2024版房产代持协议范本应用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持协议范本应用指南本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.代持房产的相关约定2.1房产权属及代持目的2.2房产权属变更及转让2.3房产租赁及收益分配2.4房产维修及保养责任3.代持期间的义务及责任3.1代持方义务3.2享有房产权益方的义务3.3代持期间房产的处置3.4代持期间房产的维护与保养4.代持期间的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决程序4.3争议解决费用5.代持期限及相关约定5.1代持期限5.2代持期限变更5.3代持期限终止6.代持期间房产的税费及费用承担6.1税费及费用承担原则6.2税费及费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.代持期间的违约责任7.1代持方违约责任7.2享有房产权益方违约责任7.3违约责任的具体规定8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的责任10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.协议的生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.协议的附件及补充12.1附件内容12.2补充条款13.协议的签署及见证13.1签署方式13.2见证机构14.协议的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1代持方名称：___________1.1.2代持方地址：___________1.1.3享有房产权益方名称：___________1.1.4享有房产权益方地址：___________1.2双方联系方式1.2.1代持方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.2享有房产权益方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：___________1.3.2房产产权证号：___________1.3.3房产面积：___________平方米1.3.4房产性质：___________第二条代持房产的相关约定2.1房产权属及代持目的2.1.1房产权属归享有房产权益方所有。2.1.2代持目的为帮助享有房产权益方规避相关法律法规限制或实现其他合法目的。2.2房产权属变更及转让2.2.1未经享有房产权益方同意，代持方不得擅自变更或转让房产权属。2.3房产租赁及收益分配2.3.1房产租赁事宜由享有房产权益方决定，代持方应予以配合。2.3.2房产租赁收益按照___________比例分配。2.4房产维修及保养责任2.4.1房产维修及保养责任由享有房产权益方承担。第三条代持期间的义务及责任3.1代持方义务3.1.1代持方应妥善保管房产，确保房产安全。3.1.2代持方应配合享有房产权益方处理房产相关事宜。3.2享有房产权益方的义务3.2.1享有房产权益方应按时支付代持方代持费用。3.2.2享有房产权益方应遵守代持协议约定，不得擅自处理房产。3.3代持期间房产的处置3.3.1未经享有房产权益方同意，代持方不得擅自处置房产。3.4代持期间房产的维护与保养3.4.1代持方应定期对房产进行巡查，发现安全隐患及时整改。第四条代持期间的争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商解决争议。4.2争议解决程序4.2.1若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担。第五条代持期限及相关约定5.1代持期限5.1.1代持期限自___________起至___________止。5.2代持期限变更5.2.1代持期限经双方协商一致，可予以变更。5.3代持期限终止5.3.1代持期限届满或协议约定的终止条件成就，代持期限终止。第六条代持期间房产的税费及费用承担6.1税费及费用承担原则6.1.1房产相关税费及费用按照国家法律法规和协议约定承担。6.2税费及费用承担方式6.2.1税费及费用由享有房产权益方支付。6.3税费及费用支付时间6.3.1税费及费用应在每个支付周期内支付。第七条代持期间的违约责任7.1代持方违约责任7.1.1代持方未履行代持义务，造成房产损失的，应承担赔偿责任。7.2享有房产权益方违约责任7.2.1享有房产权益方未履行协议约定，导致代持方权益受损的，应承担违约责任。7.3违约责任的具体规定7.3.1具体违约责任及赔偿金额根据实际情况协商确定。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本协议内容以及代持房产的相关信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于房产的具体位置、面积、价格、权属证明等。8.2保密期限8.2.1保密期限自协议签订之日起至代持期限届满或协议终止之日起____年。8.3违反保密条款的责任8.3.1如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力条款9.1不可抗力事件9.1.1本协议所称不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3不可抗力事件的责任9.3.1不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应协商解决协议的履行问题。第十条法律适用及管辖10.1适用法律10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至房产所在地人民法院管辖。第十一条协议的生效及终止11.1协议生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止条件11.2.1本协议的终止条件包括但不限于代持期限届满、协议约定的终止条件成就、双方协商一致终止等。第十二条协议的附件及补充12.1附件内容12.1.1本协议附件包括但不限于房产权属证明文件、代持费用清单等。12.2补充条款12.2.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条协议的签署及见证13.1签署方式13.1.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2见证机构13.2.1本协议签署时，由___________作为见证机构。第十四条协议的其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容14.2.1双方应在协议中明确约定其他可能影响协议履行的事项，包括但不限于代持费用、房产收益分配、争议解决机制等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。第三条第三方的选任及责任3.1第三方的选任由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。3.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以书面形式确定。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额内的损失由第三方承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入目的、职责和权限达成一致，并签订书面协议。5.2第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的内容履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越其权限。6.2第三方不得干涉甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方的权利7.1第三方有权根据本合同约定和双方协商一致的内容，获取必要的资料和协助。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。第八条第三方的义务8.1第三方应按照本合同约定和双方协商一致的内容，履行其职责。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方服务内容协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第十条第三方的责任解除10.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除其介入资格。10.2第三方责任解除后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第十一条第三方的变更及替换11.1如第三方在介入过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方可协商更换第三方。11.2第三方的变更及替换应书面通知对方，并签订新的协议。第十二条第三方的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方的退出13.1第三方在完成其职责后，可退出介入，并书面通知甲乙双方。13.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务内容协商解决剩余事宜。第十四条第三方的持续责任14.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担持续责任，直至损失得到赔偿。第十五条第三方的保密义务15.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十六条第三方的责任限制16.1第三方的责任限制按照本合同第四条约定执行。第十七条第三方的其他规定17.1本合同关于第三方的规定，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。17.2本合同关于第三方的规定，如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：作为房产权属的证明，是合同生效的重要依据。2.代持费用清单要求：列明代持费用项目、金额及支付方式。说明：明确代持费用的标准和支付方式，保障双方权益。3.第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权限及费用等。说明：第三方介入协议是双方共同与第三方签订的，以确保第三方服务的合法性和有效性。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的依据。5.保密协议要求：明确保密内容、期限及违约责任等。说明：保密协议是双方对保密信息的保护，防止信息泄露。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件是认定不可抗力事件发生的重要依据。7.第三方评估报告要求：第三方对房产进行评估，提供评估报告。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据。8.第三方见证文件要求：第三方见证合同签署，提供见证文件。说明：见证文件是证明合同签署合法性的重要依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件是指与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行代持义务责任认定：根据违约程度，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：代持方未妥善保管房产，导致房产损失，应承担赔偿责任。2.第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应根据其违约程度，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时提交评估报告，导致甲乙双方权益受损，应承担违约责任。3.甲乙双方未按照合同约定支付费用责任认定：根据违约程度，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：享有房产权益方未按时支付代持费用，应承担违约责任。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应根据泄露程度，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方泄露房产地址，导致享有房产权益方遭受损失，应承担违约责任。5.争议解决过程中，甲乙双方未按照协议约定履行责任认定：根据违约程度，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按照争议解决协议履行，应承担违约责任。全文完。2024版房产代持协议范本应用指南1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.当事人信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3受让人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记信息4.代持约定4.1代持期限4.2代持费用4.3代持责任4.4代持权利5.房产交易5.1房产交易条件5.2房产交易流程5.3房产交易税费6.协议变更与解除6.1协议变更6.2协议解除6.3解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3协议生效11.协议附件11.1房产权属证明复印件11.2其他相关文件12.协议签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人13.协议生效日期14.协议份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确甲方房产的代持关系，保障甲乙双方在代持期间的合法权益，确保房产的合法、安全使用。1.3协议适用范围本协议适用于甲方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.当事人信息2.1出让人信息甲方全称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2代持人信息乙方全称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.3受让人信息3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[具体地址]房产建筑面积：[建筑面积]房产用途：[用途]3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产登记信息甲方应确保房产登记信息真实、准确，并承担因房产登记信息错误而产生的法律责任。4.代持约定4.1代持期限代持期限自本协议签订之日起至[代持期限]止。4.2代持费用乙方代持期间，甲方应按月支付代持费用，金额为[代持费用金额]。4.3代持责任乙方应妥善保管房产，不得擅自处分或转让房产。如因乙方原因导致房产受损或被查封、扣押，乙方应承担相应责任。4.4代持权利（1）对房产进行日常维护、保养；（2）代为办理房产相关手续；（3）在甲方同意的情况下，有权将房产出租、抵押。5.房产交易5.1房产交易条件甲乙双方同意，在代持期间或协议解除后，甲方有权将房产出售给丙方。5.2房产交易流程房产交易流程如下：（1）甲方与丙方签订房产买卖合同；（2）乙方协助甲方办理房产过户手续；（3）丙方支付购房款；（4）甲方将房产过户至丙方名下。5.3房产交易税费房产交易税费由甲乙双方按国家规定各自承担。6.协议变更与解除6.1协议变更本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式补充协议。6.2协议解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本协议：（1）代持期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）一方违约，另一方要求解除；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3解除条件（1）代持期限届满，甲方未与丙方达成房产交易；（2）一方违约，另一方书面通知违约方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。7.违约责任7.1违约情形有下列情形之一的，视为违约：（1）一方未按约定履行代持义务；（2）一方未按约定支付代持费用；（3）一方违反本协议约定，损害对方合法权益。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁委员会应根据本协议的条款以及相关法律规定作出裁决。9.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖如双方协商不成且未选择仲裁，任何一方均可向本协议签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼，该法院具有管辖权。10.其他约定10.1通知方式任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。10.2附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房产权属证明复印件；（2）其他相关文件。10.3协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.协议附件11.1房产权属证明复印件[附件1]房产权属证明复印件11.2其他相关文件[附件2][具体文件名称][附件3][具体文件名称]12.协议签署12.1签署地点本协议签署地为[具体签署地点]。12.2签署时间本协议签署时间为[具体签署日期]。12.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：13.协议生效日期本协议自双方签署之日起生效。14.协议份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房产代持相关的服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、房产评估、测绘等。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务，包括但不限于法律、财务、房产市场等；（2）协助办理房产登记、过户等手续；（3）提供房产评估、测绘等服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方在甲乙双方的委托范围内提供服务。16.2独立责任第三方在提供服务过程中，其行为应独立于甲乙双方，第三方对自身提供的服务承担相应责任。16.3信息保密第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供服务的责任范围内，包括但不限于：（1）提供的信息、评估、测绘等服务的准确性；（2）协助办理手续过程中因第三方过失导致的延误；（3）第三方服务过程中产生的直接损失。17.2责任限额（1）第三方因提供的信息、评估、测绘等服务的错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；（2）第三方在协助办理手续过程中因过失导致的延误，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；（3）第三方服务过程中产生的直接损失，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。17.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或延误；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致的损失。18.第三方介入的额外条款18.1委托服务甲乙双方应向第三方提供明确的委托服务内容，第三方应按照委托内容提供服务。18.2服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。18.3服务期限第三方提供的服务期限应与甲乙双方委托的服务内容相一致。19.第三方介入的说明19.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了提高房产代持协议的执行效率，降低风险，确保甲乙双方的合法权益。19.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照委托内容提供服务；（3）甲乙双方对第三方提供的服务进行验收；（4）第三方完成服务后，甲乙双方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：[附件1]房产权属证明复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章或签名确认。[附件2]房产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，包括房产的面积、结构、位置等测绘数据，报告需加盖测绘机构公章。[附件3]房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的市场价值、市场前景等评估内容，报告需加盖评估机构公章。[附件4]代持协议详细要求：双方签署的正式代持协议文本，包括但不限于协议的签署日期、双方签名或盖章。[附件5]第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议文本，明确服务内容、费用、期限等。[附件6]房产交易合同详细要求：甲乙双方与丙方签订的房产买卖合同文本，明确交易价格、付款方式、交房时间等。[附件7]付款凭证详细要求：甲乙双方或第三方支付相关费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。[附件8]法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对代持协议及相关法律问题的法律意见。[附件9]争议解决文件详细要求：涉及争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。[附件10]其他相关文件详细要求：其他与代持协议相关的文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）代持人未按约定代持房产，或擅自处分房产；（2）甲方未按约定支付代持费用；（3）乙方未按约定履行代持责任；（4）第三方未按约定提供服务；（5）一方违反保密义务，泄露对方信息；（6）一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：（1）代持人擅自处分房产或未履行代持责任，导致甲方损失的，代持人应赔偿甲方实际损失；（2）甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；（3）乙方未按约定履行代持责任，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（4）第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；（5）一方泄露对方信息，造成对方损失的，泄露方应承担赔偿责任；（6）一方未按约定履行争议解决义务，另一方有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。3.违约示例说明：（1）代持人未经甲方同意，将代持的房产出租给第三方，导致甲方权益受损，代持人应赔偿甲方因出租行为造成的损失；（2）甲方未按约定在代持期限内支付代持费用，乙方有权要求甲方支付代持费用及逾期付款利息；（3）乙方未按约定在代持期限内对房产进行保养，导致房产受损，乙方应赔偿甲方因保养不善造成的损失；（4）第三方未按约定在约定时间内完成房产评估报告，导致甲乙双方无法按约定进行交易，第三方应承担违约责任；（5）一方在合作过程中泄露对方商业机密，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿对方损失；（6）一方未按约定在争议发生后向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，另一方有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。全文完。2024版房产代持协议范本应用指南2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.房产代持相关定义2.1房产代持2.2代持人2.3出让人2.4受让人2.5房产登记机关3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产用途3.4房产权属证明3.5房产现状4.房产代持目的4.1代持人代出让人持有房产的合法性4.2代持人代出让人享有房产收益4.3代持人代出让人处置房产的合法性5.代持期限5.1代持起始时间5.2代持终止时间5.3代持期限的延长6.代持费用及支付方式6.1代持费用6.2代持费用的支付方式6.3代持费用的支付时间7.房产收益分配7.1房产收益的定义7.2房产收益的分配比例7.3房产收益的分配方式8.房产处置权8.1房产处置权的定义8.2房产处置权的行使条件8.3房产处置权的行使方式9.协议解除与终止9.1协议解除的条件9.2协议解除的程序9.3协议终止的条件9.4协议终止的程序10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的赔偿标准10.3违约责任的争议解决11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的指定11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3通知的送达地址13.其他约定13.1协议附件13.2协议的生效条件13.3协议的修改与补充14.协议签署与生效14.1协议签署14.2协议生效日期14.3协议的备案与登记第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）出让人：________（2）代持人：________1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）出让人法定代表人或授权代表：________（2）代持人法定代表人或授权代表：________1.3协议双方联系方式（1）出让人联系方式：________（2）代持人联系方式：________1.4协议双方住所地（1）出让人住所地：________（2）代持人住所地：________2.房产代持相关定义2.1房产代持房产代持是指代持人根据出让人委托，在出让人名义下代为持有房产的行为。2.2代持人代持人是指根据本协议约定，代为持有房产的自然人或其他组织。2.3出让人出让人是指根据本协议约定，将其房产委托他人代持的自然人或其他组织。2.4受让人受让人是指根据本协议约定，在代持期限届满或协议终止时，有权取得房产权利的自然人或其他组织。2.5房产登记机关房产登记机关是指依法负责房产登记、颁发房产权属证明的政府机关。3.房产基本信息3.1房产名称________3.2房产地址________3.3房产用途________3.4房产权属证明________3.5房产现状________4.房产代持目的4.1代持人代出让人持有房产的合法性代持人代出让人持有房产，确保出让人名义下房产的合法性和安全性。4.2代持人代出让人享有房产收益代持人代出让人享有房产的租金、增值等收益。4.3代持人代出让人处置房产的合法性代持人在出让人授权范围内，有权依法处置房产。5.代持期限5.1代持起始时间________5.2代持终止时间________5.3代持期限的延长在代持期限届满前，经双方协商一致，可延长代持期限。6.代持费用及支付方式6.1代持费用代持费用包括但不限于代持人代为支付的相关税费、维护费用等。6.2代持费用的支付方式代持费用按月支付，于每月________日前支付。6.3代持费用的支付时间代持费用支付时间为每月________日。7.房产收益分配7.1房产收益的定义房产收益包括房产的租金、增值等。7.2房产收益的分配比例房产收益的分配比例为：出让人________%，代持人________%。7.3房产收益的分配方式房产收益按月分配，于每月________日前支付。8.房产处置权8.1房产处置权的定义房产处置权是指代持人在出让人授权范围内，对房产进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。8.2房产处置权的行使条件（1）代持人需取得出让人书面授权；（2）代持人应遵守法律法规和本协议的约定；（3）代持人需确保处置行为不损害出让人合法权益。8.3房产处置权的行使方式代持人行使房产处置权时，应将处置结果及时通知出让人，并取得出让人书面同意。9.协议解除与终止9.1协议解除的条件（1）协议约定的代持期限届满；（2）出让人或代持人一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）不可抗力导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除协议。9.2协议解除的程序（1）一方提出解除协议的书面申请；（2）双方就解除协议事宜进行协商；（3）协商一致后，签署解除协议书；（4）解除协议书生效。9.3协议终止的条件（1）协议约定的代持期限届满；（2）协议解除；（3）出让人或代持人一方依法注销；（4）其他导致协议终止的情形。9.4协议终止的程序同9.2协议解除的程序。10.违约责任10.1违约责任的承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约行为造成损失的，违约方应赔偿损失。10.2违约责任的赔偿标准（1）违约金按双方约定的比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。10.3违约责任的争议解决（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方应通过友好协商解决争议；协商不成，可选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构的指定（1）若选择仲裁，双方应指定仲裁机构；（2）若选择诉讼，双方应约定管辖法院。11.3争议解决程序（1）仲裁程序；（2）诉讼程序。12.通知与送达12.1通知的形式通知应以书面形式进行。12.2通知的送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。12.3通知的送达地址（1）出让人送达地址：________；（2）代持人送达地址：________。13.其他约定13.1协议附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3协议的修改与补充本协议的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.协议签署与生效14.1协议签署本协议一式________份，双方各执________份。14.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助协议双方完成相关事宜而介入的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错或违反法律法规而给协议双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由协议双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。3.第三方介入的授权3.1协议双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需取得对方书面同意。3.2第三方介入前，协议双方应明确第三方的职责、权限和责任。4.第三方职责4.1第三方应按照协议双方的授权，协助协议双方完成相关事宜。4.2第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害协议双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应确保信息的保密性。5.第三方权利5.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据协议双方的授权，独立作出决策。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与协议双方的关系为委托代理关系，第三方对协议双方承担相应的责任。6.2第三方与出让人、代持人、受让人之间的关系为独立第三方关系，第三方对出让人、代持人、受让人不承担直接责任。7.第三方介入的额外条款7.1协议双方应明确第三方的介入时间、介入方式和介入范围。7.2第三方介入后，协议双方的权益仍按照本合同约定执行。7.3第三方介入期间，如出现争议，协议双方应通过协商解决。8.第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因其过错或违反法律法规而给协议双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任限额按照本合同约定执行。8.3协议双方有权向第三方追偿，但不得影响第三方对协议双方的赔偿