2024版房地产预售许可证预约买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售许可证预约买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.预售许可证预约条件2.1预售许可证预约申请时间2.2预售许可证预约申请材料2.3预售许可证预约申请流程3.房地产项目基本信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目规划许可证编号3.4房地产项目预售许可证编号4.预售许可证预约价格4.1预售许可证预约价格确定方式4.2预售许可证预约价格调整机制5.预售许可证预约面积5.1预售许可证预约建筑面积5.2预售许可证预约套内面积6.预售许可证预约付款方式6.1预售许可证预约首付比例6.2预售许可证预约分期付款计划6.3预售许可证预约付款时间7.预售许可证预约交付条件7.1预售许可证预约交付时间7.2预售许可证预约交付标准7.3预售许可证预约交付程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产项目规划图11.2房地产项目预售许可证复印件11.3预售许可证预约付款凭证12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx55551.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：56199001051.2.3买受人地址：市区路号1.2.4买受人联系电话：139xxxx66662.预售许可证预约条件2.1预售许可证预约申请时间2.1.1买受人应在签订本合同之日起30日内向开发商提交预售许可证预约申请。2.2预售许可证预约申请材料2.2.1买受人需提交的材料包括但不限于：买受人身份证原件及复印件；房地产项目预售许可证复印件；预售许可证预约申请表；买受人银行卡复印件。2.3预售许可证预约申请流程2.3.1买受人提交申请材料后，开发商应在5个工作日内审核完毕，审核通过后，双方签订预售许可证预约合同。3.房地产项目基本信息3.1房地产项目名称3.1.1项目名称：广场3.2房地产项目地址3.2.1项目地址：市区路号3.3房地产项目规划许可证编号3.3.1规划许可证编号：20180013.4房地产项目预售许可证编号3.4.1预售许可证编号：20240014.预售许可证预约价格4.1预售许可证预约价格确定方式4.1.1预售许可证预约价格以开发商在预售许可证领取前发布的销售价格为准。4.2预售许可证预约价格调整机制4.2.1预售许可证预约价格在合同签订后，如遇政府相关政策调整，开发商有权对价格进行调整。5.预售许可证预约面积5.1预售许可证预约建筑面积5.1.1预售许可证预约建筑面积为100平方米。5.2预售许可证预约套内面积5.2.1预售许可证预约套内面积为90平方米。6.预售许可证预约付款方式6.1预售许可证预约首付比例6.1.1买受人需支付预售许可证预约总价款的30%作为首付。6.2预售许可证预约分期付款计划6.2.1首付支付后，买受人应在签订合同之日起6个月内支付剩余房款。6.3预售许可证预约付款时间6.3.1首付款支付时间为合同签订后5个工作日内；6.3.2剩余房款支付时间为合同签订后6个月内。7.预售许可证预约交付条件7.1预售许可证预约交付时间7.1.1预售许可证预约交付时间为开发商取得预售许可证并具备交付条件后的30个工作日内。7.2预售许可证预约交付标准7.2.1预售许可证预约交付标准符合国家及地方规定的住宅交付标准。7.3预售许可证预约交付程序7.3.1买受人应在交付时间前，与开发商联系确认交付事宜；7.3.2交付时，买受人需携带身份证原件及复印件、购房合同等材料；7.3.3交付后，买受人应验收房屋，如有问题，应在3个工作日内书面通知开发商。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同；8.1.2买受人未按时支付房款，开发商有权解除合同；8.1.3开发商未按时取得预售许可证，买受人有权解除合同；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿8.2.1买受人未按时支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的1%；8.2.2开发商未按时取得预售许可证，应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的1%；8.2.3双方违约，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法定解除条件成就。11.合同附件11.1房地产项目规划图11.2房地产项目预售许可证复印件11.3预售许可证预约付款凭证12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2通知送达地址13.2.1买受人送达地址：市区路号13.2.2开发商送达地址：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与本合同履行的目的在于协助合同当事人完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入事项应符合本合同约定，且不违反法律法规。15.3第三方介入程序15.3.1合同当事人同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务许可。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应保证其提供的服务的质量和效果。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持保密，不得泄露本合同当事人的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同当事人与第三方在介入协议中约定。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额不得超过合同当事人因第三方原因遭受的损失总额。17.2.2第三方责任限额的约定应具体、明确，避免争议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在介入协议中约定。18.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在介入协议中约定。18.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应将介入过程中的重要信息及时通报甲乙双方，确保双方知情。19.第三方介入协议的变更和解除19.1第三方介入协议的变更19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。19.2第三方介入协议的解除第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；第三方丧失履行合同能力；甲乙双方协商一致解除。19.3第三方介入协议解除后的处理19.3.1第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。19.3.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图详细要求：规划图需清晰显示项目整体布局、建筑结构、绿化分布等。说明：规划图是项目开发的重要依据，有助于买受人了解项目整体情况。2.房地产项目预售许可证复印件详细要求：许可证复印件需完整、清晰，包含许可证编号、发证机关、发证日期等信息。说明：预售许可证是项目具备预售条件的证明，复印件用于买受人查阅。3.预售许可证预约付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明，有助于双方核对付款情况。4.房地产项目竣工验收报告详细要求：报告需包含项目验收时间、验收标准、验收结果等信息。说明：竣工验收报告是项目交付的重要依据，证明项目已达到交付条件。5.房地产项目质量保证书详细要求：保证书需包含质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等信息。说明：质量保证书是开发商对项目质量的承诺，保障买受人的权益。6.房地产项目维修保养手册详细要求：手册需包含维修保养周期、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：维修保养手册是买受人了解项目维护保养知识的重要资料。7.房地产项目物业服务协议详细要求：协议需包含物业服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明：物业服务协议是开发商与物业公司之间的约定，保障买受人的居住环境。8.房地产项目贷款合同详细要求：合同需包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等信息。说明：贷款合同是买受人办理贷款的重要依据，有助于买受人了解贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：买受人应于2024年1月1日前支付首付款，若未按时支付，则需支付违约金。1.2买受人未按时办理入住手续责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例：买受人应于2024年5月1日前办理入住手续，若未按时办理，则需支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定2.1开发商未按时取得预售许可证责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的1%。示例：开发商应在2024年3月1日前取得预售许可证，若未按时取得，则需支付违约金。2.2开发商未按时交付房屋责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例：开发商应在2024年6月1日前交付房屋，若未按时交付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成委托事项责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金为委托事项金额的1%。示例：第三方应于2024年2月1日前完成评估报告，若未按时完成，则需支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露买受人的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房地产预售许可证预约买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.预售许可证预约3.1许可证预约申请3.2许可证预约条件4.房地产项目概述4.1项目名称4.2项目地址4.3项目面积5.预售许可证获取5.1许可证获取时间5.2许可证获取条件6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件7.房地产价格及支付7.1房地产价格7.2支付方式7.3付款时间8.税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2法律适用13.3通知与送达14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1预售许可证：指国家或地方房地产管理部门颁发的，允许房地产开发企业销售未竣工房地产的许可证。1.2.2预约：指买方在支付一定费用后，卖方承诺在一定期限内为买方办理预售许可证的预约。第二条双方当事人2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条预售许可证预约3.1许可证预约申请3.1.1买方应在[预约申请期限]内向卖方提交预售许可证预约申请。3.1.2卖方应在收到申请后[审核期限]内对申请进行审核。3.2许可证预约条件3.2.1买方应提供有效身份证明文件。3.2.2买方应支付[预约费用]。第四条房地产项目概述4.1项目名称：[项目名称]4.2项目地址：[项目地址]4.3项目面积：[项目面积]第五条预售许可证获取5.1许可证获取时间卖方应在取得预售许可证后[通知期限]内通知买方。5.2许可证获取条件5.2.1项目符合预售许可证申请条件。5.2.2卖方已按规定完成相关审批手续。第六条房地产交付6.1交付时间卖方应在取得预售许可证后[交付期限]内将房地产交付给买方。6.2交付条件6.2.1房地产符合国家相关交付标准。6.2.2买方已支付全部房款。第七条房地产价格及支付7.1房地产价格房地产价格为[房价]。7.2支付方式7.2.1买方应在签订本合同时支付[首付款比例]%的房款。7.2.2剩余房款在预售许可证取得后[付款期限]内支付完毕。7.2.3买方应按照卖方要求支付相关税费及其他费用。第八条税费及其他费用8.1税费承担8.1.1买方应按照国家相关规定承担并支付房地产交易过程中产生的税费。8.1.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。8.2其他费用承担8.2.1预售许可证预约费用由买方支付。8.2.2合同签订前产生的其他费用，按实际发生由双方协商分担。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方未能在约定时间内取得预售许可证，经买方书面通知后仍未取得，买方有权解除合同。9.1.2双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任9.2.1卖方未按约定取得预售许可证，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的各项义务履行完毕。12.2.2合同约定的解除条件成就。第十三条其他约定13.1合同附件13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达13.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，通过[送达方式]送达。13.3.2通知送达日期以对方签收日期为准。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同附件清单[附件清单]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同执行环节的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的具体类型和职责应在合同中明确约定。第二条第三方介入的引入2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.2第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权益。6.2第三方在合同履行过程中的意见或建议，对甲乙双方不具有约束力，除非甲乙双方书面同意。第七条第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、范围和期限；7.1.3第三方的责任和义务；7.1.4第三方的费用及支付方式；7.1.5第三方的保密义务；7.1.6第三方与其他各方的责任划分。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2变更后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止9.1.1服务协议约定的服务期限届满；9.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律程序解决争议。第十一条第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的服务协议；12.2第三方介入的相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证预约买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产项目信息、价格及支付条款、税费及其他费用、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及变更、合同解除及终止、其他约定等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的集中体现，是合同执行的基础文件。2.第三方介入服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、范围、期限、费用、责任、保密义务等。附件说明：第三方介入服务协议是第三方提供服务的依据，也是界定第三方责任的重要文件。3.房地产项目概述文件详细要求：包括项目名称、地址、面积、规划许可证、预售许可证等相关文件。附件说明：这些文件是房地产项目的合法性证明，也是合同履行的重要依据。4.买方身份证明文件详细要求：包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件说明：身份证明文件是买方身份的确认，也是合同主体资格的证明。5.卖方身份证明文件详细要求：包括营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。附件说明：身份证明文件是卖方身份的确认，也是合同主体资格的证明。6.房地产价格清单详细要求：列出房地产的具体价格、付款方式、付款时间等。附件说明：价格清单是合同中房地产价格的详细说明，是双方履行合同的基础。7.税费及其他费用清单详细要求：列出所有应缴纳的税费及其他费用，包括计算方式和支付时间。附件说明：费用清单是合同中费用的详细说明，是双方履行合同的基础。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决文件是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未能在约定时间内取得预售许可证。责任认定标准：卖方应在合同约定的许可证获取时间内取得许可证，否则构成违约。示例说明：如卖方未能在合同约定的3个月内取得预售许可证，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定标准：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，否则构成违约。示例说明：如买方未能在合同约定的5个工作日内支付首付款，则构成违约。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应在服务协议约定的范围内履行职责，否则构成违约。示例说明：如第三方未在合同约定的期限内完成评估工作，则构成违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：任何一方应在合同约定的通知期限内履行通知义务，否则构成违约。示例说明：如一方未在合同约定的3个工作日内将重要信息通知另一方，则构成违约。全文完。2024版房地产预售许可证预约买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积3.4项目性质4.预售许可证预约4.1预售许可证预约申请4.2预售许可证预约条件4.3预售许可证预约期限5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证范围8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本预售许可证预约买卖合同；1.1.2“买方”指购买房地产项目的个人或单位；1.1.3“卖方”指出售房地产项目的个人或单位；1.1.4“房地产项目”指卖方所拥有的，买方拟购买的房地产；1.1.5“预售许可证”指政府相关部门颁发的允许房地产项目进行预售的许可证；1.1.6“预约”指买方与卖方就房地产项目预售的意向达成一致；1.1.7“交付”指卖方将房地产项目按照合同约定交付给买方；1.1.8“过户”指买方将房地产项目的产权登记在自己名下。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方名称：_________________________2.1.2买方法定代表人/负责人：_________________________2.1.3买方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_________________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：_________________________2.2.3卖方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________3.房地产项目信息3.1项目名称：_________________________3.2项目地址：_________________________3.3项目面积：_________________________平方米3.4项目性质：_________________________4.预售许可证预约4.1预售许可证预约申请4.1.1买方同意按照本合同约定，向卖方申请购买房地产项目；4.1.2卖方同意按照本合同约定，向买方提供预售许可证预约；4.2预售许可证预约条件4.2.1买方须在合同签订后____个工作日内支付首付款；4.2.2卖方须在收到首付款后____个工作日内向买方提供预售许可证预约；4.3预售许可证预约期限4.3.1预售许可证预约有效期为____个月，自合同签订之日起计算。5.付款方式5.1首付款5.1.1买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币____元；5.2分期付款5.2.1买方应按照合同约定的分期付款计划支付剩余款项；5.2.2分期付款的具体时间、金额及方式由双方另行协商确定；5.3付款时间5.3.1买方应在每个付款日前____个工作日内向卖方支付相应款项。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1卖方应在预售许可证颁发后____个工作日内将房地产项目交付给买方；6.2交付条件6.2.1房地产项目应符合政府相关部门的交付标准；6.2.2卖方应提供必要的交付文件，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等；6.3交付手续6.3.1买方应在收到房地产项目后____个工作日内办理交付手续，包括但不限于房屋验收、产权过户等。7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.1.1房屋质量保证期限自交付之日起计算，为期____年；7.2质量保证责任7.2.1在质量保证期限内，如因卖方原因导致房地产项目出现质量问题，卖方应负责修复；7.2.2买方应在发现质量问题后____个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复；7.3质量保证范围7.3.1质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备等。8.产权过户8.1过户时间8.1.1买方应在卖方交付房地产项目后____个工作日内办理产权过户手续；8.2过户费用8.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行；8.2.2买方应承担全部产权过户费用；8.3过户手续8.3.1买方应按照卖方提供的资料和指引，配合办理产权过户手续；8.3.2卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助签署相关文件。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决；9.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为卖方所在地或双方协商一致的其他地点。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付房地产项目、未履行质量保证义务等；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3生效范围12.3.1本合同对双方具有法律约束力，适用于双方之间的所有交易活动。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同；13.2变更程序13.2.1变更合同前，双方应书面通知对方；13.2.2变更合同后，双方应重新签字盖章；13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；b)作为评估机构，对房地产项目进行评估；c)作为鉴定机构，对房地产项目的质量问题进行鉴定；d)作为监理机构，对房地产项目的施工过程进行监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方责任划分如下：a)中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判和签订，对合同内容的真实性、合法性负责；b)评估机构：对房地产项目进行评估，对评估结果的准确性负责；c)鉴定机构：对房地产项目的质量问题进行鉴定，对鉴定结果的准确性负责；d)监理机构：对房地产项目的施工过程进行监督，对施工质量的符合性负责。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与其他各方的划分说明如下：a)第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供必要的配合和支持；b)第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供必要的配合和支持；c)第三方与合同双方的划分：第三方对合同双方均负责，合同双方对第三方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的额外