付经纪服务费用。5.2.2乙方在房产交易过程中，按照约定支付经纪服务费用。5.3费用支付时间经纪服务费用在房产交易完成后，由甲方或乙方一次性支付给丙方。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1甲方与乙方达成房产交易意向。6.1.2丙方协助甲方和乙方签订买卖合同。6.1.3甲方和乙方办理房产过户手续。6.1.4丙方协助甲方和乙方进行房产交易款的结算。6.2交易流程步骤6.2.1甲方与乙方达成房产交易意向。6.2.2丙方提供房产交易相关法律法规、政策信息。6.2.3丙方协助甲方和乙方签订买卖合同。6.2.4甲方和乙方办理房产过户手续。6.2.5丙方协助甲方和乙方进行房产交易款的结算。6.3交易流程时间安排6.3.1甲方与乙方达成房产交易意向后，双方应在____________________日内签订买卖合同。6.3.2甲方和乙方应在____________________日内办理房产过户手续。6.3.3甲方和乙方应在____________________日内完成房产交易款的结算。8.交易风险提示8.1房产交易风险概述8.1.1房产交易可能存在的风险包括但不限于：房产权属不清、交易价格争议、交易流程延误、交易款项安全等。8.1.2甲方和乙方应充分了解并评估房产交易风险，并采取必要的防范措施。8.2风险防范措施8.2.1甲方和乙方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2交易价格应经双方协商一致，并由专业机构评估。8.2.3交易流程应严格按照法律法规和合同约定进行。8.2.4交易款项应通过安全可靠的支付方式结算。8.3风险责任划分8.3.1甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的交易风险。8.3.2丙方应尽到合理的注意义务，但不对因不可抗力或第三方原因导致的交易风险承担责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间提供房产或未按约定价格出售房产。9.1.2乙方未按约定时间支付交易款项或未按约定价格购买房产。9.1.3丙方未按约定提供经纪服务或未按约定收取经纪服务费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。11.2.2双方应在收到解除通知后____________________日内确认解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3.2双方应互相返还已收到的款项或财产。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件均已满足。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，丙方执____________________份。14.合同附件14.1.1房产所有权证复印件。14.1.2土地使用权证复印件。14.1.3买卖合同。14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据本合同约定，介入房产交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、鉴定报告等。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，而非单方。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入程序中共同约定，并在服务协议中明确。17.3若第三方在履行职责过程中发生责任事故，甲乙双方应根据责任限额要求第三方承担赔偿责任。17.4若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可向第三方追究超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方责任免除18.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方更换19.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行服务，甲乙双方可共同决定更换第三方。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。20.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方预先支付。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房产权属清晰。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。说明：用于证明土地使用权归属。3.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：约定甲乙双方的权利义务。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房产交易价格。5.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：用于确保交易符合法律法规。6.房产交易税费清单要求：清单内容完整，税费计算准确。说明：用于明确交易过程中产生的税费。7.银行支付凭证要求：支付凭证内容完整，与交易金额一致。说明：用于证明交易款项已支付。8.房产交易过户手续要求：过户手续齐全，符合法律法规。说明：用于完成房产过户。9.房产交易纠纷调解协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于解决交易过程中产生的纠纷。10.其他相关文件要求：与交易相关的其他文件，如身份证、户口簿等。说明：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间提供房产责任认定：甲方应支付乙方违约金，金额为交易价格的____________________%。甲方未按约定价格出售房产责任认定：甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应支付甲方违约金，金额为交易价格的____________________%。乙方未按约定价格购买房产责任认定：乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按约定提供经纪服务责任认定：丙方应退还部分或全部经纪服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。丙方未按约定收取经纪服务费用责任认定：丙方应退还多收的经纪服务费用。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版智能房产交易全流程经纪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.房产信息提供4.1房产信息来源4.2信息真实性4.3信息保密5.房产交易流程5.1交易流程概述5.2签订购房合同5.3办理产权过户5.4交付与验收6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件7.保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版智能房产交易全流程经纪服务合同》。1.1.2“甲方”指提供房产交易经纪服务的经纪公司或个人。1.1.3“乙方”指委托甲方提供房产交易经纪服务的房产买卖双方。1.1.4“房产”指乙方拟进行交易的房产。1.1.5“交易流程”指从房产信息获取、谈判、签订购房合同、产权过户到交付与验收的整个过程。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.服务内容2.1服务概述2.1.1提供房产市场信息；2.1.2协助乙方寻找合适的房产；2.1.3协助乙方进行房产交易谈判；2.1.4协助乙方签订购房合同；2.1.5协助乙方办理产权过户手续；2.1.6协助乙方进行房产交付与验收。2.2服务范围2.2.1服务范围包括但不限于本合同第二条第1.1款所述的服务内容。2.2.2甲方应按照乙方的要求，在合理的时间内完成服务。3.服务费用3.1费用构成3.1.1佣金；3.1.2其他可能产生的费用。3.2费用支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.2.2甲方应向乙方提供详细的费用清单。3.3费用调整3.3.1在服务过程中，如因市场变化或其他原因导致服务费用发生调整，双方应协商一致后进行调整。4.房产信息提供4.1房产信息来源4.1.1房产交易所；4.1.2房地产开发商；4.1.3房产中介机构；4.1.4其他合法渠道。4.2信息真实性4.2.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。4.2.2乙方对甲方提供的房产信息进行核实，并自行承担核实责任。4.3信息保密4.3.1双方对本合同中涉及的商业秘密和房产信息负有保密义务。5.房产交易流程5.1交易流程概述5.1.1乙方提出购房需求；5.1.2甲方根据需求提供房产信息；5.1.3双方进行房产交易谈判；5.1.4签订购房合同；5.1.5办理产权过户；5.1.6交付与验收。5.2签订购房合同5.2.1双方应在交易谈判达成一致后签订购房合同。5.2.2甲方应协助乙方审核购房合同内容。5.3办理产权过户5.3.1甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。5.3.2乙方应配合甲方完成产权过户所需的相关手续。5.4交付与验收5.4.1乙方应在合同约定的交付日期前完成房产交付。5.4.2甲方应协助乙方进行房产验收。6.佣金支付6.1佣金计算方式佣金按交易成交价的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。6.2佣金支付时间佣金应在房产产权过户手续办理完毕后支付。6.3佣金支付条件6.3.1交易成交；6.3.2产权过户手续办理完毕；6.3.3乙方确认已收到甲方提供的服务。7.保密义务7.1保密内容7.1.1本合同中涉及的商业秘密；7.1.2乙方提供的个人信息；7.1.3交易过程中产生的其他保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；7.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；8.1.2乙方未按约定支付费用的；8.1.3任何一方未履行保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.2.3若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除自通知到达对方时生效；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，在合同约定的条件下生效。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行；12.2合同变更内容合同变更内容应明确列明变更事项和变更后的条款；12.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止条件；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；13.2.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕的义务；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务；13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达；14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意介入本合同的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根据合同需要，为保障交易安全、提高服务质量或满足特定要求，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；15.3.2双方协商确定第三方的资质、职责和权利；15.3.3第三方同意介入并签订相关协议。16.第三方职责16.1.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；16.1.2律师事务所：提供法律咨询，审核合同，处理法律事务；16.1.3会计师事务所：提供财务审计，确保交易资金安全；16.1.4技术服务提供商：提供必要的技术支持和服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.1.1第三方有权根据合同约定和协议条款，收取相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的协助方，其权利和义务仅限于合同约定和协议条款，不改变甲方在本合同中的地位和责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方引入的协助方，其权利和义务仅限于合同约定和协议条款，不改变乙方在本合同中的地位和责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，与本合同无关。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。19.2责任限额19.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过协议约定的金额；19.2.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到终止通知后，按照约定完成剩余工作。20.3第三方介入的终止后果20.3.2第三方介入终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含房产的详细评估结果、评估依据和方法。2.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，意见书应包含对购房合同的法律审核意见。说明：法律意见书用于确保购房合同合法有效，防范法律风险。3.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，报告应包含交易资金的审计结果和资金流向。说明：财务审计报告用于确保交易资金的安全和合规使用。4.技术服务协议要求：由技术服务提供商与甲方或乙方签订，协议应包含服务内容、服务期限、费用等条款。说明：技术服务协议用于明确技术服务的内容和双方的权利义务。5.产权过户手续清单要求：清单应包含产权过户所需的全部文件和手续，确保过户过程顺利进行。说明：清单用于指导交易双方准备产权过户所需的材料。6.第三方介入协议要求：由第三方与甲方或乙方签订，协议应包含第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同执行过程中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未在约定时间内提供合格的房产信息，导致乙方损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用或提供虚假信息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方未按时支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期付款产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因故意提供虚假评估结果导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任，可协商解除合同或变更合同条款。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。2024版智能房产交易全流程经纪服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同适用范围1.3法律适用2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房产信息3.服务内容3.1房产信息查询与推荐3.2房产交易流程指导3.3合同起草与审核3.4房产过户手续办理3.5房产交易税费计算3.6房产交易风险提示3.7其他服务4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间4.4费用调整5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务延期6.双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.房产交易信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1附件一：房产交易合同11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同通知与送达13.1通知方式13.2通知送达13.3送达确认14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.2“乙方”指在本合同中提供智能房产交易全流程经纪服务的一方。1.1.3“房产”指甲方拟购买的具体房产。1.1.4“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房产交易全流程经纪服务。1.1.5“交易价格”指甲方购买房产所支付的价格。1.1.6“交易税费”指甲方在房产交易过程中应缴纳的各种税费。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买房产的交易过程，包括但不限于信息查询、交易指导、合同起草、过户手续办理等。1.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第二条双方信息2.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方名称）甲方地址：（此处填写甲方地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方名称）乙方地址：（此处填写乙方地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）2.3交易房产信息房产地址：（此处填写房产地址）房产面积：（此处填写房产面积）房产用途：（此处填写房产用途）房产产权：（此处填写房产产权）第三条服务内容3.1房产信息查询与推荐乙方负责为甲方提供房产信息查询服务，包括但不限于房产价格、周边配套设施、房产产权状况等，并根据甲方需求推荐合适的房产。3.2房产交易流程指导乙方负责为甲方提供房产交易流程的指导，包括但不限于交易流程、所需材料、交易时间等。3.3合同起草与审核乙方负责起草房产交易合同，并审核合同的合法性、有效性，确保甲方权益。3.4房产过户手续办理乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、办理手续、缴纳税费等。3.5房产交易税费计算乙方负责为甲方计算房产交易税费，确保甲方了解税费情况。3.6房产交易风险提示乙方负责为甲方提供房产交易风险提示，包括但不限于产权风险、交易风险等。3.7其他服务根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。第四条服务费用4.1服务费用标准（此处填写服务费用标准）4.2费用支付方式甲方应在合同签订后按照约定方式支付服务费用。4.3费用结算时间服务费用应在服务完成后一次性结算。4.4费用调整如法律法规或市场行情发生变化，乙方有权调整服务费用，并提前通知甲方。第五条服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为合同签订之日起。5.2服务结束时间服务结束时间为房产过户手续办理完毕之日。5.3服务延期如因甲方原因导致服务期限延长，双方应协商确定延期服务费用。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应按照约定支付服务费用。6.1.2甲方应配合乙方完成服务所需的相关手续。6.1.3甲方应遵守国家法律法规，诚信交易。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按照约定提供优质服务。6.2.2乙方应保守甲方交易信息，不得泄露。6.2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。第七条房产交易信息保密7.1保密内容本合同中涉及的房产交易信息属于保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。7.3违约责任如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交易完成，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按时支付服务费用的。10.1.2乙方未按约定提供服务的。10.1.3任何一方违反保密义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2违约方应承担因违约行为产生的相关费用。第十一条合同附件11.1附件一：房产交易合同11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3修改后的合同效力修改后的合同具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。第十三条合同通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。13.2通知送达通知送达应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。13.3送达确认送达方应在通知发出后三天内收到对方的送达确认。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理已发生的事项，包括但不限于房产过户手续、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为交易提供辅助服务或专业意见的个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。2.3第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务内容的准确性和合法性。3.2第三方对因其服务导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，最高不超过交易价格的1%。3.3.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于第三方服务内容的范围、责任类型、赔偿方式等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在服务过程中，对交易过程提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的