2024版房地产项目持股合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目持股合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目用途2.4.项目规模3.持股比例及权益3.1.持股比例3.2.甲方权益3.3.乙方权益4.投资额及支付方式4.1.投资金额4.2.支付方式4.3.付款时间节点5.合作期限5.1.合作期限5.2.期限届满后的处理6.经营管理6.1.经营管理主体6.2.经营管理方式6.3.经营管理责任7.利润分配7.1.利润分配原则7.2.利润分配比例7.3.分配时间节点8.损失承担8.1.损失承担原则8.2.损失承担比例9.保密条款9.1.保密范围9.2.保密义务9.3.违约责任10.解除合同10.1.解除合同条件10.2.解除合同程序10.3.解除合同后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知与送达12.3.合同生效13.合同附件13.1.附件一：房地产项目基本情况13.2.附件二：投资款项支付明细13.3.附件三：经营管理协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所：____________________1.1.4.甲方联系电话：____________________1.1.5.甲方电子邮箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所：____________________1.2.4.乙方联系电话：____________________1.2.5.乙方电子邮箱：____________________2.房地产项目基本信息2.1.项目名称：____________________2.2.项目地址：____________________2.3.项目用途：____________________2.4.项目规模：____________________3.持股比例及权益3.1.持股比例3.1.1.甲方持股比例：____________________%3.1.2.乙方持股比例：____________________%3.2.甲方权益3.2.1.参与项目决策3.2.2.分享项目收益3.2.3.获得项目相关信息3.3.乙方权益3.3.1.参与项目决策3.3.2.分享项目收益3.3.3.获得项目相关信息4.投资额及支付方式4.1.投资金额：____________________元4.2.支付方式4.2.1.甲方投资金额：____________________元4.2.2.乙方投资金额：____________________元4.3.付款时间节点4.3.1.甲方付款时间：____________________4.3.2.乙方付款时间：____________________5.合作期限5.1.合作期限：____________________年5.2.期限届满后的处理5.2.1.自动续约：____________________5.2.2.合同终止：____________________6.经营管理6.1.经营管理主体6.1.1.甲方为项目经营管理主体6.2.经营管理方式6.2.1.甲方负责项目的日常经营管理6.3.经营管理责任6.3.1.甲方对项目经营管理承担全部责任7.利润分配7.1.利润分配原则7.1.1.按持股比例进行利润分配7.2.利润分配比例7.2.1.甲方利润分配比例：____________________%7.2.2.乙方利润分配比例：____________________%7.3.分配时间节点7.3.1.每年度末分配一次利润8.损失承担8.1.损失承担原则8.1.1.按持股比例承担损失8.2.损失承担比例8.2.1.甲方损失承担比例：____________________%8.2.2.乙方损失承担比例：____________________%8.3.损失认定8.3.1.损失认定需提供相关证据8.3.2.损失认定由双方共同确定9.保密条款9.1.保密范围9.1.1.项目商业秘密9.1.2.投资方财务信息9.1.3.其他涉及双方利益的信息9.2.保密义务9.2.1.双方对保密信息负有保密义务9.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3.违约责任9.3.1.违约方应承担相应的违约责任9.3.2.违约方赔偿因此给对方造成的损失10.解除合同10.1.解除合同条件10.1.1.任何一方违约10.1.2.双方协商一致10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行10.2.解除合同程序10.2.1.提前通知对方10.2.2.书面确认解除合同10.3.解除合同后的处理10.3.1.清算项目剩余资产10.3.2.按持股比例分配剩余资产11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁11.1.3.诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会11.2.2.人民法院11.3.争议解决程序11.3.1.双方协商一致11.3.2.递交争议解决机构11.3.3.按程序进行审理12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行12.1.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.3.不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题12.2.通知与送达12.2.1.通知应以书面形式进行12.2.2.送达地址为双方在合同中约定的地址12.3.合同生效12.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3.2.合同一式两份，甲乙双方各执一份13.合同附件13.1.附件一：房地产项目基本情况13.2.附件二：投资款项支付明细13.3.附件三：经营管理协议14.合同签署及生效日期14.1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效14.2.合同签署日期：____________________14.3.合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同项下房地产项目持股的独立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于：投资机构、金融机构、专业顾问、中介机构等。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.3.第三方应承诺遵守本合同的相关规定。15.3.第三方的责权利15.3.1.责任：第三方在介入后，应承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1.按照持股比例分享项目收益。15.3.1.2.按持股比例承担项目损失。15.3.1.3.遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的利益。15.3.2.1.参与项目决策。15.3.2.2.获取项目相关信息。15.3.2.3.依法转让其持有的股权。15.3.3.1.积极参与项目经营管理。15.3.3.2.按约定支付投资款项。15.3.3.3.保守项目商业秘密。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方、乙方的划分：15.4.1.1.第三方与甲方、乙方在项目中的权利义务关系，按照持股比例和本合同约定执行。15.4.1.2.第三方不得干涉甲方、乙方的内部事务。15.4.2.第三方与项目经营管理方的划分：15.4.2.1.第三方作为股东，不参与项目日常经营管理。15.4.2.2.项目经营管理方负责项目的日常经营管理，并向甲乙双方及第三方报告经营情况。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定16.1.1.第三方在本合同项下的责任，应以其出资额为限。16.1.2.第三方对项目的债务，以其出资额为限承担责任。16.2.第三方责任的具体执行16.2.1.第三方责任的具体执行，应按照本合同和相关法律法规的规定执行。16.2.2.第三方责任的具体执行，需经甲乙双方协商一致。17.第三方变更及退出17.1.第三方变更17.1.1.第三方变更需经甲乙双方一致同意。17.1.2.第三方变更后，变更后的第三方应按照本合同约定承担相应的责任。17.2.第三方退出17.2.1.第三方退出需提前通知甲乙双方。17.2.2.第三方退出后，其持有的股权按照本合同约定进行处理。18.争议解决18.1.第三方介入引发的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况详细要求：包含项目名称、地址、用途、规模、土地性质、规划许可证、环评报告等详细信息。说明：本附件为合同履行的基础文件，用于确认项目的基本情况。2.附件二：投资款项支付明细详细要求：列出投资款项的金额、支付时间、支付方式、支付方等信息。说明：本附件用于记录投资款项的支付情况，确保投资款项的准确性和透明度。3.附件三：经营管理协议详细要求：明确甲乙双方的经营管理职责、决策程序、利润分配、损失承担等内容。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了经营管理相关事宜。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方需提供其营业执照、资质证书、信用报告等证明文件。说明：本附件用于确认第三方具备介入项目的资质和能力。5.附件五：第三方变更协议详细要求：列出第三方变更的相关信息，包括变更原因、变更后的股权比例等。说明：本附件用于记录第三方变更的情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：第三方退出协议详细要求：列出第三方退出的相关事宜，包括退出原因、退出时间、退出后的股权处理等。说明：本附件用于记录第三方退出的情况，确保退出的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项乙方未按时支付投资款项甲方未履行经营管理职责乙方未履行经营管理职责第三方未按照约定履行其义务2.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿因此给对方造成的损失采取补救措施3.示例说明：甲方未按时支付投资款项，按照合同约定，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方未履行经营管理职责，导致项目损失，乙方应按照持股比例承担相应的损失。第三方未按照约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目持股合同协议书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3行业规范2.合同主体2.1出资人2.2受资人3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4土地使用性质4.出资人与受资人的权利与义务4.1出资人权利与义务4.2受资人权利与义务5.出资额及出资方式5.1出资总额5.2出资比例5.3出资方式6.房地产项目投资收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房地产项目运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.房地产项目资金管理8.1资金筹集与管理8.2资金使用监督8.3资金结算方式9.房地产项目风险承担9.1政策风险9.2市场风险9.3技术风险10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2地方政府相关政策1.2.1市政府关于房地产项目投资的相关政策文件1.2.2市政府关于土地使用与开发的相关政策文件1.3行业规范1.3.1房地产开发行业规范1.3.2房地产投资管理规范2.合同主体2.1出资人2.1.1出资人名称：房地产开发有限公司2.1.2出资人住所：省市区路号2.2受资人2.2.1受资人名称：投资集团有限公司2.2.2受资人住所：省市区路号3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.1.1项目名称：新城3.2项目地址3.2.1项目地址：省市区路号3.3项目规模3.3.1项目用地面积：100,000平方米3.3.2项目总建筑面积：200,000平方米3.4土地使用性质3.4.1土地使用性质：住宅、商业、办公混合用地4.出资人与受资人的权利与义务4.1出资人权利与义务4.1.1出资人享有房地产项目的投资收益权。4.1.2出资人负责房地产项目的投资、建设和管理。4.1.3出资人应按时足额缴纳出资。4.2受资人权利与义务4.2.1受资人享有房地产项目的收益分配权。4.2.2受资人应按照合同约定参与房地产项目的决策。4.2.3受资人应按时足额缴纳出资。5.出资额及出资方式5.1出资总额5.1.1出资总额为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。5.2出资比例5.2.1出资比例为出资人占60%，受资人占40%。5.3出资方式5.3.1出资人以货币出资，受资人以其拥有的土地使用权出资。6.房地产项目投资收益分配6.1收益分配比例6.1.1收益分配比例为出资人占60%，受资人占40%。6.2收益分配方式6.2.1按年进行收益分配。6.2.2收益分配以现金方式进行。6.3收益分配时间6.3.1每年12月31日前进行收益分配。7.房地产项目运营管理7.1运营管理主体7.1.1运营管理主体为出资人与受资人共同成立的房地产项目运营管理委员会。7.2运营管理制度7.2.1运营管理制度参照《中华人民共和国公司法》及行业规范制定。7.2.2运营管理制度应包括项目投资、建设、运营、维护等方面的规定。7.3运营管理费用7.3.1运营管理费用包括项目管理费、物业费、维修费等。7.3.2运营管理费用由房地产项目收入中按比例提取。8.房地产项目资金管理8.1资金筹集与管理8.1.1资金筹集：项目资金主要通过银行贷款、股东出资等方式筹集。8.1.2资金管理：设立专户进行资金管理，确保资金安全、合规使用。8.2资金使用监督8.2.1资金使用需经项目管理委员会审批。8.2.2定期对资金使用情况进行审计。8.3资金结算方式8.3.1结算方式为银行转账。8.3.2结算应在项目成本发生后的五个工作日内完成。9.房地产项目风险承担9.1政策风险9.1.1因国家政策调整导致项目收益降低或损失，由双方按出资比例分担。9.2市场风险9.2.1因市场波动导致项目收益降低或损失，由双方按出资比例分担。9.3技术风险9.3.1因技术问题导致项目延期或损失，由项目运营管理委员会负责解决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2变更内容应包括但不限于出资比例、收益分配、运营管理等。10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生违约行为，守约方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定缴纳出资或违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。11.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1房地产项目运营完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可协商确定第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务职责，确保服务质量。15.3.2第三方提供的服务成果，应经甲乙双方认可。16.第三方费用16.1第三方费用承担16.1.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方费用可在项目投资总额中列支，或由甲乙双方另行支付。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度等因素综合确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额计算方式17.2.2X倍可根据第三方服务的风险程度和甲乙双方协商确定。18.第三方权利18.1第三方权利保障18.1.1第三方有权根据合同约定收取费用，并要求甲乙双方按时支付。18.1.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要信息和资料。19.第三方义务19.1第三方义务履行19.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的划分20.1.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任范围和权利义务。20.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房地产项目承担法律责任。20.2第三方与房地产项目的划分20.2.1第三方提供的服务仅针对房地产项目，不涉及甲乙双方的其他业务。20.2.2第三方提供的服务成果，应经甲乙双方认可，并纳入房地产项目管理体系。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更21.1.1如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。21.2合同解除21.2.1如第三方因故无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2争议解决机构22.2.1第三方与其他各方之间的争议解决机构，应根据合同约定和争议性质确定。22.3争议解决程序22.3.1第