2024版标准二手房买卖合同产权过户修订版152篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准二手房买卖合同产权过户修订版[15]1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权3.3房产用途3.4房产面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产产权过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.质量保证及瑕疵处理7.1质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2“买受人”指本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指出卖人名下所拥有的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.1.4“交易价格”指买受人购买房产所需支付的总金额。1.1.5“过户”指将房产的产权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。1.1.6“交付”指出卖人将房产交付给买受人使用的法律行为。1.1.7“违约责任”指因一方违约而产生的法律责任。1.1.8“争议解决”指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，否则应按照其通常含义进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.合同双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：____________________2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：____________________2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产产权：____________________3.3房产用途：____________________3.4房产面积：____________________平方米4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.房产产权过户5.1过户流程：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户时间：____________________6.房屋交付6.1交付条件：____________________6.2交付时间：____________________6.3交付方式：____________________7.质量保证及瑕疵处理7.1质量保证：____________________7.2瑕疵处理：____________________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付交易价格千分之一的违约金。8.1.2出卖人提供的房产存在重大质量问题，经买受人确认的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并承担相应违约责任。8.1.3出卖人未按约定过户房产的，每逾期一日，应向买受人支付交易价格千分之一的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项千分之一的违约金。8.2.2买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于交易价格百分之五的违约金。8.2.3买受人未在约定时间内过户房产的，每逾期一日，应向出卖人支付交易价格千分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务的个人或单位。1.2第三方不包括合同双方及其代理人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中，涉及房产交易、产权过户、融资担保等环节。2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的百分比，具体比例由双方在第三方介入协议中约定。3.3第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的中介费、咨询费、评估费、担保费、融资费等费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平、诚实、信用地履行职责。5.2第三方应及时向合同双方通报履行职责过程中发现的问题，并提出合理的建议。5.3第三方应妥善保管合同双方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间，应根据合同约定及第三方介入协议，明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方与合同双方之间发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方介入的具体环节和职责；7.1.2第三方介入的费用及支付方式；7.1.3第三方责任限额；7.1.4第三方与其他各方的权利、义务和责任；7.1.5第三方介入协议的生效、变更和终止条件。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1.1第三方介入的环节和职责；8.1.2第三方介入协议的签订及生效；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方与其他各方的权利、义务和责任；8.1.5第三方介入协议与本合同的冲突解决。8.2.1第三方介入的具体环节和职责；8.2.2第三方介入的费用及支付方式；8.2.3第三方责任限额；8.2.4第三方与其他各方的权利、义务和责任；8.2.5第三方介入协议与本合同的冲突解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、面积、产权性质等关键信息。说明：此附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方对房产的基本信息有明确了解。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，标注房间布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：此附件用于展示房屋的结构和布局，帮助买受人了解房屋的具体情况。3.附件三：房屋维修记录要求：提供房屋维修的历史记录，包括维修时间、原因、维修内容等信息。说明：此附件用于证明房屋的维护状况，确保买受人了解房屋的历史维修情况。4.附件四：物业服务合同要求：提供物业服务合同的原件或复印件，包含服务内容、费用、服务期限等信息。说明：此附件用于明确物业服务的内容和费用，确保买受人了解未来的物业费用。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，包含租赁期限、租金、押金等信息。说明：此附件用于明确房屋租赁情况，确保买卖双方了解房屋的租赁历史。6.附件六：房屋检查报告要求：提供由专业机构出具的房屋检查报告，包括房屋的结构、设施、环境等方面的评估结果。说明：此附件用于证明房屋的质量状况，确保买受人了解房屋的潜在问题。7.附件七：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。8.附件八：第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，包含第三方介入的环节、费用、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付交易价格千分之一的违约金。示例：若合同约定于2024年6月30日交付房产，但出卖人实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人应支付10天的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付款项责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付已付款项千分之一的违约金。示例：若合同约定于2024年6月30日前支付全部款项，但买受人实际支付时间为2024年7月10日，则买受人应支付10天的违约金。3.违约行为：出卖人提供的房产存在重大质量问题责任认定标准：出卖人应退还已付款项，并承担相应违约责任。示例：若房屋存在结构性问题，严重影响居住安全，出卖人应退还全部款项，并承担违约责任。4.违约行为：买受人未按约定过户房产责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付交易价格千分之一的违约金。示例：若合同约定于2024年6月30日前完成过户，但买受人实际过户时间为2024年7月10日，则买受人应支付10天的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由合同双方与第三方协商确定。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致买受人损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版标准二手房买卖合同产权过户修订版[15]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权性质2.5房地产用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释权12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所：________________1.1.4买方联系方式：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所：________________1.2.4卖方联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________________2.2房地产面积：________________平方米2.3房地产结构：________________2.4房地产产权性质：________________2.5房地产用途：________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币________________元整3.2付款方式：分阶段付款3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签署之日起____日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____日内支付；3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一“付款时间表”。4.产权过户手续及费用4.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规和地方政策办理房屋产权过户手续；4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用明细详见附件二“过户费用明细表”；4.3费用承担方：除法律法规另有规定外，买卖双方各自承担相应的过户费用。5.房屋交付及验收5.1交付时间：________________（具体日期）5.2验收标准：以房屋买卖合同附件三“房屋交付及验收标准”为准；5.3验收流程：买方应在交付时间前____日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明，卖方应在____日内予以修复。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________元整6.2保证金缴纳时间：合同签署之日起____日内6.3保证金退还条件：买卖双方按合同约定履行完毕后，无违约行为，保证金全额退还。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付款项；7.1.2卖方未按约定时间交付房屋；7.1.3买卖双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同价款的____%计算；7.2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用及其他费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由；9.2.2收到解除通知的一方应在____日内给予答复；9.2.3双方未能达成一致意见的，按照第八条争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后生效；10.1.2买方按照合同约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同解除或终止的其他条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1附件一：付款时间表11.2.2附件二：过户费用明细表11.2.3附件三：房屋交付及验收标准11.3合同解释权11.3.1本合同以中文书写，双方对本合同的理解和解释以中文为准。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1签署时间：________________（具体日期）13.2签署地点：________________13.3合同生效条件：双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。14.合同份数及保存14.1合同份数：一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，并确保合同的完整性和保密性；14.3合同保存期限：自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何中介机构、评估机构、法律服务机构等第三方主体。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1提供信息咨询服务；1.2.2协助办理交易手续；1.2.3提供评估、鉴定服务；1.2.4提供法律咨询服务；1.2.5其他与房屋买卖相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同约定总价款的____%。3.第三方责任划分3.1第三方仅对其提供的具体服务承担相应责任，不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方提供的服务应当符合相关法律法规和行业标准，否则由此产生的责任由第三方承担。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。6.第三方义务6.1第三方应按照约定的时间和标准，提供优质的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应确保其提供服务过程中，不违反相关法律法规和行业标准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。8.2如服务协议未明确费用承担，则由甲乙双方各自承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理