2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含广告位收益权及租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含广告位收益权及租赁权）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押贷款的基本情况3.1房地产基本情况3.2剩余价值抵押贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利限制5.广告位收益权及租赁权5.1广告位收益权基本情况5.2广告位租赁权基本情况5.3广告位收益权及租赁权价值评估6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用范围7.还款及利息支付7.1还款方式7.2利息支付方式7.3逾期还款及罚息8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记程序9.抵押物保管及维护9.1抵押物保管责任9.2抵押物维护责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义和解释2.1定义（1）“房地产”指合同项下的房屋及其附属设施；（2）“剩余价值抵押贷款”指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款；（3）“广告位收益权”指借款人对其拥有的房地产内广告位产生的收益享有权利；（4）“租赁权”指借款人对其拥有的房地产内广告位享有的租赁权利。2.2解释对本合同条款如有歧义，应按照本合同上下文及通常含义进行解释。3.房地产抵押贷款的基本情况3.1房地产基本情况借款人拥有的房地产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），用途为（具体用途）。3.2剩余价值抵押贷款金额本合同项下剩余价值抵押贷款金额为人民币（具体金额）元。3.3贷款期限本合同项下贷款期限为（具体年数）年。3.4贷款利率本合同项下贷款利率为（具体利率）。4.抵押物4.1抵押物基本情况本合同项下抵押物为借款人拥有的房地产，具体信息见本合同第三条第3.1款。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，并经具有相关资质的评估机构评估。4.3抵押物权利限制抵押物在贷款期间不得转让、出租、抵押或进行其他处分。5.广告位收益权及租赁权5.1广告位收益权基本情况借款人拥有的房地产内广告位收益权为本合同项下贷款的附加抵押物。5.2广告位租赁权基本情况借款人拥有的房地产内广告位租赁权为本合同项下贷款的附加抵押物。5.3广告位收益权及租赁权价值评估广告位收益权及租赁权价值经双方协商确定，并经具有相关资质的评估机构评估。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放前，借款人应向贷款人提供符合合同约定的相关文件和资料。6.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人提交贷款申请及相关文件；（2）贷款人审核借款人提交的文件和资料；（3）贷款人与借款人签订本合同；（4）贷款人按照合同约定发放贷款。6.3贷款使用范围贷款仅限于借款人合法合规的经营用途，不得用于非法活动。8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件借款人应在本合同签订后（具体日期）内，将抵押物办理抵押权设立登记手续，并将登记证明文件提交给贷款人。8.2抵押权登记程序抵押权登记程序如下：（1）借款人向抵押物所在地的房地产登记机构提出抵押权设立登记申请；（2）房地产登记机构依法对抵押权设立登记申请进行审核；（3）抵押权设立登记手续办理完毕后，借款人应将抵押权登记证明文件提交给贷款人。9.抵押物保管及维护9.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受损失或损害。9.2抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的使用功能不受影响。10.合同变更及解除10.1合同变更条件合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方书面同意解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按合同约定按时还款；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人未按合同约定履行抵押物保管及维护义务；（4）贷款人未按合同约定提供贷款。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务的，如评估、担保、法律咨询等；（2）合同履行过程中，需要第三方协助监督或执行的；（3）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解的；（4）其他甲、乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、权利义务等；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，不泄露甲方的商业秘密；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露乙方的商业秘密；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额为本合同贷款金额的（具体比例）；（2）第三方在介入过程中，因违反合作协议或法律法规而导致的损失，由第三方自行承担；（3）第三方责任限额不因甲、乙双方损失的增加而提高。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方对甲方不承担超出协议约定的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方对乙方不承担超出协议约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲、乙双方的权益，不得偏袒任何一方。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如第三方在介入过程中需要更换，甲、乙双方应协商一致，并与新第三方签订新的合作协议。19.2第三方退出（1）合同履行完毕，第三方职责已履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致，决定第三方退出；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。3.抵押物现状描述要求：详细描述抵押物的现状，包括面积、结构、装修情况等。说明：用于确保抵押物的真实性和完整性。4.广告位收益权及租赁权证明文件要求：提供广告位收益权及租赁权的相关证明文件，如租赁合同、广告位使用协议等。说明：用于证明借款人对广告位收益权和租赁权的拥有。5.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款用途等。说明：用于申请贷款的基本信息。6.合同签订文件要求：合同签订双方的签字或盖章文件。说明：证明合同的有效性和双方的同意。7.贷款发放凭证要求：贷款发放的凭证，如银行转账记录等。说明：证明贷款已发放。8.还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款时间、金额等。说明：用于明确还款的具体安排。9.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时还款；b.未按约定使用贷款；c.未妥善保管抵押物；d.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按时发放贷款；b.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时还款的，应支付逾期利息；b.未按约定使用贷款的，应承担违约责任；c.未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；d.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按时发放贷款的，应支付违约金；b.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明甲方未按时还款，逾期10天，应支付逾期利息，利率为每日万分之五。乙方未按时发放贷款，逾期15天，应支付违约金，金额为贷款总额的1%。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含广告位收益权及租赁权）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房地产基本信息2.1房地产位置、面积、结构2.2房地产权属证书2.3房地产使用性质3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额、期限、利率3.2还款方式及还款计划3.3贷款用途4.剩余价值抵押4.1剩余价值抵押的定义4.2剩余价值抵押的范围4.3剩余价值抵押的期限5.广告位收益权及租赁权5.1广告位收益权的定义5.2广告位收益权的范围5.3广告位收益权的期限5.4广告位租赁权的定义5.5广告位租赁权的范围5.6广告位租赁权的期限6.抵押物保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的方式7.3抵押物处置的收益分配8.贷款逾期及违约责任8.1贷款逾期的定义8.2贷款逾期的处理方式8.3违约责任及赔偿9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）出借方：[出借方名称]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人]，联系电话：[出借方联系电话]。（2）借款方：[借款方名称]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人]，联系电话：[借款方联系电话]。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同订立的目的本合同旨在明确出借方与借款方之间就房地产剩余价值抵押贷款事宜的权利义务，保障双方合法权益。2.房地产基本信息2.1房地产位置、面积、结构（1）房地产位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。（2）房地产结构为[具体结构]，建筑年代为[具体年代]。2.2房地产权属证书本合同涉及的房地产权属证书为[具体证书名称]，证书编号为[具体编号]。2.3房地产使用性质房地产使用性质为[具体使用性质]，符合国家相关法律法规及政策要求。3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额、期限、利率（1）贷款金额为人民币[具体金额]元。（2）贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。（3）贷款利率为[具体利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式及还款计划（1）还款方式为[具体还款方式]，包括等额本息、等额本金等。（2）还款计划详见附件一《还款计划表》。3.3贷款用途借款方使用本贷款资金用于[具体用途]，不得挪作他用。4.剩余价值抵押4.1剩余价值抵押的定义本合同所指的剩余价值抵押是指借款方以其名下房地产的剩余价值作为抵押物，向出借方提供抵押担保。4.2剩余价值抵押的范围抵押范围包括但不限于房地产的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。4.3剩余价值抵押的期限剩余价值抵押期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起计算。5.广告位收益权及租赁权5.1广告位收益权的定义本合同所指的广告位收益权是指借款方对其名下房地产的广告位享有的收益权利。5.2广告位收益权的范围广告位收益权范围包括但不限于房地产的立面、屋顶、地面等可利用的广告空间。5.3广告位收益权的期限广告位收益权期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起计算。5.4广告位租赁权的定义本合同所指的广告位租赁权是指借款方对其名下房地产的广告位享有的出租权利。5.5广告位租赁权的范围广告位租赁权范围包括但不限于房地产的立面、屋顶、地面等可利用的广告空间。5.6广告位租赁权的期限广告位租赁权期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起计算。6.抵押物保管6.1抵押物的保管责任出借方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式抵押物采取[具体保管方式]，包括但不限于现场保管、保险等。6.3抵押物的保管费用抵押物的保管费用由出借方承担，具体费用详见附件二《抵押物保管费用清单》。8.贷款逾期及违约责任8.1贷款逾期的定义贷款逾期是指借款方未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金或利息的行为。8.2贷款逾期的处理方式（1）自逾期之日起，借款方应向出借方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率加倍计算。（2）出借方有权要求借款方立即偿还全部逾期贷款本金及逾期利息。8.3违约责任及赔偿（1）若借款方违反本合同约定，导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）借款方应赔偿因违约行为给出借方造成的直接经济损失。9.合同变更及解除9.1合同变更的条件（1）合同双方协商一致，对合同内容进行修改。（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。9.2合同变更的程序（1）合同双方应以书面形式提出变更请求。（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除的条件（1）借款方严重违约，经催告后仍未纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除的程序（1）合同一方提出解除合同请求，并书面通知对方。（2）合同双方协商一致后，签订书面解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿。（2）合同双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记。12.其他约定12.1通知方式（1）书面通知。（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《抵押物保管费用清单》等。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2024年[具体日期]签署。13.2合同签署地点本合同于[具体地点]签署。13.3合同签署人（1）出借方代表：[出借方代表姓名]，职务：[职务]，签字：[签字日期]。（2）借款方代表：[借款方代表姓名]，职务：[职务]，签字：[签字日期]。14.合同附件（1）房地产权属证书复印件。（2）借款方身份证明复印件。（3）还款计划表。（4）抵押物保管费用清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产评估机构提供房地产价值评估服务。（2）律师事务所提供法律咨询和见证服务。（3）担保公司提供担保服务。（4）中介机构提供房地产交易、租赁等服务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并就第三方资质、服务内容、费用等进行协商一致。16.2第三方审批合同双方应将第三方信息报送给对方审批，审批通过后方可正式委托第三方提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过其服务费用的一定比例。17.3责任限额的调整（1）合同双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。（2）责任限额的调整应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展业务，提供专业服务。（2）第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反合同约定。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表合同一方行事。（2）第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更合同双方在第三方介入的情况下，如需对合同内容进行变更，应征得第三方的同意。19.2合同变更程序（1）合同双方提出变更请求，并通知第三方。（2）第三方在收到通知后，应在[具体期限]内反馈意见。（3）合同双方根据第三方的意见，协商一致后，签订书面变更协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。20.3争议解决费用第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担，除非仲裁机构另有裁决。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如第三方在履行合同过程中严重违约，合同双方有权解除合同，并追究第三方责任。21.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同请求，并通知第三方。（2）合同双方根据第三方的反馈，协商一致后，签订书面解除协议。22.第三方介入的其他事项22.1第三方保密第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。22.2第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由其自行承担。22.3第三方变更第三方如需更换，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属情况。2.借款方身份证明复印件要求：提供借款方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明借款方的身份信息。3.还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。说明：用于明确还款的具体安排。4.抵押物保管费用清单要求：列出抵押物保管费用的具体项目、金额和支付方式。说明：用于明确抵押物保管费用的承担和支付。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明第三方机构的合法性和资质。6.第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方提供服务的行为。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于确保争议得到及时、公正的解决。8.合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款方未按约定时间还款。（2）借款方未按约定用途使用贷款。（3）第三方未按约定提供服务。（4）合同一方未按约定履行保密义务。（5）合同一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体金额由合同双方协商确定，或由仲裁机构裁决。（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（4）违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行而产生的其他费用。3.示例说明：（1）借款方未按约定时间还款，导致出借方遭受利息损失，借款方应赔偿出借方利息损失。（2）借款方未按约定用途使用贷款，导致贷款资金被挪用，借款方应赔偿出借方因挪用资金造成的损失。（3）第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。（4）合同一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）合同一方未按约定履行合同解除程序，导致合同解除无效，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含广告位收益权及租赁权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2剩余价值定义1.3抵押贷款定义1.4广告位收益权定义1.5租赁权定义2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.合同标的3.1房地产详细信息3.2剩余价值评估3.3广告位收益权评估3.4租赁权评估4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利率4.3还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值5.3抵押物登记6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记6.3抵押权生效7.广告位收益权及租赁权7.1广告位收益权描述7.2租赁权描述7.3权益转移8.贷款用途8.1贷款用途说明8.2贷款用途限制9.还款计划9.1还款期限9.2每期还款金额9.3还款时间10.利息及费用10.1利息计算方式10.2其他费用说明11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险金额12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决14.3合同生效日期14.4合同变更与解除14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7合同解除后的债务承担14.8合同解除后的债权债务14.9合同解除后的争议解决14.10合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，系指位于[具体地址]的[具体房产类型]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2剩余价值定义：本合同所指剩余价值，系指房地产在合同签订之日后的市场价值减去未偿还贷款本金及已产生利息后的余额。1.3抵押贷款定义：本合同所指抵押贷款，系指出借人基于借款人提供的房地产抵押权，向借款人提供的贷款。1.4广告位收益权定义：本合同所指广告位收益权，系指借款人对房地产内广告位所享有的收益权。1.5租赁权定义：本合同所指租赁权，系指借款人对房地产所享有的合法租赁权。2.合同双方2.1借款人信息：借款人全称为[借款人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地地址]。2.2借款人代表：借款人授权[代表姓名]作为其代表，代为签署本合同。2.3出借人信息：出借人全称为[出借人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[住所地地址]。2.4出借人代表：出借人授权[代表姓名]作为其代表，代为签署本合同。3.合同标的3.1房地产详细信息：详见附件一《房地产详细信息清单》。3.2剩余价值评估：详见附件二《剩余价值评估报告》。3.3广告位收益权评估：详见附件三《广告位收益权评估报告》。3.4租赁权评估：详见附件四《租赁权评估报告》。4.贷款金额4.1贷款本金：人民币[贷款本金金额]元整。4.2贷款利率：年利率为[利率百分比]%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.3还款方式：分期还款，每月[还款日]前支付当期本金及利息。5.抵押物5.1抵押物描述：详见附件一《房地产详细信息清单》。5.2抵押物价值：人民币[抵押物价值金额]元整。5.3抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续。6.抵押权设立6.1抵押权设立时间：本合同签订之日。6.2抵押权登记：抵押权已依法办理登记手续。6.3抵押权生效：抵押权自登记之日起生效。8.贷款用途8.1贷款用途说明：借款人须将本合同项下的贷款用于[具体用途]，包括但不限于购买原材料、设备、支付工资等。9.还款计划9.1还款期限：贷款期限为[贷款期限年数]年，自贷款发放之日起计算。9.2每期还款金额：每月还款金额为人民币[每月还款金额]元整，包括本金和利息。9.3还款时间：每月[还款日]前，借款人应向出借人支付当期还款。10.利息及费用10.1利息计算方式：贷款利息按月计收，采用复利计算方式。10.2其他费用说明：本合同项下可能产生的其他费用，包括但不限于抵押登记费、律师费等，由借款人承担。11.保险11.1保险种类：借款人应为本合同项下的抵押物投保火灾险、责任险等险种。11.2保险责任：保险责任范围应覆盖抵押物的实际价值。11.3保险金额：保险金额应不低于抵押物的实际价值。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时还款、违反贷款用途、提供虚假信息等。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的贷款本金。12.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、抵押物价值显著下降、法律法规变更等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。13.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产详细信息清单、剩余价值评估报告等。14.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效日期：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。14.4合同变更与解除：本合同的变更与解除，应经各方代表书面同意，并签署书面文件。14.5合同终止：本合同终止后，各方应按照本合同约定履行各自的义务。14.6合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。14.7合同解除后的债务承担：合同解除后，借款人仍应承担未偿还贷款本息的债务。14.8合同解除后的债权债务：合同解除后，各方原有的债权债务关系继续有效。14.9合同解除后的争议解决：合同解除后的争议解决方式与本合同争议解决条款相同。14.10合同解除后的其他事项：合同解除后，各方应按照法律法规和本合同约定处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等，以及任何与本合同执行相关的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、提供担保等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项及条件。15.3.2甲乙双方共同选定或通过招投标等方式选择合适的第三方。15.3.3第三方接受选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1提供真实、准确的房地产信息和相关文件。16.1.2配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3按照合同约定支付第三方费用。16.1.4在第三方介入期间，确保房地产的安全和完好。16.2乙方责任：16.2.1提供真实、准确的贷款用途和相关信息。16.2.2配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.3按照合同约定支付第三方费用。16.2.4在第三方介入期间，确保贷款资金的使用符合合同约定。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，不得超过[责任限额金额]元。17.2第三方责任范围：第三方责任范围限于其专业服务范围，不包括因甲乙双方的违约行为或不可抗力因素造成的损失。17.3第三方责任承担：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间的法律关系，应依据双方签订的合作协议或服务合同确定。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间的法律关系，应依据双方签订的合作协议或服务合同确定。18.3第三方与甲乙双方的法律关系：第三方与甲乙双方之间的法律关系，应依据本合同和双方签订的合作协议或服务合同确定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用：第三方介入